Chỉ với 1,5 tỷ đồng có thể mua được nhà tại quận Đống Đa không?

Thị trường nhà đất Hà Nội luôn biến động với nhiều phân khúc đa dạng. Liệu với ngân sách 1,5 tỷ đồng, bạn có thể tìm kiếm được căn nhà phù hợp tại quận Đống Đa? Bài viết này sẽ cùng bạn đi tìm lời giải đáp cho câu hỏi "Chỉ với 1,5 tỷ đồng có thể mua nhà Hà Nội tại quận Đống Đa không?"

Tổng quan về quận Đống Đa

Nhắc đến Hà Nội, người ta thường nghĩ đến Hồ Gươm thơ mộng, phố cổ rêu phong hay những con đường sầm uất. Tuy nhiên, ẩn mình giữa nhịp sống hối hả ấy còn có một quận Đống Đa đầy sức sống và tiềm năng. Nơi đây được ví như trái tim sôi động của thủ đô, thu hút du khách bởi sự giao thoa hoàn hảo giữa nét đẹp truyền thống và hiện đại.

Vị trí địa lý đắc địa tại trung tâm Thủ đô

Nằm tại lõi trung tâm thành phố Hà Nội, quận Đống Đa sở hữu vị trí địa lý vô cùng đắc địa, tiếp giáp với các quận trọng yếu như:

• Phía Đông Bắc: Giáp quận Hoàn Kiếm - Nơi tập trung nhiều di tích lịch sử, văn hóa và khu vui chơi giải trí sầm uất.
• Phía Nam: Giáp quận Thanh Xuân - Khu vực phát triển năng động với nhiều khu đô thị mới và đại học lớn.
• Phía Đông: Giáp quận Hai Bà Trưng - Trung tâm thương mại sầm uất với các tuyến phố mua sắm nổi tiếng.
• Phía Tây: Giáp quận Cầu Giấy - Nơi tập trung nhiều trường đại học và khu văn phòng cao cấp.
• Phía Bắc: Giáp quận Ba Đình - Nơi tọa lạc của các cơ quan hành chính quan trọng của nhà nước.

Vị trí quận Đống Đa trên bản đồ (Nguồn: timespro)

Với vị trí "giao thoa" của các quận trung tâm, Đống Đa đóng vai trò như một "cầu nối" quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương giữa các khu vực trong thành phố.

Hệ thống giao thông hiện đại

Giao thông là một điểm cộng lớn cho quận Đống Đa. Nhờ được đầu tư mạnh mẽ trong những năm gần đây, hệ thống giao thông tại đây đã có những cải thiện vượt bậc:

• Mạng lưới giao thông được quy hoạch bài bản, đồng bộ với các tuyến đường huyết mạch như: Giảng Võ, Cát Linh, Nguyễn Thái Học giúp kết nối nhanh chóng đến các khu vực khác trong thành phố.
• Nhiều dự án giao thông trọng điểm được hoàn thiện như: tuyến đường nối Giảng Võ – Cát Linh, ga Cát Linh, cải tạo mương T5A1,... góp phần giảm tải ùn tắc giao thông và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

Sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống giao thông đã thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của quận Đống Đa, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản.

Chỉ với 1,5 tỷ đồng có thể mua nhà Hà Nội tại quận Đống Đa không?

Đối với nhiều người, sở hữu một căn nhà tại quận Đống Đa sầm uất, tiện nghi là một ước mơ lớn. Tuy nhiên, với mức giá đất tăng cao như hiện nay, nhiều người e ngại rằng giấc mơ này sẽ khó thành hiện thực. Vậy với tài chính đầu tư chỉ với 1,5 tỷ đồng, liệu mua nhà Quận Đống Đa có khả thi hay không?

Với thị trường nhà đất đa dạng tại quận Đống Đa, bạn có thể sở hữu một căn hộ ưng ý với ngân sách 1,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, để thực hiện điều này, bạn cần lựa chọn thông minh và cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố quan trọng sau:

Vị trí

• Tìm kiếm ở các khu vực xa trung tâm: Với 1,5 tỷ đồng, bạn sẽ khó tìm được nhà ở các khu vực trung tâm sầm uất như Láng Hạ, Thái Hà. Tuy nhiên, bạn hoàn toàn có thể tìm kiếm các căn nhà tại các khu vực xa trung tâm hơn như Kim Liên, Khâm Thiên.
• Ưu tiên nhà trong ngõ: Thay vì chọn nhà mặt phố đắt đỏ, hãy cân nhắc các căn nhà trong ngõ thông thoáng, an ninh.

Diện tích

• Diện tích nhỏ: Với ngân sách hạn hẹp, bạn nên tập trung vào các căn nhà có diện tích nhỏ từ 30 - 40m2.
• Tận dụng tối đa diện tích: Lựa chọn thiết kế thông minh, nội thất đa năng để tối ưu hóa công năng sử dụng.

Chất lượng

• Cân nhắc nhà cũ: Bạn có thể tìm mua nhà cũ, có kết cấu và vật liệu xây dựng tốt, sau đó sửa sang lại theo ý muốn để tiết kiệm chi phí.
• Kiểm tra kỹ lưỡng pháp lý: Đảm bảo tính hợp pháp của căn nhà trước khi mua để tránh rủi ro.

