Nhà mặt phố diện tích dưới 30m2 đường Tam Khương quận Đống Đa giá bao nhiêu?

Với vị trí đắc địa tại một trong những quận phát triển nhanh nhất của Hà Nội, các ngôi nhà mặt phố trên đường Tam Khương không chỉ mang lại môi trường sống tiện ích mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn. Trong bài viết này, hãy tìm hiểu về giá nhà mặt phố diện tích dưới 30m2 tại quận Đống Đa và các cơ hội đầu tư nhà mặt phố trên đường Tam Khương.

Tổng quan về quận Đống Đa

Quận Đống Đa thuộc khu vực phía Tây Nam của Thủ đô Hà Nội, nổi tiếng với lịch sử lâu đời và vị trí chiến lược. Đây là nơi giao thương, kinh tế, văn hóa và xã hội phát triển mạnh mẽ. Với sự xuất hiện của nhiều dự án bất động sản cao cấp, thị trường bất động sản Đống Đa đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người mua nhà.

Quận Đống Đa là một trong các quận trung tâm của Thành phố Hà Nội, giáp với nhiều quận khác như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Cầu Giấy, Thanh Xuân và Hai Bà Trưng. Quận có diện tích 9.95 km², dân số năm 2021 là 378.100 người, với mật độ dân số trung bình 38.002 người/km², cao gấp 15 lần mật độ dân số chung của toàn thành phố.

Bản đồ quận Đống Đa (Nguồn: Google Maps)

Về vị trí địa lý:

• Phía Đông Bắc giáp quận Hai Bà Trưng, có ranh giới là đường Lê Duẩn và đường Giải Phóng. Giáp quận Hoàn Kiếm với ranh giới là đường Lê Duẩn. 
• Phía Nam giáp quận Thanh Xuân có ranh giới là đường Láng và đường Trường Chinh.
• Phía Tây giáp quận Cầu Giấy có ranh giới là sông Tô Lịch.
• Phía Bắc giáp quận Ba Đình.

Quận Đống Đa cách trung tâm thành phố 3km, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực khác của Hà Nội.

Thị trường bất động sản quận Đống Đa

Quận Đống Đa, nằm ở trung tâm thành phố Hà Nội, là một trong những quận có hoạt động bất động sản sôi động nhất. Với vị trí đắc địa và hạ tầng phát triển, Đống Đa luôn là điểm nóng thu hút các nhà đầu tư và người mua nhà. Thị trường bất động sản tại đây không ngừng biến động với nhiều loại hình khác nhau, từ chung cư, nhà đất đến biệt thự, mỗi loại hình đều có những đặc điểm và biến động riêng.

Loại hình chung cư

Loại hình chung cư tại quận Đống Đa đang chiếm ưu thế và thu hút sự quan tâm lớn nhất từ người mua nhà. Tuy nhiên, mức độ quan tâm đến loại hình này trong quý 4/2023 đã giảm 20% so với quý trước. Hai dự án chung cư được chú ý nhiều nhất là Vinhomes Nguyễn Chí Thanh và Chung cư 101 Láng Hạ.

Theo cập nhật từ OneHousing ngày 16/05/2024, đơn giá phổ biến của chung cư tại Đống Đa dao động từ 36.95 đến 93.75 triệu đồng/m2. Giá bán phổ biến của chung cư tại thời điểm hiện tại nằm trong khoảng 2.35 đến 13.19 tỷ đồng/căn. Đáng chú ý, chung cư là loại hình có sự thay đổi nhiều về giá nhất trong quý 2/2024 so với quý trước, với mức tăng giá khoảng 5.61%. Điều này cho thấy sự hấp dẫn và tiềm năng tăng trưởng của loại hình này tại Đống Đa. Đơn giá của chung cư ở quận Đống Đa hiện đứng thứ 4 so với thị trường chung trên toàn thành phố Hà Nội.

