Nhà đất thổ cư phường Tương Mai và Hoàng Văn Thụ bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Bạn đang băn khoăn không biết nên mua đất thổ cư quận Hoàng Mai tại phường Tương Mai hay Hoàng Văn Thụ? Bạn muốn tìm hiểu xem giá bán nhà riêng ở khu vực nào rẻ hơn? Hãy theo dõi bài viết dưới đây của OneHousing để được giải đáp.

Tổng quan về nhà đất thổ cư quận Hoàng Mai

Thông tin chung về quận Hoàng Mai

Quận Hoàng Mai nằm ở phía Đông Nam của thủ đô Hà Nội, là khu vực nổi tiếng với diện tích rộng lớn và dân số đông đúc nhất trong số các quận nội thành. Về vị trí địa lý, quận Hoàng Mai giáp với quận Thanh Xuân, Hai Bà Trưng, quận Long Biên qua sông Hồng và huyện Thanh Trì.

Nhờ nằm ở cửa ngõ phía Nam của Thủ đô, thị trường bất động sản ở quận Hoàng Mai đang mở ra nhiều cơ hội phát triển đáng kể (Nguồn: Roadeditingonline)

Hoàng Mai có địa hình đa dạng với nhiều đường ngõ nhỏ, đặc biệt là khu vực ven sông Kim Ngưu. Mật độ dân cư cao khiến khu vực này trở nên sầm uất và nhộn nhịp. Bên cạnh đó, quận này còn nổi tiếng với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 2 và Vành đai 3, cũng như các trạm trung chuyển và bến xe lớn như Giáp Bát và Nước Ngầm, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển vào và ra khỏi Hà Nội.

Ngoài ra, Hoàng Mai cũng là nơi tập trung của nhiều khu đô thị lớn như Linh Đàm, Bắc Linh Đàm, Định Công, Đại Kim, Đền Lừ, Kim Văn-Kim Lũ,.... 

Với diện tích hơn 40km² và mật độ dân cư khoảng 9100 người/km² (Nguồn: Wikipedia), Hoàng Mai đang đối mặt với thách thức trong quản lý và phát triển đô thị. Để giải quyết vấn đề này, quận đã và đang triển khai nhiều dự án nhà ở lớn như Eco Green City, Gamuda Gardens, và Gelexia Riversides, nhằm đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho cư dân.

Tiềm năng bất động sản, nhà đất thổ cư quận Hoàng Mai

Trong vài năm qua, Hoàng Mai đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả người dân địa phương và nhà đầu tư. Điều này phần lớn nhờ vào sự cải thiện và mở rộng của hệ thống giao thông. Những tuyến đường quan trọng như Giải Phóng, Tam Trinh, Lĩnh Nam, và các trục đường huyết mạch khác được mở rộng và nâng cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các tỉnh lân cận cũng như trong khu vực Thủ đô.

Bên cạnh đó, Hoàng Mai không chỉ phát triển về giao thông mà còn về hạ tầng y tế, giáo dục, và văn hóa xã hội. Các bệnh viện lớn và trường đại học danh tiếng đã và đang đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. Hơn nữa, các khu công viên và hồ lớn như Yên Sở, Linh Đàm, hồ Định Công... góp phần tạo nên môi trường sống xanh, sạch, đẹp và lành mạnh.

Sự phát triển đồng bộ của cơ sở hạ tầng đã giúp thị trường bất động sản quận Hoàng Mai ngày càng sôi động (Nguồn: Vitaland)

Theo kế hoạch quy hoạch giao thông đến năm 2030, nhiều dự án trọng điểm sẽ tiếp tục được triển khai, nhấn mạnh vào việc mở rộng và kết nối giao thông ở khu vực phía Nam Hà Nội. Điều này không chỉ thúc đẩy giao thông mà còn tạo đà cho sự phát triển của thị trường bất động sản tại Hoàng Mai.

Ngoài ra, sự góp mặt của các "ông lớn" trong ngành bất động sản như Geleximco, Vingroup, Sunshine Group, Gamuda, và Vimefulland với các dự án quy mô lớn cũng đã làm thay đổi diện mạo của quận Hoàng Mai. Các dự án như Gelexia Riverside, Geleximco Southern Star, và các khu đô thị khác đã tạo thành những cộng đồng cư dân phát triển mạnh mẽ, với đầy đủ tiện ích và dịch vụ hiện đại.

Tóm lại, với những bước phát triển vượt bậc về cơ sở hạ tầng, giao thông, và sự đầu tư mạnh mẽ từ các nhà phát triển bất động sản hàng đầu, quận Hoàng Mai đang trở thành điểm đến lý tưởng cho cả an cư lẫn đầu tư, hứa hẹn tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.

Thông tin tổng quan về bất động sản phường Tương Mai và Hoàng Văn Thụ

Tổng quan về phường Tương Mai, quận Hoàng Mai

Phường Tương Mai, tọa lạc tại khu vực phía Bắc của quận Hoàng Mai, Hà Nội, là một điểm đến đáng chú ý với lịch sử và văn hóa đặc sắc. Được hình thành từ sự hợp nhất của tiểu khu Tương Mai và Tân Định, phường này không nằm ở trung tâm Thủ đô nhưng lại sở hữu một cộng đồng dân cư đông đúc và các hoạt động kinh doanh nhộn nhịp.

