Nhà mặt ngõ 4 tầng cách đường Lò Đúc quận Hai Bà Trưng giá bao nhiêu?

Quận Hai Bà Trưng, nằm ở trung tâm Hà Nội, luôn là một trong những khu vực sôi động và phát triển bậc nhất Thủ đô. Đặc biệt, những ngôi nhà mặt ngõ 4 tầng gần đường Lò Đúc, với vị trí thuận tiện và nhiều tiện ích xung quanh, luôn thu hút sự quan tâm của nhiều người mua nhà và đầu tư bất động sản. Vậy giá của những ngôi nhà này hiện nay ra sao? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật mới nhất về giá bán nhà mặt ngõ 4 tầng tại khu vực này, giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn trước khi quyết định đầu tư.

Tổng quan quận Hai Bà Trưng

Vị trí địa lý 

Nằm ở trung tâm thành phố Hà Nội, tiếp giáp với các quận nội thành:

• Phía Đông: Giáp quận Long Biên với ranh giới là sông Hồng.
• Phía Tây: Giáp quận Đống Đa với ranh giới là đường Lê Duẩn và đường Giải Phóng, và quận Thanh Xuân với ranh giới là đường Giải Phóng và phố Vọng.
• Phía Nam: Giáp quận Hoàng Mai.
• Phía Bắc: Giáp quận Hoàn Kiếm với ranh giới là đường Trần Khát Chân và đường Phố Huế.

Quy hoạch đô thị 

Quận Hai Bà Trưng là một trong những quận trung tâm của Hà Nội, với quy hoạch đô thị nhằm phát triển hài hòa giữa không gian sống, kinh tế và văn hóa. Dưới đây là tổng quan về quy hoạch đô thị của quận này:

Sơ đồ không gian:

• Phân chia thành 5 phân khu chức năng chính:
• Phân khu trung tâm: Phát triển các chức năng hành chính, văn hóa, du lịch, dịch vụ cao cấp.
• Phân khu ven hồ: Phát triển các chức năng dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí, sinh hoạt cộng đồng.
• Phân khu đô thị mới: Phát triển các chức năng nhà ở, giáo dục, y tế, thương mại, dịch vụ.
• Phân khu cải tạo, chỉnh trang đô thị: Cải tạo, chỉnh trang các khu vực cũ kỹ, xuống cấp.
• Phân khu bảo vệ cảnh quan: Bảo vệ và phát huy giá trị cảnh quan thiên nhiên, môi trường.

Phát triển hạ tầng giao thông

Quận Hai Bà Trưng đang được chú trọng đầu tư phát triển hạ tầng giao thông để giảm tải áp lực giao thông và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân:

• Các tuyến đường chính: Đường Lò Đúc, Đại Cồ Việt, Bạch Mai, Minh Khai được mở rộng và nâng cấp để cải thiện khả năng kết nối giữa các khu vực.
• Đường sắt đô thị: Tuyến đường sắt đô thị số 3 (Nhổn - Ga Hà Nội) và tuyến số 2A (Cát Linh - Hà Đông) sẽ góp phần giảm thiểu ùn tắc giao thông và cải thiện khả năng di chuyển trong quận​.

Công viên và không gian xanh

Việc phát triển các công viên và không gian xanh là một phần quan trọng trong quy hoạch đô thị của quận Hai Bà Trưng:

• Công viên Tuổi Trẻ: Được nâng cấp và mở rộng, công viên này cung cấp không gian xanh cho các hoạt động ngoài trời và giải trí cho cư dân.
• Các khu công viên nhỏ và vườn hoa: Được phân bố đều trong quận, giúp cải thiện chất lượng không khí và tạo môi trường sống trong lành​.

Bảo tồn các di tích lịch sử và văn hóa

• Di tích đền Hai Bà Trưng: Một di tích lịch sử quan trọng được bảo tồn và nâng cấp, trở thành điểm tham quan và học tập về lịch sử cho người dân và du khách.

