Nhà đất thổ cư phường Thịnh Liệt và Giáp Bát bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Nhà đất thổ cư Phường Thịnh Liệt và Giáp Bát bên nào đắt, bên nào rẻ hơn? Qua bài viết dưới đây, OneHousing có thể cung cấp cho bạn một số thông tin tổng quan về tình hình nhà đất thổ cư quận Hoàng Mai và giá bán nhà riêng tại hai khu vực này.

Vài nét tổng quan về quận Hoàng Mai

Vị trí địa lý của quận Hoàng Mai

Hoàng Mai là một quận nội thành nằm ở cửa ngõ phía nam của thành phố Hà Nội, Việt Nam. Quận có vị trí địa lý:

• Phía Đông giáp huyện Gia Lâm
• Phía Nam và phía Tây giáp với huyện Thanh Trì
• Phía bắc giáp quận Hai Bà Trưng, quận Long Biên và quận Thanh Xuân

Vị trí quận Hoàng Mai trên bản đồ (Nguồn: Google Maps)

Giao thông

Quận Hoàng Mai có một số đường giao thông quan trọng đi qua, bao gồm:

• Quốc lộ 1: Đây là một tuyến đường quốc lộ chính đi qua Quận Hoàng Mai, kết nối Hà Nội với các thành phố và tỉnh lân cận.
• Đường Vành đai 2.5: Đây là một tuyến đường vòng cung quan trọng, giúp kết nối các quận và huyện trong Hà Nội, bao gồm cả Quận Hoàng Mai.
• Đường Vành đai 3: Đây là tuyến đường cao tốc vòng cung quan trọng, nối liền các quận nội thành Hà Nội và các khu vực ngoại ô.
• Đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ: Đây là một tuyến cao tốc quan trọng, kết nối Hà Nội với các tỉnh phía Nam và Tây Bắc. Một phần của đường cao tốc đi qua Quận Hoàng Mai.
• Cầu Thanh Trì: Đây là một cây cầu quan trọng trên sông Hồng, nối Quận Hoàng Mai với Huyện Thanh Trì, tạo điều kiện giao thông thuận lợi cho khu vực này.

Tiềm năng bất động sản trong khu vực quận Hoàng Mai, 

Quận Hoàng Mai có nhiều tiềm năng trong lĩnh vực bất động sản, bao gồm:

• Vị trí địa lý: Quận Hoàng Mai nằm ở vị trí thuận lợi gần trung tâm thành phố Hà Nội và các khu vực kinh tế phát triển khác. Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, giao thương và tiếp cận các tiện ích trong khu vực.
• Hạ tầng phát triển: Quận Hoàng Mai đang chú trọng đầu tư vào hạ tầng, bao gồm mở rộng và nâng cấp các tuyến đường, cầu, trạm xe buýt, hệ thống cấp nước, điện, viễn thông và các công trình tiện ích khác. Sự hoàn thiện hạ tầng này tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các dự án bất động sản và thu hút nhà đầu tư.

Quận Hoàng Mai đang chú trọng đầu tư vào hạ tầng. (Nguồn: wiki)

• Tiềm năng kinh tế: Quận Hoàng Mai là một trong những khu vực có sự phát triển kinh tế nhanh chóng, với nhiều khu công nghiệp, khu đô thị mới và trung tâm thương mại. Sự phát triển kinh tế này tạo ra nhu cầu về nhà ở và bất động sản thương mại, mở ra cơ hội đầu tư và kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản.
• Nhu cầu nhà ở và dịch vụ: Với sự gia tăng dân số và sự phát triển kinh tế, quận Hoàng Mai đang có nhu cầu ngày càng tăng về nhà ở và các dịch vụ đi kèm như trung tâm mua sắm, giải trí, giáo dục, y tế, và các tiện ích khác. Điều này tạo ra cơ hội cho phát triển các dự án bất động sản đáp ứng nhu cầu này.
• Đa dạng loại hình bất động sản: Quận Hoàng Mai có sự đa dạng về loại hình bất động sản, từ căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự đến các khu đô thị mới và các khu công nghiệp. Điều này mang lại nhiều lựa chọn cho nhà đầu tư và người mua.

Tiện ích trong khu vực quận Hoàng Mai

Quận có một hệ thống giáo dục phong phú và đa dạng, bao gồm các trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông. Những trường học này đều có danh tiếng và uy tín trong thành phố Hà Nội, đảm bảo cơ sở vật chất và chất lượng giảng dạy để đáp ứng nhu cầu giáo dục của cộng đồng trong khu vực.