Phường Tương Mai giáp với dòng sông Sét và hồ Đền Lừ, là điểm nổi bật với tiềm năng lớn trong phát triển kinh tế và cải thiện hạ tầng giao thông. Phường có diện tích khoảng 0,732 km² và giáp với các phường khác của quận Hoàng Mai như Giáp Bát, Tân Mai, Hoàng Văn Thụ, Thịnh Liệt, cũng như các phường của quận Hai Bà Trưng như Trương Định và Đồng Tâm.

Bất động sản phường Tương Mai (Nguồn: Ngọc Ngọc)

Vấn đề giao thông tại đây có thể coi là một thách thức lớn do các tuyến đường nhỏ và chật hẹp, thường xuyên xảy ra ùn tắc. Cùng với đó, việc lấn chiếm vỉa hè bởi các cửa hàng và bãi đỗ xe gây khó khăn cho người đi bộ, đặc biệt trong giờ cao điểm, làm gia tăng nguy cơ tai nạn giao thông. Phường Tương Mai đang đứng trước nhu cầu cấp thiết về việc cải thiện hệ thống hạ tầng giao thông và quản lý đô thị để đáp ứng nhu cầu của cư dân.

Thị trường bất động sản ở phường Tương Mai chủ yếu bao gồm nhà ở thấp tầng và khu tập thể, với ít dự án chung cư cao tầng. Một vấn đề nổi bật tại đây là sự tồn tại của nhiều công trình xây dựng không phép trên đất lưu thông, kéo dài nhiều năm mà chính quyền địa phương vẫn chưa giải quyết dứt điểm. Tình trạng này không chỉ ảnh hưởng đến quy hoạch và an toàn đô thị mà còn là thách thức lớn cho quản lý địa phương.

Tổng quan về phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai

Phường Hoàng Văn Thụ là một phần quan trọng của quận Hoàng Mai, Hà Nội, nằm kẹp giữa các phường Tương Mai, Vĩnh Hưng và Yên Sở. Phường này chia làm hai khu vực dân cư chính: một là khu vực sinh sống truyền thống của làng Hoàng Mai, và hai là khu vực mới phát triển để tiếp nhận dân cư từ các khu giải phóng mặt bằng khác trong thành phố.

Về vị trí địa lý, Hoàng Văn Thụ giáp với các phường Vĩnh Hưng ở phía Đông, Tương Mai ở phía Tây, và Thịnh Liệt và Yên Sở ở phía Nam, trong khi phía Bắc giáp với quận Hai Bà Trưng. Phường có diện tích khoảng 1,70 km² và dân số khoảng 43.189 người theo số liệu năm 2021, mật độ dân số cao, đạt 25.405 người/km² (Nguồn: Wikipedia),

Bất động sản phường Hoàng Văn Thụ (Nguồn: Nguyễn Thái)

Về hệ thống giao thông, Hoàng Văn Thụ sở hữu nhiều tuyến đường lớn như Tam Trinh và Phố Tân Mai, giúp cư dân kết nối dễ dàng đến các khu vực khác của thành phố. Đặc biệt, phố Tân Mai là trục giao thông chính cắt ngang phường, kết nối trực tiếp ra trục đường Giải Phóng.

Bên cạnh đó, bất động sản Hoàng Văn Thụ được đánh giá cao nhờ hệ thống tiện ích công cộng đa dạng, bao gồm các trung tâm thương mại, bệnh viện và các dự án chung cư mới. Các khu đô thị như Vĩnh Hoàng, Đền Lừ, Thanh Mai và các chung cư như Feliz Homes, Tân Mai,... đều phù hợp với nhu cầu mua sắm, ở và kinh doanh của người dân.

So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn phường Tương Mai và Hoàng Văn Thụ

Theo cập nhật từ trang Batdongsan tháng 12/2023, giá bán nhà riêng tại phường Tương Mai dao động từ 63,64 - 304,35 triệu đồng/m2, trong khi đó khu vực phường Hoàng Văn Thụ là từ 42 - 455,88 triệu đồng/m2. Có thể thấy giá bán nhà riêng tại phường Hoàng Văn Thụ cao hơn phường Tương Mai. Tuy nhiên, giá bán có thể thay đổi tùy theo diện tích, mặt tiền, hướng nhà, vị trí và các yếu tố khác.

Như vậy, thông tin bài viết trên đây của OneHousing đã giải đáp cho bạn đọc về giá bán nhà riêng tại phường Tương Mai và Hoàng Văn Thụ. Mong rằng những thông tin này sẽ cung cấp cho bạn một bức tranh tổng thể về thị trường nhà đất thổ cư quận Hoàng Mai, từ đó tìm ra được lựa chọn đầu tư ưng ý cho mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng 4PN tại phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai hiện là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng 4PN tại phường Yên Sở, quận Hoàng Mai hiện là bao nhiêu?