Nhà mặt phố 4 tầng đường Đông Các quận Đống Đa giá bao nhiêu?

Các căn nhà mặt phố 4 tầng tại đường Đông Các quận Đống Đa đang thu hút sự chú ý của nhiều người mua và nhà đầu tư nhờ sở hữu vị trí đắc địa, không gian sống tiện nghi và tiềm năng sinh lời lớn. Tuy nhiên, giá bán của những căn nhà này trên thị trường hiện nay là bao nhiêu? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

Tổng quan về Quận Đống Đa, Hà Nội

Vị trí địa lý thuận lợi

Đống Đa là một trong những quận đô thị cũ, được thành lập đầu tiên của Thành phố Hà Nội. Nằm cách trung tâm chỉ 3km, quận giáp ranh với các khu vực khác như: phía Đông Bắc giáp quận Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng, phía Nam giáp quận Thanh Xuân, phía Tây giáp quận Cầu Giấy và phía Bắc giáp quận Ba Đình. Vị trí trung tâm này mang đến nhiều lợi thế về giao thông, hạ tầng và tiện ích đô thị.

Tiềm năng phát triển bất động sản

Với hệ thống chợ, trường học, cơ sở y tế được quy hoạch bài bản, Đống Đa là điểm đến lý tưởng cho các dự án bất động sản. Loại hình đa dạng từ nhà đất, chung cư đến cao ốc văn phòng, trong đó phân khúc tầm trung và cao cấp chiếm tỷ trọng lớn, phù hợp với nhóm khách hàng thu nhập cao. Nhu cầu về nhà ở và văn phòng tại đây luôn duy trì ở mức cao.

Cấu trúc hành chính và dân số

Quận Đống Đa gồm 21 phường/xã với dân số trung bình lên tới gần 378.000 người, mật độ dân số đạt mức cao khoảng 37.980 người/km2. Các phường nổi bật như Cát Linh, Khương Thượng, Láng Hạ, Quang Trung... đều là những khu vực sầm uất, năng động.

Tóm lại, với vị trí trung tâm, tiềm năng phát triển bất động sản lớn và cấu trúc dân cư đông đúc, Quận Đống Đa hứa hẹn là một trong những điểm nóng về bất động sản tại Hà Nội trong tương lai.

Quận Đống Đa - Trung tâm của Thủ đô (Nguồn: Maison Office)

Lợi ích khi chọn mua nhà mặt phố đường Đông Các, quận Đống Đa

Kết nối giao thông thuận lợi

• Gần các tuyến đường sắt đô thị và metro đang được quy hoạch như tuyến số 1, 2, 2A, 3, 5 mang đến lợi thế di chuyển thuận tiện.
• Kết nối dễ dàng với vành đai 1 và vành đai 2, giúp việc đi lại nhanh chóng.

Tiện ích nội khu phong phú

• Phù hợp với các gia đình có con đi học tại các trường như THPT Kim Liên, Học viện Ngân hàng,... 
• Thuận tiện cho nhân viên văn phòng làm việc tại nội đô với nhiều tiện ích như TTTM, khu mua sắm, ngân hàng, bệnh viện,...

Tiềm năng kinh doanh, đầu tư

• Mật độ dân cư đông đúc, nhiều khách du lịch và sinh viên là nguồn khách hàng tiềm năng cho các hộ kinh doanh.
• Khu vực quy hoạch đô thị hiện đại với nhiều dự án lớn đang triển khai hứa hẹn tiềm năng phát triển tốt về kinh tế, tăng giá trị bất động sản.

Không gian sống trong lành

• Gần các điểm tham quan, công viên xanh như Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Gò Đống Đa, Công viên Thống Nhất, Công viên Đống Đa - Đặng Tiến Đông.
• Môi trường sống trong lành, gần thiên nhiên nhưng vẫn thuận tiện để kết nối trung tâm.

Nhìn chung, nhà mặt phố đường Đông Các hội tụ đầy đủ các yếu tố về vị trí, hạ tầng kết nối, tiện ích xung quanh cùng tiềm năng phát triển, phù hợp cho nhiều nhu cầu khác nhau từ nhà ở, văn phòng đến kinh doanh buôn bán.

