Nhà đất thổ cư quận Tây Hồ và quận Long Biên bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Giá bán nhà riêng quận Long Biên như thế nào? Giá bán nhà đất thổ cư quận Tây Hồ là bao nhiêu? Cùng OneHousing trả lời các câu hỏi trên thông qua bài viết dưới đây. 

Tổng quan về quận Tây Hồ 

Hình ảnh về quận Tây Hồ (Nguồn: sunshine group) 

Quận Tây Hồ, nằm ở phía Bắc nội thành của thành phố Hà Nội, là một trong những quận có vị trí địa lý đắc địa và thuận lợi. Với các ranh giới tự nhiên là sông Hồng ở phía Đông và phía Bắc, quận Tây Hồ giáp với quận Long Biên và huyện Đông Anh, trong khi phía Tây giáp quận Bắc Từ Liêm, và phía Nam giáp các quận Ba Đình và Cầu Giấy. Dân số quận năm 2018 đạt 168.300 người.

Theo dữ liệu của Savills, từ năm 2021 đến nay, giá bất động sản ở khu vực Tây Hồ Tây (bao gồm cả quận Tây Hồ và Bắc Từ Liêm) đã tăng mạnh hơn so với mặt bằng chung ở thị trường Hà Nội. Đặc biệt, giá căn hộ sơ cấp tại quận Tây Hồ tăng 27%, trong khi quận Bắc Từ Liêm tăng 21% mỗi năm. Điều này cho thấy sự hấp dẫn của khu vực này đối với những người đầu tư bất động sản.

Giá bất động sản ở khu vực trên duy trì ở mức cao trong 5 năm qua nhờ vào lợi thế về hạ tầng, cộng đồng cư dân nước ngoài, và nhiều tiện ích cao cấp như trường học và trung tâm thương mại. Những thông tin về quy hoạch và các dự án lớn như trụ sở 36 bộ ngành, trung tâm thương mại Lotte, và trung tâm nghiên cứu phát triển của Samsung tiếp tục giữ giá bất động sản ở mức cao.

Quận Tây Hồ không chỉ nổi tiếng với cảnh đẹp hữu tình của Hồ Tây mà còn được đánh giá cao về cơ sở hạ tầng vô cùng ấn tượng. Hệ thống giao thông của quận này được xây dựng đồng bộ, thuận tiện và hiện đại, tạo điều kiện lý tưởng cho sự phát triển đồng đều của khu vực.

Các đại lộ huyết mạch từ 8 - 10 làn xe như đường Võ Chí Công, đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, và đường nối cầu Nhật Tân - cầu Thăng Long, tạo thành một mạng lưới giao thông kết nối vững chắc giữa quận Tây Hồ và các quận, huyện lân cận. Giao thông thuận tiện không chỉ giúp kích thích phát triển hạ tầng xã hội mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự đầu tư và phát triển của quận.

Với sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp và tập đoàn trong và ngoài nước, quận Tây Hồ đã chứng kiến sự rầm rộ trong việc phát triển các dự án cao cấp. Dọc theo các trục đường như Võ Chí Công, Nguyễn Hoàng Tôn, Lạc Long Quân, xuất hiện những khu chung cư cao cấp, trung tâm thương mại, trung tâm giáo dục quốc tế, và bệnh viện. Đặc biệt, việc phê duyệt quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, và các đại sứ quán sẽ tạo nên một "Tây Hồ mới" – trung tâm hành chính và kinh tế đa quốc gia năng động.

Không chỉ có các dự án quy mô lớn, quận Tây Hồ còn chứng kiến sự xuất hiện của các công trình mang tầm cỡ quốc tế như siêu dự án Lotte Mall, với vốn đầu tư lên tới 600 triệu USD. Những công trình này không chỉ là điểm nhấn quan trọng trong quá trình phát triển, mà còn là những địa điểm giao lưu văn hóa và giải trí trọng điểm của thủ đô Hà Nội.

