Nhà đất thổ cư phường Trung Liệt và Quang Trung bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Nhà đất thổ cư quận Đống Đa vẫn luôn là mục tiêu săn đón của nhiều nhà đầu tư bất động sản nhờ nằm tại vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố. Để giúp khách hàng có cái nhìn rõ nét hơn về tiềm năng của khu vực này, OneHousing sẽ tiến hành phân tích cụ thể giá bán nhà riêng tại hai phường Trung Liệt và Quang Trung.

Tổng quan về nhà đất thổ cư quận Đống Đa

Thông tin chung về quận Đống Đa

Quận Đống Đa nằm ở phía Tây Nam Hà Nội, là một khu vực giàu truyền thống lịch sử và có vị trí chiến lược trong giao thương, kinh tế, văn hóa và xã hội. 

Quận có diện tích 9.95 km² và dân số vào năm 2021 là 378.100 người, với mật độ dân số là 38.002 người/km² (Nguồn: Wikipedia).  Quận giáp với các khu vực trung tâm khác của Hà Nội, tạo nên một mạng lưới giao thông và kinh tế liên kết chặt chẽ. Phía Bắc giáp Ba Đình, phía Đông Bắc giáp Hoàn Kiếm, phía Đông giáp Hai Bà Trưng, phía Nam giáp Thanh Xuân và phía Tây giáp Cầu Giấy.

Thông tin chung về quận Đống Đa (Nguồn: Nasaland)

Địa hình quận Đống Đa chủ yếu bằng phẳng, có những hồ lớn như Ba Mẫu và Kim Liên, góp phần làm đẹp cho cảnh quan đô thị. Quận này cũng nổi tiếng với trình độ dân trí cao và là nơi cư trú của nhiều cán bộ, công chức. Các hộ gia đình chủ yếu kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê mặt bằng, đồng thời khu vực này cũng giàu giá trị tinh thần với nhiều di tích lịch sử và tâm linh.

Hiện nay quận Đống Đa phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng giao thông, với nhiều dự án đang được triển khai nhằm cải thiện bộ mặt đô thị và thu hút đầu tư. Những dự án này bao gồm việc mở rộng tuyến đường Lương Định Của – Trường Chinh và nâng cấp các tuyến đường quan trọng, sẽ đóng vai trò lớn trong việc thúc đẩy sự phát triển kinh tế của quận.

Tiềm năng bất động sản, nhà đất thổ cư quận Đống Đa

Thị trường nhà đất thổ cư quận Đống Đa, Hà Nội, đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ nhờ vị trí trung tâm và kết nối thuận lợi với các quận lớn khác của Thủ Đô. Đống Đa là một trong những quận đông dân cư nhất Hà Nội, với hơn 14.000 cơ quan, doanh nghiệp; 18 bệnh viện, 20 trường cao đẳng, đại học, tạo nên nhu cầu lớn cho thị trường nhà đất.

Nơi đây cũng là điểm tọa lạc của nhiều cơ quan quan trọng và di tích lịch sử văn hóa như chùa Láng, Văn Miếu – Quốc Tử Giám, gò Đống Đa, tượng đài vua Quang Trung, tạo điều kiện cho du lịch và thương mại phát triển. Theo quy hoạch đến năm 2030, quận sẽ có 18 dự án giao thông huyết mạch như cải tạo nút giao thông Chùa Bộc – Thái Hà, mở rộng đường Lương Định Của – Trường Chinh, tăng cường kết nối và thuận lợi cho việc đi lại.

Tiềm năng phát triển nhà đất thổ cư quận Đống Đa (Nguồn: Đô thị)

Mặc dù nhà đất thổ cư quận Đống Đa có giá bán cao hơn mặt bằng chung, nhưng vẫn thu hút người mua và nhà đầu tư nhờ vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và sở hữu tiềm năng lớn về du lịch, thương mại. Đời sống dân sinh tại đây được đánh giá cao, cư dân chủ yếu là người tri thức, sống hiện đại và văn minh.

Theo thông tin từ trang Dandautu, loại hình bất động sản tại Đống Đa rất đa dạng, từ nhà đất, chung cư, cao ốc văn phòng đến nhà trọ. Trong đó, phân khúc tầm trung và cao cấp chiếm tỷ trọng lớn, phù hợp với khách hàng có thu nhập cao. Có 38 nhà chung cư mới với khoảng 7.004 căn hộ và 18 nhà tập thể cũ với khoảng 26.278 căn hộ. Với sự tham gia của các chủ đầu tư lớn như Tân Hoàng Minh, Vinhomes, Hateco, Kang Long, thị trường bất động sản ở Đống Đa ngày càng sôi động và hấp dẫn hơn, đặc biệt là các dự án văn phòng cho thuê và chung cư tầm trung, cao cấp.

Thông tin tổng quan về bất động sản phường Tương Mai và Hoàng Văn Thụ

Đôi nét về phường Trung Liệt

Phường Trung Liệt, thuộc quận Đống Đa của Hà Nội, được thành lập vào năm 1930. Đây là một phường có bề dày lịch sử và đã đóng góp nhiều cho sự phát triển của địa phương và thủ đô Hà Nội. 

Về mặt địa lý, Trung Liệt tọa lạc tại vị trí trung tâm của quận Đống Đa, giáp với nhiều phường khác, tạo thành một khu vực sôi động và đa dạng. Phường có diện tích 0,76 km² và dân số vào năm 1999 là 21.668 người, với mật độ dân số đạt 28.511 người/km².

