Nhà đất thổ cư phường Thịnh Quang và Ngã Tư Sở bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?
Đống Đa là một quận trung tâm, có nhiều phường nhất với dân cư đông đúc của Thủ đô. Chính vì vậy, thị trường nhà đất thổ cư quận Đống Đa luôn có sức hấp dẫn đối với người mua và giới đầu tư bất động sản. Bài viết dưới đây OneHousing sẽ tìm hiểu cụ thể hơn về giá bán nhà riêng phường Thịnh Quang và Ngã Tư Sở bên nào đắt, bên nào rẻ hơn nhé!
Thông tin tổng quan về khu vực quận Đống Đa
Vị trí
Quận Đống Đa tọa lạc ở trung tâm thành phố Hà Nội với vị trí địa lý cụ thể như sau:
- Tiếp giáp với quận Ba Đình ở khu phía Bắc.
- Tiếp giáp với quận Thanh Xuân ở khu phía Nam.
- Tiếp giáp với quận Hai Bà Trưng ở khu phía Đông.
- Tiếp giáp với quận Hoàn Kiếm ở khu phía Đông Bắc.
- Tiếp giáp với quận Cầu Giấy ở khu phía Tây.
Quận Đống Đa có tổng diện tích tự nhiên là 9,95km2, dân số theo số liệu thống kê năm 2021 theo Đô thị là 371.606 người với mật độ đạt 43.178 người/km2, cao hơn nhiều lần so với mật độ chung của toàn Hà Nội.
Tình hình phát triển kinh tế
Kinh tế của quận Đống Đa có sự chuyển dịch đúng hướng, tỷ trọng thương mại - dịch vụ tăng dần, hình thành cơ cấu dịch vụ - công nghiệp. Theo đó, giá trị sản xuất công nghiệp và dịch vụ liên tục tăng qua các năm và vượt chỉ tiêu chung của thành phố Hà Nội.
Hiện quận đang tăng cường nguồn lực để phát triển kinh tế đô thị, tập trung vào các ngành ngân hàng, viễn thông, kinh tế số,... Phát triển du lịch gắn với văn hóa, lịch sử trên địa bàn quận. Cùng với đó, tập trung đổi mới khoa học công nghệ, sáng tạo nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế quận nói chung.
Hiện quận Đống Đa đang tăng cường nguồn lực để phát triển kinh tế đô thị (Nguồn: Bộ Xây dựng)
Giao thông
Hệ thống giao thông tại quận Đống Đa được đánh giá là đồng bộ, hiện đại bậc nhất của Thủ đô. Hạ tầng giao thông được đầu tư nâng cấp để phục vụ nhu cầu đi lại, giao thương của người dân, đồng thời góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế quận nói riêng và thành phố nói chung.
Đáng chú ý, có 2 tuyến đường vành đai chạy qua quận Đống Đa là đường Vành đai 1 từ Đào Duy Anh tới Ô Chợ Dừa, qua ngã tư Giảng Võ và đường Vành đai 2 từ Ngã Tư Sở đến ngã tư Láng Hạ, chủ yếu phục vụ xe có trọng tải lớn.
Hai trục đường lớn chạy qua quận gồm đường Giải Phóng từ Ngã Tư Vọng tới Đại Cồ Việt - Đào Duy Anh và trục đường Nguyễn Trãi - Tây Sơn - Nguyễn Lương Bằng nối Hà Nội với các tỉnh phía Tây Bắc. Các tuyến đường khu vực đảm bảo lưu thông khác trên địa bàn quận gồm Nguyễn Thái Học, Thái Hà - Huỳnh Thúc Kháng, Kim Liên - Trung Tự, Chùa Bộc - Trung Tự, Ô Chợ Dừa,...
Thị trường bất động sản trên địa bàn quận Đống Đa
Với vị thế là một trong 4 quận trung tâm của Hà Nội, quận Đống Đa tập trung nhiều trụ sở của cơ quan bộ, ngành cùng nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Mật độ dân cư quận Đống Đa dày đặc nhất Thủ đô với hơn 14.000 doanh nghiệp, 18 bệnh viện, 20 trường đại học, học viện...
Hiện quận đang tập trung đầu tư mạnh mẽ hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế, đặc biệt là lĩnh vực dịch vụ, thương mại. Hưởng lợi từ hạ tầng, thị trường bất động sản Đống Đa luôn có sức hấp dẫn với giới đầu tư trên cả nước.
Thực tế, hoạt động mua bán nhà đất thổ cư quận Đống Đa diễn ra hết sức sôi động trong những năm gần đây. Tuy giá nhà đất tại đây khá cao so với mặt bằng chung nhưng vẫn rất nhộn nhịp bởi đây là nơi an cư được khá nhiều người lựa chọn.
Chung cư và cao ốc là hai loại hình bất động sản phổ biến nhất tại quận Đống Đa, trong đó phân khúc tầm trung và cao cấp chiếm phần lớn. Nhiều chủ đầu tư nổi tiếng như Vinhomes, Hateco, Kang Long... đều đổ về đây phát triển các dự án thuộc phân khúc tầm trung và cao cấp.
