Nhà đất thổ cư tại xã Đốc Tín, huyện Mỹ Đức có giá bán bao nhiêu?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phát triển, việc tìm kiếm thông tin về giá bán nhà đất thổ cư tại các khu vực ngoại ô đang thu hút sự quan tâm đặc biệt. Và một trong những địa điểm nổi bật được nhiều người quan tâm hiện nay chính là xã Đốc Tín, thuộc huyện Mỹ Đức, Hà Nội. Với vị trí đắc địa, Đốc Tín không chỉ là nơi giao thoa giữa yếu tố lịch sử văn hóa và sự phát triển đô thị, mà còn là điểm đến lý tưởng cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Và việc hiểu rõ về giá bán thổ cư tại xã Đốc Tín là yếu tố then chốt, giúp người mua và nhà đầu tư đưa ra quyết định thông tin và hiệu quả. Trong bài viết này, OneHousing sẽ cập nhật tình hình thị trường nhà đất thổ cư tại xã Đốc Tín, huyện Mỹ Đức, đồng thời đi sâu vào các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán, phân tích những xu hướng và dự đoán về tương lai của thị trường nơi này. 

Tổng quan về xã Đốc Tín, huyện Mỹ Đức

Đốc Tín, một xã thuộc huyện Mỹ Đức, thành phố Hà Nội, nằm ở phía Tây Nam với các thôn Đốc Tín, Đốc Kính, Đốc Hậu. Xã giáp với xã Hùng Tiến và Vạn Kim ở phía Bắc, Vạn Kim ở phía Tây, Hương Sơn ở phía Nam, và Sông Đáy ở phía Đông, tạo nên một hình vùng uốn lượn.

Mặc dù có vị trí không được thiên nhiên ưu đãi và địa lý không đắc địa, nhưng nhờ sự kiến thức và nỗ lực của người dân, Đốc Tín đã thành công trong việc xây dựng nền kinh tế ổn định và phát triển, trở thành một trong những xã nổi bật của huyện Mỹ Đức.

Xã Đốc Tín (Nguồn: hanoimoi)

Đốc Tín không chỉ là mảnh đất hiếu học mà còn là nơi sinh sống của nhiều người con xuất sắc, đã và đang đạt danh tiếng thông qua sự chăm chỉ và tri thức của mình. Đây cũng là địa điểm thành lập chi bộ đảng đầu tiên trong huyện Mỹ Đức. Xã cũng được vinh dự đón nhận danh hiệu "Xã Anh hùng" cho lực lượng vũ trang vào năm 2003.

Thực trạng mua bán nhà đất tại xã Đốc Tín, huyện Mỹ Đức

Theo khảo sát của Batdongsan tháng 1/2024, tình hình mua bán nhà đất tại xã Đốc Tín, huyện Mỹ Đức, Hà Nội trong nửa cuối năm 2023 có những diễn biến sau:

• Tổng lượng tin đăng mua bán nhà đất tăng mạnh: Trong năm 2023, số lượng tin đăng mua bán nhà đất tại xã Đốc Tín tăng mạnh so với năm 2022, đặc biệt là trong quý IV/2023. Nguyên nhân là do nhu cầu mua nhà đất của người dân tăng cao, đặc biệt là ở khu vực ngoại thành Hà Nội.
• Loại hình nhà đất được ưa chuộng: Loại hình nhà đất được ưa chuộng tại xã Đốc Tín là đất thổ cư, đất vườn và nhà ở liền kề. Trong đó, đất thổ cư có mức độ quan tâm cao nhất, tiếp theo là đất vườn và nhà ở liền kề.
• Các khu vực có giá nhà đất cao: Các khu vực có giá nhà đất cao tại xã Đốc Tín là khu vực trung tâm xã, gần các trục đường lớn và khu vực có hạ tầng phát triển đồng bộ.

Nhà đất xã Đốc Tín và huyện Mỹ Đức có xu hướng tăng giá (Nguồn: Bất động sản)

Nguyên nhân là do nhu cầu mua nhà đất của người dân tăng cao, đặc biệt là ở khu vực ngoại thành Hà Nội. Điều này là do một số yếu tố như:

• Giá nhà đất tại các khu vực trung tâm Hà Nội tăng cao, khiến nhiều người dân có xu hướng tìm mua nhà đất ở khu vực ngoại thành với giá cả hợp lý hơn.
• Chính sách giãn dân, giãn phố của thành phố Hà Nội, khuyến khích người dân chuyển ra ngoại thành sinh sống và làm việc.
• Các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm tại khu vực ngoại thành Hà Nội được triển khai, giúp kết nối giao thông giữa khu vực nội thành và ngoại thành thuận tiện hơn, tạo điều kiện cho người dân sinh sống và làm việc tại khu vực ngoại thành.

Nhìn chung, tình hình mua bán nhà đất tại xã Đốc Tín, huyện Mỹ Đức trong năm 2023 có những diễn biến tích cực. Giá nhà đất tăng nhẹ, nhu cầu mua bán nhà.

Cập nhật giá bán nhà đất tại xã Đốc Tín, huyện Mỹ Đức

Tại xã Đốc Tín, huyện Mỹ Đức hiện chỉ có đất thổ cư bán, dao động từ 199 triệu đồng đến 1 tỷ đồng/mảnh, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tình trạng của đất. Một số dự án đất thổ cư đang được đăng bán như:

• Lô đất 50m2 có giá bán là 199 triệu đồng
• Lô đất diện tích 60m2 có giá bán 290 triệu đồng

(Nguồn: Batdongsan tháng 1/2024)

Giá bán nhà đất thổ cư xã Đốc Tín có giá khá thấp so với các khu vực khác (Nguồn: Báo kinh tế đô thị)

Nhìn chung, việc đánh giá giá bán nhà đất thổ cư tại xã Đốc Tín, huyện Mỹ Đức đòi hỏi sự tỉ mỉ và hiểu biết sâu sắc về thị trường bất động sản địa phương. Theo tình hình thị trường hiện nay, giá bán nhà đất thổ cư tại Đốc Tín có sự biến động phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh, cũng như các yếu tố khác như giao thông, hạ tầng, và tiềm năng phát triển. Ngoài ra, nếu bạn đang có dự định mua nhà đất thổ cư huyện Mỹ Đức hay bất kỳ khu vực nào, hãy liên hệ với OneHousing để được hỗ trợ và tư vấn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà đất thổ cư phường Thanh Trì và Lĩnh Nam bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Nhà đất thổ cư phường Trung Liệt và Quang Trung bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?