Nhà mặt ngõ diện tích 80m2 - 100m2 đường Láng quận Đống Đa giá bao nhiêu?

Quận Đống Đa luôn là khu vực giàu tiềm năng phát triển với nhu cầu người dân tìm mua các loại hình bất động sản từ chung cư, nhà phố, cho đến nhà mặt ngõ ở mức cao. Đặc biệt, ở các tuyến đường trọng điểm như đường Láng, nhu cầu mua nhà mặt ngõ càng cao hơn cả. Với những thông tin dưới đây, bài viết sẽ cập nhật ngay giá nhà mặt ngõ diện tích 80m2 - 100m2 cách đường Láng, đồng thời cung cấp thông tin tổng quan về nhà mặt ngõ quận Đống Đa giá bao nhiêu.

Đôi nét thông tin về quận Đống Đa

Quận Đống Đa là một trong những quận trung tâm của thủ đô Hà Nội, nổi bật với sự phát triển mạnh mẽ cả về kinh tế, văn hóa và xã hội. Dưới đây là một số thông tin chi tiết về quận Đống Đa.

Vị trí, diện tích và dân số

Quận Đống Đa nằm ở trung tâm Hà Nội, có vị trí địa lý thuận lợi với phía Bắc giáp quận Ba Đình, phía Nam giáp quận Thanh Xuân, phía Đông Bắc giáp quận Hai Bà Trưng và quận Hoàn Kiếm, phía Tây giáp quận Cầu Giấy. Với diện tích đạt 9.95km2, quận Đống Đa có dân số khoảng 377.900 người. Theo đó, quận có mật độ dân số đạt khoảng 37.980 người/km², là một trong những quận có mật độ dân số cao nhất tại Hà Nội. (Nguồn: OneHousing, tháng 5/2024)

Vị trí các phường hành chính quận Đống Đa (Nguồn: Maison Office)

Quy hoạch hạ tầng giao thông và đô thị quận

Quy hoạch hạ tầng giao thông và đô thị quận Đống Đa đặc biệt chú trọng vào sự kết hợp giữa sự phát triển hiện đại và bảo tồn các giá trị truyền thống, nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân và thúc đẩy phát triển bền vững. 

Một trong những điểm nổi bật của quy hoạch giao thông là việc đầu tư mạnh mẽ vào các tuyến đường chính như Tây Sơn, Tôn Đức Thắng, Nguyễn Lương Bằng, Láng Hạ, và Giải Phóng, giúp kết nối hiệu quả Đống Đa với các quận lân cận. Đặc biệt, các dự án đường sắt đô thị, điển hình là tuyến metro Cát Linh – Hà Đông, đã đi vào hoạt động, giúp giảm áp lực giao thông và cải thiện đáng kể khả năng di chuyển cho cư dân.

Về quy hoạch đô thị, quận Đống Đa tập trung phát triển các công trình công cộng và tiện ích dọc theo các trục đường chính và tại các khu vực trung tâm như Ngã Tư Sở và Ngã Tư Thái Hà. Đồng thời, quận đang tiến hành cải tạo, nâng cấp các khu chung cư cũ như Kim Liên, Trung Tự, Phương Mai, Hoàng Cầu, nhằm cải thiện điều kiện sống cho người dân. 

Việc giải tỏa các khu vực nằm trong chỉ giới cây xanh và công viên cũng được thực hiện để tạo không gian sống trong lành và xanh sạch. Những nỗ lực này không chỉ giữ vững vai trò trung tâm của Hà Nội mà còn tạo ra một môi trường sống hiện đại, tiện nghi và bền vững cho cộng đồng cư dân.

Quy hoạch đô thị và giao thông tại quận Đống Đa được phát triển đồng bộ (Nguồn: Travel Car)

Lợi ích khi mua nhà mặt ngõ tại đường Láng quận Đống Đa

Mua nhà mặt ngõ tại đường Láng quận Đống Đa mang lại nhiều lợi ích đáng kể, phù hợp cho nhiều đối tượng khác nhau. Dưới đây là những lợi ích nổi bật khi mua nhà mặt ngõ tại khu vực này:

• Tiềm năng di chuyển thuận tiện: Đường Láng nằm gần các tuyến đường sắt và các dự án metro đang phát triển, giúp việc di chuyển của người dân trở nên thuận tiện và nhanh chóng, giảm thời gian đi lại trong nội thành. Bên cạnh đó, vị trí này cũng dễ dàng kết nối với các tuyến đường vành đai 1 và vành đai 2, tạo điều kiện thuận lợi trong việc di chuyển đến các khu vực khác của Hà Nội và ngoại thành.
• Tiện ích đa dạng: Khu vực này gần các trường học uy tín như THCS Láng Thượng, Đại học Ngoại thương, Đại học Luật, Học viện Ngân hàng,... tạo thuận lợi cho việc học tập của con em. Ngoài ra, với nhiều trung tâm thương mại, cửa hàng mua sắm, ngân hàng và bệnh viện xung quanh, khu vực đường Láng cung cấp đầy đủ tiện ích cho cuộc sống hàng ngày, phù hợp với nhân viên văn phòng làm việc tại nội đô.
• Phù hợp với các hộ kinh doanh: Mật độ dân cư đông đúc tại quận Đống Đa cùng với lượng lớn sinh viên, nhân viên văn phòng sinh sống tạo nhiều cơ hội kinh doanh, giúp các hộ kinh doanh nhỏ và vừa phát triển thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển: Với vị trí chiến lược và sự phát triển cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ, mua nhà tại đường Láng quận Đống Đa không chỉ là lựa chọn an cư lý tưởng mà còn mang lại tiềm năng đầu tư và sinh lời cao trong tương lai.

Giá bán nhà mặt ngõ diện tích 80m2 - 100m2 đường Láng quận Đống Đa

Tổng quan tình hình thị trường bất động sản quận Đống Đa

Thị trường bất động sản tại quận Đống Đa hiện nay đang trải qua nhiều biến động, đặc biệt là trong phân khúc chung cư. Trong quý 4/2023, mức độ quan tâm đến chung cư đã giảm 20% so với quý trước. Tuy nhiên, vẫn có hai dự án chung cư nhận được sự quan tâm lớn là Vinhomes Nguyễn Chí Thanh và Chung cư 101 Láng Hạ. Đơn giá phổ biến của chung cư tại quận Đống Đa dao động từ khoảng 36.95 đến 93.75 triệu đồng/m², với giá thuê từ 9.34 đến 47.64 triệu đồng/tháng.

Đối với nhà phố và biệt thự, mặc dù mức độ quan tâm có xu hướng giảm, loại hình này vẫn là lựa chọn ưa thích của những người muốn sở hữu tài sản đất nền có giá trị cao, với giá trị đất có xu hướng tăng dần theo thời gian. Nhà mặt ngõ, đặc biệt tại các tuyến đường trọng điểm như đường La Thành, đường Láng,... là lựa chọn phổ biến cho các gia đình và hộ kinh doanh.

Gần đây, giá bất động sản tại quận Đống Đa có xu hướng tăng nhẹ. Trong quý 2/2024, giá chung cư đã tăng 5.61% so với quý trước, xếp thứ 4 về mức giá trong toàn thành phố Hà Nội. Tuy nhiên, mức độ quan tâm đến loại hình nhà đất và biệt thự có phần giảm, với mức giảm lần lượt là 28.03% và 21.74% trong quý 4/2023.

Giá bán một vài căn nhà mặt ngõ diện tích 80m2 - 100m2 cách đường Láng

Bên trong một căn nhà mặt ngõ diện tích 80m2 - 100m2 đường Láng được rao bán tại OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Nhà mặt ngõ diện tích 80m2 - 100m2 tại đường Láng, quận Đống Đa là một lựa chọn lý tưởng cho mọi khách hàng, đặc biệt là những ai đang tìm kiếm một nơi ở hoặc muốn đầu tư sinh lợi. Nếu bạn quan tâm đến loại hình bất động sản này, hãy khám phá thêm thông tin tại OneHousing - một nền tảng bất động sản uy tín, nơi bạn có thể tìm hiểu và mua những dự án phù hợp với nhu cầu của mình.

Bài viết đã cập nhật thông tin bất động sản quận Đống Đa nói chung cũng như nhà mặt ngõ quận Đống Đa giá bao nhiêu. Bên cạnh đó, bạn phần nào được giải đáp thắc mắc về giá bán nhà mặt ngõ diện tích 80m2 - 100m2 tại đường Láng, quận Đống Đa.

Xem thêm

Nhà mặt ngõ diện tích dưới 30m2 đường Tôn Đức Thắng quận Đống Đa giá bao nhiêu?

Nhà mặt ngõ diện tích 45m2 - 60m2 đường Lê Duẩn quận Đống Đa giá bao nhiêu?