Nhà mặt ngõ diện tích 45m2 - 60m2 cách đường Tư Đình quận Long Biên giá bao nhiêu?

Khu vực Tư Đình, quận Long Biên, đang trở thành một trong những điểm nóng bất động sản tại Hà Nội nhờ vị trí thuận lợi và cơ sở hạ tầng phát triển. Đặc biệt, những ngôi nhà mặt ngõ có diện tích từ 45m2 - 60m2 tại đây được nhiều người săn đón. Vậy giá nhà mặt ngõ cách đường quận Long Biên giá bao nhiêu? Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết và cập nhật về giá cả, cũng như những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản tại Tư Đình, Long Biên. 

Tổng quan quận Long Biên

Vị trí địa lý, hạ tầng giao thông

Nằm ở phía Đông Bắc Hà Nội, quận Long Biên là một quận nội thành duy nhất nằm bên tả ngạn sông Hồng và được bao bọc bởi hai con sông lớn là sông Hồng và sông Đuống. Với diện tích hơn 60 km2, Long Biên là quận có diện tích lớn nhất của thủ đô Hà Nội, mang trong mình nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ về kinh tế và xã hội nhờ vị trí địa lý thuận lợi cho giao thương và buôn bán.

Quận Long Biên nằm ở phía Đông Hà Nội (Nguồn: Chung cư nhà đất)

Về địa giới hành chính, quận Long Biên giáp ranh với nhiều khu vực trọng yếu của thành phố. Cụ thể:

• Phía Đông và phía Nam giáp huyện Gia Lâm.
• Phía Tây giáp với các quận trung tâm như Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng, được ngăn cách bởi dòng sông Hồng.
• Phía Tây Nam giáp quận Hoàng Mai.
• Phía Bắc giáp huyện Đông Anh qua ranh giới là sông Đuống.

Sự kết nối này giúp Long Biên trở thành cửa ngõ quan trọng nối liền Hà Nội với các tỉnh phía Bắc và Đông Bắc.

Theo Quân đội Nhân dân, hạ tầng giao thông của quận Long Biên đã được chú trọng đầu tư và phát triển toàn diện. Hệ thống đường giao thông nội đô đã được cải tạo và nâng cấp đồng bộ, đạt chuẩn đô thị, đảm bảo lưu thông thuận tiện cho cư dân. Một trong những công trình tiêu biểu là nút giao thông Long Biên - Nguyễn Văn Cừ, với cầu vượt thép lớn nhất Việt Nam và hầm chui đường sắt. Công trình này có tổng mức đầu tư trên 2.800 tỷ đồng và đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các tuyến đường cửa ngõ phía Bắc của Thủ đô với Quốc lộ 5 và đường 5 kéo dài.

Không chỉ dừng lại ở đó, Long Biên còn chứng kiến sự phát triển của nhiều dự án giao thông trọng điểm. Dự án cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 đang được triển khai, cùng với các dự án cầu Trần Hưng Đạo và cầu Đuống 2, hứa hẹn sẽ nâng cao khả năng kết nối và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho quận. Những công trình này không chỉ cải thiện hạ tầng giao thông mà còn tạo ra những động lực mới cho sự phát triển của khu vực.

Hệ thống hạ tầng này còn được hoàn thiện với sự xuất hiện của nhiều tuyến phố và khu chung cư cao tầng hiện đại như Hà Nội Homeland, Le Grand Jardin, Berriver, Eco City, Ruby City. Các khu chung cư này không chỉ cung cấp chỗ ở chất lượng mà còn mang lại nhiều tiện ích cho cư dân, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và tạo nên một diện mạo đô thị hiện đại, văn minh cho quận Long Biên.

Quy hoạch đô thị Long Biên hiện tại

Quy hoạch đô thị Long Biên với hạ tầng đồng bộ và hiện đại đã tạo nên diện mạo ngày càng khang trang, sạch đẹp cho quận, đồng thời là tiền đề thu hút các doanh nghiệp và nhà đầu tư, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Thành phố Hà Nội đã định hướng mô hình phát triển đô thị theo chùm đô thị đa cực, đa trung tâm, trong đó Long Biên và Gia Lâm được quy hoạch thuộc nhóm đô thị trung tâm.

Quận Long Biên phát triển đô thị theo chùm đô thị đa cực (Nguồn: Bất động sản)

Theo Báo Tiền Phong, đồ án định hướng phát triển khu vực đô thị Long Biên và Gia Lâm nhấn mạnh sự gắn kết với các đô thị thuộc tỉnh, thành phố lân cận, đồng thời xác định Long Biên là cửa ngõ logistic phía Đông kết nối với các tỉnh, thành phố ven biển. Điều này không chỉ nâng cao vai trò chiến lược của Long Biên trong mạng lưới giao thông và logistics mà còn tạo động lực mạnh mẽ cho phát triển kinh tế khu vực.

Trong quá trình quy hoạch phát triển mới, Long Biên được đề xuất xây dựng một số khu vực đô thị nén, áp dụng mô hình TOD (Transit-Oriented Development), liên kết không gian ngầm, mật độ xây dựng thấp, và tăng quy mô diện tích không gian xanh cùng các tiện ích đô thị. Những định hướng này không chỉ cải thiện chất lượng cuộc sống cho cư dân mà còn tạo ra một môi trường sống bền vững, hiện đại, hấp dẫn các nhà đầu tư và phát triển kinh tế - xã hội của quận Long Biên.

