Nhà đất thổ cư phường Quang Trung và Nam Đồng bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Phường Quang Trung và Nam Đồng là 2 phường có tiềm năng mua bán bất động sản cao trên thị trường nhà đất thổ cư quận Đống Đa, đặc biệt là loại hình nhà riêng. Để biết được giá bán nhà riêng của phường nào đắt hơn và phường nào rẻ hơn, OneHousing mời bạn đọc tham khảo bài viết sau đây để biết giá bán nhà riêng chi tiết. 

Thông tin sơ lược về thị trường nhà đất thổ cư quận Đống Đa

Thông tin chung về quận

Quận Đống Đa là một trong các quận thuộc trung tâm Hà Nội, dễ dàng kết nối với các quận lân cận như Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, Cầu Giấy. Quận Đống Đa là khu vực đông dân cư, có hơn 14.000 cơ quan, 20 trường đại học, 18 bệnh viện. Nổi bật với  Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Văn Miếu, Chùa Bộc. (Nguồn: Wikipedia).

Quận Đống Đa đang triển khai 18 dự án giao thông chiến lược, bao gồm mở rộng đường Lương Định Của – Trường Chinh, nút Tây Sơn – Hồ Đắc Di, Chùa Bộc – Thái Hà, tuyến đường chính Huỳnh Thúc Kháng – Nguyễn Chí Thanh đã được phê duyệt.

Thực trạng mua bán nhà đất quận Đống Đa hiện nay

Giá mua bán nhà đất đặc biệt loại hình nhà riêng, nhà nguyên căn tại quận không ngừng tăng trong thời gian gần đây. Nguyên nhân chủ yếu của sự tăng giá trên thị trường nhà đất thổ cư quận Đống Đa được các chuyên gia đánh giá do nguồn cung khan hiếm và nhu cầu mua nhà của người dân tăng cao. 

Phân khúc mua bán nhà đất ở đây đang thu hút sự quan tâm từ các ngân hàng và tổ chức tài chính, đặc biệt trong việc thanh lý tài sản. Mặc dù đối mặt với khó khăn từ việc kinh tế suy thoái sau dịch bệnh nhưng giá nhà đất thổ cư quận Đống Đa vẫn duy trì ở mức cao.

Giá bán nhà đất thổ cư quận Đống Đa có sự tăng trưởng ổn định (Nguồn: thanglong.chinhphu)

Giá bán nhà đất thổ cư quận Đống Đa đang nằm trong tầm giá từ 95 triệu đồng/m2 - 430 triệu đồng/m2 theo số liệu từ website batdongsan được cập nhật vào T1/2024. Thị trường mua bán nhà đất thổ cư tại quận Đống Đa được đánh giá ổn định. 

Với vị trí thuận lợi của quận, giao thông tiện lợi và sự tiếp cận dễ dàng đến các tiện ích đã nâng cao chất lượng sống nên có thể thấy tiềm năng bất động sản nhà đất tại quận Đống Đa có xu hướng tăng mạnh trong tương lai. Quận Đống Đa tập trung nhiều trường học, bệnh viện, trụ sở công ty, thu hút đối tượng đa dạng như sinh viên, người đi làm và gia đình đang tìm kiếm nơi an cư thuận tiện.

Thị trường bất động sản ở đây phát triển đa dạng với nhiều loại hình như căn hộ chung cư, nhà riêng, nhà mặt phố, tòa nhà văn phòng và mặt bằng kinh doanh. Quận Đống Đa đứng trong top địa bàn được tìm kiếm nhiều nhất theo khảo sát của trang web Batdongsan với tỷ lệ 13.4% trong các giao dịch mua bán nhà đất thổ cư tại Hà Nội.

Tổng quan thông tin về khu vực phường Quang Trung

Phường Quang Trung được thành lập vào năm 1981, nằm ở trung tâm của quận Đống Đa, phường có vị trí cách trung tâm hồ Hoàn Kiếm khoảng 6km, cách đến sân bay Nội Bài 28km. 

