Nhà mặt ngõ diện tích 45m2 - 60m2 đường Lê Duẩn quận Đống Đa giá bao nhiêu?

Nằm tại quận Đống Đa, đường Lê Duẩn thu hút đông đảo cư dân sinh sống và làm việc. Trong đó, nhà mặt ngõ diện tích 45m2 - 60m2 đường Lê Duẩn phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, từ gia đình trẻ đến các hộ kinh doanh nhỏ lẻ. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về giá cả nhà mặt ngõ quận Đống Đa nói chung, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định phù hợp. 

Thông tin tổng quát về quận Đống Đa

Vị trí địa lý

Đống Đa là một trong những quận đô thị được thành lập đầu tiên của Thành phố Hà Nội. Nằm cách trung tâm Thủ đô chỉ 3km, quận Đống Đa giáp ranh với các khu vực. Cụ thể, phía Đông Bắc giáp với quận Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng, phía Nam giáp với quận Thanh Xuân, phía Tây giáp với quận Cầu Giấy và phía Bắc giáp với quận Ba Đình. Vị trí này mang lại cho cư dân nhiều lợi thế về giao thông và hệ thống tiện ích.

Cơ cấu dân số 

Quận Đống Đa bao gồm 21 phường/xã với dân số trung bình gần 378.000 người, mật độ dân số cao khoảng 37.980 người/km2. Các phường nổi bật, sầm uất, năng động có thể kể đến như Cát Linh, Khương Thượng, Láng Hạ, Quang Trung… Tóm lại, với vị trí trung tâm và cấu trúc dân cư đông đúc, quận Đống Đa hứa hẹn là điểm nóng về bất động sản tại nội đô trong tương lai.

Tiềm năng phát triển bất động sản 

Với hệ thống trường học, cơ sở y tế, chợ dân sinh, siêu thị, trung tâm thương mại,.... được quy hoạch bài bản, quận Đống Đa là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản. Nơi đây đa dạng về loại hình bất động sản từ nhà đất, chung cư đến văn phòng. Trong đó, phân khúc tầm trung và cao cấp chiếm tỷ trọng lớn nhất, phù hợp với những nhóm khách hàng có nguồn thu nhập cao, ổn định.

Quận Đống Đa là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản (Nguồn: BestPrice)

Lợi ích khi chọn mua nhà mặt ngõ đường Lê Duẩn, quận Đống Đa

Đây là những lợi ích rất đáng lưu ý khi chọn mua nhà mặt ngõ tại đường Lê Duẩn, quận Đống Đa:

• Gần các tuyến đường sắt và các tuyến metro như tuyến số 1, 2, 2A, 3, 5: Vị trí này có khả năng kết nối giao thông công cộng rất tốt, với sự hiện diện của các tuyến đường sắt và metro trong tương lai gần. Điều này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến nhiều khu vực khác của thành phố. 
• Kết nối đường vành đai 1 và vành đai 2: Nhờ vị trí trung tâm, những căn nhà mặt ngõ ở đây có khả năng kết nối tuyệt vời với các tuyến đường vành đai chính, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác của Hà Nội.
• Phù hợp với các gia đình có con đi học: Có nhiều trường học danh tiếng như THCS Láng Thượng, Đại học Ngoại thương, Đại học Luật, Học viện Ngân hàng... nằm gần khu vực này, rất thuận lợi cho các gia đình có con đang học tập.
• Phù hợp với nhân viên văn phòng: Khu vực này có nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, cửa hàng, ngân hàng, bệnh viện... phù hợp với nhu cầu của những người làm việc trong các văn phòng tại trung tâm thành phố.
• Phù hợp với các hộ kinh doanh: Với mật độ dân cư và lượng khách du lịch, sinh viên đông đúc, đây là vị trí tiềm năng cho các hoạt động kinh doanh.
• Không gian sống trong lành: Gần các địa điểm tham quan, công viên xanh như Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Công viên Thống Nhất,…
• Tiềm năng phát triển: Khu vực này nằm ở trung tâm thủ đô, mật độ dân cư đông đúc, nhiều khách du lịch và sinh viên với nhiều dự án phát triển hạ tầng đang được triển khai, do đó có triển vọng tăng giá trong tương lai.

Tóm lại, những lợi ích về vị trí, kết nối giao thông, tiện ích và tiềm năng phát triển khiến cho các căn nhà mặt ngõ tại đường Lê Duẩn, quận Đống Đa trở nên hấp dẫn với nhiều đối tượng khách hàng.