Lợi ích khi chọn mua nhà mặt ngõ cách đường Lò Đúc quận Hai Bà Trưng

Mua nhà mặt ngõ cách đường Lò Đúc, quận Hai Bà Trưng mang lại nhiều lợi ích đáng kể, từ vị trí địa lý thuận lợi đến tiềm năng phát triển kinh tế và chất lượng cuộc sống. Dưới đây là một số lợi ích cụ thể khi chọn mua nhà tại khu vực này:

Vị trí đắc địa

• Nằm gần tuyến đường huyết mạch nên nhà ở đường Lò Đúc thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối đến các khu vực khác trong thành phố.
• Khu vực tập trung nhiều trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân.
• Gần các khu vực văn hóa, lịch sử, du lịch nổi tiếng như: Hồ Hoàn Kiếm, Văn Miếu Quốc Tử Giám, Phố cổ Hà Nội,...

             Vị trí thuận tiện di chuyển đến các tuyến phố lớn (Nguồn: SoSanhNha)

Hạ tầng giao thông phát triển

Khu vực quanh đường Lò Đúc có hệ thống giao thông phát triển, giúp cư dân di chuyển thuận lợi:

• Giao thông công cộng: Gần các tuyến xe buýt và trong tương lai sẽ có thêm các tuyến đường sắt đô thị, giúp giảm thiểu thời gian và chi phí đi lại​. 
• Đường xá thông thoáng: Đường Lò Đúc và các tuyến đường lớn khác được nâng cấp và bảo trì thường xuyên, đảm bảo giao thông luôn thông suốt.

Tiện ích xung quanh phong phú

Khu vực này được bao quanh bởi nhiều tiện ích hiện đại và đa dạng:

• Trường học và bệnh viện: Gần các trường đại học danh tiếng như Đại học Bách Khoa Hà Nội, Đại học Kinh tế Quốc dân và các bệnh viện lớn như Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Thanh Nhàn​. 
• Trung tâm thương mại và chợ: Gần các trung tâm mua sắm như Times City, Vincom Bà Triệu và chợ truyền thống như chợ Mơ, cung cấp đầy đủ các dịch vụ mua sắm và giải trí.

Giá cả hợp lý

• So với nhà mặt phố, nhà mặt ngõ có giá bán mềm hơn nhiều, phù hợp với khả năng tài chính của đa số người mua nhà.
• Tuy nhiên, nhà mặt ngõ vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi và không gian sống thoáng mát.

Mua nhà mặt ngõ quận cách đường Lò Đúc quận Hai Bà Trưng phù hợp với những ai?

• Gia đình có con nhỏ: Với nhiều trường học uy tín gần khu vực như trường mầm non, tiểu học, trung học và các trường đại học lớn (Đại học Bách Khoa, Đại học Kinh tế Quốc dân), khá thuận tiện cho các gia đình có con nhỏ trong việc đưa đón và lựa chọn môi trường học tập tốt.
• Gia đình trẻ: Với diện tích nhà thường nhỏ, từ 30m2 đến 50m2, phù hợp với gia đình trẻ hoặc người độc thân.
• Nhân viên văn phòng làm việc tại nội đô: Vị trí gần các tuyến đường chính như Đại Cồ Việt, Trần Khát Chân, và Lê Duẩn giúp nhân viên văn phòng dễ dàng di chuyển tới các khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình – những nơi tập trung nhiều văn phòng và công ty lớn. Thêm vào đó, các tuyến đường này cũng được nâng cấp và bảo trì thường xuyên, đảm bảo giao thông thông suốt và giảm thiểu ùn tắc.
• Nhà đầu tư bất động sản: Nằm ở vị trí trung tâm và tiềm năng tăng giá bất động sản cao khiến khu vực này thu hút các nhà đầu tư muốn mua để ở hoặc cho thuê. Do đó, việc sở hữu nhà tại đây có thể mang lại nguồn thu nhập ổn định và hấp dẫn.

Tiềm năng phát triển

Nhà mặt ngõ cách đường Lò Đúc có tiềm năng sinh lời cao do vị trí đắc địa và hạ tầng phát triển:

• Đầu tư lâu dài: Giá trị bất động sản tại quận Hai Bà Trưng thường có xu hướng tăng ổn định, đảm bảo lợi ích đầu tư lâu dài cho người mua​. 
• Khả năng cho thuê cao: Khu vực này thu hút nhiều sinh viên, người lao động, tạo cơ hội cho thuê nhà với giá cao.

Đây là khoản đầu tư an toàn và hiệu quả cho những ai mong muốn sở hữu tài sản giá trị.

