Nhà mặt ngõ 5 tầng đường Quốc Tử Giám quận Đống Đa giá bao nhiêu?

Với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển kinh tế, các loại hình bất động sản tại quận Đống Đa từ chung cư, nhà phố, đến nhà mặt ngõ đều được săn đón. Trong đó, nhà mặt ngõ 5 tầng cách đường Quốc Tử Giám là nơi thích hợp để bạn vừa ở, vừa kinh doanh, cho thuê kiếm thêm thu nhập. Bài viết dưới đây sẽ cập nhật tình hình thị trường nhà mặt ngõ quận Đống Đa giá bao nhiêu và giải đáp về giá bán nhà mặt ngõ 5 tầng đường Quốc Tử Giám.

Tổng quan thông tin về quận Đống Đa

Đống Đa là một trong những quận trung tâm và sầm uất của Hà Nội, nổi bật với sự kết hợp hài hòa giữa nét đẹp lịch sử và hiện đại. Với diện tích 9,95 km2 và dân số khoảng 377.900 người (theo OneHousing), Đống Đa vừa là nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính và kinh tế, vừa là khu vực có giá trị văn hóa sâu sắc.

Vị trí quận Đống Đa

Quận Đống Đa có vị trí chiến lược, nằm ở trung tâm Hà Nội và tiếp giáp với nhiều quận quan trọng khác. Nhờ vị trí này, Đống Đa trở thành một khu vực có kết nối giao thông thuận tiện và đóng vai trò then chốt trong sự phát triển đô thị của Hà Nội.

• Phía Đông Bắc: Giáp quận Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng, phân cách bởi các trục đường chính như Lê Duẩn và Giải Phóng.
• Phía Nam: Giáp quận Thanh Xuân, với ranh giới là các tuyến đường Trường Chinh và đường Láng.
• Phía Tây: Giáp quận Cầu Giấy, được ngăn cách bởi dòng sông Tô Lịch.

• Phía Bắc: Giáp quận Ba Đình, tạo nên một vùng tiếp xúc quan trọng trong trung tâm thành phố.

Bản đồ vị trí và các phường hành chính của quận Đống Đa (Nguồn: Maison Office)

Quy hoạch hạ tầng giao thông và đô thị tại quận Đống Đa có gì nổi bật?

Quy hoạch hạ tầng giao thông và đô thị tại quận Đống Đa có nhiều điểm nổi bật, góp phần làm tăng tính kết nối và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của khu vực. Về hệ thống giao thông, Đống Đa sở hữu nhiều tuyến đường chính như Tây Sơn, Nguyễn Lương Bằng, Giải Phóng, Trường Chinh, tạo nên mạng lưới giao thông thuận tiện kết nối các quận lân cận. 

Đặc biệt, quận Đống Đa có sự kết nối thuận tiện với các đường vành đai 1 và 2, giúp cư dân lưu thông dễ dàng đến các khu vực khác trong thành phố. Ngoài ra, tuyến đường sắt đô thị số 2A (Cát Linh – Hà Đông) đã đi vào vận hành, góp phần giảm áp lực giao thông đường bộ tại quận. Bên cạnh đó, các tuyến số 3 (Nhổn – Ga Hà Nội), số 1 (Ngọc Hồi – Yên Viên) và các tuyến số 2 (Nội Bài – Thượng Đình), số 5 (Hồ Tây – An Khánh) cũng đang được triển khai, hứa hẹn cải thiện giao thông công cộng trong khu vực.

Về quy hoạch đô thị, quận Đống Đa có nhiều dự án cải tạo và xây dựng đô thị, từ khu vực hành chính và thương mại đến bảo tồn văn hóa và không gian xanh. Ô Chợ Dừa được phát triển thành trung tâm hành chính của quận, trong khi Ngã Tư Sở được quy hoạch thành khu thương mại sầm uất. 

Bên cạnh đó, nhiều khu chung cư cũ như Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng được cải tạo và nâng cấp, nhằm cải thiện chất lượng sống cho người dân. Quy hoạch còn bao gồm việc xây dựng và bảo tồn các công viên như công viên Đống Đa, hồ Linh Quang, tạo không gian xanh cho người dân, mang đến môi trường sống trong lành, thoải mái.

