Nhà đất thổ cư phường Thanh Xuân Bắc và Thanh Xuân Nam bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Thanh Xuân là một quận trung tâm của Thủ đô Hà Nội, quận sở hữu vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng đồng bộ, dân trí cao. Vì vậy, nhu cầu mua bán nhà đất thổ cư quận Thanh Xuân luôn rất lớn. Trong bài viết này, hãy cùng OneHousing giải đáp thắc mắc giá bán nhà riêng phường Thanh Xuân Bắc và Thanh Xuân Nam bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Tổng quan về quận Thanh Xuân

Quận Thanh Xuân nằm ở phía Tây trung tâm Thành phố Hà Nội, giáp với các quận Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Đống Đa, Hoàng Mai, Hà Đông và huyện Thanh Trì. Quận Thanh Xuân có vị trí đắc địa trong khu vực đồng bằng Sông Hồng, gần các tuyến đường huyết mạch như Vành Đai 3, Nguyễn Trãi, Lê Trọng Tấn, Trường Chinh, Đường Láng…

Quận Thanh Xuân có diện tích tự nhiên 917.35ha, chiếm 0.28% diện tích tổng thể của Thành phố Hà Nội. Quận Thanh Xuân được chia thành 11 đơn vị hành chính cấp phường, bao gồm: Phường Khương Đình,  Khương Trung, Khương Mai, Kim Giang, Phương Liệt, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Thanh Xuân Trung, Nhân Chính, Thượng Đình và Hạ Đình.

Quận Thanh Xuân có vị trí đắc địa với các tuyến đường quan trọng (Nguồn: haiphatland)

Theo Wikipedia, dân số năm 2022 của quận Thanh Xuân đạt 293.292 người, với mật độ là 31.971 người/km2, cao hơn mật độ dân số trung bình của Thành phố Hà Nội (2.398 người/km2). Phần lớn cư dân ở quận Thanh Xuân là dân tộc Kinh.

Quận Thanh Xuân là một trong những khu vực trọng điểm của Hà Nội. Với sự phát triển nhanh về hạ tầng, tiện ích đồng bộ, quận luôn được xem là điểm nóng trên thị trường bất động sản. Đặc biệt là trong phân khúc nhà đất thổ cư quận Thanh Xuân luôn thu hút nhiều khách hàng và các nhà đầu tư.

Theo cập nhật tháng 12/2023 của website Batdongsan, giá bán nhà riêng, nguyên căn tại quận Thanh Xuân dao động từ 92 - 294.44 triệu đồng/m2, tương đương 1.38 -  53 tỷ đồng/căn. Giá bán nhà đất thổ cư quận Thanh Xuân phụ thuộc vào vị trí cụ thể, diện tích, mặt tiền và pháp lý của từng căn nhà.

Phân khúc nhà đất thổ cư quận Thanh Xuân luôn thu hút nhiều khách hàng (Nguồn: Expedia)

Phường Thanh Xuân Bắc, quận Thanh Xuân

Phường Thanh Xuân Bắc thuộc quận Thanh Xuân, Hà Nội được thành lập dựa trên cơ sở của phường Thanh Xuân Bắc cũ thuộc quận Đống Đa. Phường Thanh Xuân Bắc, quận Thanh Xuân có vị trí tiếp giáp như sau:

• Phía Đông tiếp giáp phường Thanh Xuân Trung
• Phía Tây là quận Nam Từ Liêm
• Phía Nam là phường Thanh Xuân Nam
• Phía Bắc tiếp giáp phường Nhân Chính

Phường Thanh Xuân Bắc có diện tích tự nhiên khoảng 49.42ha. Theo Wikipedia, dân số năm 2022 của phường là 21.225 người với mật độ dân số đạt 42.948 người/km2. Dân cư ở phường Thanh Xuân Bắc chủ yếu là người lao động và người buôn bán. Trật tự an ninh xã hội trong khu vực phường luôn được duy trì, đảm bảo, giảm thiểu tệ nạn xã hội.

