Nhà đầu tư lạc quan về triển vọng thị trường bất động sản Việt Nam

Trong khoảng thời gian thị trường bất động sản trải qua nhiều nốt trầm, đến năm 2024, thị trường đã dần khắc phục những khó khăn và bắt đầu có sự khởi sắc. Theo đó, các chuyên gia trong lĩnh vực tài chính đầu tư nói chung và đầu tư bất động sản nói riêng đã bày tỏ quan điểm cho thấy triển vọng của thị trường.

Triển vọng tăng trưởng của thị trường bất động sản tại Việt Nam

Tính đến đầu năm 2024, thị trường bất động sản Việt Nam đang dần trở nên hấp dẫn với những triển vọng tích cực nhờ vào các nhà đầu tư ngoại.  Các chuyên gia của Savills Việt Nam nhấn mạnh rằng, mặc dù thị trường bất động sản gặp phải nhiều khó khăn, nhưng sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài vẫn không ngừng tăng, đặc biệt là trong các phân khúc văn phòng và bất động sản công nghiệp.

Các triển vọng tăng trưởng về thị trường bất động sản hiện nay (Nguồn: VietNamNet)

Theo đánh giá của Tổ chức Xếp hạng Tín dụng Fitch Ratings, hạng tín nhiệm quốc gia của Việt Nam đã tăng lên mức BB+. Điều này càng làm nổi bật tầm quan trọng và sự ổn định của thị trường. Bên cạnh đó, Việt Nam cũng là quốc gia đang phát triển có tiềm lực phát triển kinh tế ổn định, bền vững. Với tốc độ tăng trưởng GDP ổn định dự kiến đạt 6-6.5% trong năm 2024 cùng những nỗ lực cụ thể từ chính phủ, thị trường bất động sản Việt Nam đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp quốc tế.

Sự phát triển mạnh mẽ của loại hình bất động sản công nghiệp

Trong bối cảnh này, bất động sản công nghiệp, đặc biệt là nguồn cung nhà xưởng xây sẵn, trở thành thị trường có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ. Theo số liệu được ghi nhận cho thấy, kể từ năm 2016 đến nay, nguồn cung nhà xưởng xây sẵn cho thuê đã có sự tăng trưởng gấp 3 lần. Hiện nay, thị trường này đã chín muồi và được dự đoán nguồn cung sẽ tăng đến 65% trong vòng 3 năm tới. Với nguồn cung dồi dào, giá thuê nhà xưởng được hy vọng sẽ duy trì ở mức ổn định và phù hợp hơn với ngân sách của khách hàng. Điều này sẽ góp phần đáp ứng các nhu cầu linh hoạt của khách thuê.

Bất động sản công nghiệp được xem là điểm sáng của thị trường (Nguồn: VnEconomy)

Bên cạnh đó, dòng tiền đầu tư lớn từ các doanh nghiệp quốc tế vào bất động sản cũng đã được ghi nhận bởi Savills Việt Nam kể từ quý 4/2023, chứng minh sự hấp dẫn của Việt Nam trong mắt các nhà đầu tư quốc tế. Cụ thể, các doanh nghiệp lớn từ nước ngoài như HiteJinro, Deli Group, và Hyosung,... đã đầu tư xây dựng nhà máy ở Việt Nam. Trong đó, doanh nghiệp HiteJinro chuyển sản xuất đồ uống lớn nhất Hàn Quốc đã đầu tư hơn 100 triệu USD để xây dựng nhà máy với diện tích hơn 8.2ha tại tỉnh Thái Bình.

Ngoài ra, tập đoàn Hyosung sẽ xây dựng nhà máy có tổng vốn đầu tư gần 17500 tỷ đồng tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu để sản xuất sợi và vật liệu carbon. Và tập đoàn Deli cũng đã đầu tư 270 triệu USD tại tỉnh Hải Dương với diện tích xây dựng khoảng 21.2ha.

