Nhà đất thổ cư phường Thanh Xuân Trung và Nhân Chính bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Quận Thanh Xuân, với vị trí trung tâm và hạ tầng giao thông, kinh tế, giáo dục phát triển, là nơi thu hút sự chú ý lớn trong thị trường bất động sản Hà Nội. Trong số các phường, Thanh Xuân Trung và Nhân Chính nổi bật với thị trường nhà đất sôi động nhất.

Bài viết sẽ làm rõ sự chênh lệch về giá bán nhà riêng giữa phường Thanh Xuân Trung và Nhân Chính giải đáp cho câu hỏi về việc bên nào đắt hơn và bên nào rẻ hơn. OneHousing sẽ đưa ra những thông tin chi tiết và phân tích chính xác để giúp độc giả hiểu rõ hơn về tình hình thị trường bất động sản trong hai khu vực này.

Tổng quan về quận Thanh Xuân

Quận Thanh Xuân nằm ở vị trí đắc địa, gần trung tâm Hà Nội và có mạng lưới giao thông hiện đại. Việc đầu tư và phát triển hạ tầng giao thông tạo đà cho sự tăng trưởng nhu cầu nhà ở và tăng giá trị bất động sản.

Các tiện ích như trường đại học, công viên, khu vui chơi giải trí, và các cơ sở hạ tầng giáo dục, y tế, quận Thanh Xuân thu hút sự quan tâm từ cả cư dân và nhà đầu tư. Sự đa dạng này cũng đóng góp vào sự gia tăng giá trị của bất động sản ở khu vực này.

Quy hoạch phát triển hạ tầng và kế hoạch tái thiết khu vực tạo ra cơ hội đầu tư trong tương lai. Chuyển đổi từ khu công nghiệp cũ thành khu dân cư và thương mại dịch vụ là một chiến lược lâu dài hứa hẹn nhiều triển vọng cho nhà đầu tư.

Giá nhà đất ở quận Thanh Xuân liên tục tăng, đặc biệt là ở những khu vực trung tâm và có nhiều tiện ích. Sự tăng giá này thể hiện sự cao cấp hóa và thu hút nhu cầu mua và thuê.

Với sự thu hút đối với cộng đồng sinh viên, người lao động và doanh nhân, Thanh Xuân trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Nhu cầu về nhà ở, nhà trọ và mặt bằng kinh doanh tạo ra cơ hội đầu tư và cho thuê lớn.

Tóm lại, thị trường nhà đất thổ cư quận Thanh Xuân được đánh giá là có tiềm năng đầu tư cao và nhiều cơ hội kinh doanh. Tuy nhiên, với sự tăng giá mạnh mẽ, quyết định đầu tư cần được đưa ra sau khi cân nhắc kỹ lưỡng và nắm rõ thông tin thị trường.

Tổng quan về quận Thanh Xuân (Nguồn: batdongsan)

Tổng quan về phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân

 Vị trí địa lý và hạ tầng

Phường Thanh Xuân Trung nằm ở vị trí trung tâm, có liên kết thuận tiện với các tuyến đường chính như Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến, Nguyễn Huy Tưởng, v.v. Sự phát triển về hạ tầng giao thông không chỉ làm tăng giá trị bất động sản mà còn kết nối với các khu vực lân cận, thu hút sự quan tâm từ cư dân và nhà đầu tư.

Tiện ích và dịch vụ

Việc gần các trường đại học, bệnh viện, và cơ sở dịch vụ khác tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân. Đây là yếu tố quan trọng giúp tăng giá trị bất động sản tại khu vực này, hỗ trợ cuộc sống và công việc của cư dân.

An ninh và dân cư

Phường Thanh Xuân Trung đảm bảo môi trường an ninh tốt và có sự đa dạng về dân cư từ nhiều nguồn gốc khác nhau. Sự đa dạng này cung cấp không khí văn hóa phong phú và tạo điều kiện cho sự giao lưu trong cộng đồng.

Giao thông

Mặc dù có lưu lượng giao thông lớn, nhưng khu vực này vẫn duy trì sự thông thoáng vào giờ cao điểm và ít gặp tình trạng kẹt xe. Điều này làm cho phường trở nên hấp dẫn hơn cho việc định cư và kinh doanh, giữ cho cuộc sống hàng ngày diễn ra một cách thuận lợi.

Tóm lại, thị trường nhà đất thổ cư tại phường Thanh Xuân Trung có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vị trí thuận lợi, hạ tầng tốt và sự đa dạng về tiện ích. Sự hấp dẫn từ sự đa dạng về dân cư cũng làm tăng giá trị cho người mua nhà hoặc nhà đầu tư. 

Bản đồ vị trí địa lý phường Thanh Xuân Trung (Nguồn: Dandautu)

Tổng quan về phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân

Vị trí địa lý

Nhân Chính từng là một xã thuộc huyện Từ Liêm trước khi quận này được lập vào năm 1996. Vị trí của phường nằm ở giữa nhiều khu vực quan trọng: phía Đông giáp quận Đống Đa; phía Tây giáp quận Nam Từ Liêm; phía Nam giáp các phường Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Trung, và Thượng Đình; phía Bắc giáp quận Cầu Giấy.

Phường có diện tích tự nhiên là khoảng 165,08 ha, với dân số đạt 50.982 người vào năm 2022, và mật độ dân số khoảng 30.883 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Bản đồ vị trí địa lý phường Nhân Chính (Nguồn: Dandautu)

Tiềm năng phát triển bất động sản

Với vị trí giữa quận Thanh Xuân và lợi thế giao thông thuận tiện, Nhân Chính là một điểm nóng trong thị trường bất động sản. Phường được kết nối dễ dàng với các quận, huyện khác của thành phố qua nhiều tuyến đường chính. Sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng, bao gồm đường xá, trường học, bệnh viện, và các tiện ích khác, là yếu tố quan trọng thúc đẩy tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản tại khu vực này.

So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn 2 phường Thanh Xuân Trung và Nhân Chính

Giá bán nhà phường Nhân Chính cao hơn phường Thanh Xuân Trung (Nguồn: Meey Map)

Theo thông tin từ Batdongsan cập nhật cuối tháng 12/2023, mức giá bán nhà riêng, nguyên căn tại phường Thanh Xuân Trung có sự biến động từ 107 đến 292 triệu đồng/m2 với diện tích căn nhà dao động trong khoảng từ 43m2 đến 140m2.

Trong khi đó, ở phường Nhân Chính, giá bán nhà riêng và nhà nguyên căn nằm trong khoảng từ 114 triệu đồng/m2 đến 410 triệu đồng/m2 với diện tích dao động trong khoảng từ 25m2đến 130m2. Như vậy giá bán nhà riêng phường Nhân Chính cao hơn phường Thanh Xuân Trung.

Từ bài viết trên, OneHousing đã mang đến cho bạn cái nhìn tổng quan về giá bán nhà riêng ở hai phường Thanh Xuân Trung và Nhân Chính, nằm trong phân khúc nhà thổ cư quận Thanh Xuân. Mong rằng, thông tin này sẽ giúp bạn thấy rõ sự chênh lệch giữa hai khu vực này, từ đó giúp bạn có thêm kiến thức để đưa ra những quyết định hợp lý về việc chọn nơi an cư và đầu tư trong thị trường bất động sản.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà đất thổ cư phường Hạ Đình và Thanh Xuân Nam bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Nhà đất thổ cư phường Thanh Xuân Bắc và Nhân Chính bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?