Nhà đất thổ cư phường Thanh Xuân Trung và Thanh Xuân Nam bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Thanh Xuân là một trong những quận trung tâm của Hà Nội, sở hữu nhiều lợi thế về hạ tầng giao thông, kinh tế, giáo dục,... Nhu cầu mua bán nhà đất thổ cư tại quận Thanh Xuân luôn rất cao. Trong đó, hai phường Thanh Xuân Trung và Thanh Xuân Nam là hai phường có thị trường nhà đất sôi động nhất. Vậy, giá bán nhà riêng tại phường Thanh Xuân Trung và Thanh Xuân Nam bên nào đắt, bên nào rẻ hơn? Tìm hiểu lời giải đáp trong bài viết ngay dưới đây của OneHousing!

Tổng quan về thị trường nhà đất thổ cư quận Thanh Xuân

Thị trường nhà đất thổ cư ở quận Thanh Xuân, Hà Nội, cho thấy có một số yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến thị trường bất động sản tại đây:

Vị trí và hạ tầng: Quận Thanh Xuân có vị trí thuận lợi, gần trung tâm Hà Nội và có liên kết giao thông thuận tiện với các quận lân cận. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư và phát triển, điều này thúc đẩy nhu cầu về nhà ở và tăng giá trị bất động sản ở khu vực này.

Tiện ích và cơ sở dịch vụ: Quận có nhiều tiện ích như trường đại học, công viên, khu vui chơi giải trí, và cơ sở hạ tầng giáo dục, y tế tốt. Sự phát triển này cũng làm tăng giá trị bất động sản ở đây.

Quy hoạch phát triển: Quy hoạch phát triển hạ tầng và kế hoạch tái thiết khu vực sản sinh ra nhiều cơ hội đầu tư trong tương lai, cụ thể là việc chuyển đổi những khu công nghiệp cũ thành khu dân cư và thương mại dịch vụ.

Giá nhà đất tăng: Giá nhà đất ở quận Thanh Xuân tăng đều theo thời gian, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm và có nhiều tiện ích. Giá nhà riêng và nhà mặt phố đều có xu hướng tăng cao do nhu cầu mua và thuê vẫn cao.

Tiềm năng đầu tư và cho thuê: Địa điểm này thu hút các nhà đầu tư vì nhu cầu thuê nhà trọ, nhà ở và mặt bằng kinh doanh rất lớn từ cộng đồng sinh viên, người lao động và doanh nhân.

Thị trường nhà đất thổ cư quận Thanh Xuân được đánh giá là tiềm năng với nhiều cơ hội đầu tư và kinh doanh. Tuy nhiên, với việc giá nhà đất tăng mạnh, cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và nắm rõ thông tin thị trường trước khi đưa ra quyết định đầu tư vào bất động sản tại đây.

Thị trường nhà đất thổ cư quận Thanh Xuân được đánh giá là tiềm năng (Nguồn: Expedia)

Tổng quan về thị trường nhà đất thổ cư phường Thanh Xuân Trung

Thị trường nhà đất thổ cư tại phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội ảnh hưởng bởi một số yếu tố, cụ thể như sau:

Vị trí địa lý và hạ tầng: Phường Thanh Xuân Trung có vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện với các tuyến đường lớn như Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến, Nguyễn Huy Tưởng, v.v. Điều này làm gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực này. Sự phát triển về hạ tầng giao thông giúp kết nối với các khu vực lân cận, thu hút người dân và nhà đầu tư.

Tiện ích và dịch vụ: Sự gần gũi với các trường đại học, bệnh viện, và các cơ sở dịch vụ khác tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân sinh sống và làm việc. Đây là yếu tố quan trọng làm tăng giá trị bất động sản ở khu vực này.

An ninh và dân cư: Phường có môi trường an ninh tốt, với sự đa dạng về dân cư từ người nước ngoài đến người từ các khu vực khác. Sự đa dạng này cũng tạo nên sự phong phú văn hóa và giao lưu trong cộng đồng.

Giao thông: Mặc dù có lưu lượng giao thông lớn, nhưng khu vực này vẫn giữ được sự thông thoáng vào giờ cao điểm, ít khi gặp tình trạng kẹt xe. Điều này làm cho khu vực trở nên hấp dẫn hơn cho việc định cư và kinh doanh.

