Nhà mặt ngõ diện tích 45m2 - 60m2 đường Láng quận Đống Đa giá bao nhiêu?

Với diện tích từ 45m2 đến 60m2, những ngôi nhà mặt ngõ đường Láng  mang lại không gian sống thoải mái và đảm bảo tính kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và các tiện ích xung quanh. Tuy nhiên, giá cả của những ngôi nhà tại khu vực này có thể biến động khá lớn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, tình trạng xây dựng và tiện ích đi kèm. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về mức giá cụ thể của nhà mặt ngõ đường Láng cũng như những yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản tại đây.

Giới thiệu chung về quận Đống Đa

Quận Đống Đa nằm tại trung tâm Thủ đô Hà Nội, là một trong những quận nội thành quan trọng và phát triển bậc nhất của thành phố. Quận giáp ranh với nhiều quận khác: phía Đông Bắc giáp quận Hoàn Kiếm, phía Nam giáp quận Thanh Xuân, phía Đông giáp quận Hai Bà Trưng, phía Tây giáp quận Cầu Giấy, và phía Bắc giáp quận Ba Đình. 

Với diện tích 9,95 km2, Đống Đa được chia thành 21 phường, bao gồm các phường nổi tiếng như Kim Liên, Phương Mai, Ô Chợ Dừa, và Văn Miếu. Dân số của quận khoảng 400.110 người, với mật độ dân số hơn 38.000 người/km², là một trong những quận có mật độ dân số cao nhất ở Hà Nội. 

Đống Đa không chỉ là khu vực đông dân cư mà còn đóng vai trò trung tâm văn hóa, thương mại và kết nối các khu vực khác của thành phố. Đây là nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính, trường học, bệnh viện và các cơ sở văn hóa quan trọng. Một số điểm nổi bật trong quận bao gồm Văn Miếu - Quốc Tử Giám, một di tích lịch sử và văn hóa quan trọng, và nhiều công viên, khu vui chơi giải trí. Hệ thống giao thông của quận Đống Đa đã nhận được nhiều sự đầu tư và cải tiến đáng kể trong những năm gần đây. 

Cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại và đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân di chuyển. Mạng lưới đường chính của quận bao gồm các tuyến đường quan trọng như Giảng Võ, Cát Linh, Nguyễn Thái Học, Tôn Đức Thắng và Láng Hạ. Đặc biệt, nhiều dự án giao thông mới đã được triển khai và hoàn thiện như tuyến đường nối Giảng Võ – Cát Linh, ga Cát Linh thuộc tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông, và cải tạo mương T5A1. Những cải thiện này đã tạo ra một mạng lưới giao thông tiện ích và hiện đại, giúp giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông, đồng thời thúc đẩy sự phát triển kinh tế và thị trường bất động sản tại quận.

Ngoài ra, quận Đống Đa còn là nơi tập trung nhiều khu chợ sầm uất như chợ Ngã Tư Sở, chợ Kim Liên, và các trung tâm thương mại lớn, đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí của người dân. Các khu vực này không chỉ là điểm đến mua sắm mà còn là nơi giao lưu, kết nối cộng đồng dân cư.

Đường Láng là một trong những tuyến trọng điểm của Thủ đô (Nguồn: Hà Nội Mới)

Lợi ích khi mua nhà khu vực đường Láng quận Đống Đa

Khu vực đường Láng, quận Đống Đa, Hà Nội, mang lại nhiều lợi ích đáng kể khi chọn mua nhà, đặc biệt là nhà mặt ngõ. Đầu tiên, vị trí này gần các tuyến đường sắt và metro, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực khác. Thêm vào đó, đường Láng còn nằm giữa các trục đường lớn như đường vành đai 1 và vành đai 2, giúp việc lưu thông trở nên dễ dàng hơn. 

Đối với các gia đình có con em đi học, khu vực này gần nhiều trường học danh tiếng như THCS Láng Thượng, Đại học Ngoại thương, Đại học Luật, và Học viện Ngân hàng, tạo môi trường học tập thuận lợi. Đồng thời, đây cũng là vị trí lý tưởng cho nhân viên văn phòng làm việc tại nội đô, với nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, cửa hàng mua sắm, ngân hàng, và bệnh viện.

Ngoài ra, với mật độ dân số đông đúc và lượng lớn khách du lịch, sinh viên, khu vực này rất phù hợp cho các hộ kinh doanh. Tiềm năng phát triển của khu vực cũng rất lớn, hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng cho bất động sản tại đây. 