Tại Hoàng Mai, có nhiều quán ăn nổi tiếng với đa dạng món ăn và phong cách, cho phép bạn khám phá và thưởng thức ẩm thực đa vùng miền trong nội thành Hà Nội.

Ngoài ra, với diện tích rộng và dân cư đông đúc, quận Hoàng Mai cung cấp nhiều địa điểm vui chơi và giải trí phong phú cho cả người dân địa phương và du khách. Có thể kể đến một số địa điểm như Công viên Vinhomes Riverside, Công viên Đền Lừ, Công viên Linh Đàm, Công viên Yên Sở. Đây là những địa điểm lý tưởng để thư giãn, tập thể dục, hoặc tổ chức các hoạt động ngoài trời.

Công viên Yên Sở được coi như một "lá phổi xanh" của thủ đô. (Nguồn: Dulich3mien)

Tổng quan về phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai

Vị trí địa lý phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai

Phường Thịnh Liệt có vị trí địa lý:

• Phía Đông giáp phường Yên Sở
• Phía Tây giáp các phường Đại Kim, Định Công
• Phía Nam giáp các phường Yên Sở, Hoàng Liệt
• Phía Bắc giáp các phường Tân Mai, Tương Mai, Giáp Bát, Hoàng Văn Thụ và quận Thanh Xuân

Vị trí địa lý phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai (Nguồn: Google Maps)

Tiềm năng bất động sản

Phường Thịnh Liệt đang trở thành một khu vực thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản. Với sự phát triển kinh tế và hạ tầng của Hà Nội, phường Thịnh Liệt có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, đồng thời tạo cơ hội tăng giá trị bất động sản.

Khả năng kết nối và tiện ích

Phường Thịnh Liệt có một số tuyến đường quan trọng như Giải Phóng, Trương Định, Thịnh Liệt, đường Bờ Sông Sét, Giáp Nhị và các ngõ nhỏ khác. Những tuyến đường này cung cấp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố. Điều này giúp cư dân di chuyển dễ dàng đến các khu vực khác trong Hà Nội.

Phường Thịnh Liệt có khả năng kết nối giao thông tốt (Nguồn: dandautu)

Phường có sự phục vụ của các phương tiện giao thông công cộng như xe buýt và tàu điện ngầm. Các tuyến xe buýt đi qua phường Thịnh Liệt cung cấp sự kết nối với các khu vực khác trong thành phố. Ngoài ra, phường cũng có tiếp giáp với ga Yên Sở của tuyến đường sắt đô thị, góp phần nâng cao khả năng kết nối với các khu vực khác của Hà Nội.

Phường Thịnh Liệt có các trung tâm thương mại, siêu thị, chợ, trường học, bệnh viện và các cơ sở y tế phục vụ nhu cầu tiện ích của người dân trong khu vực. 

Tổng quan về phường Giáp Bát, quận Hoàng Mai

Vị trí địa lý phường Giáp Bát, quận Hoàng Mai

Phường Giáp Bát nằm ở quận Hoàng Mai có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp phường Thịnh Liệt, tại quận Hoàng Mai
• Phía tây giáp phường Đồng Tâm, quận Hai Bà Trưng
• Phía nam giáp phường Tương Mai, quận Hoàng Mai
• Phía bắc giáp phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân

Vị trí địa lý Phường Giáp Bát, quận Hoàng Mai (Nguồn: Google Maps)

Tiềm năng bất động sản

Phường Giáp Bát đang trở thành một điểm nóng trong thị trường bất động sản với sự phát triển đa dạng về loại hình và phân khúc. Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, phường Giáp Bát đã thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà.

Khả năng kết nối và tiện ích

Phường có nhiều tuyến đường như Giải Phóng, Kim Đồng và Định Công, đây đều là những tuyến giao thông quan trọng và sầm uất, tạo điều kiện cho việc di chuyển và kết nối trong khu vực. Đặc biệt, đường Giải Phóng là một trong những trục đường chính đi qua phường Giáp Bát, tạo ra sự kết nối vùng rộng với các khu vực khác của thành phố.