Thị trường nhà đất thổ cư tại phường Thanh Xuân Trung có tiềm năng phát triển mạnh mẽ do vị trí thuận lợi, hạ tầng tốt và tiện ích đa dạng. Sự đa dạng về dân cư cũng tạo nên sự hấp dẫn cho người mua nhà hoặc đầu tư. Tuy nhiên, như bất kỳ thị trường nào khác, việc nắm rõ thông tin thị trường và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đầu tư là điều cần thiết.

Phường Thanh Xuân Trung có vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện (Nguồn: Nhà ở ngay)

Tổng quan về thị trường nhà đất thổ cư phường Thanh Xuân Nam

Thị trường nhà đất thổ cư tại phường Thanh Xuân Nam có tiềm năng phát triển với vị trí địa lý thuận lợi, cụ thể như sau:

Vị trí địa lý và hạ tầng: Phường Thanh Xuân Nam nằm ở vị trí trung tâm, gần các trục đường lớn như Nguyễn Trãi, Triều Khúc và Nguyễn Xiển. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, giao thông và kết nối với các khu vực lân cận. Tuy nhiên, vì đây là khu vực có mật độ dân cư cao và tập trung nhiều cơ sở sản xuất, nên mức độ ô nhiễm và tắc đường có thể tăng lên.

An ninh và dân cư: Phường Thanh Xuân Nam có dân cư đa dạng, với nhiều sinh viên và người lao động thuê trọ. Tuy nhiên, tình hình an ninh trật tự ở đây có thể gặp khó khăn do đây là khu vực tạm trú nhiều người và có tình hình trộm cắp, gây mất trật tự xã hội.

Hệ thống giao thông: Các tuyến đường chính như Nguyễn Trãi, Triều Khúc và Nguyễn Xiển có mật độ giao thông lớn. Đặc biệt trên đường Nguyễn Trãi, với nhiều cơ sở sản xuất, trường đại học và dân cư đông đúc, gây ra tình trạng kẹt xe và ùn tắc vào giờ cao điểm.

Tuy nhiên, cần quan sát cẩn thận về tình trạng an ninh, môi trường sống và tình hình giao thông trước khi đưa ra quyết định đầu tư vào bất động sản tại khu vực này.

Thị trường nhà đất thổ cư tại phường Thanh Xuân Nam có tiềm năng phát triển (Nguồn: VietnamBiz)

So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn 2 phường Thanh Xuân Trung và Thanh Xuân Nam

Theo Batdongsan tháng 12/2023, giá bán nhà riêng, nguyên căn phường Thanh Xuân Trung dao động từ 123 - 281 triệu đồng/m2 tùy theo vị trí, diện tích, số tầng và chất lượng nhà.

Trong khi đó, giá nhà riêng tại phường Thanh Xuân Nam dao động từ 116 - 236 triệu đồng/m2. Như vậy, giá nhà tại phường Thanh Xuân Trung cao hơn vài chục triệu đồng/m2 so với phường Thanh Xuân Nam.

Dưới đây là một vài tin đăng bán nhà riêng tại khu vực 2 phường này trên trang Batdongsan tháng 12/2023:

• Bán nhà riêng tại Triều Khúc, diện tích 59m2, giá bán 3,5 tỷ đồng.
• Bán nhà riêng tại Nguyễn Xiển, diện tích 40m2, giá bán 4,99 tỷ đồng.
• Bán nhà riêng tại Quan Nhân, diện tích 90m2, giá bán 14,3 tỷ đồng.

(Nguồn: Batdongsan tháng 12/2023)

Giá nhà tại phường Thanh Xuân Trung cao hơn vài chục triệu đồng/m2 so với phường Thanh Xuân Nam (Nguồn: Dandautu)

Qua so sánh, có thể thấy giá bán nhà đất thổ cư phường Thanh Xuân Trung cao hơn phường Thanh Xuân Nam. Nguyên nhân là do phường Thanh Xuân Trung có vị trí trung tâm quận Thanh Xuân, tiếp giáp với nhiều tuyến đường lớn cũng như có hạ tầng giao thông, kinh tế, giáo dục,... phát triển hơn so với phường Thanh Xuân Nam.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường Thanh Xuân Trung quận Thanh Xuân?

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN phường Thanh Xuân Nam, quận Thanh Xuân