Nhà đất thổ cư phường Thổ Quan và Trung Phụng bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Nhà đất thổ cư tại quận Đống Đa liên tục thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bất động sản, chủ yếu nhờ vào vị trí đắc địa ngay tại trung tâm thành phố. Nổi bật nhất là hai phường Thổ Quan và Trung Phụng với nhiều loại hình nhà đất được nhà đầu tư quan tâm. Để mang lại cái nhìn tổng quan về tiềm năng của khu vực này bài viết dưới đây của OneHousing sẽ cập nhật thông tin giá bán nhà riêng tại hai phường Thổ Quan và Trung Phụng cho các bạn đọc tham khảo. 

Tổng quan về phường Thổ Quan

Đống Đa, một trong bốn quận trung tâm của Hà Nội, đồng hành cùng Hoàn Kiếm, Ba Đình và Hai Bà Trưng, nổi bật với giá nhà đất đứng đầu thành phố. Với vị trí thuận lợi và sự tập trung của cửa hàng, giải trí và doanh nghiệp, bất động sản ở Đống Đa trở thành lựa chọn hàng đầu cho những người muốn mua hoặc thuê nhà ở thủ đô.

Phường Thổ Quan là một trong 21 phường thuộc quận Đống Đa, Hà Nội có vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố. Đây là nơi tập trung đông đúc cả về số lượng người dân sinh sống lẫn các hoạt động kinh doanh sôi động. Quận nội thành này không chỉ nổi tiếng với vị trí thuận lợi mà còn với khả năng kết nối giao thông mạch lạc, giúp nhanh chóng di chuyển đến các quận lân cận như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân.

Phường Thổ Quan được bao quanh bởi đường đê La Thành, phố Tôn Đức Thắng và ngõ Văn Chương, có tổng diện tích đất là 0,29 km2. Đây là khu vực có đường biên giới phức tạp, nằm giữa các phường như Khâm Thiên, Trung Phụng (phía Đông), Hàng Bột, Ô Chợ Dừa (phía Tây), Phương Liên, Nam Đồng (phía Nam), Văn Chương, Hàng Bột (phía Bắc).

Nhà đất phường Thổ Quan (Nguồn: Saigon Villas)

Theo thông tin từ Cổng thông tin điện tử đến thời điểm cuối năm 2023, phường Thổ Quan đang tập trung khoảng 5,000 hộ dân và hơn 17,000 nhân khẩu đang sinh sống. Điều này thể hiện sự phát triển động đúc và bền vững của khu vực, làm cho Phường Thổ Quan trở thành một điểm đến lý tưởng cho cả cư dân và doanh nghiệp.

Theo thông tin từ trang Batdongsan, vào tháng 1/2024, giá bán nhà phố phường Thổ Quan dao động từ 114 - 850 triệu đồng/m2. Việc mua bán nhà đất chính chủ ở những khu vực này thường liên quan đến kế hoạch đầu tư kinh doanh, mang lại nguồn thu nhập đều đặn hàng tháng cho những người quan tâm.

Tổng quan về phường Trung Phụng

Phường Trung Phụng tọa lạc ở phía Đông của quận Đống Đa, Hà Nội sở hữu nhiều ưu thế và tiềm năng phát triển đa dạng các lĩnh vực kinh tế. Vị trí địa lý thuận lợi khi phía Bắc giáp phường Khâm Thiêm, phía Nam giáp phường Phương Liên. Phía Đông giáp phường Nguyễn Du và phường Lê Đại Hành (quận Hai Bà Trưng), phía Tây giáp phường Thổ Quan, tạo ra môi trường giao thương và phát triển kinh tế.

Nhà phố phường Trung Phụng đang tăng do cơ sở hạ tầng hoàn thiện (Nguồn: Nhà đất Club)

Theo thông tin từ trang web Cafebiz, tính đến tháng 1/2024, sự quan tâm đối với mua bán nhà đất thổ cư quận Đống Đa đã tăng 6%. Theo thông tin từ VTC News, giá trung bình của nhà đất khu vực này giảm so với đầu năm. Điều này tạo ra cơ hội tốt cho các nhà đầu tư để rót vốn vào thị trường nhà đất thổ cư.

Khu vực Quận Đống Đa, đặc biệt là phường Trung Phụng, được xem là trung tâm của hoạt động mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội. Với vị trí thuận lợi tại quận trung tâm, phường Trung Phụng hưởng lợi từ nhiều tiện ích ngoại khu như trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, mạng lưới ngân hàng và cơ quan hành chính quốc gia.

Cùng với đó, cơ sở hạ tầng của khu vực đang được cải thiện, đặc biệt là trong phân khúc quy hoạch H1-3 của thành phố Hà Nội. Điều này dự kiến sẽ tạo ra nhiều tuyến đường mới, cải thiện giao thông và thúc đẩy phát triển kinh tế, giao thương trong tương lai.

So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn 2 phường Thổ Quan và Trung Phụng

Theo cập nhật từ trang Batdongsan tháng 1/2024, giá bán nhà riêng tại phường Thổ Quan khoảng 142 triệu đồng/m2 tăng 7.8% so với năm trước đó. Khu vực phường Trung Phụng khoảng 154 triệu đồng/m2, tăng 5.7% so với năm trước đó. Có thể thấy giá bán nhà riêng tại phường Thổ Quan thấp hơn phường Trung Phụng.

Nhà đất phường Trung Phụng nhìn chung có giá bán cao hơn phường Thổ Quan (Nguồn: Kinh tế đô thị)

Sự chênh lệch về giá bán nhà riêng giữa phường Thổ Quan và Trung Phụng  do nhiều yếu tố quyết định giá trị bất động sản tại khu vực này. Phường Trung Phụng với vị trí trung tâm đóng vai trò là trung tâm hành chính và thương mại, cùng với sự tập trung của nhiều điểm du lịch quan trọng. Điều này tạo ra một nhu cầu cao về bất động sản, ảnh hưởng đáng kể đến giá trị các căn nhà riêng tại đây.

Với cơ sở hạ tầng và dịch vụ đa dạng, phường Trung Phụng thu hút một lượng lớn người dân, du khách và nhà đầu tư. Việc phát triển đa ngành nghề tại đây đã tạo nên một nền kinh tế đa dạng và năng động, góp phần quan trọng vào việc thúc đẩy giá trị bất động sản trong khu vực. 

Ngược lại, phường Thổ Quan mặc dù có vị trí thuận tiện, nhưng không nằm trong trung tâm hành chính và thương mại như phường Trung Phụng. Do đó, giá trị bất động sản ở đây có thể chịu ảnh hưởng ít hơn từ sự tập trung đặc biệt và nhu cầu cao. 

Bài viết trên đây của OneHousing đã cập nhật chi tiết thông tin giá bán nhà đất thổ cư phường Thổ Quan và Trung Phụng cho các bạn đọc tham khảo. Hy vọng với những thông tin giá trị này sẽ giúp khách hàng và nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường trước khi quyết định đầu tư. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà đất thổ cư quận Cầu Giấy và Đống Đa bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Giá bán nhà riêng 2PN tại phường Phương Mai, quận Đống Đa đang bán bao nhiêu?