Nhờ tuyến giao thông này, phường Giáp Bát có lưu lượng giao thông sầm uất và trở thành một điểm trung chuyển quan trọng cho nhiều hành khách và xe cộ trong khu vực. Điều này cũng đóng góp vào sự phát triển kinh tế của phường và tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động buôn bán, giao thương và dịch vụ trong khu vực này.

Phường Giáp Bát có kết nối tốt nhờ các phương tiện giao thông công cộng như xe buýt đi qua và dẫn tới nhiều khu vực khác trong thành phố và ngoại ô.

Gần phường Giáp Bát có các ga đường sắt như ga Giáp Bát và ga Đồng Tâm, cho phép di chuyển dễ dàng đến các khu vực khác trong thành phố và các tỉnh lân cận.

Bến xe Giáp Bát nằm tại đường Giải Phóng, Phường Giáp Bát, Quận Hoàng Mai, TP Hà Nội (Nguồn: benxehanoi)

Phường Giáp Bát có nhiều trung tâm thương mại và siêu thị, nhà hàng, quán ăn, các cơ sở y tế bao gồm bệnh viện, phòng khám và trạm y tế, các trường học cung cấp các dịch vụ đa dạng cho cư dân trong khu vực.

So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn 2 phường Thịnh Liệt và phường Giáp Bát, quận Hoàng Mai

Dưới đây là so sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn tại hai phường Thịnh Liệt và Giáp Bát được cập nhật từ trang Batdongsan tháng 12/2023:

Giá bán nhà riêng tại phường Thịnh Liệt dao động từ khoảng 86,67 - 129,41 triệu đồng/m2.

Nhà riêng tại phường Thịnh Liệt có một số căn với giá cụ thể:

• Giá nhà riêng tại đường Giáp Bát, Phường Thịnh Liệt có mức giá 5,2 tỷ, 3 tầng, 3PN, diện tích 60m² tương đương với 86,67 triệu đồng/m².
• Giá nhà riêng tại đường Thịnh Liệt, Phường Thịnh Liệt có mức giá 3,5 tỷ đồng, 5 tầng, 3PN, diện tích 30 m² tương đương với 116,67 triệu đồng/m².
• Giá nhà riêng tại đường Trương Định, Phường Thịnh Liệt có mức giá 6,6 tỷ đồng, 5 tầng, 6PN, diện tích 55 m² tương đương với 120 triệu đồng/m².
• Giá nhà riêng tại đường Bờ Sông Sét, Phường Thịnh Liệt có mức giá 6,6 tỷ đồng, 5 tầng, 6PN, diện tích 51m² tương đương với 129,41 triệu đồng/m².

Giá giá bán nhà riêng tại Phường Giáp Bát dao động từ khoảng 46,88 triệu đồng đến 228,33 triệu đồng/m2.

Nhà riêng tại phường Giáp Bát có một số căn với giá cụ thể:

• Giá nhà riêng tại đường Giải Phóng, Phường Giáp Bát có mức giá 4,35 tỷ, 5 tầng, 3PN, diện tích 92,8m² tương đương với 46,88 triệu đồng/m².
• Giá nhà riêng tại đường Giáp Bát, Phường Giáp Bát có mức giá 4,33 tỷ đồng, 5 tầng, 3PN, diện tích 32m² tương đương với 135,31 triệu đồng/m².
• Giá nhà riêng tại đường Giải Phóng, Phường Giáp Bát  có mức giá 6,5 tỷ đồng, 5 tầng, 6PN, diện tích 50m² tương đương với 130 triệu đồng/m²
• Giá nhà riêng tại đường Kim Đồng, Phường Giáp Bát có mức giá 13,7 tỷ đồng, 4 tầng, 7PN, diện tích 60m² tương đương với 228,33 triệu đồng/m².

Dựa vào thông tin trên, có thể thấy rằng giá nhà riêng, nguyên căn tại phường Giáp Bát có xu hướng cao hơn so với phường Thịnh Liệt. Tuy nhiên, giá nhà có thể thay đổi theo thời gian và tình trạng thị trường

Thông qua bài viết trên, OneHousing hy vọng đã mang lại cho bạn đọc những thông tin hữu ích về giá bán nhà riêng tại phường Thịnh Liệt và phường Giáp Bát, quận Hoàng Mai. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng 2PN tại phường Yên Sở, quận Hoàng Mai đang bán bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng 2PN tại phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai đang bán bao nhiêu?