Nhà đầu tư ưu tiên dòng tiền an toàn khi xuống tiền mua căn hộ chung cư

Năm 2024 được nhận định là năm hồi phục của thị trường bất động sản Việt Nam. Đặc biệt, lượng mua căn hộ chung cư tăng vọt bởi nhà đầu tư tin tưởng rằng dòng tiền đầu tư cho phân khúc này sẽ an toàn. Vậy thực hư vấn đề này ra sao, hãy cùng OneHousing tìm hiểu trong bài viết về tài chính đầu tư hôm nay. 

Thực trạng nguồn cung căn hộ chung cư năm 2024

Năm 2023 chứng kiến nguồn cung căn hộ tại hai thị trường lớn là Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh liên tục sụt giảm mạnh. Nhưng sang đến năm 2024, nguồn cung được dự báo tăng trưởng trở lại nhờ vào đà hồi phục thị trường và sự hỗ trợ của bộ, ngành, địa phương trong gỡ bỏ vướng mắc pháp lý cho các dự án. 

Nguồn cung chung cư dự báo tăng mạnh trong 2024 (Nguồn: Cafeland)

Theo CBRE Việt Nam, tại hai thành phố Hà Nội và Hồ Chính Minh sẽ ghi nhận mức tăng mạnh trong phân khúc căn hộ chung cư. Riêng tại Hà Nội, gần 16.000 căn hộ cùng hơn 6.000 nhà ở thấp tầng được mở bán, đa phần sản phẩm đều thuộc các dự án đô thị thuộc phía Tây và phía Đông thành phố. 

Còn với thành phố Hồ Chí Minh, nguồn cung căn hộ mới được dự báo tăng gấp 4 lần so với năm 2023. Trong đó, căn hộ hạng B sẽ chiếm 44% thị phần và đến từ các dự án như The Opus One, Vinhome Grand Park, The Aurora và Eaton Park. Căn hộ hạng A chiếm 37% và căn hộ hạng C chỉ chiếm 19% thị phần. 

Trao đổi với bà Dương Thuỳ Dung - Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, mặt bằng lãi suất hiện nay đang bình ổn trở lại, cùng với đó các chính sách sửa đổi đã giúp quá trình giải ngân và giấy tờ pháp lý của chủ đầu tư trở nên thuận lợi hơn. Đây là cơ sở đảm bảo cho tính đồng bộ và thống nhất nhằm khẳng định thị trường trong năm tới sẽ trên đà phục hồi. 

(Nguồn: Tuổi trẻ online)

Nhà đầu tư ưu tiên dòng tiền an toàn vào phân khúc căn hộ

Việc đầu tư phân khúc căn hộ chung cư có thực sự là dòng tiền an toàn cho nhà đầu tư? Cùng tìm hiểu trong nội dung liên quan dưới đây. 

Xu hướng xuống tiền an toàn khi mua căn hộ chung cư

Theo Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (DXS - PERI), một bài khảo sát về loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của khách hàng trong nửa cuối năm 2023 đã được thực hiện và có kết quả như sau: Loại hình căn hộ chung cư chiếm tỷ lệ áp đảo khi có đến 73% người tham gia khảo sát lựa chọn, 15% thuộc về phân khúc nhà thấp tầng, đất nền chiếm 10% kết quả và bất động sản nghỉ dưỡng chỉ chiếm 2% tổng số lựa chọn. 

Xu hướng xuống tiền mua chung cư ngày nay (Nguồn: Vinhomes Grand Park)

Về khung giá, 85% khách hàng bày tỏ quan tâm đến những căn hộ có giá trị dưới 2.5 tỷ đồng. 13% lựa chọn mức giá từ 2.5 tỷ đồng đến 3.5 tỷ đồng và chỉ có 5% lựa chọn trên 3.5 tỷ đồng. 

Thông qua bài khảo sát có thể thấy khách hàng đang đặc biệt quan tâm đến mua bán căn hộ chung cư trong mức giá tầm trung. Lý giải cho xu hướng này, chuyên gia nhận định tâm lý nhà đầu tư đã thay đổi khi tập trung vào các dòng sản phẩm có thể cho thuê như căn hộ. 

Việc cho thuê dài hạn sẽ giúp kiếm lời ngay lập tức và dễ dàng hơn các kênh đầu tư khác. Chính vì vậy, mua chung cư với bất kể mục đích để ở hay cho người khác thuê vẫn được đánh giá là cách đầu tư an toàn để tạo ra nguồn thu bền vững. 

(Nguồn: Báo Lao động)

Thực tế ưu tiên dòng tiền an toàn trong mua bán căn hộ

Dựa trên khảo sát của Savills Việt Nam tại 30 dự án hạng A và B ở thành phố Hồ Chí Minh cho thấy lợi suất của việc cho thuê căn hộ trong năm 2023 giữ ổn định ở mức 4.8%/năm. Trong đó, các dự án tại quận 2 cũ, quận 3 và quận 10 có mức lợi nhuận cao nhất. Điều này chứng minh cho dòng tiền đầu tư vào chung cư vẫn đem về lợi nhuận cao hơn lãi suất tiền gửi và đây vẫn là kênh đầu tư sinh lời an toàn nhất. (Nguồn: Soha) 

Mua chung cư được xem là đầu tư an toàn (Nguồn: Vinhomes)

Hơn thế, trong bối cảnh nguồn cung chưa thực sự phục hồi thì việc đầu tư vào căn hộ chung cư có vị trí đẹp được xem như sổ tiết kiệm lãi suất cao. Nhiều khách hàng bày tỏ sự quan tâm đến các dự án tại khu vực trong thành phố, họ đã không ngần ngại xuống tiền ngay sau buổi xem nhà. Do đó, việc ngày càng nhiều nhà đầu tư lựa chọn dòng tiền an toàn khi mua căn hộ là điều dễ hiểu bởi tính chắc chắn về lợi nhuận sau này. 

Đầu tư căn hộ chung cư tại OneHousing

OneHousing được biết đến là một trong những địa chỉ có hệ sinh thái bất động sản đa dạng hàng đầu Việt Nam. Mạng lưới dự án phong phú từ phân khúc chung cư đến nhà ở thấp tầng đều được cập nhật tại hệ thống OneHousing. 

Nếu bạn đọc đang có nhu cầu tìm hiểu về các dự án chung cư đô thị nhằm mục đích sinh sống hay cho thuê thì tham khảo tại OneHousing sẽ là lựa chọn tốt nhất. Nguồn hàng tại đơn vị vô cùng dồi dào khi luôn liên kết với các dự án lớn trong cả nước như: Vinhomes Ocean Park, Masteri Waterfront, Imperia Sky Garden,... Đi kèm với đó là nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn sẽ giúp việc mua bán của khách hàng trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn. 

Có thể nói, đầu tư bất động sản được xem là mảng tài chính đầu tư có dòng tiền ổn định. Hy vọng bài viết mà OneHousing chia sẻ đã mang đến bạn đọc những thông tin hữu ích nhất. Hãy đến với hệ sinh thái OneHousing để tìm kiếm những dự án phù hợp nhất!. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Vay nợ mua nhà hay tìm căn hộ phù hợp tài chính để tránh áp lực

Ngân hàng giảm lãi suất có giúp thị trường bất động sản vượt "đáy"?