Nhà đất thổ cư phường Tràng Tiền và Chương Dương bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Không chỉ được mệnh danh là “trái tim” của thủ đô, quận Hoàn Kiếm còn là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa quan trọng của thành phố Hà Nội và đất nước. Bên cạnh sự phát triển vượt bậc về cơ sở hạ tầng, tiện ích, cảnh quan đô thị và hệ thống di tích lịch sử “đắt giá”, thị trường bất động sản quận Hoàn Kiếm cũng được đặc biệt quan tâm khi luôn nằm trong tốp đắt đỏ và xa xỉ bậc nhất thủ đô. 

Trong bài viết sau, mời bạn đọc cùng OneHousing khám phá giá bán nhà riêng tại 2 phường Tràng Tiền và Chương Dương, quận Hoàn Kiếm để có được đánh giá chung về thị trường nhà đất khu vực này. 

Giới thiệu tổng quan về quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

Khái quát chung về quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

Tháp Rùa - Hồ Gươm, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội (Nguồn: VinWonders)

Quận Hoàn Kiếm được đặt theo tên gọi của Hồ Hoàn Kiếm, phía Tây - Tây Bắc tiếp giáp quận Đống Đa và Ba Đình; phía Nam tiếp giáp quận Hai Bà Trưng; dọc từ phía Bắc xuống phía Nam là sông Hồng.

Quận Hoàn Kiếm nằm ở vị trí trung tâm của cố đô Thăng Long xưa và Thủ đô Hà Nội ngày nay. Toàn bộ phần diện tích quận vốn là đất của huyện Thọ Xương cũ. Là quận nhỏ nhất thành phố Hà Nội với tổng diện tích chỉ khoảng 5.29km2 nhưng quận Hoàn Kiếm lại quy tụ nhiều đầu mối giao thông trọng điểm, đồng thời cũng là nơi thường xuyên diễn ra các sự kiện chính trị văn hóa quan trọng của thủ đô. Thống kê dân số vào năm 2019 là khoảng 135.618 người, mật độ dân số ước đạt 33.662 người/km2 (Nguồn: Nasaland). 

Ngày nay, quận Hoàn Kiếm được mệnh danh là “Trái tim” của thủ đô; là trung tâm kinh tế, văn hóa, chính trị của thành phố Hà Nội. Trên địa bàn quận có nhiều cơ quan, tổ chức quan trọng của cả nước và quốc tế như: Quốc hội, cơ quan Chính phủ, Bộ Ngoại giao, Đại sứ quán các nước, các tổ chức quốc tế... . Ngoài ra, quận còn sở hữu nhiều di tích lịch sử văn hóa, di tích cách mạng, cùng nhiều công trình kiến trúc giá trị: Nhà hát lớn Hà Nội, Nhà tù Hỏa Lò, Cửa Ô Quan Chưởng, Nhà thờ lớn, Khu phố cổ, Tượng đài Lý Thái Tổ… 

Tiềm năng bất động sản nhà đất thổ cư quận Hoàn Kiếm

Sở hữu vị trí tọa lạc tại trung tâm thủ đô nên bất động sản quận Hoàn Kiếm luôn được xếp vào thứ hạng đắt đỏ bậc nhất Hà Nội, giá bán có thể sánh ngang với các khu vực đắt đỏ khác trên thế giới như NewYork, Paris, Thượng Hải… Với quỹ đất hạn chế, mật độ dân cư đông đúc, thị trường bất động sản tại quận Hoàn Kiếm phát triển chủ yếu ở phân loại nhà đất. Đối với các dòng sản phẩm căn hộ tầng cao phát triển tương đối ít. Để có kết luận chính xác về sự phát triển mạnh mẽ của thị trường nhà đất quận Hoàn Kiếm, có thể xem xét một số yếu tố sau đây: 

