Nhà mặt ngõ cách đường Minh Khai 50m, quận Hai Bà Trưng có giá bán bao nhiêu?

Đường Minh Khai nằm ở khu vực nội thành trung tâm thủ đô, bất động sản khu vực này vẫn luôn là chủ đề nóng, được nhiều người quan tâm. Sau đây, OneHousing sẽ mang đến cho bạn cái nhìn tổng quan về tình hình nhà đất khu vực này hiện nay và cập nhật mới nhất giá mua bán nhà mặt ngõ cách mặt đường Minh Khai 50m. 

Đường Minh Khai và tình hình mua bán nhà đất hiện tại  

Minh Khai là tuyến đường chạy qua địa phận 4 phường Vĩnh Tuy, Thanh Lương, Minh Khai và Trương Định thuộc quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội. Đường Minh Khai được cắt ra từ một đoạn của đường vành đai 2 - tuyến đường giao thông nội đô khép kín dài 43.6km của thủ đô. 

Đường Minh Khai có tổng chiều dài 3km, lộ giới 25 - 35m, khá rộng rãi và thoáng đãng. Vì là một phần của tuyến đường vành đai 2 trải dài qua các quận Long Biên - Hai Bà Trưng - Thanh Xuân - Đống Đa - Ba Đình - Cầu Giấy - Tây Hồ và dẫn sang huyện Đông Anh, cho nên con đường này sở hữu khả năng liên kết khu vực và kết nối giao thông lớn, thuận lợi cho hoạt động di chuyển của người dân.  

Đường Minh Khai có cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại (Nguồn: Anninhthudo) 

Hai Bà Trưng là một trong 4 quận nội thành trung tâm của thành phố, nơi tập trung nhiều điểm đến trọng yếu về kinh tế - chính trị - văn hóa tại thủ đô. Nằm trên địa phận quận Hai Bà Trưng, đường Minh Khai cũng vì thế mà được đầu tư cơ sở hạ tầng hiện đại, thu hút cư dân đến tập trung đông đúc. 

Chạy dọc theo tuyến đường Minh Khai, bạn có thể dễ dàng nhận thấy khu vực này tập trung rất nhiều công trình nhà ở tập thể, dự án chung cư, khu đô thị, nhà phố thương mại và cả những công trình công cộng như bệnh viện, trường học, trung tâm vui chơi - giải trí… Con đường này sở hữu đa dạng loại hình bất động sản, nhu cầu thuê và mua bán nhà đất của cư dân tại khu vực này cũng khá lớn.

Theo thống kê trên website Batdongsan tháng 10/2023, đường Minh Khai đang có khoảng gần 600 sản phẩm nhà đất các loại đang mở bán. Trong đó, số lượng nhiều nhất thuộc về căn hộ chung cư với 300 sản phẩm. Kế đến là nhà riêng, nguyên căn với 200 sản phẩm, còn lại là loại hình nhà mặt phố, shophouse thương mại, biệt thự và nhà liền kề. 

Đường Minh Khai tập trung số lượng lớn sản phẩm bất động sản (Nguồn: VnExpress) 

Sản phẩm căn hộ chung cư chủ yếu thuộc các dự án như khu đô thị Times City - Park Hill, Imperia Sky Garden, Hòa Bình Green City, Hinode City 201 Minh Khai, Green Pearl hay Thăng Long Garden. Sản phẩm nhà riêng, nguyên căn phân bổ chủ yếu ở đoạn đường Minh Khai chạy qua khu vực phường Minh Khai. 

Trong vài năm trở lại đây, cùng với sự phát triển của cơ sở hạ tầng đô thị và giao thông kéo theo sản phẩm nhà đất đường Minh Khai ngày càng có giá trị. Theo quan sát, giá mua bán nhà đất đường Minh Khai hiện nay đã tăng gấp đôi so với thời điểm đầu năm 2020 đổ về trước. Mức tăng giá chóng mặt này là kết quả của dự án mở rộng tuyến đường vành đai 2, đoạn từ Cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở. 

Báo điện tử VTC News đã đưa tin, trước khi dự án này diễn ra, giá nhà đất khu vực đường Minh Khai đang dao động từ 120 - 200 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, hiện nay mức giá này đã tăng đến 300 - 350 triệu đồng/m2. Thậm chí với nhà đất tại mặt đường lớn, giá bán có thể lên đến hơn 600 triệu đồng/m2. (Nguồn: Batdongsan, tháng 10/2023). 