Thị trường nhà đất

Thị trường nhà đất tại quận Đống Đa cũng là một phân khúc được quan tâm đáng kể, mặc dù mức độ quan tâm có giảm sút trong thời gian gần đây. Cụ thể, trong quý 4/2023, mức độ quan tâm đến loại hình này giảm 28.03% so với quý trước (Nguồn: OneHousing, ngày 16/05/2024). Dù vậy, nhà đất vẫn được nhiều người lựa chọn do có nhiều ưu điểm như không gian sống thoáng đãng và quyền sở hữu đất lâu dài.

Giá nhà đất tại Đống Đa luôn ở mức cao, phản ánh sự khan hiếm và giá trị của bất động sản trong khu vực trung tâm. Mặc dù không có số liệu cụ thể về giá nhà đất trong bài viết này, nhưng rõ ràng mức giá này chịu ảnh hưởng lớn từ sự phát triển hạ tầng và nhu cầu sở hữu bất động sản tại khu vực trung tâm.

Thị trường biệt thự

So với chung cư và nhà đất, thị trường biệt thự tại quận Đống Đa có mức độ quan tâm ít hơn. Theo cập nhật từ OneHousing ngày 16/05/2024, trong quý 4/2023, mức độ quan tâm đến biệt thự giảm 21.74% so với quý trước. Tuy nhiên, biệt thự vẫn là lựa chọn của một số khách hàng cao cấp, những người tìm kiếm không gian sống rộng rãi, tiện nghi và đẳng cấp.

Giá biệt thự tại quận Đống Đa thường rất cao, phản ánh đúng giá trị của những bất động sản nằm trong khu vực trung tâm thành phố. Sự khan hiếm của loại hình này cũng góp phần làm cho giá biệt thự luôn ở mức cao, phù hợp với nhu cầu của các đối tượng khách hàng cao cấp.

Đống Đa là một trong những quận có hoạt động bất động sản sôi động nhất (Nguồn: maisonoffice)

Các yếu tố ảnh hưởng đến thị trường bất động sản Đống Đa

Thị trường bất động sản tại quận Đống Đa chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố khác nhau. Đầu tiên phải kể đến vị trí địa lý đắc địa của quận. Đống Đa nằm ngay trung tâm thành phố Hà Nội, với nhiều tuyến đường lớn và hệ thống giao thông công cộng phát triển, giúp việc di chuyển trở nên thuận tiện hơn. Hơn nữa, quận Đống Đa còn có nhiều tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên... góp phần làm tăng thêm giá trị cho bất động sản tại đây.

Ngoài ra, chính sách phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị của thành phố cũng tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản. Việc mở rộng và nâng cấp các tuyến đường, cầu vượt, hầm chui... giúp cải thiện giao thông, giảm ùn tắc và tăng giá trị bất động sản. Chính sách hỗ trợ của nhà nước đối với người mua nhà cũng là một yếu tố quan trọng giúp thúc đẩy thị trường.

Sự thay đổi về nhu cầu của người mua nhà cũng đóng vai trò quan trọng. Sau đại dịch COVID-19, nhu cầu về không gian sống rộng rãi, thoáng đãng và tiện nghi tăng cao. Nhiều người có xu hướng tìm kiếm những căn hộ có diện tích lớn, có ban công, khu vực xanh hoặc nhà đất với không gian sân vườn.

Nhìn chung, thị trường bất động sản quận Đống Đa có triển vọng phát triển tích cực trong tương lai. Mặc dù có những biến động về mức độ quan tâm và giá cả, nhưng với vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển và nhu cầu sở hữu bất động sản tại khu vực trung tâm, Đống Đa vẫn là lựa chọn hàng đầu của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà.

Dự báo trong thời gian tới, giá bất động sản tại quận Đống Đa có thể tiếp tục tăng, đặc biệt là đối với loại hình chung cư và nhà đất. Sự phát triển của hạ tầng và các dự án mới sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu và giá trị bất động sản tại đây. Tuy nhiên, người mua nhà cần cân nhắc kỹ lưỡng, theo dõi thị trường và lựa chọn thời điểm phù hợp để đầu tư nhằm đạt được lợi ích tối đa.