Thông tin chung giá thị trường mua bán tại quận Đống Đa

Nhà mặt ngõ quận Đống Đa giá bao nhiêu là mối quan tâm của nhiều người dân và nhà đầu tư (Nguồn: OneHousing)

Cập nhật về giá bất động sản quận Đống Đa 

Theo thông tin từ OneHousing tháng 5/2024, giá bất động sản tại quận Đống Đa đã có sự biến động trong thời gian gần đây. Đơn giá phổ biến cho mỗi mét vuông bất động sản tại quận Đống Đa hiện đang dao động khoảng 53.34 triệu đồng, tăng khoảng 6.27% so với kỳ trước. Khoảng giá thường gặp cho bất động sản tại quận Đống Đa nằm trong khoảng từ 36.95 đến 93.75 triệu đồng.

Về giá thuê bất động sản, giá thuê phổ biến tại quận Đống Đa được ước tính khoảng 16.65 triệu đồng mỗi tháng. Khoảng giá thuê thường gặp cho bất động sản tại quận Đống Đa từ 9.34 đến 47.64 triệu đồng mỗi tháng. Tỷ suất thuê bất động sản khu vực này ước tính ở mức 0.27% mỗi tháng.

Đánh giá và dự báo của chuyên gia nghiên cứu thị trường động sản tại quận Đống Đa

Theo đánh giá của các chuyên gia nghiên cứu thị trường bất động sản tại quận Đống Đa, hiện tại chung cư là loại hình được quan tâm nhiều nhất. Tuy nhiên, mức độ quan tâm đến chung cư đã giảm 20% so với quý trước.

Thị trường nhà đất là loại hình thứ hai được quan tâm nhiều tại quận Đống Đa, tuy nhiên, mức độ quan tâm đến loại hình này đã giảm 28.03% so với quý trước.

Thị trường biệt thự tại quận Đống Đa có mức độ quan tâm ít hơn, và mức độ giảm so với quý trước là khoảng 21.74%.

Các chuyên gia cũng dự báo rằng giá cả chung cư tại quận Đống Đa sẽ tiếp tục biến động trong tương lai. Đơn giá phổ biến của chung cư hiện đang dao động trong khoảng 36.95 - 93.75 triệu đồng/m2. Giá bán phổ biến của chung cư tại quận Đống Đa dao động từ 2.35 đến 13.19 tỷ đồng. (Nguồn: OneHousing, 5/2024)

Tổng quan về giá cả, chung cư tại quận Đống Đa có mức giá cao hơn so với thị trường chung trên toàn Thành phố Hà Nội, đứng ở vị trí thứ 4.

Giá cả chung cư và nhà đất tại quận Đống Đa có xu hướng tăng nhẹ trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, dự báo về tương lai của thị trường bất động sản tại quận Đống Đa cần được theo dõi và đánh giá thêm để có cái nhìn tổng quan chính xác hơn.

Giá một số căn nhà mặt phố 4 tầng đường Đông Các quận Đống Đa

Nhà mặt phố Đông Các, diện tích 51.9m² x 4 tầng 

Căn nhà mặt phố Đông Các 4 tầng giá 15.5 tỷ đồng (Nguồn: OneHousing)

Căn nhà mặt phố Đông Các tọa lạc tại Quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội, có diện tích 51.9m² xây dựng trên 4 tầng, mặt tiền rộng 3.59m đang được chào bán với giá 15.5 tỷ đồng (tương đương 299 triệu đồng/m²).

Căn nhà được xây dựng trên diện tích đất thực tế 51.9m² và có tổng diện tích sàn 215m². Sổ đỏ rõ ràng, pháp lý minh bạch, mang lại sự an tâm cho người mua. Với hướng Tây Bắc và đường/ngõ tiếp giáp rộng 15m, căn nhà có vị trí thuận lợi và tiện ích xung quanh.

Cấu trúc căn nhà bao gồm 4 tầng cao, tiện nghi và thoáng mát. Nằm trên tuyến đường Đông Các, căn nhà có sự tiếp cận dễ dàng đến các trường học, bệnh viện và các tiện ích khác trong khu vực Quận Đống Đa.

Đây là một cơ hội đáng quan tâm cho những ai đang tìm kiếm một căn nhà phù hợp với nhu cầu và yêu cầu của mình. (Nguồn: OneHousing, 5/2024)

Nhà mặt phố Đông Các, diện tích 15.4m² 4 tầng 

• Địa chỉ: Đông Các, quận Đống Đa, TP. Hà Nội
• Diện tích đất: 15.4m²
• Tổng diện tích sàn: 61.6m²
• Số tầng: 4 tầng
• Mặt tiền: 2.58m
• Hướng mặt tiền: Đông Bắc
• Độ rộng đường/ngõ tiếp giáp mặt tiền: 4m

Căn nhà có diện tích 15.4m² và gồm 4 tầng. Mặt tiền của căn nhà là 2.58m, hướng Đông Bắc. Tổng diện tích sàn xây dựng là 61.6m². Căn nhà được pháp lý rõ ràng với giấy chứng nhận đầy đủ.