Thông tin tổng quan về phường Thịnh Quang, quận Đống Đa
Thịnh Quang là một phường thuộc khu vực quận Đống Đa, Hà Nội. Phường nằm trong hệ thống Metro có tuyến đường sắt Cát Linh - Hà Đông trên cao chạy qua. Phường có địa giới cụ thể như sau:
- Tiếp giáp với phường Láng Hạ ở khu phía Bắc.
- Tiếp giáp với phường Nhân Chính và Thượng Đình ở khu phía Tây.
- Tiếp giáp với phường Ngã Tư Sở ở khu phía Nam.
- Tiếp giáp với phường Trung Liệt ở khu phía Đông.
Phường Thịnh Quang có diện tích khoảng 0,46km2, dân số năm 2022 theo Dân Đầu tư là 18.669 người với mật độ đạt 40.584 người/km2.
Trên địa bàn phường Thịnh Quang hiện nay có các tuyến đường giao thông lớn chạy qua là Yên Lãng, Thái Thịnh và Đường Láng (tuyến đường nối đến Đường vành đai 2 - kết nối với các quận Long Biên, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Tây Hồ,...). Từ trung tâm phường Thịnh Quang tới trung tâm thành phố khoảng 7km (tương đương với 20 phút di chuyển) và tới sân bay Nội Bài 28km (tương đương khoảng 35 phút di chuyển).
Bất động sản phường Thịnh Quang, quận Đống Đa (Nguồn: Vietnammoi)
Thông tin tổng quan về phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa
Ngã Tư Sở là phường thuộc quận Đống Đa, Hà Nội. Tên phường được đặt theo tên của ngã tư Sở, nút giao 4 tuyến đường Láng - Tây Sơn - Trường Chinh - Nguyễn Trãi. Phường Ngã Tư Sở nằm ở phía Nam của quận Đống Đa với vị trí địa lý cụ thể như sau:
- Tiếp giáp với phường Khương Thượng ở khu phía Đông.
- Tiếp giáp với phường Thịnh Quang và Thượng Đình ở khu phía Tây.
- Tiếp giáp với phường Khương Trung ở khu phía Nam.
- Tiếp giáp với phường Trung Liệt ở khu phía Bắc.
Phường có diện tích khoảng 0,23km2, dân số năm 2022 theo Dân Đầu tư là 7.804 người với mật độ đạt 33.930 người/km2.
Trên địa bàn phường Ngã Tư Sở hiện có các tuyến đường chính chạy qua là Nguyễn Trãi, Láng, Tây Sơn, Trường Chinh. Điểm giao nhau của bốn đường chính là cầu vượt Ngã Tư Sở, được thiết kế để giảm ùn tắc cho hướng đi từ Láng đến Trường Chinh.
Phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa có nhiều tiềm năng để phát triển bất động sản (Nguồn: Dân Đầu tư)
Ngoài ra, không thể bỏ qua đến các tuyến phố như Cầu Mới, Vĩnh Hồ, Thái Thịnh… Cách trung tâm phường 3km là đường Vành đai 3 (đi Đông Anh, Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Hoàng Mai, Long Biên, Thanh Trì, Gia Lâm) và 4km là Đại lộ Thăng Long (đi Cao tốc Láng - Hòa Lạc).
Ngã Tư Sở có thể nói là khu vực có mật độ giao thông lớn nhất Hà Nội nên nơi đây thường xuyên xảy ra tình trạng tắc đường vào giờ cao điểm. Mặc dù đã có cầu vượt được thiết kế để giảm ách tắc, nhưng tình trạng này vẫn xảy ra hàng ngày.
Là khu vực có mật độ dân cư đông đúc, cộng thêm vị trí đắc địa, bất động sản tại phường Ngã Tư Sở chưa bao giờ hết sôi động, đặc biệt ở các phân khúc nhà đất, mặt phố, chung cư,...
So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn phường Thịnh Quang và Ngã Tư Sở
Theo cập nhật tháng 12/2023 trên trang Batdongsan, giá bán nhà riêng tại phường Thịnh Quang dao động từ 87 - 440 triệu đồng/m2, còn tại phường Ngã Tư Sở là từ 93 - 333 triệu đồng/m2. Như vậy có thể thấy rằng giá bán nhà riêng tại phường Thịnh Quang nhỉnh hơn một chút so với phường Ngã Tư Sở bởi nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, tiềm năng, tiện ích,...
Trên đây là những thông tin mới nhất về giá bán nhà riêng tại phường Thịnh Quang và Ngã Tư Sở mà OneHousing cập nhật đến bạn. Với bài viết này, hy vọng bạn sẽ hiểu hơn về tình hình nhà đất thổ cư quận Đống Đa nói chung hiện nay và dễ dàng tìm cho mình bất động sản phù hợp với nhu cầu.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.
Xem thêm
.png)