Lợi ích khi chọn mua nhà mặt ngõ cách đường Tư Đình quận Long Biên

Nếu bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà lý tưởng tại quận Long Biên, những căn nhà mặt ngõ gần đường Tư Đình có thể là lựa chọn không thể bỏ qua. Đường Tư Đình, một trong những tuyến đường chính của phường Long Biên. Dù chỉ dài 1km và có lộ giới 6 - 7m nhưng lại là trục đường nối kết quan trọng giữa đê Long Biên - Xuân Quan và dự án Him Lam - Vĩnh Tuy, cũng như cắt ngang qua đường Cổ Linh. Điều này tạo nên sự thuận tiện đáng kể trong việc di chuyển đến các khu vực trọng điểm của thành phố.

Nhà mặt ngõ Tư Đình gần nhiều trường học công lập (Nguồn: OneHousing)

Các lợi ích khi sở hữu một căn nhà mặt ngõ gần đường Tư Đình bao gồm:

• Kết nối thuận tiện: Nhà mặt ngõ gần đường Tư Đình cho phép cư dân dễ dàng tiếp cận các tuyến đường lớn và dịch vụ công cộng như Aeon Mall cách 2km và Mipec cách 4km. Đặc biệt là những gia đình có con nhỏ sẽ “được nhờ” khi sống ở đây bởi khu vực đường Tư Đình gần các trường học uy tín như THCS Long Biên, Tiểu học Long Biên và Mầm non Long Biên
• Môi trường sống lý tưởng: Khu vực này cung cấp không gian sống yên bình, với không khí trong lành và ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và ùn tắc giao thông của trung tâm thành phố, rất thích hợp cho các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống.
• Tiện ích đầy đủ: Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và các tiện ích xung quanh như trung tâm thương mại, bệnh viện, ngân hàng và các công ty, việc sinh sống và làm việc tại khu vực này trở nên thuận lợi và thoải mái.
• Tiềm năng đầu tư cao: Do sự phát triển không ngừng của hạ tầng và kinh tế, bất động sản tại đây có tiềm năng tăng giá trong tương lai, là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho cả nhà đầu tư lẫn người mua nhà đầu tiên.

Giá bán nhà mặt ngõ 45m2 - 60m2 cách đường Tư Đình quận Long Biên

Trong thị trường bất động sản quận Long Biên, những căn nhà mặt ngõ diện tích từ 45m2 đến 60m2 và cách đường Tư Đình được nhiều người quan tâm. Với vị trí thuận lợi và tiện ích xung quanh, các căn nhà này đang thu hút sự chú ý của nhà đầu tư và người mua. Vậy nhà mặt ngõ cách đường quận Long Biên giá bao nhiêu?

Theo thông tin từ OneHousing vào tháng 5/2024, giá bán nhà mặt ngõ Tư Đình ở quận Long Biên dao động từ 108 - 327 triệu đồng/m2. Điều này cho thấy sự đa dạng về mức giá, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích của từng căn nhà.

Giá bán nhà mặt ngõ Tư Đình trong khoảng 108 - 327 triệu đồng/m2 (Nguồn: OneHousing)

Ví dụ, một căn nhà mặt ngõ cách đường Tư Đình 50m có diện tích 54m2, gồm 6 tầng, mặt tiền rộng 4m, hướng Đông Bắc được niêm yết với giá 13.8 tỷ đồng. Một căn khác cách mặt ngõ đường Tư Đình 100m có diện tích 53.7m2, cao 3 tầng, mặt tiền 3.5m, hướng Đông Nam có giá 5.8 tỷ đồng.

Các căn nhà mặt ngõ này không chỉ có giá cả phải chăng mà còn mang lại lợi ích về vị trí thuận lợi, gần các tiện ích công cộng và mức sống cao. Đây là cơ hội lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư lạc nghiệp hoặc đầu tư vào bất động sản tại quận Long Biên.

Ngoài những căn nhà đã được liệt kê, bạn cũng có thể khám phá thêm nhiều lựa chọn khác trên OneHousing. Ví dụ, bạn có thể truy cập vào trang web để tìm kiếm và khám phá các căn nhà mặt ngõ khác tại đường Tư Đình, quận Long Biên với các tiêu chí phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của mình. 

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao, việc tìm kiếm một căn nhà phù hợp với nhu cầu và túi tiền trở thành một thách thức không nhỏ đối với nhiều người. Những căn nhà mặt ngõ 45m2 - 60m2 ở đường Tư Đình, quận Long Biên, không chỉ mang lại sự thuận tiện về giao thông mà còn là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình mong muốn có không gian sống tiện nghi và an lành. Hãy cân nhắc và tìm hiểu thật kỹ để đưa ra quyết định phù hợp cho “tổ ấm” tại Thủ đô.

Xem thêm

Nhà mặt ngõ diện tích 30m2 - 45m2 cách đường Tư Đình quận Long Biên giá bao nhiêu?

Nhà mặt ngõ diện tích dưới 30m2 cách đường Tư Đình quận Long Biên giá bao nhiêu?