Nhà mặt ngõ diện tích 45m2 - 60m2 đường Láng quận Đống Đa giá bao nhiêu?

Theo thông tin cập nhật trên trang web của OneHousing vào tháng 5/2024, hiện có 110 căn nhà mặt ngõ quận Đống Đa đang rao bán. Trong đó, giá nhà mặt ngõ quận Đống Đa diện tích từ 45m² đến 60m² hiện đang được rao bán từ 3,5 đến 28 tỷ đồng mỗi căn.

Một số căn nhà mặt ngõ tại đường Láng (Nguồn: OneHousing)

Cụ thể, có một số căn nhà đáng chú ý mà bạn có thể tham khảo:

Một căn nhà mặt ngõ cách đường Láng 100m, có diện tích 58.8m², xây dựng 5 tầng với mặt tiền rộng 4.45m. Hiện tại, căn nhà này được rao bán với giá 9 tỷ đồng, tức khoảng 153 triệu đồng/m². Đây là mức giá khá cao, nhưng cũng hợp lý với những tiện ích và vị trí gần trung tâm như vậy.

Ngoài ra, một căn nhà khác mặt ngõ cách đường Láng chỉ 20m, có diện tích 50m², xây dựng 3 tầng với mặt tiền 3.93m, đang được rao bán với giá 7 tỷ đồng, tương đương 140 triệu đồng/m². Mức giá này phản ánh rõ ràng sự ảnh hưởng của vị trí địa lý và diện tích nhà đất lên giá bán.

Những thông tin này cho thấy, giá nhà mặt ngõ gần đường Láng có sự dao động đáng kể, phụ thuộc vào khoảng cách tới đường chính, diện tích và kết cấu của căn nhà. Nhà cách đường Láng càng gần, diện tích lớn và số tầng nhiều hơn thì giá trị càng cao. Điều này phản ánh tình trạng bất động sản sôi động và nhu cầu cao tại khu vực trung tâm quận Đống Đa, nơi có cơ sở hạ tầng tốt và tiện ích đầy đủ.

Với giá nhà mặt ngõ ở mức từ 140 triệu đồng/m² đến 153 triệu đồng/m², người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng về nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính của mình để đưa ra quyết định hợp lý. Các căn nhà tại khu vực này không chỉ đáp ứng nhu cầu ở mà còn có tiềm năng đầu tư sinh lời trong tương lai, khi thị trường bất động sản có xu hướng tăng trưởng.

Nhà mặt ngõ đường Láng quận Đống Đa (Nguồn: OneHousing)

Mua nhà mặt ngõ đường Láng qua OneHousing mang lại nhiều ưu điểm vượt trội, đáp ứng nhu cầu tìm kiếm một không gian sống tiện nghi và an lành. Trước hết, OneHousing cung cấp thông tin chi tiết, chính xác và liên tục cập nhật về các bất động sản, giúp khách hàng có cái nhìn toàn diện và rõ ràng trước khi đưa ra quyết định. 

Đội ngũ chuyên gia tư vấn của OneHousing với kinh nghiệm và kiến thức sâu rộng luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng từ bước tìm kiếm, lựa chọn đến khi hoàn tất giao dịch, đảm bảo mỗi giao dịch đều được thực hiện một cách minh bạch và hiệu quả. 

Ngoài ra, OneHousing còn cung cấp các dịch vụ hỗ trợ sau bán hàng đa dạng như quản lý tài sản, dịch vụ sửa chữa và bảo trì nhà cửa, giúp khách hàng yên tâm hơn về chất lượng cuộc sống và giá trị tài sản. Với những ưu điểm nổi bật này, OneHousing chắc chắn là đối tác đáng tin cậy cho những ai muốn tìm kiếm ngôi nhà mơ ước.

Người mua nhà mặt ngõ 45m2 - 60m2 tại khu vực đường Láng quận Đống Đa cần cân nhắc kỹ lưỡng về giá cả và những yếu tố liên quan trước khi đưa ra quyết định. Việc tham khảo và so sánh giá cả từ nhiều nguồn khác nhau sẽ giúp đảm bảo bạn có được một ngôi nhà không chỉ phù hợp với nhu cầu mà còn có giá trị hợp lý và tiềm năng sinh lời trong tương lai.

Xem thêm:

Bán nhà Hà Nội: Tham khảo giá chung cư quận Đống Đa cập nhật mới nhất

Chỉ với 1,5 tỷ đồng có thể mua được nhà tại quận Đống Đa không?