Phường Thanh Xuân Bắc có vị trí thuận lợi, giao thông thuận tiện, kết nối với các phường, quận khác của thành phố bằng nhiều tuyến đường huyết mạch như: Đường Khuất Duy Tiến, Nguyễn Trãi… Vì vậy, thị trường bất động sản phường Thanh Xuân Bắc luôn sôi động, với nhu cầu mua bán nhà đất cao.

Phường Thanh Xuân Bắc có vị trí thuận lợi, giao thông thuận tiện (Nguồn: Bộ Giao thông Vận tải)

Phường Thanh Xuân Nam, quận Thanh Xuân

Phường Thanh Xuân Nam thuộc quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội được tách ra từ phường Thanh Xuân Bắc vào ngày 22/11/1996. Hai phường Thanh Xuân Bắc và Thanh Xuân Nam được ngăn cách bởi đường Nguyễn Trãi. Phường Thanh Xuân Nam, quận Thanh Xuân có địa giới hành chính như sau:

• Phía Đông là hai phường Thanh Xuân Trung và Hạ Đình
• Phía Tây là quận Nam Từ Liêm
• Phía Nam là huyện Thanh Trì và quận Hà Đông
• Phía Bắc là phường Thanh Xuân Bắc.

Phường Thanh Xuân Nam, quận Thanh Xuân có diện tích tự nhiên khoảng 31.42 ha. Theo Wikipedia, dân số năm 2022 của phường đạt 12.904 người, với mật độ khoảng 41.069 người/km2. Phường Thanh Xuân Nam là địa bàn giáp ranh, có đông người tạm trú, chủ yếu là sinh viên, người lao động đến học tập và làm ăn sinh sống.

Thị trường bất động sản phường Thanh Xuân Nam có tiềm năng phát triển lớn. Phường nằm ở trung tâm quận Thanh Xuân, có giao thông thuận tiện, kết nối với các quận, huyện khác của thành phố bằng nhiều tuyến đường huyết mạch. Ngoài ra, phường Thanh Xuân Nam có cơ sở hạ tầng đồng bộ, với hệ thống đường xá, trường học, bệnh viện... được đầu tư xây dựng hiện đại.

Thị trường bất động sản phường Thanh Xuân Nam có tiềm năng phát triển lớn (Nguồn: VietnamBiz)

So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn tại 2 phường Thanh Xuân Bắc và Thanh Xuân Nam

So sánh giá bán nhà riêng phường Thanh Xuân Bắc và Thanh Xuân Nam, quận Thanh Xuân có thể giúp người mua hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản khu vực này, từ đó có những quyết định mua bán phù hợp. Ngoài ra, việc so sánh giá bán nhà riêng cũng giúp nhà đầu tư tìm ra những cơ hội đầu tư sinh lời cao.

Theo website Batdongsan, thời điểm tháng 12/2023, giá bán nhà riêng, nhà nguyên căn tại phường Thanh Xuân Bắc dao động từ từ 2 - 72 tỷ đồng/căn, với diện tích phổ biến từ 50m2 - 180m2. Trong khi đó, giá bán nhà riêng, nhà nguyên căn phường Thanh Xuân Nam dao động từ 1.78 - 58 tỷ đồng/căn, với diện tích phổ biến từ 34m2 - 120m2.

Nhìn chung, giá bán nhà riêng, nguyên căn tại 2 phường Thanh Xuân Bắc và Thanh Xuân Nam có mức chênh giá lớn, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Tuy nhiên, giá bán nhà tại phường Thanh Xuân Bắc cao hơn giá bán nhà tại phường Thanh Xuân Nam.

Giá bán nhà riêng tại phường Thanh Xuân Bắc cao hơn phường Thanh Xuân Nam (Nguồn: Meey Land)

Như vậy, OneHousing đã giúp bạn so sánh giá bán nhà riêng 2 phường Thanh Xuân Bắc và Thanh Xuân Nam, thuộc phân khúc nhà đất thổ cư quận Thanh Xuân. Hy vọng, thông qua bài viết, bạn sẽ dễ dàng có được quyết định lựa chọn nơi an cư và đầu tư đúng đắn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà đất thổ cư phường Dịch Vọng Hậu và phường Nghĩa Tân bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Nhà đất thổ cư phường Quan Hoa và phường Yên Hòa bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?