Nhà đất thổ cư phường Vĩnh Hưng và Lĩnh Nam bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Nhà đất thổ cư quận Hoàng Mai nói chung và đặc biệt tại hai khu vực phường Vĩnh Hưng và phường Lĩnh Nam nói riêng đang thu hút nhiều sự quan tâm cũng như chú ý của các nhà đầu tư và người mua nhà. Vậy giá bán nhà riêng ở hai khu vực thuộc quận Hoàng Mai này có chênh nhau nhiều không? Hãy cùng OneHousing tìm hiểu thông tin này qua bài viết sau đây!

Tổng quan về quận Hoàng Mai

Quận Hoàng Mai nằm gần cửa ngõ phía Đông Nam của Thủ đô Hà Nội, là một quận nội thành có diện tích rộng lớn và sầm uất nhất của thành phố. Quận Hoàng Mai có vị trí địa lý tiếp giáp với một số khu vực quận khác như:

• Phía Đông quận Hoàng Mai tiếp giáp với huyện Gia Lâm qua ranh giới là sông Hồng
• Phía Tây và Nam quận Hoàng Mai liền kề với huyện Thanh Trì
• Phía Bắc quận Hoàng Mai là địa phận của 3 quận Hai Bà Trưng, Thanh Xuân và Long Biên

Quận Hoàng Mai được chia thành 14 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, tương đương với 14 phường là: Yên Sở, Vĩnh Hưng, Đại Kim, Định Công, Giáp Bát, Hoàng Văn Thụ, Hoàng Liệt, Lĩnh Nam, Mai Động, Tân Mai, Tương Mai, Thanh Trì, Thịnh Liệt và Trần Phú. Tính đến năm 2019, quận Hoàng Mai có diện tích rộng khoảng 41km2, số dân là 365.759 người, mật độ dân số đạt gần 9000 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Với vị trí đắc địa, thuận lợi và sự đồng bộ giao thông về đường bộ và đường thủy, quận Hoàng Mai đang trên đà phát triển, trở thành một khu vực có tốc độ xây dựng cơ sở hạ tầng cũng như đô thị hóa nhanh nhất thành phố, đồng thời quận Hoàng Mai cũng là một nơi phát triển kinh tế cực kỳ tiềm năng.

Tổng quan về quận Hoàng Mai, Hà Nội (Nguồn ảnh: Expedia)

Tổng quan về phường Vĩnh Hưng

Phường Vĩnh Hưng thuộc địa phận quận Hoàng Mai, có diện tích khoảng 1,8 km2, liền kề với phường Thanh Trì, phường Yên Sở, phường Mai Động, phường Lĩnh Nam và phường Hoàng Văn Thụ. Phường Vĩnh Hưng sở hữu các tuyến đường và nút thắt giao thông huyết mạch như: Đường Lĩnh Nam, đường Vĩnh Hưng, đường Đông Thiên, đường Tân Khai, cầu Vĩnh Tuy,...

Ngoài ra, nằm dưới chân cầu Vĩnh Tuy là khu đô thị Times City sầm uất với trung tâm mua sắm lớn và nhiều tiện ích khác, rất thuận tiện cho nhu cầu sinh hoạt của người dân sống xung quanh khu vực.

Về hạ tầng xã hội, phường Vĩnh Hưng nhận được nhiều sự đầu tư các dự án chung cư lớn như: Dự án nhà ở Green Park, dự án chung cư T&T Riverview, chung cư Đồng Phát Park View Tower,..., thu hút nhiều người dân đến sinh sống và làm việc. Không chỉ vậy, phường Vĩnh Hưng còn có đầy đủ những tiện ích cần thiết cho dân cư bao gồm các siêu thị lớn, quán cà phê, quán ăn, trường học, bệnh viện, phòng khám,...