Quận Hoàn Kiếm là trung tâm văn hóa của thủ đô với nhiều di tích lịch sử cấp Quốc gia, đồng thời là khu vực tập trung của các công trình kiến trúc lịch sử tiêu biểu qua từng thời kỳ dựng xây và kháng chiến chống ngoại xâm của đất nước. Với mục tiêu biến trung tâm quận Hoàn Kiếm trở thành tụ điểm vui chơi giải trí, du lịch quan trọng, UBND quận Hoàn Kiếm đã có nhiều kiến nghị về thực thi các dự án, chính sách góp phần thúc đẩy và phát triển cảnh quan khu vực. Việc thúc đẩy phát triển văn hóa và du lịch sẽ có tác động tới nền kinh tế khu vực, kinh tế phát triển tốt thì thị trường bất động sản sẽ có nhiều tiềm năng và cơ hội. 

Quận Hoàn Kiếm có cơ sở hạ tầng tiện ích đồng bộ và phong phú đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống của cư dân. Về giáo dục, quận có nhiều trường học nổi tiếng, như: THPT Trần Phú, Đại học Dược Hà Nội, Đại học Mỹ Thuật Việt Nam cùng với hệ thống trường học Mầm non - Tiểu học - THCS. Về y tế, quận có nhiều bệnh viện lớn: Bệnh viện Đa khoa Hữu nghị Việt Xô, Bệnh viện Nhiệt đới trung ương cùng các cơ sở và phòng khám tư nhân khác…  

Về giao thông, quận Hoàn Kiếm được quy hoạch theo kiểu phân lô bàn cờ khoa học. Các tuyến phố tại quận Hoàn Kiếm vẫn giữ nguyên được nét kiến trúc cổ dưới  thời Pháp thuộc, chịu ảnh hưởng nhiều từ cách quy hoạch và tư duy nghệ thuật của người Pháp. Tuy nhiên, điều này không khiến quận Hoàn Kiếm trở nên lạc hậu, chậm phát triển.

Các lối giao thông giữa những con ngõ nhỏ ra tới đường lớn, đặc biệt là ở khu vực phố cổ, đã giúp mạng lưới giao thông khu vực trở nên thuận tiện, ngay cả khi có mật độ người qua lại đông đúc. Bên cạnh đó, quận Hoàn Kiếm còn sở hữu các tuyến phố sầm uất như Trần Hưng Đạo, Hàng Bài, Đinh Tiên Hoàng… giúp kết nối với các khu vực lân cận một cách nhanh chóng, dễ dàng.

Nhà đất thổ cư quận Hoàn Kiếm (Nguồn: Tạp chí Công Thương)

Khái quát về phường Tràng Tiền, quận Hoàn Kiếm

Bản đồ phường Tràng Tiền, quận Hoàn Kiếm (Nguồn: Địa Ốc Thông Thái)

Phường Tràng Tiền là phường trung tâm của quận Hoàn Kiếm, có vị trí tiếp giáp với các phường Trần Hưng Đạo, Phan Chu Trinh, Hàng Bài, Hàng Trống và Hàng Bông. Phường có vị trí đắc địa, nằm ngay bên bờ Hồ Hoàn Kiếm - một trong những biểu tượng khi nhắc về thủ đô Hà Nội. Phường Tràng Tiền có diện tích tự nhiên 0.38km2, dân số thống kê năm 2021 là 6.734 người, mật độ dân số ước đạt 17.721 người/km2 (Nguồn: Nasaland).

Tên gọi phường Tràng Tiền có nguồn gốc từ con đường mang tên Tràng Tiền, nằm ven sông Hồng, nối liền Cầu Long Biên và Vườn hoa Lý Thái Tổ. Đây là một trong những tuyến đường lâu đời nhất ở Hà Nội, có từ thế kỷ XVI. Trải qua quá trình hình thành phát triển lâu dài, phường Tràng Tiền vẫn giữ cho mình được nét đẹp thăng trầm của thời gian pha trộn với hiện đại. Ngày nay, phường Tràng Tiền là một trong những điểm đến du lịch nổi tiếng của Hà Nội khi quy tụ nhiều địa điểm như: Hồ Gươm, Nhà hát Lớn, Bảo tàng Dân tộc học, Tràng Tiền Plaza, Khu Phố cổ… 

