Nhà đất thổ cư tại xã Phù Lưu Tế, huyện Mỹ Đức có giá bán bao nhiêu?

Xã Phù Lưu Tế thuộc huyện Mỹ Đức, Hà Nội, là một khu vực đang thu hút sự chú ý của cả người dân địa phương và nhà đầu tư nhà đất thổ cư huyện Mỹ Đức. Với vị trí có liên kết giao thông thuận tiện, xã Phù Lưu Tế là điểm nối giữa nhu cầu sống hiện đại và không gian yên bình của vùng quê. Hãy cùng OneHousing tìm hiểu về thị trường nhà đất thổ cư tại xã Phù Lưu Tế và cập nhật giá bán thổ cư mới nhất trong bài viết này nhé.

Giới thiệu tổng quan xã Phù Lưu Tế, huyện Mỹ Đức

Bản đồ khu vực xã Phù Lưu Tế, huyện Mỹ Đức (Nguồn: Google Maps)

Xã Phù Lưu Tế, tọa lạc gần trung tâm huyện Mỹ Đức và không xa Hà Nội, là một điểm đất đồng bằng với 11 thôn, từ Thôn 1 đến Thôn 10 (trước đây gồm 3 thôn thượng, trung, hạ và 10 đội).

Về địa lý, Phù Lưu Tế giáp với nhiều địa phương khác nhau:

• Phía Bắc: Tiếp giáp với xã Xuy Xá.
• Phía Đông: Giáp giáp xã Phùng Xá và sông Đáy.
• Phía Đông Bắc: Tiếp giáp xã Phùng Xá.
• Phía Đông Nam và Nam giáp thị trấn Đại Nghĩa.
• Phía Tây giáp xã Hợp Tiến, mở ra cơ hội hợp tác và giao lưu với các vùng lân cận.

Trên lãnh thổ của xã Phù Lưu Tế, có một số tuyến đường giao thông chủ chốt đáng chú ý. Đó bao gồm Tỉnh lộ 419 và Tỉnh lộ 76, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực. Bên cạnh đó, Quốc lộ 21B, tuyến đường liên kết các thành phố lớn như Hà Đông, Phủ Lý và Nam Định, chạy song song với ranh giới phía Đông của xã, mang đến sự thuận tiện cho việc di chuyển.

Ngoài các tuyến đường trên, từ trung tâm của Phù Lưu Tế, có một khoảng cách khoảng 9km tới Quốc lộ 21A - tuyến đường quốc lộ nối liền Thủ đô Hà Nội, bên cạnh đó là hai tỉnh Hà Nam và Nam Định. Đồng thời, đường Hồ Chí Minh, tuyến giao thông chủ lực của Việt Nam chạy từ phía Bắc xuống Nam, cũng có điểm tiếp giáp cách trung tâm xã không xa.

Tiềm năng bất động sản khu vực xã Phù Lưu Tế, huyện Mỹ Đức

Tình hình mua bán nhà đất tại xã Phù Lưu Tế, huyện Mỹ Đức

Tình hình mua bán nhà đất tại xã Phù Lưu Tế, huyện Mỹ Đức đang trải qua nhiều biến động do ảnh hưởng và tác động bởi kinh tế.

Nhu cầu mua bán nhà đất đã có sự giảm so với trước, tuy nhiên vẫn tồn tại những phân khúc tiềm năng thu hút sự quan tâm từ nhà đầu tư. Giá đất ở đây có xu hướng tương đối rẻ so với các khu vực khác trong thành phố Hà Nội, thường dao động từ 10 đến 45 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan, tháng 1/2024). Đất thổ cư, đất nền, đất nông nghiệp và đất công nghiệp là những loại hình đất phổ biến tại đây.

Mặt khác, nhu cầu mua nhà tại đây không cao, và khá hiếm có những căn nhà nào được rao bán. Hiện chưa có dự án chung cư nào được triển khai tại xã này. Dự báo, thị trường nhà đất thổ cư huyện Mỹ Đức nói chung và tại xã Phù Lưu Tế nói riêng sẽ tiếp tục có những biến động trong tương lai gần. Các phân khúc tiềm năng tiếp tục tập trung vào đất nền.

Tiềm năng bất động sản khu vực xã Phù Lưu Tế, huyện Mỹ Đức

Xã Phù Lưu Tế, huyện Mỹ Đức Tiềm năng trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa và thể thao (Nguồn: Dandautu)

Thị trường bất động sản xã Phù Lưu Tế, huyện Mỹ Đức có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai nhờ các yếu tố chính sau:

• Vị trí địa lý đắc địa của xã, gần khu công nghiệp Phù Lưu Tế, đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai và những điểm du lịch phổ biến như hồ Quan Sơn và chùa Hương. Điều này tạo điều kiện lý tưởng cho sự phát triển kinh tế và du lịch của khu vực này.
• Xã có quy hoạch đô thị đến năm 2030, dự kiến trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa và thể thao của Tây Bắc Hà Nội. Kế hoạch này bao gồm việc xây dựng các khu đô thị mới, khu thương mại, và khu vực giải trí thể thao nhằm tạo ra không gian sống hiện đại.
• Mức giá bất động sản hiện tại ở xã này vẫn ở mức khá thấp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư và kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản. Điều này thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư và người mua nhà.

Giá bán thổ cư tại xã Phù Lưu Tế, huyện Mỹ Đức

Giá bán thổ cư tại xã Phù Lưu Tế, huyện Mỹ Đức vẫn còn tương đối thấp (Nguồn: Hanoimoi)

Với diện tích dao động từ 64m2 đến 96m2, giá bán thổ cư theo m2 nằm trong khoảng 10 đến 45 triệu đồng/m2. Điều này dẫn đến mức giá bán của từng lô đất thổ cư từ 1,73 tỷ đồng đến 3 tỷ đồng.

Các tin rao bán nhà đất không quá nhiều, chủ yếu là các tin đăng bán đất theo lô. Một số lô đất tại xã Phù Lưu Tế, huyện Mỹ Đức đang được rao bán trên website Batdongsan, trong tháng 1/2024:

Đất nằm tại gần trung tâm thị trấn Đại Nghĩa,:

• Diện tích: 64m2.
• Giá: 2,9 tỷ đồng.

Đất gần đường đôi thị trấn Nghĩa Mỹ Đức HN:

• Diện tích: 88m2, lưu không trước đất 16m, quy hoạch mở rộng 32m.
• Giá: 2,65 tỷ đồng.

Đất tại Đội 9, Phù Lưu Tế giáp Tt Đại Nghĩa, Mỹ Đức:

• Diện tích: 96m2.
• Giá: 1 tỷ đồng.

(Nguồn tham khảo tại Batdongsan, tháng 1/2024)

Những thông tin cập nhật về giá bán thổ cư thể hiện sự phong phú và đa dạng trong nhu cầu và tiềm năng đầu tư tại xã này. Sự linh hoạt trong việc lựa chọn từng lô đất phản ánh cơ hội và sự phát triển tiềm năng của thị trường bất động sản tại Phù Lưu Tế, đồng thời cũng mở ra nhiều cơ hội đáng quan tâm cho các nhà đầu tư và người mua.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà đất thổ cư phường Trung Liệt và Quang Trung bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Nhà đất thổ cư phường Thanh Trì và Lĩnh Nam bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?