Nắm bắt được sự thay đổi này, nhiều hộ gia đình sinh sống lâu năm tại khu vực đường Minh Khai đã quyết định bán nhà đất của mình, tận dụng khoản lời cho việc kinh doanh hoặc chuyển đến nơi khác sinh sống. 

Đường Minh Khai khang trang và rộng rãi hơn sau tu sửa, kéo theo giá bất động sản trong khu vực tăng cao (Nguồn: Báo Hà Nội mới) 

Mặc dù vậy, theo đánh giá của nhiều chuyên gia, nhà đất đường Minh Khai vẫn sở hữu tiềm năng tăng giá lớn trong tương lai. Nhu cầu mua bán hoặc thuê sản phẩm bất động sản trong khu vực lớn đã kéo theo hoạt động môi giới nhà đất diễn ra sôi nổi. Tuy nhiên, đây cũng là điểm hạn chế vì nếu không có kinh nghiệm nắm bắt thị trường, khách hàng sẽ rất dễ gặp rủi ro nếu làm việc với đơn vị môi giới thiếu uy tín. 

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Tạ Quang Bửu, quận Hai Bà Trưng hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà mặt ngõ cách Minh Khai 50m

Như đã đề cập ở trên, giá mua bán nhà đất nói chung tại khu vực đường Minh Khai hiện nay khá đắt đỏ. Có thể điểm qua giá bán của một số loại hình nhà đất phổ biến như sau: 

• Giá bán căn hộ chung cư: 22.5 - 81.46 triệu đồng/m2, tương đương 900 triệu - 42 tỷ đồng/căn. 
• Giá bán nhà riêng, nguyên căn: 65.52 - 352.11 triệu đồng/m2, tương đương 2.4 - 36.5 tỷ đồng/căn. 
• Giá bán biệt thự, nhà liền kề: 148.39 - 289.65 triệu đồng/m2, tương đương 9.2 - 45 tỷ đồng/căn. 
• Giá nhà mặt phố: 103.12 - 656.25 triệu đồng/m2, tương đương 5.4 tỷ - 170 tỷ đồng/căn. 

(Nguồn: Batdongsan, tháng 10/2023). 

Mức giá bán nhà đất đường Minh Khai có sự chênh lệch khá lớn. Sự chênh lệch này chủ yếu phụ thuộc vào vị trí tọa lạc của sản phẩm bất động sản. Với nhà đất nằm ở mặt đường lớn, giá bán sẽ dao động ở mức khá cao. Ngược lại với các sản phẩm nằm trong ngõ, hẻm nhỏ, mức giá sẽ mềm hơn rất nhiều. 

Sản phẩm nhà mặt ngõ cách đường Minh Khai 50m (Nguồn: OneHousing) 

Nếu bạn đang muốn tìm kiếm một sản phẩm nhà đất khu vực đường Minh Khai với mức giá vừa phải nhưng vẫn đảm bảo thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày, bạn có thể tham khảo loại hình nhà mặt ngõ cách đường Minh Khai 50m. 

Theo cập nhật trên website OneHousing tháng 10/2023, nhà mặt ngõ cách đường Minh Khai 50m đang có giá bán khoảng 153 triệu đồng/m2, tương đương 6.3 tỷ đồng cho căn diện tích 41.2m2. 

Loại căn hộ này sở hữu 3 mặt tiền quay về các hướng Tây, Tây Nam và Đông Bắc, cao 5 tầng. Độ rộng ngõ vào nhà dao động từ 1.3 - 3m, cách trục đường chính khoảng 2m nên cũng khá rộng rãi, đủ để ô tô đi vào.  

Thông qua bài viết, OneHousing đã cập nhật đến bạn những thông tin mới nhất về tình hình bất động sản quận Hai Bà Trưng, đường Minh Khai và cung cấp giá mua bán nhà mặt ngõ cách đường Minh Khai 50m thời điểm hiện tại. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Gần đường vành đai 2, quận Hai Bà Trưng có các dự án bất động sản nào?

Danh sách các ngân hàng có phòng giao dịch gần chung cư 25 Lạc Trung quận Hai Bà Trưng