Đặc biệt phường còn nổi tiếng với năm di tích lịch sử là Chùa Minh Đức, Chùa Phúc Khánh, Đình Thượng, Đình Đông Thiên và Đình Tân Khai. Các di tích này không chỉ thu hút cư dân sống trong quận Hoàng Mai mà còn là điểm đến ưa thích của nhiều khách du lịch khác.

Vị trí địa lý phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai (Nguồn ảnh: Google Maps)

Tổng quan về phường Lĩnh Nam

Phường Lĩnh Nam có diện tích rộng khoảng 5,6km2, dân số phường đạt 35.130 người (Nguồn: Dandautu). Phường Lĩnh Nam tiếp giáp với phường Vĩnh Hưng, Thanh Trì, Trần Phú và một số xã khác thuộc huyện Gia Lâm. Phường Lĩnh Nam sở hữu các tuyến phố sầm uất với dân cư đông đúc như Nam Dư, Lĩnh Nam, Nguyễn Khoái, Thúy Lĩnh,...

Ngoài ra, phường còn có cầu Thanh Trì nối với vành đai 3 và dự án đường sắt đô thị với tuyến số 4, cực kỳ thuận tiện cho người dân di chuyển đến các khu vực quận huyện lân cận hoặc trung tâm thành phố.

Không chỉ vậy, phường Lĩnh Nam còn gần với Đình Thúy Lĩnh nơi đây diễn ra lễ hội Vật cầu truyền thống hàng năm vào dịp lễ Tết, thu hút nhiều người người dân và du khách, góp phần tạo sự phát triển kinh tế du lịch cho phường Lĩnh Nam cũng như các khu vực phường xã xung quanh khác.

Phường Lĩnh Nam còn có đa dạng các tiện ích thuận tiện, phục vụ và đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt đa dạng của người dân như chợ dân sinh, nhà hàng, siêu thị, quán ăn, hệ thống trường học các cấp, quán cà phê, bệnh viện, khu dân cư,...

Vị trí địa lý phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai (Nguồn ảnh: Google Maps)

So sánh giá bán nhà riêng phường Lĩnh Nam và phường Vĩnh Hưng

Giá bán nhà riêng tại phường Lĩnh Nam và phường Vĩnh Hưng hiện đang dao động như sau (Nguồn: Website Batdongsan Tháng 12/2023):

• Phường Lĩnh Nam: Giá bán từ 40 - 200 triệu đồng/m2, diện tích phổ biến từ 37 đến 70m2.
• Phường Vĩnh Hưng: Giá bán từ 32 - 190 triệu đồng/m2, diện tích phổ biến từ 25 đến 65m2.

Mức giá cả này của nhà đất phường Lĩnh Nam và phường Vĩnh Hưng đang khá vừa phải so với mặt bằng của nhà đất thổ cư quận Hoàng Mai. Giá nhà riêng của cả 2 phường đều có sự chênh lệch và biến động lớn do sở hữu nhiều loại hình nhà đa dạng về diện tích, vị trí và thiết kế nhà.

Tuy nhiên, giá bán nhà riêng giữa hai khu vực Lĩnh Nam và Vĩnh Hưng hiện đang không có sự chênh lệch quá nhiều, do đó, khách hàng cần cân nhắc và xem xét kỹ đến các yếu tố về giá trị và khả năng thanh khoản nhà đất trong tương lai, đảm bảo có sự lựa chọn đúng đắn nhất.

Giá bán nhà riêng tại phường Lĩnh Nam và phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai (Nguồn ảnh: Bất Động Sản)

Bài viết phía trên là những thông tin tổng hợp của OneHousing về nhà đất thổ cư quận Hoàng Mai và giá bán nhà riêng tại 2 phường Lĩnh Nam và Vĩnh Hưng. OneHousing hy vọng qua bài viết trên, người mua nhà có thể đưa ra được những quyết định sáng suốt, đảm bảo quyền lợi cho bản thân mình!

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà đất thổ cư phường Vĩnh Hưng và Trần Phú bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Nhà đất thổ cư phường Thanh Trì và Lĩnh Nam bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?