Nhà đất thổ cư phường Quán Thánh và Trúc Bạch bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Quận Ba Đình, một trong những quận trung tâm nhộn nhịp nhất ở Hà Nội, luôn là nơi lý tưởng cho việc định cư tại thủ đô. Nếu bạn đang phân vân giữa việc lựa chọn phường Quán Thánh và phường Trúc Bạch để làm nơi ở lâu dài, bài viết này là dành cho bạn. OneHousing sẽ cung cấp thông tin về giá bán nhà riêng tại hai khu vực này để bạn có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất.

Những thông tin cần biết về quận Ba Đình

Là một trong 4 quận trung tâm của Hà Nội, quận Ba Đình không chỉ là nơi tập trung các cơ quan “đầu não” quan trọng của Đảng, Nhà nước và thành phố Hà Nội mà còn là trái tim của vùng đất nghìn năm văn hiến. Với lịch sử phong phú, quận này là điểm đến thu hút, lôi cuốn sự quan tâm của nhiều người từ khắp nơi đến thăm và tìm hiểu về văn hóa lịch sử của đất Hà Thành. Một vài địa điểm nổi tiếng của quận gồm: Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, Quảng trường Ba Đình, Chùa Một Cột, Chợ Long Biên, Tòa nhà Quốc Hội, Phủ Chủ tịch, Cột cờ Hà Nội,...

Quận Ba Đình là một trong bốn quận trung tâm quan trọng của Hà Nội (Nguồn: Haiphatland)

Theo dữ liệu của Wikipedia, năm 2022 quận Ba Đình rộng 9.21km2 với 14 phường trực thuộc. Dân số đạt 226,315 người, tương đương 24,572 người/km2. Các khu vực giáp ranh với quận Ba Đình gồm Long Biên (phía Đông), Hoàn Kiếm (phía Đông Nam), Cầu Giấy (phía Tây), Đống Đa (phía Nam), và Tây Hồ (phía Bắc). Sự kết nối này không chỉ tạo ra một môi trường sống thuận lợi mà còn đưa quận Ba Đình vào vị trí quan trọng trong việc phát triển và xây dựng an ninh, kinh tế, văn hóa.

Cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông ở quận Ba Đình luôn là ưu tiên hàng đầu của thành phố, được nâng cấp, mở rộng và cải tạo liên tục. Mạng lưới giao thông đã được định hình và quy hoạch phù hợp với kế hoạch phát triển chung của thành phố, bao gồm các tuyến đường chính như Kim Mã, Đội Cấn, Giảng Võ, Liễu Giai, Trần Phú, Hoàng Diệu… với nhiều tuyến xe buýt công cộng chạy qua. Ngoài ra, các dự án đường sắt đô thị như tuyến số 1 (Ngọc Hồi - Yên Viên), tuyến số 2 (Nội Bài - Thượng Đình), tuyến số 3 (Trôi - Nhổn - Yên Sở) và tuyến số 5 (Hồ Tây - An Khánh) sẽ giúp dễ dàng kết nối và di chuyển khắp thành phố. 

Các phường phía Tây của Ba Đình là nơi tập trung đông dân cư với nhiều tòa nhà chung cư lâu đời như Liễu Giai, Thành Công, Vĩnh Phúc, Giảng Võ, Cống Vị… Quận cũng đang triển khai xây dựng các khu đô thị như khu đô thị Vinhomes Gallery Giảng Võ, khu đô thị bệnh viện 354 và khu đô thị 671 Hoàng Hoa Thám.

Sự đa dạng và tiện ích trong nhiều lĩnh vực đời sống, cơ sở hạ tầng hiện đại của quận Ba Đình đã tạo nên sức hút mạnh mẽ đối với người dân và nhà đầu tư. Mặt khác, việc quy hoạch tập trung vào việc bảo tồn và phát huy các giá trị lịch sử đã thu hút các dự án mới, đồng thời cũng tạo nên sự hấp dẫn đối với các nhà đầu tư và người mua. 

Giới thiệu phường Quán Thánh, quận Ba Đình

Phường Quán Thánh, một trong số 14 phường tại Quận Ba Đình, là một trung tâm văn hóa và lịch sử quan trọng. Với diện tích 0.78km2 và khoảng 7.309 cư dân vào năm 2021 (Nguồn: Wikipedia), nơi đây đã trải qua nhiều biến động lịch sử quan trọng và đóng vai trò lớn trong cuộc chiến tranh cho độc lập và tự do của Việt Nam.

Phường Quán Thánh không chỉ là nơi tập trung các cơ quan hàng đầu của Trung ương như Bộ Quốc phòng, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Quốc hội, và Ban Tuyên giáo Trung ương, mà còn có nhiều di tích lịch sử nổi tiếng như di tích 18 Hoàng Diệu, đài tưởng niệm liệt sĩ Quốc gia, khu di tích Hoàng thành Thăng Long, vườn hoa Vạn Xuân và nhà thờ Cửa Bắc,... 