Căn nhà nằm trong một vị trí thuận lợi và có mức giá hấp dẫn. Đường/ngõ tiếp giáp mặt tiền có độ rộng 4m, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thông. Với hướng Đông Bắc, căn nhà có ánh sáng tự nhiên tốt và không gian thoáng mát.

Căn nhà đã được xây dựng 4 tầng, mang đến không gian sống rộng rãi và tiện nghi cho cả gia đình. Được thiết kế cẩn thận, căn nhà tận dụng tối đa diện tích nhỏ để tạo ra các không gian sử dụng hiệu quả.

Với giá bán 6.2 tỷ đồng, tức khoảng 403 triệu đồng/m², căn nhà mặt phố Đông Các là một lựa chọn hấp dẫn cho những ai quan tâm đến bất động sản tại khu vực này. Sổ đỏ rõ ràng và pháp lý minh bạch, giúp bạn an tâm trong quá trình giao dịch. (Nguồn: OneHousing, 5/2024)
Căn nhà mặt phố Đông Các 4 tầng giá 6.2 tỷ đồng (Nguồn: OneHousing)

Mua nhà thuận lợi nhanh chóng cùng OneHousing

Mua nhà là một quyết định quan trọng và đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Với OneHousing, bạn sẽ được trải nghiệm dịch vụ mua nhà toàn diện, giúp tiếp cận ngôi nhà mơ ước một cách thuận lợi và nhanh chóng. Dưới đây là những lợi ích và điểm khác biệt của OneHousing:

• Đội ngũ Pro Agent giàu kinh nghiệm: OneHousing có đội ngũ Pro Agent chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm. Họ sẽ lắng nghe và đánh giá nhu cầu của bạn, từ đó đưa ra các giải pháp sở hữu bất động sản phù hợp nhất và bảo vệ tối đa quyền lợi của bạn.
• Giải pháp tài chính ưu việt: OneHousing hợp tác chặt chẽ với các đối tác tài chính lớn như Techcombank để mang đến giải pháp vay mua nhà thuận lợi, hỗ trợ tài chính tối đa cho khách hàng.
• Nền tảng công nghệ hiện đại: OneHousing sử dụng công nghệ hiện đại để mang đến nhiều tiện ích số hữu ích. Công cụ định giá và nghiên cứu thị trường giúp bạn có cái nhìn tổng quan và quyết định đầu tư thông minh.
• Danh mục bất động sản phong phú: OneHousing có danh mục bất động sản đa dạng từ các chủ đầu tư hàng đầu như Masterise, Vinhomes và nhiều nguồn nhà đẹp khác. Bạn sẽ có nhiều lựa chọn hấp dẫn để tìm được ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và mong muốn của mình.

Với triết lý "khách hàng là trung tâm", OneHousing cam kết đồng hành và tư vấn bạn từng bước trong quá trình đầu tư bất động sản. 

Nếu bạn đang cần mua một ngôi nhà mặt phố 4 tầng đường Đông Các quận Đống Đa hãy liên hệ ngay với OneHousing để bắt đầu hành trình sở hữu ngôi nhà mơ ước của bạn một cách dễ dàng, an toàn và nhanh chóng. 

Tóm lại, mặc dù giá nhà mặt phố 4 tầng đường Đông Các, quận Đống Đa có mức giá khá cao nhưng vẫn thu hút được nhiều nhà đầu tư bởi vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện và tiềm năng phát triển trong tương lai. Đây vẫn được xem là một kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn tại khu vực nội đô Hà Nội.

Tuy nhiên, việc ra quyết định đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên nhu cầu, khả năng tài chính và mục đích sử dụng cụ thể. Ngoài ra, các nhà đầu tư cũng nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản để có quyết định đúng đắn và hiệu quả nhất. 

Xem thêm:

Chỉ với 1,5 tỷ đồng có thể mua được nhà tại quận Đống Đa không?

Vì sao giá chung cư quận Đống Đa liên tục tăng giá trong vòng 5 năm?