Nhà đầu tư bất động sản săn tìm phân khúc nhà đất 2 tỷ đồng

Trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản dần ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực. Theo dòng chảy đó, phân khúc nhà đất tầm giá 2 tỷ đồng đang được các nhà tài chính đầu tư bất động sản đặc biệt quan tâm và săn đón. 

Nhà đất 2 tỷ đồng được săn đón

Sau kỳ nghỉ Tết nguyên đán 2024, thị trường bất động sản nhiều khu vực nhận được sự quan tâm của giới tài chính đầu tư. Nhiều môi giới cho biết, mỗi ngày đều tiếp đón vài lượt khách tìm hiểu về cơ hội đầu tư bất động sản ở thời điểm hiện nay. 

Theo thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường đất nền đang có dấu hiệu hồi phục. Niềm tin của nhà đầu tư cũng tăng dần sau thời gian dài trầm lắng.

Trải qua khoảng thời gian tham khảo thị trường, anh Sinh (quê Thanh Hóa) quyết định xuống tiền mua lô đất diện tích hơn 44m2 tại Hà Đông, Hà Nội với giá bán 1.95 tỷ đồng. Anh đánh giá, thời điểm này, thị trường đất nền đã dần ổn định sau thời gian dài giảm giá và trầm lắng. 

Nhà tài chính đầu tư này cho biết, để đủ tiền mua mảnh đất, gia đình anh đã vay ngân hàng 300 triệu đồng. "Lãi vay ngân hàng giảm mạnh so với giai đoạn đầu năm 2023 nên gia đình tôi quyết định vay mượn thêm để mua mảnh đất này làm của để dành", anh Sinh chia sẻ.

Lãi suất giảm tạo điều kiện cho các nhà đầu tư quyết định xuống tiền (Nguồn: Tạp chí tài chính)

Trong khi đó, chị Lan Hương (Nhà đầu tư bất động sản tại Hà Đông) cho biết, quyết định chi 1.95 tỷ đồng để mua căn nhà 4 tầng với diện tích sàn 36m2 nằm trong một con ngõ rộng 2m tại Hà Đông. Chị quyết định “xuống” tiền mua căn này khi mức giá chào bán được chủ nhà giảm hàng trăm triệu đồng so với lúc thị trường bất động sản “sốt” nóng giai đoạn cuối 2021, đầu 2022.

Nhà tài chính đầu tư này tiết lộ, đầu năm 2022, căn nhà này từng được khách trả với giá 2.2 tỷ đồng nhưng chủ nhà không bán. Tuy nhiên ở thời điểm này, do chủ nhà cần tiền và chuyển về quê sinh sống nên đã chấp nhận mức giá chị đưa ra. Hiện chị đang sửa sang căn nhà để cho thuê hoặc gặp khách nào ưng sẽ chuyển nhượng lại.

Anh Lương (Nhà đầu tư bất động sản ở Hà Nội) bày tỏ, do lãi tiết kiệm liên tục được điều chỉnh giảm mạnh từ nửa cuối năm 2023 đến nay nên đã quyết định tìm kiếm kênh đầu tư mới. Anh quan tâm nhất tới phân khúc đất nền và nhà đất giá khoảng 2 tỷ đồng. 

Theo nhà tài chính đầu tư này, thị trường đất nền hiện tại vẫn trầm lắng so với giai đoạn cuối 2021 đầu 2022. Tuy nhiên, đây là cơ hội để có thể lựa chọn được một số lô đất cắt lỗ hoặc giảm giá sâu.  

(Nguồn tin: Trang tin 24h, tháng 3/2024)

Nhà đất 2 tỷ đồng đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Nguồn: Trang tin  24h)

Thị trường bất động sản ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực

Theo báo cáo tâm lý người tiêu dùng bất động sản của trang Batdongsan công bố, trong 1.000 người tham gia khảo sát có tới 65% số người cho biết sẽ tiếp tục mua bất động sản trong 01 năm tới. 