Không gian sống xanh mát và hiện đại tại quận Đống Đa (Nguồn: Maison Office)

Lợi ích khi sống tại nhà mặt ngõ 5 tầng tại đường Quốc Tử Giám 

• Vị trí đắc địa: Khu vực đường Quốc Tử Giám nằm gần các tuyến đường sắt và metro, đồng thời kết nối thuận lợi với đường vành đai 1 và vành đai 2. Điều này giúp người dân tại đây có thể di chuyển dễ dàng trong nội thành và đến các khu vực khác.
• Tiện ích đa dạng cho mọi đối tượng: Khu vực đường Quốc Tử Giám phù hợp với các gia đình có con đi học vì nằm gần các trường danh tiếng như Học viện Ngân hàng, Đại học Thủy lợi, và Đại học Công đoàn. Khu vực cũng là nơi lý tưởng cho nhân viên văn phòng với nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, mua sắm, ngân hàng và bệnh viện. Đồng thời, mật độ dân số đông đúc, nhiều khách du lịch và sinh viên tạo điều kiện thuận lợi cho các hộ cho thuê nhà trọ và kinh doanh, buôn bán.
• Tiềm năng sinh lời và phát triển: Với sự phát triển hạ tầng và lượng cư dân đông đúc, khu vực đường Quốc Tử Giám nói riêng và quận Đống Đa nói chung có tiềm năng sinh lời cao, thích hợp cho cả việc sinh sống và đầu tư lâu dài.

Giá bán nhà mặt ngõ 5 tầng cách đường Quốc Tử Giám quận Đống Đa

Thông tin chung về giá trị thị trường bất động sản quận Đống Đa

Thị trường bất động sản quận Đống Đa hiện đang trải qua nhiều biến động đáng chú ý. Trong đó, chung cư là loại hình thu hút sự quan tâm nhiều nhất từ phía khách hàng và nhà đầu tư, dù đã giảm 20% mức độ quan tâm trong quý 4/2023 so với quý trước. Hai dự án chung cư nổi bật tại khu vực này là Vinhomes Nguyễn Chí Thanh và Chung cư 101 Láng Hạ.

Không chỉ chung cư, thị trường nhà đất tại quận Đống Đa cũng thu hút sự quan tâm, dù mức độ quan tâm giảm 28.03% trong quý 4/2023 so với quý trước. Biệt thự tại đây cũng không ngoại lệ, với sự giảm 21.74% trong cùng thời gian. 

Đơn giá phổ biến của chung cư tại quận Đống Đa dao động từ 36.95 - 93.75 triệu đồng/m2, giá bán dao động từ 2.35 tỷ đến 13.19 tỷ đồng. Đặc biệt, trong quý 2/2024, giá chung cư tại Đống Đa đã tăng mạnh 5.61% so với quý trước, đưa khu vực này lên vị trí thứ 4 về mức giá chung cư trên toàn thị trường Hà Nội. Điều này khẳng định quận Đống Đa là một điểm sáng trong thị trường bất động sản của Thủ đô.

(Nguồn: OneHousing, 5/2024)

Giá bán nhà mặt ngõ 5 tầng cách đường Quốc Tử Giám

Hiện tại, OneHousing đang rao bán nhà mặt ngõ 5 tầng cách đường Quốc Tử Giám 100m. Đây là căn nhà mặt ngõ 5 tầng có diện tích 36.9m2 với mặt tiền hướng Bắc rộng 2.5m. Nhà có pháp lý minh bạch và được bán với giá 5.25 tỷ đồng, tương đương 142 triệu đồng/m2 (Cập nhật tại OneHousing, tháng 5/2024)

Không gian sống hiện đại của nhà mặt ngõ 5 tầng đường Quốc Tử Giám hiện đang được rao bán tại Onehousing (Nguồn: OneHousing)

Nhà mặt ngõ 5 tầng nằm trên đường Quốc Tử Giám tại quận Đống Đa là sự lựa chọn đáng cân nhắc dành cho những gia đình muốn tìm kiếm một nơi an cư và có tiềm năng sinh lời. Nếu bạn quan tâm đến loại hình bất động sản này, bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin tại OneHousing - nền tảng bất động sản toàn diện đáp ứng mọi nhu cầu mua và thuê nhà. OneHousing cam kết cung cấp thông tin đầy đủ và minh bạch về các sản phẩm bất động sản, kèm theo tính năng định giá, phân tích và so sánh chi tiết. Với sự hỗ trợ chuyên nghiệp từ đội ngũ Pro Agent, bạn sẽ được tư vấn nhiệt tình và có cái nhìn tổng quan để đưa ra quyết định thông minh và hợp lý. 

Thông tin trên đã giúp bạn hiểu thêm về giá bán nhà mặt ngõ 5 tầng cách đường Quốc Tử Giám, quận Đống Đa. Bên cạnh đó, bài viết cũng cung cấp thông tin về thị trường và nhà mặt ngõ quận Đống Đa giá bao nhiêu. Hy vọng, bạn sẽ có cái nhìn tổng quát, từ đó đưa ra sự lựa chọn mua nhà phù hợp nhất.

Xem thêm:

Nhà mặt ngõ diện tích 45m2 - 60m2 đường Đê La Thành quận Đống Đa giá bao nhiêu?

Nhà mặt ngõ 4 tầng đường Khâm Thiên quận Đống Đa giá bao nhiêu?