Tiềm năng của thị trường bán lẻ và văn phòng

Đặc biệt, lĩnh vực bán lẻ cũng đã có những hoạt động sôi nổi trong lĩnh vực bất động sản. Theo đó, nhà bán lẻ lớn đến từ Hàn Quốc - Lotte đã chính thức mở cửa Lotte Mall West Lake tại Hà Nội vào tháng 9/2023. Cùng với đó, THISO dự kiến sẽ mở rộng đầu tư vào khu vực phía Bắc, cụ thể là tại Tây Hồ, Hà Nội sau khi đã mở đại siêu thị thứ 3 tại thành phố Hồ Chí Minh.

Đối với phân khúc văn phòng, hầu hết các công ty lớn với tốc độ phát triển nhanh đều phải cam kết về tiêu chuẩn ESG (môi trường - xã hội - quản trị). Điều này đã trở thành yếu tố thuận lợi kéo theo sự gia tăng về nhu cầu văn phòng đạt tiêu chuẩn xanh. Từ thành phố Hồ Chí Minh đến thủ đô Hà Nội, việc xây dựng văn phòng mới và các dự án đáp ứng tiêu chuẩn xanh là bước tiến quan trọng.

Dự kiến đến 2026, các dự án hạng A như VPBank Saigon Tower hay The Nexus sẽ cung cấp khoảng 300.000m2 văn phòng đạt tiêu chuẩn xanh. Ở Hà Nội, từ nay cho đến năm 2026, có tổng cộng 15 dự án mới như Tiến Bộ Plaza, Grand Terra, Taisei Square Hà Nội,... sẽ cung cấp hơn 389.770m2 diện tích văn phòng với tỉ lệ văn phòng hạng A chiếm 86%. Trong tương lai, dự kiến hơn 80% nguồn cung văn phòng hạng A và B trong của thành phố sẽ đạt tiêu chuẩn xanh.

OneHousing - Hệ sinh thái bất động sản toàn diện và đáng tin cậy

OneHousing là hệ sinh thái bất động sản đáng tin cậy, nổi bật với việc cung cấp các dịch vụ toàn diện và thông minh, đáp ứng toàn bộ nhu cầu trong lĩnh vực bất động sản. Được xây dựng dựa trên mô hình "One-Stop-Shop," OneHousing không chỉ kết nối người bán và người mua nhà một cách thuận tiện, mà còn mang đến những giải pháp đa dạng từ chọn lọc sản phẩm bất động sản, đến quản lý tài sản và giúp khách hàng tiếp cận nguồn vốn phục vụ việc mua nhà.

OneHousing có kho hàng là các dự án bất động sản cùng với nền tảng dữ liệu khổng lồ về nhà ở. Điều này giúp OneHousing hiểu rõ những nhu cầu của khách hàng và cung cấp cho mỗi Pro Agent (chuyên viên tư vấn) khả năng lựa chọn nguồn hàng phù hợp với yêu cầu và khả năng của khách hàng. Hiện tại, khách hàng có thể mua căn hộ chung cư tại các dự án nổi bật đến từ chủ đầu tư Vinhomes như Vinhomes Times City, Vinhomes Smart City, Vinhomes Ocean Park một cách thuận tiện và được nhiều ưu đãi hấp dẫn nhất.

Như thế, bài viết đã cung cấp cho bạn có thêm góc nhìn mới về những triển vọng của thị trường bất động sản dưới sự nhận xét của các chuyên gia tài chính, bất động sản. Hy vọng bài viết trên là nguồn tham khảo hữu ích cho những ai đang tìm hiểu về việc đầu tư vào thị trường bất động sản trong thời điểm hiện tại.

Xem thêm

Nhiều nhà đầu tư có xu hướng bán đất, rút tiết kiệm đầu tư căn hộ cho thuê

Nhà đầu tư nhận định lạc quan về thị trường bất động sản Việt Nam