Nhà mặt phố đường Hiệp Bình, TP. Thủ Đức, TP. HCM hiện có giá bao nhiêu?

Thành phố Thủ Đức thuộc TP. Hồ Chí Minh đang là thị trường bất động sản đầy tiềm năng với người dân và các nhà đầu tư. Cùng tìm hiểu một vài thông tin về tiềm năng bất động sản khu vực này và giá nhà mặt phố đường Hiệp Bình, TP. Thủ Đức qua bài viết dưới đây của OneHousing.

Một vài thông tin tổng quan về thành phố Thủ Đức và đường Hiệp Bình

Thành phố Thủ Đức trước đây là quận Thủ Đức thuộc TP. Hồ Chí Minh. Tới ngày 01/01/2021, thành phố Thủ Đức chính thức được thành lập, trở thành thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương đầu tiên của nước ta. 

Thành phố Thủ Đức sẽ bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của 03 quận: Quận Thủ Đức, Quận 2 và Quận 9. Như vậy năm 2021, thành phố Thủ Đức có diện tích 11.56 km2 và dân số đạt 1.013.795 người. 

Bản đồ địa giới thành phố Thủ Đức (Nguồn: Bất Động Sản Landz)

Thành phố Thủ Đức được đánh giá là đô thị trẻ với nhiều thế mạnh nổi trội về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng và hệ thống kết nối giao thông. Khu vực này cũng được xem là cửa ngõ phía Đông của TP.HCM, tiếp giáp với nhiều tỉnh miền Đông Nam Bộ, thuận lợi để kết nối và hợp tác phát triển kinh tế - thương mại - dịch vụ.

 Bên cạnh đó với lợi thế về quy mô dân số, đặc biệt là dân số trẻ cao giúp khu vực này có một lực lượng lao động dồi dào, thuận lợi để phát triển kinh tế, đặc biệt là ngành kinh tế tri thức. Với những tiềm năng sẵn có kể trên cùng các chính sách đầu tư, thu hút vốn của Nhà nước, Thủ Đức được kỳ vọng sẽ là một đô thị đa trung tâm vào năm 2040.

Đường Hiệp Bình, TP Thủ Đức (nguồn: Báo Người Lao Động)

Đường Hiệp Bình là một tuyến đường thuộc phường Hiệp Bình Chánh của TP. Thủ Đức. Tuyến đường này kéo dài khoảng 2km, bắt đầu từ QL13 đến nút giao đường Phạm Văn Đồng - Kha Vạn Cân. Theo quy hoạch của phường Hiệp Bình Chánh, trong tương lai sẽ có tuyến đường nối Đường 48 với đường Hiệp Bình với chiều dài khoảng 700m. 

Tiềm năng thị trường bất động sản tại TP. Thủ Đức và đường Hiệp Bình

Thủ Đức được đánh giá là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng, thu hút nhiều người dân và các nhà đầu tư bất động sản. Thậm chí nhiều chuyên gia còn cho rằng TP.Thủ Đức đang là khu vực tiềm năng nhất trong tổng thể thị trường bất động sản TP.HCM ở thời điểm hiện tại.

Thủ Đức với tầm nhìn và định hướng trở thành đô thị đa trung tâm với trọng điểm là kinh tế tri thức, khoa học - công nghệ,...Do đó, thành phố cũng được ưu ái với nhiều chính sách và cơ chế mở đột phá cùng hàng loạt dự án cơ sở hạ tầng hiện đại, như: Dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội, đại lộ Mai Chí Thọ,...

Đặc biệt là tuyến đường Vành đai 3 kết nối nhiều vùng đô thị ở cửa ngõ phía Đông TP.HCM. Đây chính là đòn bẩy giúp bất động sản tại Thủ Đức này càng có giá trị và tiềm năng sinh lời lớn trong tương lai. 

Đặc biệt với việc quá tải dân cư ở vùng lõi TP.HCM và chính sách giãn dân vùng trung tâm khiến TP. Thủ Đức trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều người dân. Điều này kéo theo các loại hình bất động sản tại Thủ Đức ngày càng phát triển đa dạng và sầm uất hơn bao giờ hết. 