        Nhà mặt ngõ cách đường Lò Đúc có tiềm năng sinh lời cao (Nguồn: Batdongsan)

Giá bán nhà mặt ngõ 4 tầng cách đường Lò Đúc quận Hai Bà Trưng

Giá bán nhà mặt ngõ 4 tầng cách đường Lò Đúc quận Hai Bà Trưng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Vị trí cụ thể của nhà: Nhà càng gần đường Lò Đúc thì giá càng cao do thuận tiện di chuyển và tiềm năng kinh doanh.
• Diện tích nhà: Diện tích nhà càng rộng, giá càng cao.
• Mặt tiền nhà: Mặt tiền nhà càng rộng, giá càng cao.
• Tình trạng nhà: Nhà mới xây hoặc được bảo dưỡng tốt sẽ có giá cao hơn so với nhà cũ cần sửa chữa.
• Hệ thống tiện ích: Nhà có đầy đủ tiện ích như: thang máy, gara ô tô, ... giá cao hơn nhà không có tiện ích.
• Pháp lý nhà đất: Nhà có đầy đủ giấy tờ pháp lý, sổ đỏ chính chủ sẽ có giá cao hơn và dễ dàng giao dịch hơn.

• Thị trường bất động sản: Giá nhà còn phụ thuộc vào tình hình chung của thị trường bất động sản tại thời điểm mua bán. Thị trường nóng hoặc có xu hướng tăng giá sẽ làm tăng giá trị bất động sản.

Theo thông tin cập nhật mới nhất tại OneHousing tháng 5/2024, một số căn nhà mặt ngõ 4 tầng quận Hai Bà Trưng cách đường Lò Đúc đang rao bán có thể kể đến như:

• Nhà mặt ngõ cách Lò Đúc 100m, diện tích 35.8m2 x 4 tầng, mặt tiền 3.45m giá bán 5 tỷ đồng tương đương 140 triệu đồng/m2.
• Nhà mặt ngõ cách Lò Đúc 40m, diện tích 35.8m2 x 4 tầng, mặt tiền 8.99m giá bán 6.9 tỷ đồng tương đương 193 triệu đồng/m2.

Mua nhà nhanh qua OneHousing: Giải pháp tối ưu cho khách hàng tìm kiếm nhà mặt ngõ tại Hai Bà Trưng

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà mặt ngõ 4 tầng ưng ý tại quận Hai Bà Trưng với mức giá hợp lý? OneHousing chính là giải pháp hoàn hảo dành cho bạn!

Bên cạnh là nền tảng bất động sản uy tín, OneHousing cũng cung cấp các công cụ tài chính thông minh giúp bạn dự trù chi phí mua nhà, tính toán số tiền vay và trả góp mỗi tháng một cách chính xác. OneHousing sẽ hỗ trợ bạn trong việc lựa chọn gói vay phù hợp nhất từ các ngân hàng khác nhau, đồng thời cung cấp các gói hỗ trợ tài chính linh hoạt từ Techcombank để giúp bạn sở hữu ngôi nhà mơ ước ngay cả khi chưa huy động đủ vốn.

Với giải pháp này, việc mua bất động sản trở nên thuận lợi hơn. OneHousing, cùng với đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp, luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi lúc, mọi nơi, giải đáp mọi thắc mắc và tìm kiếm ngôi nhà phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. 

Hãy để OneHousing và đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp giúp bạn sở hữu ngôi nhà mơ ước một cách dễ dàng và nhanh chóng!

                               Giải pháp mua nhà tối ưu cho khách hàng (Nguồn: Marina Riverside)

Mua nhà mặt ngõ 4 tầng cách đường Lò Đúc quận Hai Bà Trưng là lựa chọn lý tưởng cho nhiều đối tượng, đặc biệt là gia đình trẻ, nhân viên văn phòng, người kinh doanh với mức giá hợp lý, vị trí thuận lợi, tiềm năng sinh lời cao. Tuy nhiên, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố như vị trí cụ thể, diện tích, giá cả, chất lượng nhà và nhu cầu cá nhân để lựa chọn được ngôi nhà phù hợp nhất. 

Xem thêm

Mức giá phổ biến các căn chung cư tại quận Hai Bà Trưng là bao nhiêu?

Có thể mua được nhà đất quận Hai Bà Trưng với 2 tỷ đồng không?