Nhà đất thổ cư phường Tràng Tiền và Lý Thái Tổ bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Trong thời kỳ bất động sản ngày càng trở nên quan trọng và đa dạng, việc tìm kiếm một địa điểm an cư lý tưởng không chỉ đòi hỏi sự xem xét kỹ lưỡng mà còn là sự cân nhắc về giá trị đầu tư. Trong số những phường nổi tiếng tại thành phố, phường Tràng Tiền và Lý Thái Tổ là hai địa điểm thu hút sự chú ý của giới đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra là: Nhà đất thổ cư tại hai khu vực này có sự chênh lệch về giá trị như thế nào? Bài viết này sẽ đi sâu vào sự so sánh giá bán nhà riêng ở phường Tràng Tiền và Lý Thái Tổ, giúp độc giả có cái nhìn toàn diện về thị trường bất động sản tại hai khu vực độc đáo này.

Tìm hiểu quận Hoàn Kiếm

Quận Hoàn Kiếm, với vị trí trung tâm của Hà Nội và Việt Nam, đã xuất hiện cách đây gần 1000 năm và có lịch sử phát triển lâu đời.

Quận Hoàn Kiếm là trung tâm của thành phố Hà Nội, nổi tiếng với nhiều trung tâm buôn bán và thương mại quan trọng như Tràng Tiền Plaza, chợ Đồng Xuân, chợ Hàng Đa...

Quận Hoàn Kiếm là trung tâm chính trị, kinh tế, hành chính và văn hóa của Hà Nội. Khu vực có sự xuất hiện của hệ thống giao thông quan trọng, gồm đường sắt, đường bộ và đường thủy, kết nối Hoàn Kiếm với các quận, huyện, thành phố khác trong cả nước.

Quận Hoàn Kiếm là trung tâm Thủ Đô (Nguồn: VnEconomy)

Quận Hoàn Kiếm được chia ra thành 4 khu vực gồm khu phố cổ, khu phố cũ, khu vực xung quanh hồ Gươm, và khu vực ngoài đê sông Hồng. 

• Phía Bắc và Tây Bắc giáp ranh quận Ba Đình với ranh giới là các phố Hàng Đậu và Phan Đình Phùng. 
• Phía Tây giáp ranh quận Ba Đình và Đống Đa với ranh giới là phố Lý Nam Đế, Trần Phú, Nguyễn Thái Học, đường tàu, Lê Duẩn. 
• Phía Nam giáp ranh quận Hai Bà Trưng, với ranh giới là phố Trần Hưng Đạo, Hàn Thuyên, Nguyễn Du, Lê Văn Hưu. 
• Phía Đông giáp ranh quận Long Biên, với ranh giới là sông Hồng.

Trong những năm gần đây, kinh tế của quận Hoàn Kiếm đã đạt được sự tăng trưởng cao và bền vững. Theo hướng điều của thành phố Hà Nội, kinh tế của quận đã chuyển dịch sang ngành dịch vụ, thương mại và du lịch.

Tiềm năng nhà đất quận Hoàn Kiếm 

Nằm ở vị trí quan trọng, thị trường bất động sản tại quận Hoàn Kiếm đang thu hút sự quan tâm của cả nhà đầu tư trong nước và quốc tế.

Trong những năm gần đây, so với các quận trung tâm khác như Cầu Giấy, Tây Hồ và nhiều quận khác, thị trường bất động sản tại quận Hoàn Kiếm không thấy giảm nhiệt, dù đó là thị trường nhà ở hay đất đai. Sự quyết liệt của nhiều nhà đầu tư và doanh nhân trong việc đổ vốn vào đây để mua bất động sản và tham gia vào các hoạt động thương mại, du lịch tại khu vực trung tâm của thủ đô đang là nguồn động viên lớn. Không ngạc nhiên khi giá bất động sản cá nhân tại đây liên tục ghi nhận sự tăng trưởng.

Nhà đất quận Hoàn Kiếm chưa bao giờ giảm nhiệt (Nguồn: Vietnam+)

Cư dân quận Hoàn Kiếm thường thuộc tầng lớp trí thức, có vị thế xã hội quan trọng. Việc sống trong môi trường này mang lại cơ hội học tập toàn diện và phát triển cá nhân. Do đó, cả hai phân khúc bất động sản thương mại và nhà ở đều thu hút sự chú ý từ phía khách hàng, cho dù đó là để sử dụng cá nhân hay mục đích đầu tư.

Nhiều chuyên gia dự đoán, trong tương lai, thị trường tại quận Hoàn Kiếm sẽ trải qua một giai đoạn phát triển mạnh mẽ hơn so với thời gian gần đây. Xu hướng tích cực này không chỉ giới hạn ở căn hộ mà còn lan rộng tới thị trường nhà riêng và đất đai.

Tìm hiểu phường Tràng Tiền

Phường Tràng Tiền là một phường thuộc quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Phường nằm ở phía Đông Bắc của quận Hoàn Kiếm, giữa các phường Hàng Bài, Trần Hưng Đạo, Hàng Trống, Phan Chu Trinh và Hàng Bông.

Ngoài ra, phường còn nằm ven bờ Hồ Hoàn Kiếm, điểm du lịch nổi tiếng của Hà Nội.

Với nhiều công trình lịch sử và kiến trúc đẹp, phường Tràng Tiền hiện có những điểm như Nhà hát lớn Hà Nội, Tháp đồng hồ, Tràng Tiền Plaza... Cộng đồng cũng có thể trải nghiệm nhiều cửa hàng đồ thủ công mỹ nghệ và quán cà phê, thu hút đông đảo du khách tham quan và mua sắm.