Diện tích của phường 0,42 km2, dân số vào năm 2021 là 14.489 người, mật độ dân số cao khoảng 34.497 người/km2 và được chia thành 29 tổ dân phố. (Nguồn: Dandautu).

Vị trí của phường Quang Trung trên bản đồ (Nguồn: Dandautu)

Phường Quang Trung có cơ sở hạ tầng đồng bộ và thuận tiện cho việc định cư, làm việc và hoạt động giao thương. Trên lãnh thổ của phường có các di tích quốc gia đặc biệt như Gò Đống Đa, nhà thờ Thái Hà và hai ngôi chùa là: Chùa Bộc và chùa Đồng Quang.

Nơi này có hai trường đại học gồm Đại học Công Đoàn và Học viện Ngân hàng, bệnh viện Đa khoa Đống Đa và các cơ quan quan trọng như kho bạc Nhà nước quận Đống Đa, Chi nhánh Ngân hàng Công thương. 

Phường Quang Trung có vị trí tiếp giáp với các phường Ô Chợ Dừa (phía Bắc), Trung Liệt (phía Tây), Trung Tự (phía Nam), và Nam Đồng, Trung Tự (phía Đông).

Tổng quan thông tin về khu vực phường Nam Đồng

Phường Nam Đồng được thành lập năm 1981 nằm ở khu vực ngã sáu Ô Chợ Dừa. Phường bao gồm phần đất của phố Nam Đồng và phố Xã Đàn. Nơi đây được biết đến với tên gọi "quân khu Nam Đồng", trước đây là khu tập thể nhà binh lớn nhất thủ đô.

Vị trí của phường Nam Đồng trên bản đồ (Nguồn: Dandautu)

Diện tích của phường 0,41 km2, dân số vào năm 2022 là 14.619 người và mật độ dân số đạt 35.656 người/km2. Phường có vị trí chiến lược tại ngã sáu Ô Chợ Dừa. Đây là điểm xuất phát của nhiều con đường giao thông chính trong nội đô như Đê La Thành, Giải Phóng, Tôn Đức Thắng, Khâm Thiên, Hoàng Cầu, Tây Sơn. (Nguồn: Dandautu).

Phường Nam Đồng có hệ thống đường sá tốt, rộng rãi, sạch sẽ với vỉa hè khá lớn. Tuy nhiên, do bao quanh là các phố kinh doanh sầm uất, giao thông trên địa bàn phường khá đông đúc.

So sánh giá bán nhà riêng tại 2 phường Quang Trung và Nam Đồng

Theo dữ liệu từ website batdongsan, được cập nhật vào tháng 1/2024, giá bán nhà riêng tại phường Quang Trung quận Đống Đa hiện đang giao động từ 90,91 triệu đồng - 666,67 triệu đồng/m2. Giá bán nhà riêng tại phường Nam Đồng 77,78 triệu đồng - 430 triệu đồng/m2. 

Qua 2 mức giá trên có thể thấy phường Quang Trung có giá bán nhà riêng cao hơn so với giá bán nhà nguyên căn, nhà riêng tại phường Nam Đồng. Mặc dù về diện tích và dân số, cả 2 phường không chênh lệch nhau nhiều,

Tuy nhiên, phường Quang Trung lại có vị trí gần nhiều trường học, ngân hàng, bệnh viện lớn và kho bạc Nhà nước… nên giá bán nhà đất thổ cư đặc biệt nhà riêng tại đây có phần cao hơn so với phường Nam Đồng. 

Như vậy, qua bài viết của OneHousing, bạn đọc cũng có thể dễ dàng so sánh được giá bán nhà riêng tại 2 phường Quang Trung và Nam Đồng của quận Đống Đa. Mỗi khu vực đều có giá bán nhà khác nhau, khách hàng có nhu cầu đầu tư mua bán nhà đất thổ cư cần chú ý đến các yếu tố về vị trí, tiện ích xung quanh và tính pháp lý của ngôi nhà. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá bán nhà riêng 2PN tại phường Phương Mai, quận Đống Đa đang bán bao nhiêu?

Nhà đất thổ cư quận Cầu Giấy và Đống Đa bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?