Nhà mặt ngõ diện tích 45m2 - 60m2 đường Lương Định Của quận Đống Đa giá bao nhiêu?

Tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay trong những quận phát triển nhanh chóng của Hà Nội, nhà mặt ngõ trên đường Lương Định Của không chỉ cung cấp môi trường sống tiện nghi mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn. Trong bài viết này, cùng khám phá giá nhà mặt ngõ diện tích 45m2 - 60m2 đường Lương Định Của, quận Đống Đa.

Đôi nét về quận Đống Đa

Quận Đống Đa nằm ở phía Tây Nam của Thủ đô Hà Nội, là khu vực có sự phát triển mạnh mẽ về giao thương, kinh tế, văn hóa và xã hội. Với nhiều dự án bất động sản cao cấp, thị trường bất động sản Đống Đa hiện đang nhận được sự chú ý đặc biệt từ các nhà đầu tư và người mua bất động sản.

Quận Đống Đa nằm ở trung tâm Thành phố Hà Nội, giáp ranh với các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Cầu Giấy, Thanh Xuân và Hai Bà Trưng. Với diện tích 9,95 km2 và dân số khoảng 378.100 người vào năm 2021, Đống Đa có mật độ dân số trung bình 38.002 người/km2, cao gấp 15 lần so với mức trung bình của toàn thành phố (Nguồn: Wikipedia).

Bản đồ quận Đống Đa (Nguồn: Google Maps)

Quận Đống Đa nằm ở vị trí thuận lợi, phía Đông Bắc giáp quận Hoàn Kiếm, quận Hai Bà Trưng; phía Bắc giáp quận Ba Đình; phía Tây giáp quận Cầu Giấy; phía Nam giáp quận Thanh Xuân. Với vị trí chỉ cách trung tâm thành phố 3km, Đống Đa tạo điều kiện thuận tiện cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực khác. Với vị trí đắc địa và hạ tầng phát triển, Đống Đa là nơi lý tưởng để sinh sống và là điểm đến thu hút các nhà đầu tư bất động sản.

Thị trường bất động sản quận Đống Đa

Quận Đống Đa, nằm ở trung tâm thành phố Hà Nội, là một trong những khu vực có hoạt động bất động sản sôi động nhất. Với vị trí đắc địa và hạ tầng phát triển, Đống Đa luôn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà. Thị trường bất động sản ở đây liên tục biến động với nhiều loại hình khác nhau, từ chung cư, nhà đất đến biệt thự, mỗi loại hình đều có những đặc điểm và sự thay đổi riêng.

Loại hình chung cư

Các căn hộ chung cư tại quận Đống Đa hiện đang dẫn đầu và thu hút sự chú ý lớn từ người mua. Trong số đó, hai dự án nổi bật nhất là Vinhomes Nguyễn Chí Thanh và Chung cư 101 Láng Hạ. Tuy nhiên, trong quý 4/2023, mức độ quan tâm đã giảm 20% so với quý trước. 

Theo cập nhật từ OneHousing tháng 5/2024, giá phổ biến của chung cư tại Đống Đa dao động từ 36.95 triệu đến 93.75 triệu đồng/m2. Giá bán thường nằm trong khoảng 2.35 tỷ đến 13.19 tỷ đồng. Đáng chú ý, giá chung cư đã tăng khoảng 5.61% trong quý 2/2024 so với quý trước, cho thấy sự hấp dẫn và tiềm năng tăng trưởng của loại hình này tại Đống Đa. Hiện tại, giá chung cư ở Đống Đa đứng thứ 4 so với thị trường chung trên toàn thành phố Hà Nội.

Thị trường nhà đất

Thị trường nhà đất tại quận Đống Đa cũng được quan tâm đáng kể, dù mức độ quan tâm đã giảm trong thời gian gần đây. Cụ thể, trong quý 4/2023, mức độ quan tâm giảm 28.03% so với quý trước (Nguồn: OneHousing, tháng 5/2024). Dù vậy, nhà đất vẫn được nhiều người lựa chọn do có không gian sống thoáng đãng và quyền sở hữu đất lâu dài.

Giá bất động sản tại Đống Đa luôn duy trì ở mức cao, thể hiện sự khan hiếm và giá trị của bất động sản vùng trung tâm. Dù bài viết không cung cấp số liệu cụ thể về giá nhà đất, nhưng rõ ràng mức giá chịu ảnh hưởng lớn từ sự phát triển hạ tầng và nhu cầu sở hữu bất động sản tại khu vực trung tâm.

Nhà đất Đống Đa là luôn là một trong những loại hình có hoạt động giao dịch sôi động nhất (Nguồn: chinhphu)

Thị trường biệt thự

So với thị trường chung cư và nhà đất, mức độ quan tâm đến thị trường biệt thự tại quận Đống Đa thấp hơn. Theo cập nhật từ OneHousing tháng 5/2024, trong quý 4/2023, mức độ quan tâm đến biệt thự giảm 21.74% so với quý trước. Tuy nhiên, biệt thự vẫn là sự lựa chọn của nhóm khách hàng thượng lưu, những người mong muốn một không gian sống rộng rãi, tiện nghi và sang trọng.