Phường Tràng Tiền có giá trị bất động sản cao (Nguồn: tinbds)

Thị trường bất động sản tại phường Tràng Tiền có giá trị cao do nằm ở trung tâm thành phố và gần các tuyến đường chính. Đa dạng loại hình bất động sản, từ căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự đến văn phòng và khách sạn đều có sức hấp dẫn.

Theo báo cáo của các chuyên gia bất động sản, giá trị bất động sản tại phường Tràng Tiền đang có xu hướng tăng ổn định trong những năm gần đây. Mức tăng trưởng hàng năm có thể đạt từ 10 đến 15%, và giá trị có thể lên đến hàng trăm tỷ đồng cho mỗi căn nhà hoặc tòa nhà lớn.

Tuy nhiên, giá bất động sản phường Tràng Tiền cũng phụ thuộc nhiều vào tình trạng cung cầu. Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản ở Hà Nội và toàn quốc đã có nhiều biến động, ảnh hưởng đến giá trị bất động sản tại phường Tràng Tiền.

Tìm hiểu phường Lý Thái Tổ 

Phường Lý Thái Tổ, thuộc quận Hoàn Kiếm, lấy tên từ vị vua Nhà Lý - nhân vật quan trọng đã đưa cố đô từ Hoa Lư về Thăng Long Hà Nội, đồng thời là một bậc minh quân quan trọng trong lịch sử Việt Nam kéo dài suốt hàng ngàn năm.

Nằm trong khu phố Pháp, từ Công viên Hồ Hoàn Kiếm đến Đền Ngọc Sơn, phường có những con đường rợp bóng cây và cầu mái vòm đỏ, làm nổi bật nét đẹp lịch sử. Đền Ngọc Sơn được trang trí bởi những tác phẩm điêu khắc rồng và hàng chữ khắc bằng tiếng Hán.

Phường Lý Thái Tổ có nhiều di tích lịch sử nổi tiếng (Nguồn: dandautu)

Hiện nay, thị trường bất động sản tại phường Lý Thái Tổ đang phát triển mạnh mẽ, thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư trong, ngoài nước. Với vị trí trung tâm, phường Lý Thái Tổ là một trong những nơi có giá trị bất động sản cao nhất Hà Nội.

Đến hiện tại, thị trường nhà đất phường Lý Thái Tổ đang có chiều hướng tăng giá và các dự án bất động sản ở đây đều đang được triển khai mạnh mẽ. Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây bao gồm căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự, văn phòng và khu thương mại.

Với lợi thế về vị trí và tiện ích, phường Lý Thái Tổ đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư và người mua nhà. 

So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn tại phường Tràng Tiền và Lý Thái Tổ

Theo kết quả tìm kiếm trên trang web Batdongsan 12/2023, giá nhà riêng, nguyên căn phường Tràng Tiền đắt hơn phường Lý Thái Tổ. Cụ thể, giá nhà riêng, nguyên căn phường Tràng Tiền dao động từ 3.45 - 42.8 tỷ đồng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tình trạng nhà,... Trong khi đó, giá nhà riêng, nguyên căn phường Lý Thái Tổ dao động từ 1.2 - 42.7 tỷ đồng.

Giá nhà riêng phường Tràng Tiền nhỉnh hơn so với phường Lý Thái Tổ (Nguồn: Wikipedia)

Có một số lý do nhà riêng phường Tràng Tiền đắt hơn phường Lý Thái Tổ có thể kể đến như:

• Vị trí: Phường Tràng Tiền nằm ở trung tâm quận Hoàn Kiếm, có vị trí đắc địa, gần các địa danh nổi tiếng như Nhà hát Lớn Hà Nội, Bảo tàng Lịch sử Việt Nam, khu phố cổ,... Trong khi đó, phường Lý Thái Tổ cũng nằm ở trung tâm quận Hoàn Kiếm, nhưng vị trí không thuận lợi bằng phường Tràng Tiền.
• Tiện ích: Phường Tràng Tiền có đầy đủ các tiện ích hiện đại phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân như bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại,... Trong khi đó, phường Lý Thái Tổ cũng có nhiều tiện ích, nhưng không đa dạng bằng phường Tràng Tiền.
• Môi trường sống: Phường Tràng Tiền có môi trường sống trong lành, yên tĩnh, ít ô nhiễm hơn phường Lý Thái Tổ.
• Tiềm năng phát triển: Phường Tràng Tiền có tiềm năng phát triển kinh tế cao hơn phường Lý Thái Tổ.

Dù giá nhà đất ở phường Tràng Tiền có vẻ cao hơn so với Lý Thái Tổ, nhưng sự lựa chọn giữa hai khu vực phụ thuộc nhiều vào nhu cầu và mục tiêu của từng người. Tràng Tiền hấp dẫn với những người muốn tận hưởng không gian đô thị sầm uất và tiện ích đa dạng, trong khi Lý Thái Tổ mang đến bầu không khí truyền thống và vị trí trung tâm. Cả hai phường đều thể hiện xu hướng tích cực trong thị trường nhà đất thổ cư quận Hoàn Kiếm, nhưng quyết định nên đầu tư ở đâu còn phụ thuộc vào chiến lược cá nhân và khả năng tài chính của mỗi nhà đầu tư.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Hàng Buồm, quận Hoàn Kiếm