Trong 65% người dự định mua bất động sản năm nay, có tới 60% ứng viên khẳng định sẽ mua bất động sản để đầu tư và 1/3 số đó (tương đương 33%) cho biết quan tâm tới đất nền. Nhà riêng, nhà liền kề giữ vị trí thứ hai với tỉ lệ 26%; chung cư đứng thứ ba với 24%; nhà phố và biệt thự tỉ lệ lần lượt 9% và 6%.

Đối với thị trường đất nền, phân khúc đất giá dưới 2 tỷ đồng thu hút lượng quan tâm lớn nhất, chiếm đến 42%; khoảng giá từ 2-4 tỷ đồng đứng thứ hai với 24% mức độ quan tâm; đứng thứ ba khoảng giá từ 4-6 tỷ đồng với 10%. Hai khoảng giá còn lại từ 6-10 tỷ đồng và trên 15 tỷ đồng lần lượt có mức độ quan tâm 9% và 15%.

Nhìn nhận về diễn biến của thị trường bất động sản trong thời gian sắp tới, TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng,  có nhiều hơn các nhà tài chính đầu tư bắt đầu hành trình "săn" đất. Ở những vùng ven các thành phố lớn, nhiều địa phương phát triển mạnh cơ sở hạ tầng và tốc độ đô thị hóa cao với mức giá được đánh giá khá "hời" và có nhiều dư địa tăng trưởng trong tương lai. 

Bên cạnh đó, nhu cầu mua đất nền làm tài sản vẫn được nhà đầu tư bất động sản ưa chuộng và tiếp tục là phân khúc được lựa chọn hàng đầu.

Thị trường bất động sản có nhiều dấu hiệu tích cực trong năm nay (Nguồn: VietnamBiz)

Trong khi đó, theo báo cáo mới nhất của Viện nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, địa ốc là kênh đầu tư có tỷ suất lợi nhuận ngắn hạn cao nhất trong 2 năm qua lên tới 14%/năm. 

Theo các chuyên gia, nguyên nhân khiến kênh đầu tư bất động sản được săn đón xuất phát từ việc các chủ đầu tư liên tục đưa ra những mức chiết khấu “khủng”. Điều này khiến nhiều dự án tiệm cận được với giá trị thực.

Theo đơn vị này, thị trường bất động sản đang đón nhận thêm nhiều thông tin tích cực. Nổi bật nhất là sự “hạ nhiệt” của lãi suất cho vay. Con số này hiện chỉ còn dao động từ 8 - 10%/năm. 

Giữa bối cảnh lãi suất giảm, đơn vị này dự báo, tâm lý của nhà đầu tư bất động sản sẽ được cải thiện. Vì vậy, thị trường có thể sẽ bắt đầu phục hồi từ quý II/2024. Với các nhà tài chính đầu tư có ý định “bắt đáy” bất động sản, đơn vị này cho biết, những người có điều kiện về tài chính có thể xem xét sử dụng tỷ lệ đòn bẩy từ 60 - 70% (vốn tự có) và 30-35% (vốn vay).

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần lấy lại sự sôi động, việc thường xuyên cập nhật giá mua bán sản phẩm là điều cần thiết cho những ai đang có ý định mua nhà. OneHousing hiện là sàn giao dịch cung cấp thông tin bất động sản uy tín nhất mà bạn đọc có thể tham khảo.

Với các nguồn tin được xác thực và kiểm định chặt chẽ trước khi đăng tải, bạn hoàn toàn có thể an tâm với độ chính xác của nội dung, hình ảnh cũng như mức giá bán hợp lý nhất. Ngoài ra, đội ngũ Pro Agent chuyên nghiệp của OneHousing với nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường sẽ hỗ trợ tư vấn, giúp bạn có thêm cơ sở đối chiếu và cá nhân hóa các sản phẩm bất động sản quan tâm.

Phân khúc nhà đất 2 tỷ đồng đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà tài chính đầu tư bất động sản. Với đà giảm lãi suất của ngân hàng cùng với nhu cầu mua bất động sản vẫn cao trong năm nay, thị trường bất động sản 2024 hứa hẹn sẽ có nhiều điểm bùng nổ.  

Xem thêm

Mua nhà có nên chờ sau khi Luật Đất đai có hiệu lực?

Techcombank cho vay mua nhà: Phí phạt trả nợ trước hạn là bao nhiêu?