Nhà đất thổ cư tại xã Xuy Xá, huyện Mỹ Đức có giá bán bao nhiêu?

Xã Xuy Xá, huyện Mỹ Đức, Hà Nội là một trong những địa phương có thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ trong thời gian gần đây. Giá bán nhà đất thổ cư tại đây đang có xu hướng tăng lên, đặc biệt là các lô đất có vị trí đẹp, gần đường lớn, thuận tiện giao thông. Bài viết này, cùng OneHousing tìm hiểu về thị trường nhà đất thổ cư huyện Mỹ Đức cũng như cập nhật giá bán thổ cư tại xã Xuy Xá, huyện Mỹ Đức.

Tổng quan tình hình thị trường nhà đất thổ cư huyện Mỹ Đức

Thị trường nhà đất thổ cư huyện Mỹ Đức đang có những chuyển biến tích cực, với nhu cầu mua bán tăng cao và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ. Tuy nhiên, giá đất tại đây vẫn ở mức thấp so với các vùng khác ở Hà Nội.

Có thể kể đến một số yếu tố tác động đến thị trường nhà đất thổ cư huyện Mỹ Đức như sau:

Vị trí địa lý thuận lợi: Mỹ Đức nằm ở phía Tây Nam của thành phố Hà Nội, giáp ranh với các tỉnh Hòa Bình và Hà Nam. Vị trí này giúp huyện có khả năng kết nối với các khu vực lân cận, tạo điều kiện cho phát triển kinh tế - xã hội.

Tiềm năng phát triển du lịch: Mỹ Đức sở hữu nhiều danh lam thắng cảnh nổi tiếng, như chùa Hương, hồ Quan Sơn, khu thắng cảnh chùa Cao,... Các địa điểm du lịch này thu hút hàng triệu lượt khách mỗi năm, tạo ra nhu cầu về nhà ở và bất động sản cho khách du lịch.

Quy hoạch phát triển của huyện: Huyện Mỹ Đức được định hướng phát triển thành khu đô thị ven sông với nhiều tiện ích và kết nối giao thông tốt. Quy hoạch này sẽ tạo động lực cho phát triển kinh tế - xã hội của huyện, từ đó kéo theo nhu cầu về nhà đất.

Nhu cầu về nhà đất thổ cư huyện Mỹ Đức đang tăng cao, đặc biệt là từ các đối tượng sau:

Người dân địa phương: Nhu cầu mua nhà đất để ở hoặc kinh doanh của người dân địa phương đang tăng lên do thu nhập và mức sống được cải thiện.

Nhà đầu tư: Tiềm năng phát triển du lịch và kinh tế - xã hội của huyện Mỹ Đức thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản.

Thị trường nhà đất thổ cư huyện Mỹ Đức có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt là trong các lĩnh vực sau:

Đất nền khu đô thị: Các dự án khu đô thị mới tại Mỹ Đức đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Đất nền khu du lịch: Các khu đất nằm gần các điểm du lịch nổi tiếng sẽ có tiềm năng phát triển cao.

Đất nông nghiệp: Huyện Mỹ Đức có diện tích đất nông nghiệp lớn, có thể được chuyển đổi thành đất ở hoặc đất thương mại - dịch vụ.

Thị trường nhà đất thổ cư huyện Mỹ Đức đang có những chuyển biến tích cực (Nguồn: Điện tử chính phủ)

Tiềm năng bất động sản tại xã Xuy Xá, huyện Mỹ Đức

Xuy Xá nằm gần trung tâm huyện Mỹ Đức, có vị trí giao thông thuận lợi với mạng lưới đường lớn như Tỉnh lộ 419 và gần các tuyến quốc lộ quan trọng.

Khoảng cách từ xã Xuy Xá tới các địa điểm quan trọng như Quốc lộ 21B, Quốc lộ 21A, đường Hồ Chí Minh, trung tâm Hà Nội và sân bay Nội Bài không quá xa, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và di chuyển.

Dựa trên những tiềm năng nêu trên, có thể dự báo thị trường bất động sản xã Xuy Xá sẽ có những triển vọng phát triển trong thời gian tới. Cụ thể, giá đất tại xã có thể sẽ tăng lên do nhu cầu sử dụng đất tăng cao. Sự gần gũi với các tuyến đường quan trọng và giao thông thuận lợi cũng là một yếu tố quan trọng để thu hút đầu tư và phát triển kinh tế xã hội. 

Để thị trường bất động sản xã Xuy Xá phát triển bền vững, cần có sự quan tâm đầu tư của các cấp, các ngành, đặc biệt là về cơ sở hạ tầng, giao thông, dịch vụ,... Bên cạnh đó, cần có sự quản lý chặt chẽ của các cơ quan chức năng để tránh tình trạng sốt đất, đầu cơ bất động sản.

Tuy nhiên, việc quản lý và phát triển hạ tầng cơ sở cũng như các tiện ích công cộng cần được chú ý để tạo điều kiện sống tốt hơn cho cư dân và thu hút các nhà đầu tư bất động sản.

Xuy Xá nằm gần trung tâm huyện Mỹ Đức, có vị trí giao thông thuận lợi (Nguồn: Vietnammoi)

Cập nhật giá thổ cư tại xã Xuy Xá, huyện Mỹ Đức

Theo Batdongsan tháng 1/2024, giá thổ cư tại xã Xuy Xá, huyện Mỹ Đức dao động từ 8 - 64 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào loại hình bất động sản, vị trí, diện tích. Cụ thể có một số tin bán đất, bán nhà đất tại xã Xuy Xá như sau: 

• Bán đất tại xã Xuy Xá, huyện Mỹ Đức diện tích 265m2, giá bán 4,38 tỷ đồng.
• Bán nhà tại xã Xuy Xá, huyện Mỹ Đức diện tích 48m2, giá bán 395 triệu đồng.

(Nguồn: Batdongsan tháng 1/2024).

 Giá thổ cư tại xã Xuy Xá, huyện Mỹ Đức dao động từ 8 - 64 triệu đồng/m2 (Nguồn: Dân Việt)

Tóm lại, giá bán thổ cư huyện Mỹ Đức trong tháng 1/2024 có xu hướng tăng nhẹ. Trong đó, nhà đất thổ cư tại xã Xuy Xá là một trong những phân khúc có tiềm năng phát triển lớn, mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà đất thổ cư tại xã Vạn Kim, huyện Mỹ Đức có giá bán bao nhiêu?