Nhà mặt ngõ 4 tầng đường Vũ Ngọc Phan quận Đống Đa giá bao nhiêu?

Là một trong những khu vực phát triển nhanh chóng của Hà Nội, những căn nhà mặt ngõ 4 tầng trên đường Vũ Ngọc Phan, quận Đống Đa không chỉ đem lại môi trường sống tiện lợi; mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn. Bài viết này sẽ giải đáp câu hỏi nhà mặt ngõ quận Đống Đa giá bao nhiêu, đặc biệt là bất động sản trên đường Vũ Ngọc Phan, kèm theo phân tích giá cả và tiềm năng đầu tư.

Tổng quan quận Đống Đa

Tìm hiểu một số thông tin chung về quận Đống Đa (Nguồn: Nasaland)

Vị trí địa lý

Đống Đa là một trong bốn quận đô thị cũ được thành lập đầu tiên tại Hà Nội. Đây là khu vực với hệ thống chợ, trường học và cơ sở y tế đã được Nhà nước cải tạo và quy hoạch một cách rõ ràng.

Nằm cách trung tâm Hà Nội khoảng 3km, quận Đống Đa có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông Bắc giáp quận Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng, ranh giới là đường Lê Duẩn và đường Giải Phóng.
• Phía Nam tiếp giáp quận Thanh Xuân qua đường Trường Chinh và đường Láng.
• Phía Tây tiếp giáp quận Cầu Giấy qua sông Tô Lịch.
• Phía Bắc giáp quận Ba Đình.

Tiềm năng phát triển

Quận Đống Đa có thị trường bất động sản đa dạng, từ nhà đất, chung cư, cao ốc văn phòng cho đến nhà trọ. Tuy nhiên, loại hình phổ biến nhất vẫn là nhà đất, căn hộ chung cư và văn phòng cho thuê, đặc biệt là trong phân khúc tầm trung và cao cấp, phục vụ khách hàng có thu nhập cao và tài chính ổn định.

Quy hoạch đô thị và xây dựng

Quận Đống Đa có nhiều điểm tham quan và công viên nổi tiếng:

• Văn Miếu - Quốc Tử Giám: Là một quần thể di tích cổ kính có tuổi đời gần 1.000 năm.
• Gò Đống Đa: Nơi ghi dấu chiến thắng của Quang Trung đại phá quân Thanh, mộ tập thể của các binh sĩ nhà Thanh.

Các công viên lớn tại quận Đống Đa bao gồm:

• Công viên Thống Nhất: Một trong những công viên lớn ở Hà Nội với diện tích trên 50ha, thành lập từ năm 1997.
• Công viên Văn Hóa Đống Đa - Đặng Tiến Đông: Được xây dựng từ năm 1989, nằm giao với các đường Đặng Tiến Đông và Tây Sơn.

Quy hoạch giao thông

Quận Đống Đa có nhiều tuyến metro quan trọng, bao gồm:

• Tuyến số 1 (Ngọc Hồi – Yên Viên): Dài khoảng 36km, bao gồm hai nhánh.
• Tuyến số 2 (Nội Bài – Thượng Đình): Dài 42km, bắt đầu từ Nội Bài và kết thúc tại đường Hoàng Quốc Việt.
• Tuyến số 2A (Cát Linh – Hà Đông): Dài gần 14km.
• Tuyến số 3 (Trôi – Nhổn – Yên Sở): Dài khoảng 26km, với dự kiến mở rộng tới Sơn Tây.
• Tuyến số 5 (Hồ Tây – An Khánh): Dài 38.43km, bao gồm các đoạn ngầm, trên cao và trên mặt đất.

Về hệ thống đường bộ, quận Đống Đa có:

• Vành đai 1: Đoạn từ Đào Duy Anh – Ô Chợ Dừa đến ngã tư Giảng Võ, Láng Hạ, đã được mở rộng.
• Vành đai 2: Đoạn từ Ngã Tư Vọng đến ngã tư Láng Hạ – Láng, bao gồm các tuyến đường Trường Chinh và Láng.