Giá bán nhà mặt ngõ diện tích 45m2 - 60m đường Lê Duẩn quận Đống Đa

Giá bất động sản quận Đống Đa 

Theo báo cáo của OneHousing tháng 5/2024, giá bất động sản tại quận Đống Đa đã tăng 6,27% so với kỳ trước, với đơn giá phổ biến khoảng 53,34 triệu đồng/m2. Giá bán bất động sản tại đây dao động trong khoảng 36,95 - 93,75 triệu đồng. Giá thuê trung bình ước tính 16,65 triệu đồng/tháng, trong khoảng từ 9,34 - 47,64 triệu đồng/tháng. Tỷ suất thuê bất động sản ở mức 0,27% mỗi tháng.

Trong đó, loại hình chung cư được quan tâm nhất, giảm 20% so với quý trước. Nhà đất là loại hình thứ hai, giảm 28,03%. Biệt thự có mức độ quan tâm ít hơn, giảm 21,74%. Giá chung cư dự báo sẽ tiếp tục biến động, dao động từ 2,35 - 13,19 tỷ đồng. Chung cư tại Đống Đa có giá cao hơn thị trường chung Hà Nội, xếp vị trí thứ 4. Giá cả chung cư và nhà đất tại quận Đống Đa có xu hướng tăng nhẹ nhưng vẫn cần được theo dõi thêm để có cái nhìn tổng quan hơn.

Giá một số căn nhà mặt ngõ 45m2 - 60m2 đường Lê Duẩn quận Đống Đa

Dưới đây là giá bán của một số căn nhà mặt ngõ 45m2 - 60m2 đường Lê Duẩn quận Đống Đa theo cập nhật tháng 5/2024 trên OneHousing:

• Nhà mặt ngõ cách Lê Duẩn (đi qua đường tàu) 60m, diện tích 47.8m2, 5 tầng, mặt tiền 4.14m, hướng Đông Bắc, độ rộng ngõ tiếp giáp 4m có giá bán 11.8 tỷ đồng (tương đương 249 triệu đồng/m2).

Hình ảnh nhà mặt ngõ cách Lê Duẩn 60m, diện tích 47.8m2 (Nguồn: OneHousing)

• Nhà mặt ngõ cách Lê Duẩn (đi qua đường tàu) 300m, diện tích 57.7m2, 6 tầng,  mặt tiền 3.66m, hướng Bắc, độ rộng ngõ tiếp giáp 3m có giá bán 12 tỷ đồng (tương đương 208 triệu đồng/m2).

Hình ảnh nhà mặt ngõ cách Lê Duẩn 300m, diện tích 57.7m2 (Nguồn: OneHousing)

Mua nhà mặt ngõ thuận lợi cùng OneHousing

Với OneHousing, bạn sẽ được trải nghiệm dịch vụ mua nhà toàn diện, thuận lợi và nhanh chóng. Dưới đây là những lợi ích cụ thể khi mua nhà trên OneHousing:

• Đội ngũ Pro Agent chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm, lắng nghe và đánh giá nhu cầu của bạn để đưa ra các giải pháp sở hữu bất động sản phù hợp nhất.
• OneHousing còn hợp tác với các đối tác tài chính lớn như ngân hàng Techcombank để mang đến những giải pháp vay mua nhà ưu việt, thuận lợi cho khách hàng.
• Nền tảng công nghệ hiện đại mang đến nhiều tiện ích số hữu ích. Nổi bật như công cụ định giá và nghiên cứu thị trường giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan và ra quyết định thông minh.
• OneHousing có danh mục bất động sản đa dạng từ các chủ đầu tư uy tín hàng đầu trên thị trường như Masterise, Vinhomes,.... Bạn sẽ có nhiều lựa chọn để tìm được ngôi nhà phù hợp với nhu cầu của mình.

Nếu bạn đang cần mua một ngôi nhà mặt ngõ diện tích 45m2 - 60m2 đường Lê Duẩn quận Đống Đa, hãy liên hệ ngay với OneHousing để bắt đầu hành trình sở hữu ngôi nhà mơ ước của bạn một cách an toàn và nhanh chóng. 

Tóm lại, nhà mặt ngõ diện tích 45m2 - 60m2 đường Lê Duẩn, quận Đống Đa là một kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn tại nội đô Hà Nội. Tuy nhiên, bạn cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng theo khả năng tài chính và mục đích sử dụng cụ thể. Hy vọng những thông tin về nhà mặt ngõ quận Đống Đa nói chung trên đây sẽ giúp bạn có quyết định đầu tư thông minh.

Xem thêm

Không mua nhà trước 35 tuổi không còn là thất bại: Thuê nhà giờ đã thành xu hướng

Mua nhà không khó: Chỉ cần 5 năm "kiếm ăn từng đồng" và "ở nhà thuê"?