Đống Đa luôn là điểm đến hấp dẫn và tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản (Nguồn: Báo Tiền Phong)

Cập nhật giá bán nhà mặt phố diện tích dưới 30m2 đường Tam Khương quận Đống Đa

Tham khảo một số căn nhà mặt phố dưới 30m2 đường Tam Khương đang được rao bán trên OneHousing vào tháng 05/2024:

• Nhà mặt phố Tam Khương, diện tích 23.32m2 x 6 tầng, mặt tiền 3.68m,  có giá 11.8 tỷ đồng, tương đương 506 triệu đồng/m2.

Ngoài ra bạn có thể xem xét nhà có diện tích lớn hơn một chút, cụ thể: 

• Nhà mặt phố Tam Khương, diện tích 31.2m² x 3 tầng, mặt tiền 5.19m, có giá 11.8 tỷ đồng, tương đương 378 triệu đồng/m².

Giá bán nhà mặt phố Tam Khương quận Đống Đa (Nguồn: OneHousing)

Chọn mua nhà mặt phố đường Tam Khương, quận Đống Đa mang lại nhiều lợi ích vượt trội. Vị trí gần các tuyến đường sắt và metro giúp việc di chuyển trở nên thuận tiện, giảm thời gian và tránh ùn tắc giao thông. Đường Tam Khương còn kết nối trực tiếp với các tuyến đường vành đai 1 và vành đai 2, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển trong thành phố cũng như ra ngoại thành. Khu vực này phù hợp với các gia đình có con đi học khi gần nhiều trường học và cơ sở giáo dục uy tín như THPT Kim Liên, Học viện Ngân hàng, Đại học Y Hà Nội, Đại học Thủy Lợi. 

Ngoài ra, với nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, mua sắm, ngân hàng và bệnh viện, đường Tam Khương là lựa chọn lý tưởng cho nhân viên văn phòng và các hộ kinh doanh. Mật độ dân số đông đúc và sự hiện diện của nhiều khách du lịch, sinh viên cũng tạo ra cơ hội kinh doanh lớn. Cuối cùng, với tiềm năng phát triển cao, giá trị bất động sản tại đây dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong tương lai, mang lại lợi ích lâu dài cho người mua nhà và nhà đầu tư.

Mua nhà mặt phố quận Đống Đa qua OneHousing

Nếu bạn là nhà đầu tư đang có dự định mua nhà mặt phố tại quận Đống Đa, đặc biệt là trên đường Tam Khương, OneHousing chính là địa chỉ đáng tin cậy dành cho bạn.

OneHousing cung cấp một nền tảng tin cậy để tìm kiếm và giao dịch bất động sản, với hơn 370 dự án và hơn 1.372.000 bất động sản đã được xác minh. Trang web cung cấp các công cụ phân tích, so sánh và định giá nhà, giúp bạn nhanh chóng tìm được bất động sản phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.

Hơn nữa, OneHousing còn có đội ngũ Pro Agent chuyên nghiệp, luôn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn 24/7, đảm bảo quá trình mua nhà của bạn diễn ra thuận lợi và hiệu quả. Đội ngũ này không chỉ có kiến thức sâu rộng về thị trường bất động sản mà còn có kinh nghiệm thực tiễn trong việc tư vấn và hỗ trợ khách hàng.

Với sự hỗ trợ toàn diện và chuyên nghiệp từ OneHousing, việc đầu tư vào các dự án bất động sản tại quận Đống Đa trở nên dễ dàng và an tâm hơn bao giờ hết. Bạn có thể hoàn toàn tin tưởng vào sự chính xác của thông tin và sự nhiệt tình của đội ngũ tư vấn, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả và bền vững.

Trên đây là tổng quan về thị trường nhà mặt phố tại quận Đống Đa cùng với thông tin chi tiết về giá bán của các căn nhà mặt phố diện tích dưới 30m2 trên đường Tam Khương. Hy vọng rằng những thông tin trên sẽ giúp bạn có được cái nhìn toàn diện hơn về thị trường, từ đó đưa ra những quyết định đầu tư hoặc mua bán thông minh và sáng suốt.

Xem thêm

Vay ngân hàng Techcombank 2 tỷ mua nhà trong 20 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Cập nhật thị trường bất động sản: Sẽ không còn nhiều "ưu đãi" mua nhà khủng, phải biết nắm bắt cơ hội sớm