Bất động sản TP. Thủ Đức được đánh giá cao về tiềm năng sinh lời trong tương lai (nguồn: chuyên trang dân sinh)

Ngoài các loại hình bất động sản như nhà riêng, nhà nguyên căn, nhà liền kề, căn hộ chung cư thì tại TP. Thủ Đức còn ghi nhận nhiều dự án chung cư cao cấp với mức giá cao mang tính đặc quyền, giới hạn.

Bên cạnh đó, TP. Thủ Đức hướng đến là khu trung tâm công nghệ cao, tập trung phát triển ngành kinh tế tri thức nên thu hút một lượng lớn các chuyên gia từ khắp cả nước và nước ngoài về sinh sống, làm việc. Từ đó, phân khúc căn hộ hạng sang, cao cấp trở nên phát triển và đa dạng hơn các khu vực khác tại TP. HCM. 

Về khu vực đường Hiệp Bình, bất động sản tại đây cũng được nhiều chuyên gia đánh giá cao về giá trị và tiềm năng sinh lời trong tương lai. Đường Hiệp Bình nằm ngay tại cửa ngõ khu Đông nhộn nhịp và phát triển, cắt với đại lộ Phạm Văn Đồng rộng lớn. 

Từ đường Hiệp Bình rất dễ để kết nối tới nhiều khu vực khác tại TP.HCM và các tỉnh thành lân cận. Bên cạnh đó, khu vực này cũng tập trung nhiều công trình hạ tầng kỹ thuật như: trường học, bệnh viện, chợ dân sinh, trung tâm thương mại,... 

Do đó các loại hình bất động sản như nhà riêng, nhà nguyên căn, nhà mặt phố cũng được tìm mua nhiều. Không chỉ vậy, đất nền, đất thổ cư,...cũng được rao bán nhiều trên các trang tin nhà đất thổ cư TP Thủ Đức.

Bất động sản tại đường Hiệp Bình chủ yếu là nhà riêng, nhà mặt phố, đất nền (nguồn: Tìm Đường Đi)

Cập nhật giá nhà mặt phố đường Hiệp Bình

Theo trang web Batdongsan, cập nhật mới nhát tháng 11/2023 có khoảng 20 tin nhà mặt phố tại đường Hiệp Bình đang được rao bán, mức giá dao động từ 8.3 tỷ đồng - 19.5 tỷ đồng/căn tuỳ vị trí, diện tích, nội thất,...Cụ thể một số nhà như:

• Nhà mặt phố cao 2 tầng, diện tích 75m2 với 3PN, mặt tiền rộng 6.5m hiện có giá bán 8.3 tỷ đồng, tương đương 110.67 triệu/m2.
• Nhà cấp 4 mặt phố, diện tích 112m3 với 3PN, mặt tiền rộng 4m có giá 14 tỷ đồng, tương đương 125 triệu đồng/m2.
• Nhà mặt phố cao 4 tầng, diện tích 145m2 với 4PN, mặt tiền rộng 5m có giá 19.5 tỷ đồng, tương đương 134.48 triệu/m2.

Giá nhà mặt phố đường Hiệp Bình dao động từ 8.3 tỷ đồng - 19.5 tỷ đồng/căn (nguồn: Tam Giác Vàng Land)

Trên đây là một số thông tin về thị trường bất động sản TP Thủ Đức cũng như giá bán chi tiết nhà mặt phố tại đường Hiệp Bình, TP Thủ Đức mà bạn có thể tham khảo. Đừng quên theo dõi các thông tin cập nhật, phân tích,...mới nhất về thị trường bất động sản trong nước của OneHousing để có những quyết định đầu tư chính xác và đúng đắn. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố đường Linh Trung, TP. Thủ Đức, TP. HCM hiện có giá bao nhiêu?

Nhà riêng gần bệnh viện Ung Bướu TP.HCM cơ sở 2, thành phố Thủ Đức có giá bán bao nhiêu?