Nhà đất thổ cư phường Ô Chợ Dừa và Cát Linh bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Nhà đất thổ cư phường Ô Chợ Dừa và Cát Linh đều nằm trong khu vực trung tâm thành phố, thuộc quận Đống Đa, Hà Nội. Hai phường này có vị trí đắc địa và xung quanh tập trung nhiều tiện ích, thu hút sự quan tâm của người mua nhà và đầu tư bất động sản. Vậy bạn có biết giá bán nhà đất thổ cư phường Ô Chợ Dừa và Cát Linh bên nào đắt, bên nào rẻ hơn? OneHousing sẽ giúp bạn giải đáp ngay.

Giới thiệu về quận Đống Đa

Quận Đống Đa nằm trong số các quận trung tâm của Thủ đô Hà Nội, với diện tích tổng cộng là 9,95km2. Về vị trí địa lý, quận Đống Đa giáp quận Ba Đình ở phía Bắc, quận Hai Bà Trưng ở phía Đông, quận Thanh Xuân ở phía Nam và quận Cầu Giấy ở phía Tây. Mật độ dân số trung bình tại quận Đống Đa là 38.002 người/km2, gấp 15 lần so với mật độ dân số chung của Thủ đô.

Một trong những ưu điểm lớn của Đống Đa là sự phát triển đồng bộ của cơ sở hạ tầng và dịch vụ. Quận này có mạng lưới giao thông thuận tiện, với nhiều tùy chọn giao thông công cộng, giúp người dân di chuyển dễ dàng trong và ngoài quận. Điều này đồng nghĩa với việc cư dân có thể tiếp cận các khu vực trung tâm và các tiện ích khác trong thành phố một cách dễ dàng.

Không những thế, người dân không cần phải đi xa để thỏa mãn nhu cầu mua sắm và giải trí hàng ngày bởi quận tập trung nhiều cửa hàng và trung tâm thương mại Sự đa dạng về tiện ích này mang lại cuộc sống đô thị thoải mái và tiện nghi cho cư dân quận Đống Đa.

Quận Đống Đa cũng là nơi học tập và chăm sóc sức khỏe tốt đối với nhiều người dân. Với mạng lưới bệnh viện và trường học hàng đầu, cư dân ở đây được đảm bảo cuộc sống an toàn và tiện lợi. Từ các trường đại học danh tiếng đến các bệnh viện y tế chất lượng, Đống Đa cung cấp môi trường thuận lợi cho sự phát triển và sức khỏe của mọi người. Điều này góp phần làm tăng giá bán nhà đất thổ cư quận Đống Đa.

Bản đồ hành chính quận Đống Đa (Nguồn: Da quy kim tu thap)

Đôi nét về phường Ô Chợ Dừa

Phường Ô Chợ Dừa thuộc quận Đống Đa với diện tích 0,739 km2 và dân số ước tính vào năm 2021 là hơn 39.000 người, phường này chiếm một vị trí quan trọng và có giá trị địa lý và kinh tế cao. Nằm gần các tuyến đường chính như Giải Phóng, Láng, Huỳnh Thúc Kháng và Tôn Đức Thắng, phường Ô Chợ Dừa thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản.

Phường Ô Chợ Dừa có hệ thống giao thông được quy hoạch đồng bộ, với mạng lưới đường kết nối chính như Đê La Thành, Hào Nam, Nguyễn Lương Bằng, Động Tác và Hoàng Cầu. Đê La Thành là một trong những tuyến đường chính, gần hai trường đại học nổi tiếng là Đại học Mỹ thuật Công nghiệp Hà Nội và Đại học Văn Hóa Hà Nội.

Phường Ô Chợ Dừa cũng được phục vụ bởi hệ thống tàu điện Metro, với nhà ga Hoàng Cầu nằm gần đó, giúp việc lưu thông trong khu vực và kết nối với các quận khác trở nên tiện lợi hơn.

Ngoài ra, phường còn nổi tiếng với hồ Đống Đa (hay còn gọi là hồ Hoàng Cầu), là một điểm nhấn quan trọng, giúp làm mát và điều hòa không khí khu vực. Cây xanh chủ yếu tập trung dọc theo Đê La Thành, trong khi các phố khác có ít cây xanh hơn do sự hạn chế của các công trình xây dựng.

Bản đồ hành chính phường Ô Chợ Dừa (Nguồn: Dandautu)

Đôi nét về phường Cát Linh

Phường Cát Linh là một trong những phường nằm trong quận Đống Đa, Hà Nội. Với diện tích 0,36 km2 và dân số vào năm 2022 ước tính là 13.340 người, phường này có mật độ dân số đạt 30.733 người/km2. Tên gọi Cát Linh được ghép từ hai từ "Cát tường" và "Linh ứng", mang ý nghĩa rất ý nghĩa.

Phường Cát Linh nổi bật với Sân vận động Hàng Đẫy, có sức chứa 22.500 chỗ ngồi và là sân nhà của đội tuyển Quốc gia Việt Nam trước khi sân vận động Mỹ Đình hoàn thiện. Hiện tại, Sân vận động Hàng Đẫy vẫn tổ chức các trận đấu của nhiều giải đấu bóng đá trong nước như Siêu cúp bóng đá Quốc Gia.

Ngoài ra, phường Cát Linh còn có những con phố nhộn nhịp nổi bật, từ xa xưa đã là khu vực sầm uất và có tiếng tại Hà Nội. Ngày nay, phường này đang phát triển mạnh mẽ, đặc biệt được hưởng lợi từ tuyến tàu sắt đô thị Hà Nội Metro, với ga đầu tiên của tuyến nằm trên địa bàn phường Cát Linh và mang cùng tên. Phường cũng có mật độ giao thông khá đông đúc do gần các di tích và sân vận động, cũng như giáp với các phường khác trong quận Đống Đa. Tuy nhiên, không thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông nghiêm trọng tại khu vực này.

