Nhà mặt ngõ 4 tầng đường Cát Linh quận Đống Đa giá bao nhiêu?

Quận Đống Đa là một trong những quận nội thành Hà Nội nổi bật với tiềm năng phát triển kinh tế, xã hội và chính trị toàn diện. Đây cũng là khu vực thu hút sinh viên, nhân viên văn phòng về sinh sống bởi sự tiện nghi và hiện đại, đặc biệt ở những tuyến đường trọng điểm như đường Cát Linh. Với những thông tin dưới đây, bài viết sẽ giải đáp tình hình thị trường nhà mặt ngõ quận Đống Đa giá bao nhiêu, đồng thời cập nhật giá bán nhà mặt ngõ 4 tầng cách đường Cát Linh.

Đôi nét thông tin quận Đống Đa

Đống Đa là một trong những khu vực sôi động và phát triển mạnh mẽ của thủ đô Hà Nội. Với diện tích 9,95 km2 và dân số khoảng 377.900 người, quận Đống Đa có mật độ dân số đông đúc, đạt 37.980 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). Khu vực này nổi bật với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, được phát triển đồng bộ và thị trường bất động sản đa dạng loại hình, phân khúc. Nhờ vào những yếu tố này, quận Đống Đa đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhiều cư dân và doanh nghiệp đến sinh sống và làm việc.

Vị trí quận Đống Đa

Quận Đống Đa nằm ở phía Tây Nam cách trung tâm thành phố Hà Nội 3km, tiếp giáp với nhiều quận trung tâm khác:

• Phía Đông Bắc: Giáp quận Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng, phân cách bởi các tuyến đường như Lê Duẩn và Giải Phóng.
• Phía Nam: Giáp quận Thanh Xuân và được ngăn cách bởi các tuyến đường sôi động như Trường Chinh và đường Láng.
• Phía Tây: Giáp quận Cầu Giấy, được phân định bởi sông Tô Lịch.
• Phía Bắc: Giáp quận Ba Đình, trung tâm chính trị và văn hóa của Hà Nội.

Bản đồ hành chính quận Đống Đa (Nguồn: Nasaland)

Hệ thống hạ tầng và quy hoạch đô thị tại quận Đống Đa

Theo Đồ án Quy hoạch giao thông Hà Nội năm 2021-2030, tầm nhìn đến 2050, nhiều tuyến đường và dự án đường sắt đô thị quan trọng sẽ được xây dựng ở quận Đống Đa. Những tuyến đường này bao gồm các tuyến số 1 (Ngọc Hồi – Yên Viên), số 2 (Nội Bài – Thượng Đình), số 2A (Cát Linh – Hà Đông - hiện đang hoạt động), số 3 (Trôi – Nhổn – Yên Sở), và số 5 (Hồ Tây – An Khánh). Điều này nhằm đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của quận.

Về quy hoạch xây dựng đô thị, các công trình công cộng của Trung ương và thành phố sẽ được bố trí dọc theo các trục chính như Tây Sơn – Tôn Đức Thắng, La Thành, Giải Phóng, và các trung tâm Ngã Tư Sở, Ngã Tư Thái Hà. Khu vực Ô Chợ Dừa được xác định là trung tâm hành chính của quận, trong khi Văn Miếu – Quốc Tử Giám là trung tâm văn hóa quốc gia. Theo đề án Quy hoạch, Ngã Tư Sở sẽ trở thành trung tâm thương mại lớn của Thủ đô.

Quận Đống Đa cũng tập trung vào việc cải tạo và nâng cấp các khu chung cư cũ như Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, cùng nhiều khu vực khác nhằm nâng cao chất lượng môi trường sống. Các khu vực ven trục phố chính, ven sông hồ sẽ được chỉnh trang và giải tỏa để xây dựng công viên, cây xanh, và bãi đỗ xe.

Quận cũng lập kế hoạch chi tiết để xây dựng lại nhiều khu chung cư cũ, với các giai đoạn thực hiện kéo dài từ quý II-2023 đến quý IV-2025. Những nỗ lực này nhằm đảm bảo quận Đống Đa không chỉ là một khu vực sôi động mà còn là một nơi đáng sống và làm việc tại Hà Nội.

Quy hoạch đô thị hiện đại và phát triển đồng bộ tại quận Đống Đa (Nguồn: Bestprice)

Lợi ích khi sinh sống tại đường Cát Linh, quận Đống Đa

Vị trí đắc địa

Sinh sống tại đường Cát Linh, quận Đống Đa mang lại nhiều lợi ích cho cư dân nhờ vào vị trí đắc địa. Khu vực này gần các tuyến đường sắt và các tuyến metro, giúp việc di chuyển trong thành phố trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn. Ngoài ra, đường Cát Linh kết nối trực tiếp với các tuyến đường vành đai 1 và vành đai 2, giúp người dân dễ dàng tiếp cận các khu vực khác của Hà Nội.