Hạ tầng và tiện ích

• Quận Đống Đa sở hữu hạ tầng phát triển và đầy đủ tiện ích: chợ, trường học, bệnh viện.
• Lựa chọn nhà ở vị trí cân bằng giữa tiện ích và giá cả: không nhất thiết phải quá gần các dịch vụ để tiết kiệm chi phí.

Toàn cảnh về quận Đống Đa (Nguồn: Nasaland)

Các khu vực có thể mua nhà đất giá 1,5 tỷ đồng tại quận Đống Đa

Phường Kim Liên

Phường Kim Liên nằm trong 21 phường của quận Đống Đa, Kim Liên tiếp giáp với các phường Phương Liên, Trung Tự, Phương Mai và Khương Thượng. Nhờ vị trí thuận lợi này, cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm của thành phố.

Phường Kim Liên sở hữu diện tích 0,34 km2, với dân số khoảng 13.795 người (tính đến năm 2022) và mật độ dân số hơn 40.000 người/km2. So với các khu vực lân cận, giá nhà tại Kim Liên được đánh giá là phù hợp với nhiều đối tượng mua nhà, đặc biệt là các gia đình trẻ.

Bên cạnh đó, phường Kim Liên cũng đang có nhiều dự án bất động sản tiềm năng, hứa hẹn mang đến lợi nhuận cho các nhà đầu tư. Theo cập nhật từ Batdongsan tháng 2/2024, với ngân sách 1,5 tỷ đồng, bạn có thể sở hữu:

• Nhà 2 tầng, 2 phòng ngủ tại đường Lương Định Của, diện tích 48m2, mặt tiền rộng 4m: Giá chỉ 1,42 tỷ đồng.
• Nhà 5 tầng, 3 phòng ngủ tại đường Đê La Thành, diện tích 32m2: Giá 1,27 tỷ đồng.

Phường Khâm Thiên

Nằm trong quận Đống Đa, phường Khâm Thiên sở hữu vị trí đắc địa gần các tuyến phố huyết mạch như Lê Duẩn và Khâm Thiên. Hệ thống xe buýt dày đặc giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố.

Là khu vực phát triển sôi động, Khâm Thiên có dân số khoảng 9.753 người (năm 2022) và mật độ dân cư cao. Nơi đây hội tụ đầy đủ tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt với nhiều nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi, quán ăn, cửa hàng, siêu thị,...

Nhờ vị trí và sự phát triển mạnh mẽ, Khâm Thiên sở hữu tiềm năng to lớn trong tương lai. Giá trị bất động sản tại đây dự đoán sẽ tăng cao, thu hút nhiều nhà đầu tư. Theo Batdongsan tháng 2/2024, với kinh phí 1,5 tỷ đồng, bạn có thể sở hữu một số căn nhà tại Khâm Thiên như sau:

• Nhà đầu phố Khâm Thiên: Ngõ rộng, diện tích 7m2, mặt tiền 3m, 2 tầng, 3 phòng ngủ, nội thất đầy đủ. Giá bán: 1,2 tỷ đồng.
• Nhà trong ngõ phố Khâm Thiên: Ngõ nông, rộng, diện tích 8m2, mặt tiền 3m, 3 tầng, 3 phòng ngủ. Giá bán: 1,37 tỷ đồng đồng.
• Nhà trong ngõ rộng thoáng: Diện tích 12m2, mặt tiền 2m, 2 tầng, 3 phòng ngủ. Giá bán: 1,45 tỷ đồng.

Nhà đất giá dưới 1,5 tỷ đồng tại phường Khâm Thiên, quận Đống Đa (Nguồn: vietnammoi)

Bên cạnh đó, thị trường nhà đất tại các phường khác của quận Đống Đa cũng ghi nhận một số tin đăng bán nhà với mức giá dưới 1,5 tỷ đồng (Nguồn: Batdongsan tháng 1/2024):

• Nhà nằm tại phường Văn Miếu, diện tích là 32m2, mặt tiền rộng 3m, thiết kế nhà gồm 2 tầng và 2 phòng ngủ: Giá rao bán là 1,2 tỷ đồng.
• Nhà nằm tại phường Văn Chương, diện tích là 48m2, thiết kế nhà gồm 3 tầng và 3 phòng ngủ: Giá rao bán là 1,28 tỷ đồng.
• Nhà nằm tại phường Thổ Quan, diện tích là 44m2, mặt tiền rộng 4.2m, thiết kế nhà gồm 2 tầng và 3 phòng ngủ: Giá rao bán là 1,36 tỷ đồng

Bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về việc mua nhà Hà Nội tại quận Đống Đa với ngân sách 1,5 tỷ đồng. Hy vọng những chia sẻ trên sẽ giúp bạn có được lựa chọn phù hợp cho bản thân.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Chỉ với 1 tỷ đồng có thể mua được nhà tại quận Đống Đa không?

Mức giá phổ biến các căn chung cư tại quận Đống Đa là bao nhiêu?