Giá bán nhà riêng 4PN tại phường Yên Sở, quận Hoàng Mai hiện là bao nhiêu?

Phường Yên Sở, quận Hoàng Mai là một trong những khu vực có tốc độ phát triển kinh tế - xã hội nhanh chóng của thành phố Hà Nội. Nơi đây tập trung nhiều khu đô thị cao cấp, thu hút đông đảo dân cư sinh sống và làm việc. Điều này đã tác động tích cực đến thị trường mua bán nhà riêng tại phường Yên Sở, đặc biệt là các căn nhà 4PN. Cùng OneHousing tìm hiểu thị trường nhà đất thổ cư quận Hoàng Mai cũng như cập nhật giá mua bán nhà riêng 4PN tại phường Yên Sở, quận Hoàng Mai.

Thị trường nhà đất thổ cư quận Hoàng Mai có gì nổi bật?

Thị trường nhà đất thổ cư quận Hoàng Mai ảnh hưởng bởi một số yếu tố nổi bật như sau:

Phát triển hạ tầng: Quận Hoàng Mai đang có sự đầu tư và cải thiện hạ tầng giao thông với việc nâng cấp, mở rộng các tuyến đường lớn, cũng như các dự án hạ tầng như cao tốc, đường sắt đô thị. Điều này tạo đà cho sự phát triển của thị trường nhà đất.

Gia tăng nhu cầu: Quận Hoàng Mai trở nên hấp dẫn hơn với sự thu hút người mua và đầu tư bất động sản do cải thiện hạ tầng, vị trí cửa ngõ phía Nam Hà Nội và sự phát triển mạnh mẽ của khu vực Nam thành phố.

Tăng trưởng giá nhà đất: Mức tăng trung bình hàng năm của giá nhà đất ở quận Hoàng Mai khoảng 9,18%, tỷ lệ này thấp hơn so với một số quận khác nhưng vẫn ổn định và khá cao so với các khu vực khác trong thành phố.

Phân bố nguồn cung: Theo Batdongsan tháng 12/2023, nguồn cung rao bán nhà riêng tập trung chủ yếu ở các phường Tân Mai, Hoàng Văn Thụ, Giáp Bát, Định Công, Lĩnh Nam, với biên giá từ 79 – 264 triệu/m2.

Diện tích và mức giá: Với tài chính từ 3-5 tỷ đồng, người mua có thể tìm kiếm được nhiều sản phẩm nhà riêng, nhưng diện tích thường khiêm tốn từ 30-55m2. Trong khi đó, tầm tài chính hạn chế hơn, từ 2-3 tỷ đồng, nguồn cung bị thu hẹp, với diện tích khoảng 25-30m2 trong các ngõ nhỏ.

Triển vọng và khuyến nghị dành cho khách hàng và các nhà đầu tư:

Triển vọng: Do sự phát triển hạ tầng và vị trí thuận lợi, thị trường nhà đất quận Hoàng Mai có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, có thể thu hút người mua và nhà đầu tư.

Khuyến nghị: Nếu quan tâm đến việc mua bất động sản ở quận Hoàng Mai, nên xem xét kỹ lưỡng về vị trí, hạ tầng, giá cả và diện tích để có quyết định thông minh.

Quận Hoàng Mai đang có sự phát triển tích cực trong lĩnh vực bất động sản và triển vọng của thị trường này có thể thu hút sự quan tâm của người mua và đầu tư trong tương lai.

Quận Hoàng Mai đang có sự đầu tư và cải thiện hạ tầng giao thông (Nguồn: Wikipedia)

Tiềm năng bất động sản phường Yên Sở, quận Hoàng Mai

Phường Yên Sở với vị trí chiến lược và sự phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản, đang trở thành điểm nóng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua nhà. Sự đa dạng của các loại hình bất động sản và sự đầu tư từ các dự án lớn tạo ra môi trường đa dạng và tiềm năng cho thị trường bất động sản tại khu vực này.

Vị trí đắc địa: Là cửa ngõ phía Nam của Hà Nội, Phường Yên Sở nằm ở vị trí chiến lược, kết nối với các tuyến giao thông quan trọng như đường Pháp Vân - Cầu Giẽ, vành đai 3. Đây cũng là nơi tập trung nhiều dòng sông quan trọng, có vai trò quan trọng trong việc thoát nước và chống ngập úng của thành phố.

Diện tích và dân số: Phường có diện tích lớn, dân số đông đúc, điều này có thể tạo ra tiềm năng lớn cho phát triển bất động sản, đặc biệt là khi có sự cải thiện về hạ tầng và dịch vụ.

Mạng lưới giao thông: Có nhiều tuyến đường lớn kết nối vùng này với các khu vực khác, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại và kinh doanh.

Đa dạng sản phẩm bất động sản: Phát triển nhanh chóng với nhiều loại hình bất động sản từ nhà phân lô, nhà phố, chung cư đến các khu đô thị cao cấp. Sự phát triển này chứng tỏ tiềm năng đầu tư lớn của khu vực.

Khu vực có sự đầu tư lớn từ các dự án: Xuất hiện các dự án lớn như Gelexia Riverside, Central Residence, The Dandelion Residence và KĐT Yên Duyên, góp phần tạo ra sức hút và giá trị cho thị trường.

Nhà đất thổ cư: Tập trung chủ yếu ở các khu vực phố Yên Sở, Tam Trinh với mục đích kinh doanh và buôn bán.

Tuy nhiên, vấn đề về tải trọng giao thông cần được giải quyết để đảm bảo sự phát triển bền vững của khu vực trong tương lai.

Phường Yên Sở có tiềm năng phát triển bất động sản (Nguồn: VietnamBiz)

Cập nhật giá mua bán nhà riêng 4PN tại phường Yên Sở, quận Hoàng Mai

Theo thống kê của Batdongsan, giá mua bán nhà riêng 4PN tại phường Yên Sở, quận Hoàng Mai trong tháng 12/2023 dao động từ 88 - 177 triệu đồng/m2, mức chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích và chất lượng xây dựng. 

Dưới đây là một vài tin đăng mua bán nhà riêng 4PN tại phường Yên Sở, quận Hoàng Mai trên trang Batdongsan tháng 12/2023:

• Bán nhà riêng tại phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, 30m2, giá bán 2,6 tỷ đồng.
• Bán nhà riêng tại phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, diện tích 42m2, giá bán 4,85 tỷ đồng.

Giá mua bán nhà riêng 4PN tại phường Yên Sở, quận Hoàng Mai trong tháng 12/2023 dao động từ 88 - 177 triệu đồng/m2 (Nguồn: Kinh tế đô thị)

Mua bán nhà riêng 4PN tại phường Yên Sở, quận Hoàng Mai là một trong những lựa chọn lý tưởng cho những người đang tìm kiếm một nơi an cư lạc nghiệp. Dự đoán, với tốc độ phát triển kinh tế - xã hội nhanh chóng, giá bán nhà riêng tại khu vực phường Yên Sở được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng 2PN tại phường Định Công, quận Hoàng Mai đang bán bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng 2PN tại phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai đang bán bao nhiêu?