Tiện ích phù hợp với mọi đối tượng

Khu vực đường Cát Linh rất phù hợp với các gia đình có con đi học do gần nhiều trường học uy tín như Đại học Văn hóa Hà Nội, Trường Tiểu học Cát Linh và THPT Kim Liên. Đối với nhân viên văn phòng làm việc tại nội đô, nơi đây cung cấp nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, cửa hàng mua sắm, ngân hàng và bệnh viện. 

Ngoài ra, đường Cát Linh còn là địa điểm lý tưởng cho các hộ kinh doanh nhờ mật độ dân số đông đúc, nhiều khách du lịch và sinh viên. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán.

Tiềm năng phát triển

Khu vực đường Cát Linh có tiềm năng phát triển lớn, kéo theo tiềm năng tăng trưởng và sinh lợi cho bất động sản trong khu vực. Với cơ sở hạ tầng hiện đại và các dự án giao thông quan trọng như các tuyến metro, khu vực này sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người dân. Điều này không chỉ làm tăng giá trị bất động sản mà còn cải thiện chất lượng cuộc sống cho người dân nơi đây.

Cập nhật giá bán nhà mặt ngõ 4 tầng tại đường Cát Linh, quận Đống Đa

Đôi nét thông tin về thị trường bất động sản quận Đống Đa

Tại quận Đống Đa, thị trường bất động sản hiện đang trải qua những biến động đáng chú ý. Ở khu vực này, bất động sản chung cư là loại hình được quan tâm hàng đầu, mặc dù mức độ quan tâm giảm 20% trong quý 4/2023 so với quý trước. Trong loại hình này, hai dự  án chung cư nổi bật nhất là Vinhomes Nguyễn Chí Thanh và Chung cư 101 Láng Hạ.

Bên cạnh đó, thị trường nhà đất ở Đống Đa cũng thu hút sự quan tâm, mặc dù mức độ giảm 28.03% trong quý 4/2023 so với quý trước. Loại hình biệt thự cũng không phải trường hợp ngoại lệ, mặc dù mức độ quan tâm ít hơn hai loại hình khác, với sự giảm 21.74% trong cùng khoảng thời gian.

Trong quý 2/2024, loại hình chung cư cũng đã ghi nhận mức tăng giá đáng kể lên đến 5.61% so với quý trước. Theo đó, đơn giá phổ biến của chung cư tại quận Đống Đa dao động từ 36.95 - 93.75 triệu/m2, và giá bán phổ biến của chúng giao động từ 2.35 tỷ đến 13.19 tỷ. Điều này đặt quận Đống Đa ở vị trí thứ 4 về mức giá của chung cư, là một điểm nổi bật trong thị trường bất động sản của Thủ đô Hà Nội.

(Nguồn: OneHousing tháng 5/2024)

Giá bán một vài căn nhà mặt ngõ 4 tầng đường Cát Linh

Dưới đây là giá bán một vài căn nhà mặt ngõ 4 tầng cách đường Cát Linh, quận Đống Đa (Nguồn: OneHousing tháng 5/2024):

• Nhà mặt ngõ 4 tầng cách đường Cát Linh 200m với diện tích 63.6m2, mặt tiền hướng Đông Nam rộng 4.88m. Giá bán: 22 tỷ đồng, tương đương 346 triệu đồng/m2.
• Nhà mặt ngõ 4 tầng cách đường Cát Linh 100m với diện tích 40.3m2, mặt tiền hướng Đông Nam rộng 2.64m. Giá bán 8 tỷ đồng, tương đương 199 triệu đồng/m2.

Không gian bên trong một ngôi nhà mặt ngõ 4 tầng cách đường Cát Linh 100m hiện đang được bán tại OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Nhà mặt ngõ 4 tầng cách đường Cát Linh tại quận Đống Đa là sự lựa chọn đáng cân nhắc dành cho những gia đình muốn tìm kiếm một nơi an cư và có tiềm năng sinh lời. Nếu bạn quan tâm đến loại hình bất động sản này, bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin tại OneHousing - nền tảng bất động sản toàn diện đáp ứng mọi nhu cầu mua và thuê nhà. OneHousing có công cụ giúp bạn phân tích, so sánh, định giá các bất động sản để tìm ra ngôi nhà phù hợp mong muốn và tài chính của bạn. Ngoài ra, đội ngũ Pro Agent sẽ nhiệt tình hỗ trợ bạn trong quá trình từ tìm kiếm đến chuyển nhượng bất động sản, hoàn tất thủ tục mua nhà.

Như vậy, bài viết trên đã giúp bạn hiểu thêm về giá bán nhà mặt ngõ 4 tầng cách đường Cát Linh, quận Đống Đa. Hy vọng bạn sẽ sớm tìm được căn nhà ưng ý.

Xem thêm:

Bán nhà Hà Nội: Tham khảo giá chung cư quận Đống Đa cập nhật mới nhất

Chỉ với 1,5 tỷ đồng có thể mua được nhà tại quận Đống Đa không?