Lợi ích khi chọn mua nhà mặt ngõ đường Vũ Ngọc Phan, quận Đống Đa

Mua nhà tại mặt ngõ đường Vũ Ngọc Phan, quận Đống Đa, mang lại nhiều lợi ích vượt trội cho cả gia đình và doanh nghiệp nhờ vị trí đắc địa và tiện ích đa dạng.

Mua nhà tại mặt ngõ đường Vũ Ngọc Phan, quận Đống Đa, mang lại nhiều lợi ích (Nguồn: Batdongsan)

Kết nối với các tuyến đường sắt và metro

Nhà mặt ngõ đường Vũ Ngọc Phan nằm gần các tuyến đường sắt và tuyến metro quan trọng, như tuyến số 1 (Ngọc Hồi – Yên Viên) và tuyến số 2 (Nội Bài – Thượng Đình). Điều này giúp cư dân dễ dàng di chuyển trong thành phố, giảm thiểu thời gian đi lại và tránh tình trạng kẹt xe.

Kết nối với các đường vành đai 1 và 2

Vị trí của Vũ Ngọc Phan giúp kết nối thuận tiện với các tuyến đường vành đai 1 và 2, giúp việc di chuyển tới các quận khác của Hà Nội trở nên nhanh chóng và dễ dàng. Điều này không chỉ thuận lợi cho giao thông cá nhân mà còn hữu ích cho hoạt động kinh doanh, vận chuyển hàng hóa.

Nằm cạnh hệ thống trường học danh tiếng

Khu vực này rất phù hợp cho các gia đình có con đi học, với nhiều trường học danh tiếng nằm gần đó như THCS Láng Thượng, Đại học Ngoại thương, Đại học Luật và Học viện Ngoại giao. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian đi lại mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập của con em.

Phù hợp với nhân viên văn phòng

Khu vực này có nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, các cửa hàng mua sắm, ngân hàng và bệnh viện. Sự tiện lợi này giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ cần thiết, nâng cao chất lượng cuộc sống.

Lợi thế kinh doanh

Với mật độ dân số đông đúc, lượng khách du lịch và sinh viên cao, đường Vũ Ngọc Phan quận Đống Đa rất phù hợp cho các hộ kinh doanh. Nhu cầu về các dịch vụ ăn uống, giải trí và mua sắm luôn cao, tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh và lợi nhuận ổn định.

Nhìn chung, mua nhà tại mặt ngõ đường Vũ Ngọc Phan, quận Đống Đa, không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh sống tiện nghi mà còn mang lại nhiều cơ hội kinh doanh hấp dẫn.

Giá bán nhà mặt ngõ 4 tầng đường Vũ Ngọc Phan quận Đống Đa

Thông tin chung thị trường bất động sản quận Đống Đa

Theo OneHousing, khách hàng tìm mua bất động sản tại quận Đống Đa đang chú ý nhiều nhất đến loại hình chung cư. Tuy nhiên, vào quý 4/2023, mức độ quan tâm đối với chung cư đã giảm 20% so với quý trước. Hai dự án nổi bật được nhiều người quan tâm nhất tại khu vực này là Vinhomes Nguyễn Chí Thanh và Chung cư 101 Láng Hạ.

Đứng thứ hai về mức độ quan tâm là thị trường nhà đất. Trong quý 4/2023, sự quan tâm đối với nhà đất tại Đống Đa đã giảm 28.03% so với quý trước. Đối với thị trường biệt thự, mặc dù ít được chú ý hơn chung cư và nhà đất, mức độ quan tâm vẫn giảm 21.74% trong cùng kỳ. 

Đơn giá của các căn chung cư tại quận Đống Đa dao động từ 36 đến 93 triệu đồng/m2. Mức giá bán phổ biến của chung cư tại thời điểm hiện tại vào khoảng 2 tỷ đến 13 tỷ đồng. 