Bản đồ hành chính phường Cát Linh (Nguồn: Dandautu)

Tình hình mua bán bất động sản tại quận Đống Đa như thế nào?

Hiện nay, quận Đống Đa vẫn là một trong những thị trường bất động sản sôi động và hứa hẹn tại Thủ đô Hà Nội. Với vị trí trung tâm và tiện lợi, quận này thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà. Tình hình mua bán bất động sản tại quận Đống Đa vẫn diễn ra khá sôi động và đa dạng.

Lợi thế về vị trí địa lý và hạ tầng ngày càng được nâng cấp đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua bán và phát triển bất động sản trong khu vực này. Người mua nhà có thể tìm thấy nhiều lựa chọn từ các căn hộ chung cư, nhà phố, đến các dự án nhà ở cao cấp. Đa dạng về diện tích và giá cả, từ những căn hộ nhỏ phù hợp với người độc thân hoặc gia đình nhỏ, đến những căn nhà lớn hơn phục vụ nhu cầu của gia đình đông thành viên.

Ngoài ra, quận Đống Đa cũng là nơi tập trung nhiều trường đại học và cao đẳng, thu hút lượng lớn sinh viên đến sinh sống và học tập. Do đó, việc mua bán và cho thuê nhà, căn hộ để phục vụ nhu cầu sinh viên cũng là một phần quan trọng trong thị trường bất động sản của quận. Điều này tạo ra cơ hội kinh doanh đáng kể cho các nhà đầu tư, đồng thời đảm bảo tăng giá trị nhà đất thổ cư quận Đống Đa theo thời gian.

So sánh giá bán nhà đất thổ cư phường Ô Chợ Dừa và Cát Linh quận Đống Đa

Theo thông tin cập nhật mới nhất từ web bat dong san 12/2023, gía bán nhà riêng phường Ô Chợ Dừa dao động từ 133 - 430 triệu đồng/m2. Cụ thể có một số căn đang bán:

• Bán nhà Hoàng Cầu, phường Ô Chợ Dừa diện tích 60m2 có giá 416,67 triệu đồng/m2 tương đương với 25 tỷ đồng.
• Bán nhà phố Trần Quang Diệu, phường Ô Chợ Dừa diện tích 60m2 với giá 308,33 triệu đồng/m2 tương đương với 18.5 tỷ đồng
• Bán nhà phố Hào Nam, phường Ô Chợ Dừa diện tích 39m2 với giá 138,46 triệu đồng/m2 tương đương với 5.4 tỷ đồng

Trong khi đó, giá bán nhà riêng phường Cát Linh có phần thấp hơn, dao động từ 115 - 408 triệu đồng/m2, cụ thể có một số căn đang bán:

• Bán nhà riêng đường Giảng Võ diện tích 80m2 với giá 300 triệu đồng/m2 tương đương với 24 tỷ đồng.
• Bán nhà riêng đường Giảng Võ diện tích 85m2 với giá 282,35 triệu đồng/m2 tương đương với 24 tỷ đồng
• Bán nhà phường Cát Linh diện tích 35m2 với giá 120 triệu đồng/m2 tương đương với 4.2 tỷ đồng.

Nhà mặt phố trên phố Ô Chợ Dừa, Đống Đa (nguồn: nhaphonet)

Giá bán nhà đất thổ cư trong phường Ô Chợ Dừa cao hơn so với phường Cát Linh có thể được giải thích bởi một số yếu tố sau đây:

Vị trí: Phường Ô Chợ Dừa được xem là một trong những vị trí đắc địa tại Hà Nội, nằm gần trung tâm thành phố và giao thông thuận tiện. Vị trí này thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực khác trong thành phố, cũng như đáp ứng nhu cầu di chuyển của người dân. Do đó, giá bán nhà đất trong phường Ô Chợ Dừa được tăng lên do sự thuận tiện về vị trí.

Tiện ích xung quanh: Xung quanh phường Ô Chợ Dừa có đa dạng về tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ, công viên và các khu vui chơi giải trí. Điều này tạo ra một môi trường sống thuận lợi và tiện nghi cho cư dân, đồng thời tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Khu phát triển: Phường Ô Chợ Dừa có tiềm năng phát triển lớn và đang trở thành khu vực tập trung nhiều dự án xây dựng và phát triển hạ tầng. Sự phát triển này tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh và đầu tư, đồng thời tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Cung ứng hạn chế: Sự khan hiếm về đất và nhà trong phường Ô Chợ Dừa cũng góp phần làm tăng giá bán. Do vị trí đắc địa và tiện ích xung quanh, việc tìm kiếm một mảnh đất hoặc ngôi nhà trong khu vực này có thể khó khăn. Hiện tượng cung ứng hạn chế này dẫn đến tăng giá bất động sản.

Như vậy, OneHousing đã giúp bạn so sánh giá bán nhà đất thổ cư quận Đống Đa cụ thể là tại khu vực phường Ô Chợ Dừa và Cát Linh. Hi vọng những thông tin này hữu ích, giúp cho bạn trong việc đưa ra quyết định của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà đất thổ cư phường Trung Liệt và Ô Chợ Dừa bên nào đắt, bên nào rẻ hơn? 

Giá bán nhà riêng 2PN tại phường Cát Linh, quận Đống Đa đang bán bao nhiêu?