Khái quát về phường Chương Dương, quận Hoàn Kiếm

Bản đồ phường Chương Dương, quận Hoàn Kiếm (Nguồn: Địa Ốc Thông Thái)

Phường Chương Dương là một trong 18 phường thuộc quận Hoàn Kiếm, Thủ đô Hà Nội. Phường có vị trí thuận lợi khi nằm gần các trung tâm thương mại, tài chính, giáo dục, văn hóa và du lịch của thành phố. Điều này đã góp phần thúc đẩy sự phát triển của phường, đưa phường trở thành một trong những khu vực có tốc độ phát triển bậc nhất của Thủ đô Hà Nội. Phường Chương Dương có diện tích tự nhiên khoảng 1.03km2, dân số thống kê vào năm 2021 là 23.034 người, mật độ dân số ước đạt 22.363 người/km2 (Nguồn: Dân đầu tư). 

Phường Chương Dương có vị trí kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường giao thông quan trọng như Trần Quang Khải, Trần Khánh Dư, Tràng Tiền... Nhờ đó, việc di chuyển tới trung tâm quận Hoàn Kiếm chỉ mất khoảng 5 - 10 phút. Từ phường Chương Dương, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các địa điểm tham quan nổi tiếng như Nhà hát lớn Hà Nội, Bảo tàng Lịch sử Quốc gia, Hồ Hoàn Kiếm, Tràng Tiền Plaza...

So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn ở phường Tràng Tiền và Chương Dương

Phường Tràng Tiền và phường Chương Dương đều nằm tại quận Hoàn Kiếm - trung tâm thủ đô Hà Nội nên giá trị bất động sản trên thị trường sẽ ở mức cao tốp đầu thành phố.  

Sau đây là bảng so sánh giá bán nhà đất thổ cư mới nhất tháng 12/2023 tại 2 phường Tràng Tiền và Chương Dương, quận Hoàn Kiếm: 

(Nguồn: Batdongsan)

Từ bảng so sánh trên, có thể thấy rõ mức giá bán nhà bán đất thổ cư tại phường Tràng Tiền đắt hơn nhiều so với phường Chương Dương. Lý giải cho điều này, phường Tràng Tiền là trung tâm kinh tế, chính trị và văn hóa của thủ đô Hà Nội, là nơi tập trung của nhiều Cơ quan hành chính, thương mại, tài chính, du lịch… Điều này đã giúp phường thu hút một lượng người dân, khách du lịch, các nhà đầu tư đến đây, tạo ra một làn sóng dân cư đông đúc, đa dạng và phong phú.

Thương mại, dịch vụ và du lịch là lĩnh vực đặc biệt phát triển tại phường Tràng Tiền. Trên địa bàn phường có trung tâm thương mại Plaza, khu Phố cổ sầm uất cùng hệ thống nhiều nhà hàng, khách sạn… cho thấy tiềm năng lớn khi phát triển các loại hình kinh doanh do đã sở hữu sẵn một lượng khách hàng “Khổng lồ”. Do đó, nhu cầu thuê, mua bán, chuyển nhượng hay đầu tư bất động sản phường Tràng Tiền luôn được coi là một chiến lược thông minh, giúp tăng khả năng sinh lời cao và dài hạn. Có lẽ vì vậy mà cho dù giá bán nhà đất khu vực này luôn chạm đỉnh nhưng nhu cầu giao dịch vẫn ở mức rất cao. 

Tổng kết lại, bài viết trên đã cung cấp cho bạn đọc thông tin hữu ích về giá nhà đất thổ cư tại hai phường Tràng Tiền và Chương Dương, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Bạn đọc cần lưu ý giá nhà đất còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và có thể thay đổi liên tục do biến động thị trường. Nếu bạn đọc muốn tìm hiểu chi tiết hơn các loại hình bất động sản quận Hoàn Kiếm, vui lòng liên hệ trực tiếp OneHousing để được hỗ trợ tư vấn tận tình. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Hàng Buồm, quận Hoàn Kiếm