Chung cư tại quận Đống Đa cũng là loại hình có sự thay đổi về giá lớn nhất trong quý 2/2024, với mức tăng khoảng 5.61% so với quý trước. Đơn giá chung cư tại Đống Đa hiện đứng thứ 4 so với toàn thị trường Hà Nội.

Nhìn chung, thị trường bất động sản quận Đống Đa đang trải qua những biến động đáng kể, đặc biệt là trong phân khúc chung cư, phản ánh sự thay đổi trong nhu cầu và giá cả.

(Nguồn: OneHousing, tháng 5/2024)

Thông tin về nhà mặt ngõ 4 tầng đường Vũ Ngọc Phan, quận Đống Đa, Hà Nội

Căn nhà nằm cách đường Vũ Ngọc Phan khoảng 200m, thuộc quận Đống Đa, Hà Nội

• Vị trí: Nằm cách đường Vũ Ngọc Phan khoảng 200m, thuộc quận Đống Đa, Hà Nội.
• Diện tích đất: 61.59m2.
• Diện tích xây dựng: 160m2.
• Kết cấu: Nhà 4 tầng với mặt tiền rộng 5.7m.
• Hướng: Đông Nam.
• Pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ) rõ ràng, pháp lý minh bạch.
• Đường ngõ trước nhà rộng 2.5m.
• Ngõ từ bất động sản ra trục chính rộng từ 2m đến 2.5m.
• Giá bán: 9.5 tỷ đồng (154 triệu đồng/m2) (Nguồn: OneHousing, 5/2024).
• Tiện ích xung quanh: Vị trí nhà nằm gần nhiều trường học, bệnh viện và các tiện ích khác, hạ tầng giao thông thuận tiện.

Căn nhà bán tại ngõ gần đường Vũ Ngọc Phan, quận Đống Đa, Hà Nội

• Vị trí: Nhà nằm cách đường Vũ Ngọc Phan 50m, thuộc quận Đống Đa, Hà Nội.
• Diện tích đất: 34.33m2.
• Diện tích xây dựng: 130m2.
• Kết cấu: Nhà 4 tầng với mặt tiền rộng 3.25m.
• Hướng: Tây Bắc.
• Pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ) rõ ràng, pháp lý minh bạch.
• Đường ngõ trước nhà rộng 2.1m.
• Ngõ từ bất động sản ra trục chính rộng từ 2m đến 2.1m.
• Giá bán: 6.85 tỷ đồng (200 triệu đồng/m2) (Nguồn: OneHousing, 5/2024).
• Tiện ích xung quanh: Nhà gần nhiều trường học, bệnh viện và các tiện ích khác, hạ tầng giao thông thuận tiện.

Mua nhà trên OneHousing

OneHousing cung cấp một loạt các căn nhà chính chủ, đảm bảo tính pháp lý với đầy đủ giấy tờ như sổ hồng và sổ đỏ đã được xác thực. OneHousing cam kết mang đến sự minh bạch và tin cậy trong mọi thông tin, giúp bạn hoàn toàn yên tâm khi thực hiện các giao dịch.

Bên cạnh đó, OneHousing còn đưa ra nhiều lựa chọn về gói vay mua nhà, giúp bạn dễ dàng tiếp cận nguồn vốn cần thiết để hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà. Với các gói vay đa dạng và linh hoạt, OneHousing hướng tới việc mang lại sự tiện lợi và hỗ trợ tối đa cho quá trình mua nhà của bạn.

An tâm khi mua nhà chính chủ trên OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Thông tin về nhà mặt ngõ quận Đống Đa giá bao nhiêu đã được cung cấp để bạn tham khảo. Hy vọng qua bài viết này, bạn sẽ có thể đưa ra quyết định đúng đắn cho việc đầu tư hoặc an cư của mình.

Xem thêm

Giải mã định nghĩa "chung cư hạng sang": Nét tinh hoa của cuộc sống

"Sống an toàn, sống khỏe" - 2 tiêu chí cơ bản về tiêu chuẩn sống của người dân Việt Nam