Quy hoạch đến năm 2030 và tầm nhìn chiến lược đến năm 2050 của quận Tây Hồ xác định quận này sẽ là trung tâm dịch vụ – du lịch, trung tâm văn hoá và là vùng bảo vệ cảnh quan thiên nhiên của Thủ đô. Điều này thể hiện sự chú trọng đến việc cân đối và hài hòa trong phát triển hệ thống giao thông và các công trình, nhằm bảo tồn giữ vẹn nguyên giá trị thiên nhiên và văn hoá lịch sử của quận Tây Hồ.

Tổng quan về quận Long Biên 

Quận Long Biên có cơ sở hạ tầng phát triển (Nguồn: Báo Kinh tế Đô thị) 

Quận Long Biên, vị trí đặc biệt ở phía Đông Bắc nội thành Hà Nội, là một trong những khu vực đang phát triển nhanh chóng với diện tích 60,38 km² và dân số đến năm 2022 đạt 347.829 người. Địa lý của quận Long Biên được xác định bởi sự giáp ranh với huyện Gia Lâm ở phía Đông, các quận Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng ở phía Tây, quận Hoàng Mai ở phía Nam, và huyện Đông Anh ở phía Bắc.

Long Biên đã trở thành điểm đầu tư lý tưởng với sự đầu tư không ngừng vào hạ tầng và đường xá. Đặc biệt, quận này đang chứng kiến một tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, mở ra cơ hội lớn cho các dự án nhà ở. Hệ thống giao thông ở Long Biên đa dạng và phong phú, bao gồm quốc lộ 1A, quốc lộ 5, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, đường cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn, đường sắt và đường thủy với sông Hồng và sông Đuống.

Các dự án đường như Ngô Gia Tự, Chu Huy Mân, và Nguyễn Văn Cừ đã tạo ra những cung đường hiện đại và tiện ích, kết nối quận Long Biên với các khu vực lân cận. Cơ sở hạ tầng giao thông lớn nhất là nút giao Nguyễn Văn Cừ - Long Biên, là minh chứng cho sự đầu tư đồng bộ và hiệu quả. 

Lịch sử làm nông nghiệp giỏi của người dân Long Biên đã mở đường cho sự phát triển đa dạng về ngành công nghiệp và bất động sản. Đời sống dân sinh ở đây đảm bảo với nhiều trung tâm mua sắm lớn như BigC Long Biên, Savico Mega Mall, và Aeon Mall. Quận cũng chú trọng vào giáo dục với hệ thống trường học các cấp.

Hiện nay, Long Biên đang hình thành và phát triển nhiều khu đô thị và khu đô thị sinh thái như Việt Hưng, Bồ Đề, Khai Sơn, Thượng Thanh, Sài Đồng, Thạch Bàn, Vinhomes Riverside, Berriver Long Biên, Rice Home Sông Hồng, đóng góp tích cực vào sự đa dạng và phát triển của quận.

So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn quận Tây Hồ và quận Long Biên 

Bất động sản quận Long Biên đang rất phát triển (Nguồn: baoangiang) 

Theo cập nhật tại Batdongsan tháng 12/2023, giá bán nhà riêng tại quận Tây Hồ từ 99 đến 427 triệu đồng/m2. Trong khi đó giá bán nhà đất thổ cư quận Long Biên từ 72 đến 272 triệu đồng/m2. Như vậy có thể thấy giá bán nhà tại quận Tây Hồ cao hơn nhiều so với quận Long Biên.

Nhìn chung, sự chênh lệch lớn về giá bán nhà giữa quận Tây Hồ và quận Long Biên là bởi quận Tây Hồ có vị trí đắc địa, nguồn cung khan hiếm, giá trị thương mại cao. Trong khi quỹ đất quận Long Biên còn nhiều và cơ sở hạ tầng đang trong quá trình hoàn thiện.

Như vậy, OneHousing đã cung cấp cho bạn thông tin về giá bán nhà đất thổ cư quận Tây Hồ và quận Long Biên. Hy vọng qua đó bạn đã có cái nhìn tổng quan trước khi đưa ra quyết định mua bán, đầu tư bất động sản.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Thụy Khuê, quận Tây Hồ

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Yên Phụ, quận Tây Hồ