Nhà đất thổ cư quận Long Biên và Hai Bà Trưng bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Giá bán nhà riêng giữa các khu vực quận trong Thủ đô vẫn luôn nhận được nhiều sự quan tâm, so sánh trong quá trình lựa chọn nơi an cư lý tưởng cho mọi gia đình. Vậy so sánh giữa quận Long Biên và Hai Bà Trưng thì khu vực nào có giá bán nhà thổ cư đắt hơn? Cùng OneHousing tìm hiểu chi tiết nhất trong nội dung bài viết dưới đây.

Tổng quan về quận Long Biên

Giới thiệu quận Long Biên

Quận Long Biên, nằm ở vị trí đắc địa tại phía Đông Bắc của thủ đô Hà Nội, là một trong những quận có tầm quan trọng lớn trong cả hệ thống giao thông và phát triển kinh tế của thành phố. Với sự đắc địa ven sông Hồng và vị trí liên kết giữa các quận lân cận như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hoàng Mai và Tây Hồ, quận Long Biên không chỉ là trung tâm giao thông mà còn là trung tâm kinh tế chiến lược.

Tính đến năm 2020, quận Long Biên có dân số lên đến 322.540 người và mật độ dân số đạt 5.392 người/km2 (Nguồn: Wikipedia), tạo nên một cộng đồng sống sôi động và đa ngành nghề. Mặc dù quy mô dân số hiện nay ở mức trung bình so với diện tích rộng lớn, nhưng theo quy hoạch phát triển của Hà Nội, Long Biên đang hướng tới việc trở thành trung tâm kinh tế hàng đầu với nhiều dự án đầu tư lớn.

Long Biên đang được đầu tư thêm vào hệ thống giao thông, hạ tầng (Nguồn: Nhịp sống Hà Nội)

Hệ thống giao thông đường sắt và đường bộ được đầu tư mạnh mẽ tại quận. Sự kết nối với các tỉnh thành phía Bắc như Hải Phòng, Hải Dương và Hưng Yên càng làm tăng giá trị chiến lược của Long Biên, mở ra nhiều cơ hội phát triển và hợp tác kinh tế vùng.

Dự kiến, sự phát triển đồng bộ của Long Biên sẽ thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản và doanh nghiệp, đặt quận này vào vị thế quan trọng trong bối cảnh phát triển kinh tế và đô thị của thủ đô Hà Nội. Những dự án lớn này không chỉ mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn mà còn góp phần quan trọng vào sự phồn thịnh và hiện đại hóa của Long Biên trong tương lai.

Tiềm năng phát triển nhà thổ cư Hà Nội khu vực Long Biên

Quận Long Biên đang là địa điểm có tiềm năng phát triển bất động sản đáng chú ý tại thủ đô Hà Nội, và những dấu hiệu tích cực về sự tăng trưởng giá đất chứng minh rằng đây là thời điểm lý tưởng cho các nhà đầu tư và người mua nhà. Từ năm 2020 đến nay, quận đã chứng kiến một sự tăng giá ấn tượng với tỷ lệ tăng trung bình lên đến 62%, vượt xa mức trung bình của toàn bộ thủ đô.

Sự gia tăng này không chỉ là kết quả của những yếu tố ngắn hạn mà còn là xu hướng dài hạn được dự báo sẽ tiếp tục trong các năm tiếp theo. Thị trường bất động sản Long Biên đang trải qua một giai đoạn sôi động và phát triển đặc biệt, làm cho khu vực này trở thành một điểm đen lôi cuốn sự quan tâm của những người muốn đầu tư vào thị trường bất động sản năng động.

Nhìn chung, thị trường bất động sản Long Biên đã trải qua nhiều biến động mạnh mẽ, đặc biệt là đối với các loại hình như nhà đất, nhà biệt thự và căn hộ chung cư. Những biến động này không chỉ phản ánh sự động lực mà còn là động lực cho sự tiếp tục phát triển của khu vực.

Các chuyên gia dự đoán rằng giá đất tại Long Biên sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt là khi một loạt các dự án quy mô lớn đang được triển khai và hoàn thiện. Sự đồng bộ giữa cơ sở hạ tầng hiện đại, tiện ích xã hội và sự phát triển kinh tế - xã hội mạnh mẽ tạo nên một môi trường đầu tư hấp dẫn, thuận lợi cho những người có quan tâm đến thị trường bất động sản Long Biên, nơi mà giá trị tài sản và cơ hội đầu tư đang ngày càng nổi bật.

Tổng quan về quận Hai Bà Trưng

Giới thiệu quận Hai Bà Trưng

Quận Hai Bà Trưng nằm ở phía Đông Nam nội thành và chiếm diện tích khoảng 9,2km2, chia thành 20 phường. Với vị trí chiến lược đắc địa, quận này là điểm nối linh hoạt giữa các quận lân cận như Hoàn Kiếm, Đống Đa, Thanh Xuân, Long Biên và Hoàng Mai.

• Phía Bắc giáp quận Hoàn Kiếm di chuyển qua các tuyến đường Nguyễn Du, Lê Văn Hưu, Hàn Thuyên, Trần Hưng Đạo và Vạn Kiếp.
• Phía Đông kết nối với quận Long Biên qua cầu Vĩnh Tuy.
• Phía Tây tiếp giáp với quận Đống Đa.
• Phía Nam giáp quận Hoàng Mai.

Hai Bà Trưng là 1 trong số 4 quận trung tâm của Thủ đô (Nguồn: VinWonders)

Dù có diện tích đất hẹp nhưng dân số tại khu vực quận này lên đến 303.586 người do đó Hai Bà Trưng có mật độ dân số cao đạt 33.420 người/km2. Quận này cũng sở hữu mạng lưới giao thông hiện đại, đặc biệt là tuyến đường chính Bà Triệu, làm kết nối các quận trung tâm một cách thuận lợi.