Bản đồ phường Trung Liệt (Nguồn: Google Maps)

Nổi bật trong khu vực này là di tích Gò Đống Đa, nơi thờ Vua Quang Trung, tọa lạc giữa Phố Đặng Tiến Đông và Tây Sơn. Bên cạnh đó là Công viên văn hóa Đống Đa, cùng với hàng cây xanh mát, tạo nên không gian xanh và mát mẻ. Con phố Chùa Bộc nổi tiếng với các cửa hàng quần áo và phụ kiện, là thiên đường mua sắm của sinh viên, với nhiều mẫu mã đẹp và giá cả hợp lý. Dù trước đây có trung tâm thương mại Parkson, nay khu vực này chủ yếu là các tòa nhà văn phòng như Eurowindow Office Building và Viet Thai Ha Tower..

Cư dân tại đây chủ yếu là sinh viên, người làm việc văn phòng, và các nhà buôn, tạo nên một cộng đồng đa dạng. An ninh được đảm bảo nhờ vào hệ thống camera giám sát và sự quan tâm của chính quyền địa phương.

Hệ thống giao thông thuận tiện, kết nối với nhiều tuyến đường lớn như Thái Hà - Tây Sơn, Phạm Ngọc Thạch - Tôn Thất Tùng, giúp việc di chuyển trong khu vực trở nên dễ dàng và nhanh chóng.

Nhìn chung, Trung Liệt là một phường đáng sống với nhiều tiện ích, văn hóa phong phú, và hệ thống giao thông thuận lợi, tạo nên một khu vực hấp dẫn cho cả cư dân và du khách.

Đôi nét về phường Quang Trung

Phường Quang Trung, một phần của quận Đống Đa ở Hà Nội, được thành lập vào năm 1981. Với vị trí đắc địa gần trung tâm thành phố, cách hồ Hoàn Kiếm khoảng 6km và sân bay Nội Bài khoảng 28km, phường Quang Trung trở thành một lựa chọn lý tưởng để sinh sống và làm việc.

Bản đồ phường Quang Trung (Nguồn: Google Maps)

Điểm nổi bật của Quang Trung là sự phong phú về di sản văn hóa và giáo dục. Nơi đây có Gò Đống Đa, một Di tích quốc gia đặc biệt, nhà thờ Thái Hà và hai ngôi chùa là Chùa Bộc và Chùa Đồng Quang. Ngoài ra, phường còn có hai trường đại học lớn, Đại học Công Đoàn và Học viện Ngân hàng, cùng với các cơ quan quan trọng như Bệnh viện Đa khoa Đống Đa và Kho bạc Nhà nước quận Đống Đa.

Về mặt địa lý, Quang Trung giáp với các phường Ô Chợ Dừa, Trung Liệt, Trung Tự và Nam Đồng. Phường có diện tích 0,42 km² và dân số năm 2021 là 14.489 người, với mật độ dân số là 34.497 người/km² (Nguồn: Wikipedia). Mật độ dân cư cao phản ánh nhu cầu về hoạt động kinh doanh sôi động, đặc biệt tại các tuyến phố như Chùa Bộc và Tây Sơn.

Hệ thống giao thông của phường gồm các tuyến đường chính như phố Chùa Bộc, Tây Sơn, Nguyễn Lương Bằng và Đặng Tiến Đông. Mặc dù có mật độ giao thông cao và thường xuyên xảy ra ùn tắc, nhưng đây vẫn là khu vực sôi động và quan trọng của thành phố Hà Nội. Thị trường bất động sản ở đây cũng rất sôi động, chủ yếu tập trung vào nhà ở thấp tầng và khu tập thể.

So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn phường Trung Liệt và Quang Trung

Theo cập nhật từ trang Batdongsan tháng 12/2023, giá bán nhà riêng tại phường Trung Liệt dao động từ 32,71 - 452,38 triệu đồng/m2, trong khi đó khu vực phường Quang Trung là từ 90,91 - 666,67 triệu đồng/m2. Có thể thấy giá bán nhà riêng tại phường Trung Liệt thấp hơn phường Quang Trung. 

Sự khác biệt về giá bán nhà riêng giữa phường Trung Liệt và phường Quang Trung phản ánh các yếu tố quyết định giá trị bất động sản tại khu vực này và nhu cầu đặc biệt của khách hàng.

Phường Quang Trung nằm ở vị trí trung tâm chỉ cách hồ Hoàn Kiếm 6km, là nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính, trung tâm thương mại và các điểm du lịch quan trọng. Vị trí này tạo ra nhu cầu cao về bất động sản, từ đó thúc đẩy giá trị các căn nhà riêng tại đây.

Với sự đa dạng về cơ sở hạ tầng và dịch vụ, phường Quang Trung thu hút một lượng lớn người dân, du khách và nhà đầu tư. Sự phong phú các ngành nghề đã tạo nên một nền kinh tế đa dạng và năng động, góp phần làm tăng giá trị bất động sản tại khu vực.

Giá bán nhà riêng tại phường Quang Trung cao hơn phường Trung Liệt (Nguồn: Nguyễn Hoàng Linh Nhi)

Trên đây là những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản quận Đống Đa, bao gồm giá bán nhà riêng ở phường Trung Liệt và Quang Trung. Hy vọng rằng bài viết của OneHousing sẽ giúp ích cho bạn đọc trong các quyết định đầu tư tương lai. Ngoài ra, bạn cũng có thể truy cập vào trang chủ của OneHousing để cập nhật thêm thông tin về thị trường bất động sản tại khu vực này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà đất thổ cư phường Trung Liệt và Ô Chợ Dừa bên nào đắt, bên nào rẻ hơn? 

Nhà đất thổ cư phường Ngã Tư Sở và Trung Liệt bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?