Với vị trí đắc địa ở trung tâm Hà Nội, Quán Thánh hưởng lợi từ việc kết nối với nhiều tuyến đường chính như Quán Thánh, Phan Đình Phùng, Độc Lập, Hoàng Văn Thụ, Hoàng Diệu… không chỉ làm cho giao thông trong khu vực trở nên thuận tiện mà còn tạo điều kiện tốt cho sự phát triển kinh tế và xã hội.

Sự phát triển của Quán Thánh không chỉ giới hạn ở mức độ cơ sở hạ tầng hoàn thiện và đồng bộ mà còn thể hiện trong việc tăng trưởng kinh tế. Với nhiều khu phố lớn, khang trang và sạch sẽ, phường này đã góp phần quan trọng vào sự phát triển chung của quận Ba Đình và cả Thủ đô Hà Nội. Cộng đồng cư dân tại quận Ba Đình, đặc biệt là phường Quán Thánh, thường là người gốc Hà Nội, nhiều trong số họ là doanh nhân, người thuộc tầng lớp trung lưu, thượng lưu, và các chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam. Điều này tạo ra một môi trường sống văn minh, tri thức và thịnh vượng, với sự đa dạng văn hóa và quốc tế.

Thị trường nhà đất quận Ba Đình, đặc biệt là phường Quán Thánh, luôn ở mức giá trung bình cao. Với nhu cầu mua bán nhà đất luôn ổn định, tính thanh khoản tốt và tiềm năng tăng trưởng trong dài hạn.

Phường Quán Thánh (Nguồn: Nhaongay)

Đôi nét về phường Trúc Bạch, quận Ba Đình

Phường Trúc Bạch, tọa lạc trong quận Ba Đình, là một khu vực trung tâm tại Hà Nội. Với vị trí gần hồ Trúc Bạch và Hồ Tây, nơi này có khung cảnh thiên nhiên tươi đẹp, mang lại điều kiện sống thuận lợi cho cư dân. Theo Wikipedia, phường Trúc Bạch có diện tích 0.52km2, phục vụ đa dạng nhu cầu của 7514 cư dân. 

Khu vực này có lợi thế di chuyển tới Vành đai 2 - một tuyến đường nội đô quan trọng, kết nối nhiều quận như Long Biên, Thanh Xuân, Hai Bà Trưng, Đống Đa, Ba Đình, Tây Hồ... 

Hạ tầng giao thông đang được đầu tư và cải thiện liên tục. Các tuyến đường như Thanh Niên, Yên Phụ... kết nối thuận tiện với trung tâm và các khu vực lân cận, hỗ trợ di chuyển trong khu vực. Phương tiện công cộng phát triển tạo điều kiện di chuyển thuận lợi.

Ngoài ra, từ trung tâm phường, có thể dễ dàng tiếp cận Vành đai 2 - tuyến giao thông quan trọng của Hà Nội, kết nối nhiều quận và huyện. Khoảng cách từ Trúc Bạch đến Vành đai 2 là 7km, đến trung tâm Hà Nội, hồ Hoàn Kiếm chỉ 3km, và đến sân bay Nội Bài khoảng 26 km.

Kết hợp vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông phát triển, phường Trúc Bạch là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư và người mua bất động sản quan tâm đến nhà đất quận Ba Đình. 

Hạ tầng phát triển và hiện đại của phường Trúc Bạch (Nguồn: Cand)

So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn 2 phường Quán Thánh và Trúc Bạch

Giá bán nhà đất quận Ba Đình giữa phường Quán Thánh và Trúc Bạch có sự chênh lệch đáng kể giữa hai khu vực. Theo website batdongsan tháng 1/2024, giá bán nhà riêng tại phường Quán Thánh dao động từ 6.5 - 26 tỷ đồng, tương đương 166 - 572.73 triệu đồng/m2, trong khi đó, tại phường Trúc Bạch, giá có khoảng từ 3.75 - 38 tỷ đồng, trung bình 107.14 - 402.5 triệu đồng/m2.

Từ số liệu trên, giá bán nhà riêng, nhà nguyên căn tại phường Quán Thánh cao hơn phường Trúc Bạch. Sự khác biệt về giá tại hai khu vực này đến từ nhiều yếu tố, trong đó có thể kể đến như tốc độ phát triển, vị trí, cơ sở hạ tầng. Hơn nữa, sự chênh lệch giá này có thể phản ánh mức độ quan tâm lớn từ giới đầu tư và khách hàng với phường Quán Thánh.

Qua bài viết này, OneHousing đã cung cấp tổng quan về hai phường Quán Thánh và Trúc Bạch, quận Ba Đình cùng với thông tin chi tiết về giá bán nhà riêng tại hai khu vực này. OneHousing hy vọng từ những gì được cung cấp, bạn đọc sẽ có thêm cơ sở dữ liệu để phân tích, đánh giá và quyết định mua bán nhà đất quận Ba Đình phù hợp, hiệu quả.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán thổ cư quận Ba Đình, diện tích từ 45 - 60m2 là bao nhiêu?

Giá bán thổ cư quận Ba Đình, diện tích từ 60 - 80m2 là bao nhiêu?