Giá biệt thự tại quận Đống Đa thường ở mức rất cao, phản ánh đúng giá trị của bất động sản nằm trong khu vực trung tâm thành phố. Sự khan hiếm của loại hình này cũng làm cho giá biệt thự luôn duy trì ở mức cao, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của phân khúc khách hàng cao cấp.

Cập nhật giá bán nhà mặt ngõ diện tích 45m2 - 60m2 đường Lương Định Của quận Đống Đa

Theo thông tin từ website OneHousing tháng 5/2024, một số căn nhà mặt phố diện tích  45m2 - 60m2 đường Lương Định Của được rao bán cụ thể như sau:

• Nhà mặt ngõ cách Lương Định Của 96m, diện tích 60.5m2 x 7 tầng, mặt tiền 6.92m, có giá 16.8 tỷ đồng, tương đương 278 triệu đồng/m2.
• Nhà mặt ngõ cách Lương Đình Của 100m, diện tích 49.5m2 x 6 tầng, mặt tiền 9.67m, có giá 16.2 tỷ đồng, tương đương 327 triệu đồng/m2.

Giá bán mặt ngõ diện tích 45m2 - 60m2 đường Lương Định Của quận Đống Đa (Nguồn: OneHousing)

Mua nhà mặt ngõ đường Lương Định Của quận Đống Đa là một lựa chọn hấp dẫn vì nhiều lý do:

• Vị trí thuận lợi: Gần các tuyến đường sắt và các tuyến metro, kết nối dễ dàng với đường vành đai 1 và vành đai 2, giúp việc di chuyển trở nên thuận tiện.
• Phù hợp cho gia đình có con đi học: Vị trí gần các trường đại học lớn như Học viện Ngân hàng, Đại học Thủy lợi, Đại học Công đoàn, tạo điều kiện thuận lợi cho con cái học tập.
• Tiện ích cho nhân viên văn phòng: Khu vực này có nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, mua sắm, ngân hàng, bệnh viện, rất tiện lợi cho nhân viên văn phòng làm việc tại nội đô.
• Thích hợp cho hộ kinh doanh: Mật độ dân số đông đúc, nhiều khách du lịch và sinh viên tạo ra cơ hội kinh doanh tốt cho các hộ kinh doanh.
• Tiềm năng phát triển: Khu vực này có nhiều tiềm năng phát triển, là lựa chọn tốt cho cả ở và đầu tư lâu dài.

Mua nhà mặt ngõ quận Đống Đa qua OneHousing

Nếu bạn đang có dự định mua nhà mặt ngõ tại quận Đống Đa, đặc biệt là trên đường Lương Định Của, OneHousing là địa chỉ đáng tin cậy dành cho bạn.

OneHousing cung cấp một nền tảng tin cậy để tìm kiếm và giao dịch bất động sản, với hơn 370 dự án và hơn 1.372.000 bất động sản đã được xác minh. Trang web được trang bị các công cụ phân tích, so sánh và định giá nhà hiệu quả, giúp khách hàng dễ dàng tìm ra dự án  phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân. Điều này đặc biệt quan trọng trong việc đưa ra quyết định đầu tư chính xác và thông minh.

Thêm vào đó, OneHousing có đội ngũ Pro Agent chuyên nghiệp luôn sẵn sàng tư vấn 24/7, đảm bảo quá trình mua nhà của bạn được diễn ra suôn sẻ và hiệu quả. Nhờ sự hỗ trợ toàn diện và chuyên nghiệp từ OneHousing, việc đầu tư vào các dự án bất động sản tại quận Đống Đa trở nên đơn giản và đáng tin cậy hơn bao giờ hết. Bạn có thể hoàn toàn tin tưởng vào tính chính xác của thông tin và sự tận tâm của đội ngũ tư vấn, đảm bảo bạn có thể đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả và bền vững.

Trên đây là tổng quan về thị trường nhà đất quận Đống Đa cùng với thông tin chi tiết về giá bán của các căn nhà mặt ngõ diện tích 45m2 - 60m2 đường Lương Định Của quận Đống Đa. Hy vọng thông tin trên sẽ mang lại cho bạn một cái nhìn tổng quan và toàn diện hơn về thị trường, hỗ trợ bạn trong việc đưa ra các quyết định đầu tư hoặc mua bán thông minh và sáng suốt.

Xem thêm

Nhà mặt ngõ 5 tầng đường Tôn Đức Thắng quận Đống Đa giá bao nhiêu?

Nhà mặt ngõ 4 tầng đường Vũ Ngọc Phan quận Đống Đa giá bao nhiêu?