Tiện ích khác nhau như giáo dục, y tế, mua sắm và giải trí làm cho cuộc sống tại Hai Bà Trưng trở nên đầy đủ và thuận tiện, hứa hẹn một môi trường sống tiện nghi cho cư dân.

Tiềm năng phát triển nhà thổ cư Hà Nội khu vực Hai Bà Trưng

Thị trường bất động sản tại Hai Bà Trưng đang là tâm điểm thu hút sự chú ý với những ưu điểm đặc biệt mà khu vực này mang lại. 

Với vị trí trung tâm và sự đa dạng về loại hình nhà ở cũng như diện tích, Hai Bà Trưng trở thành điểm đến lý tưởng cho những nhà đầu tư và người mua nhà. Sự biến động linh hoạt của giá bất động sản tại đây là dấu hiệu của sự phồn thịnh và đầu tư đa dạng trong khu vực.

Quận Hai Bà Trưng, là một trong bốn quận trung tâm của Hà Nội, nổi tiếng với vị trí đắc địa, nơi có tất cả các yếu tố giúp bất động sản phát triển mạnh mẽ. Sự kết nối mạnh mẽ với các khu vực trong và ngoài nội đô là điểm mạnh của Hai Bà Trưng. Các kế hoạch quy hoạch và mở rộng hạ tầng giao thông, cùng với việc xây dựng tuyến đường sắt trên cao, đều hứa hẹn một tương lai sáng tạo và hiện đại cho quận.

Không chỉ là nơi có vị trí chiến lược, Hai Bà Trưng còn là khu vực sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng và tiện ích đầy đủ. Các dự án chung cư cao cấp không chỉ mang lại tiện nghi hiện đại mà còn có tiềm năng tăng giá lớn trong tương lai. 

Sự khan hiếm đất nhà ở ngày càng tăng cùng với tính thanh khoản cao là những yếu tố làm nổi bật giá trị bất động sản tại quận Hai Bà Trưng. Đối với những người tìm kiếm không gian sống đẳng cấp và đầy đủ tiện ích, Hai Bà Trưng chính là sự lựa chọn hàng đầu trong thị trường bất động sản Hà Nội.

So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn quận Long Biên và Hai Bà Trưng

Theo Batdongsan cập nhật vào tháng 12/2023, giá bán nhà riêng tại 2 khu vực quận như sau:

Quận Long Biên, với vị trí tại phía Đông Bắc của thủ đô và nằm ven sông Hồng, thường thu hút sự quan tâm của những người muốn sống trong môi trường yên bình và gần gũi với thiên nhiên. Giá bán nhà riêng, nguyên căn ở Long Biên có thể thấp hơn so với một số quận trung tâm, tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn. Sự phát triển kinh tế và cơ sở hạ tầng đồng bộ đang làm tăng giá trị bất động sản ở đây.

Nhờ ưu thế về hạ tầng và vị trí địa lý, giá bất động sản ở quận Hai Bà Trưng cao hơn hẳn so với Long Biên (Nguồn: Hà Nội Mới)

Trái ngược với đó, Hai Bà Trưng, một trong bốn quận trung tâm của Hà Nội, thường có giá bất động sản cao hơn do vị trí chiến lược và tiện ích đa dạng trong khu vực. Những người mua nhà tại Hai Bà Trưng thường đánh giá cao việc tiếp cận thuận lợi đến các trung tâm thương mại, giáo dục và y tế, tạo nên một môi trường sống đẳng cấp và hiện đại.

Nhìn chung, giá bán nhà riêng ở quận Hai Bà Trưng cao hơn khá nhiều so với quận Long Biên do nằm ở vị trí trung tâm cũng như sở hữu hạ tầng phát triển. Tuy vậy, xét về tiềm năng trong tương lai thì cả 2 khu vực đều có những ưu và nhược điểm riêng trên bức tranh tổng thể của nhà đất thổ cư Hà Nội.

Một số căn nhà đang được rao bán trên 2 khu vực quận như:

• Nhà riêng ở đường Ngô Gia Khảm, Ngọc Lâm, Long Biên có 2 mặt tiền rộng 113,3m2 bán giá 22 tỷ đồng.
• Nhà 4 tầng rộng 40m2 ở Thượng Thanh, Long Biên bán giá 4,2 tỷ đồng.
• Nhà riêng phố Tăng Bạt Hổ quận Hai Bà Trưng rộng 122m2 rao bán giá 21 tỷ đồng.
• Nhà phố Tạ Quang Bửu rộng 50m2 quận Hai Bà Trưng rao bán giá 15,2 tỷ đồng.

Đối với những nhà đầu tư hay người mua nhà, việc so sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn giữa quận Long Biên và Hai Bà Trưng là quan trọng để chọn lựa theo nhu cầu và ưu tiên cá nhân. Sự phát triển đồng đều của Long Biên hay sự hiện đại, thuận tiện của Hai Bà Trưng, đều là yếu tố quyết định giá trị của bất động sản, tạo ra sự đa dạng và linh hoạt trong thị trường.

Trên đây là cập nhật mới nhất về giá bán nhà riêng, nguyên căn tại 2 khu vực quận Hai Bà Trưng và Long Biên mà OneHousing muốn chia sẻ đến bạn đọc. Nội dung bài viết cũng đồng thời giải đáp câu hỏi nhà đất thổ cư Hà Nội quận Long Biên và Hai Bà Trưng nơi nào đắt, nơi nào rẻ hơn. Hy vọng bài viết sẽ mang đến hữu ích cho bạn đọc.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Bạch Mai, quận Hai Bà Trưng

So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn quận Hai Bà Trưng và quận Hoàng Mai