Nhà đất thổ cư phường Ngọc Khánh và Cống Vị bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Quận Ba Đình là một quận nằm ngay tại trung tâm Thủ đô Hà Nội. Quận được biết đến với vị trí đắc địa, gần các địa danh lịch sử và văn hóa nổi tiếng. Do đó, giá nhà đất quận Ba Đình luôn ở mức cao. Vậy hãy cùng OneHousing giải đáp thắc mắc giá bán nhà riêng phường Ngọc Khánh và Cống Vị bên nào đắt, bên nào rẻ hơn trong bài viết này.

Tổng quan về quận Ba Đình

Ba Đình là một trong số những quận nằm ngay tại trung tâm Thủ đô Hà Nội, Việt Nam. Quận được biết đến với vị trí đắc địa, tiếp giáp với các quận: Tây Hồ, Đống Đa, Hoàn Kiếm, Long Biên và Cầu Giấy.

Theo Wikipedia, diện tích quận Ba Đình khoảng 9,248 km2, dân số năm 2022 là 225.282 người, với mật độ 24.572 người/km2. Quận Ba Đình có 14 đơn vị hành chính, bao gồm 14 phường: Điện Biên, Đội Cấn, Giảng Võ, Kim Mã, Cống Vị, Liễu Giai, Ngọc Hà, Nguyễn Trung Trực, Ngọc Khánh, Phúc Xá, Quán Thánh, Trúc Bạch, Vĩnh Phúc và Thành Công.

Quận Ba Đình được biết đến với vị trí đắc địa (Nguồn: Dothi)

Quận Ba Đình có nhiều địa danh lịch sử và văn hóa nổi tiếng, như Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, quảng trường Ba Đình, chùa Một Cột,... Quận có hạ tầng giao thông phát triển, có nhiều tuyến đường lớn như: đường Nguyễn Thái Học, đường Điện Biên Phủ, đường Hoàng Diệu,... Ngoài ra, quận cũng có nhiều trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,... đáp ứng nhu cầu của người dân.

Quận Ba Đình được đánh giá là quận có mức tăng trưởng kinh tế cao của thành phố Hà Nội, với ngành dịch vụ chiếm tỷ trọng lớn nhất. Nhờ vị trí trung tâm, hệ thống giao thông thuận lợi và nhiều tiện ích khu vực, nên giá mua bán nhà riêng tại quận Ba Đình luôn ở mức cao. 

Giá mua bán nhà đất quận Ba Đình luôn ở mức cao (Nguồn: HaiPhatLand)

Tổng quan phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình

Phường Ngọc Khánh nằm ở phía Tây quận Ba Đình, giáp với quận Đống Đa và quận Cầu Giấy. Phường Ngọc Khánh có diện tích 1,08km2, theo trang thông tin điện tử phường Ngọc Khánh, dân số của phường khoảng 21,000 người. Phường gồm có 12 địa bàn dân cư và được chia thành 19 tổ dân phố.

Phường Ngọc Khánh có hạ tầng giao thông phát triển, có nhiều tuyến đường lớn như: Kim Mã, Nguyễn Chí Thanh, đường Bưởi, đường La Thành,... Phường cũng có nhiều tuyến xe buýt nội thành và ngoại thành, thuận tiện cho việc đi lại.

Phường Ngọc Khánh là nơi tập trung nhiều trường học, bệnh viện, cơ quan và các doanh nghiệp,... Cơ sở hạ tầng ở đây khá hoàn thiện, đồng bộ, thuận tiện cho việc sinh sống và học tập. Do đó, bất động sản phường Ngọc Khánh rất được ưa chuộng.

Phường Ngọc Khánh có hạ tầng giao thông phát triển với nhiều tuyến đường lớn (Nguồn: Wikimedia Commons)

Tổng quan phường Cống Vị, quận Ba Đình

Phường Cống Vị là một trong 14 phường thuộc quận Ba Đình, Hà Nội, tiếp giáp với các phường: Ngọc Khánh, Liễu Giai, Vĩnh Phúc (quận Ba Đình) và phường Quan Hoa (quận Cầu Giấy). Phường Cống Vị có diện tích tự nhiên 0,53km2. Theo số liệu điều tra Dân số và Nhà ở năm 2020, phường có khoảng 5,417 hộ gia đình, 15,088 nhân khẩu, được chia thành 19 tổ dân phố.

Phường Cống Vị có hạ tầng giao thông phát triển, với nhiều đường lớn như đường Liễu Giai, Đào Tấn, Linh Lang, Kim Mã Thượng,... Ngoài ra, phường cũng có nhiều tuyến xe buýt nội thành và ngoại thành, tiện lợi cho việc di chuyển.

Phường Cống Vị có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng giao thông phát triển, nhiều cơ quan, doanh nghiệp, trường học, bệnh viện,... phường Cống Vị sẽ trở thành một khu vực phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội của thành phố Hà Nội.

Phường Cống Vị có tiềm năng phát triển mạnh mẽ (Nguồn: Tân Long Land)

So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn 2 phường Ngọc Khánh và Cống Vị

Phường Ngọc Khánh và phường Cống Vị đều là hai phường thuộc quận Ba Đình. Cả hai phường đều có tiềm năng phát triển bất động sản mạnh mẽ trong tương lai. Tuy nhiên, cũng có một số điểm khác biệt giữa hai phường này:

• Về vị trí địa lý: Phường Ngọc Khánh có vị trí thuận lợi, nằm ở phía Tây thành phố Hà Nội. Trong khi đó, phường Cống Vị tiếp giáp với các phường: Liễu Giai, Ngọc Khánh, Vĩnh Phúc, quận Ba Đình và phường Quan Hoa, quận Cầu Giấy.
• Về hạ tầng giao thông: Cả hai phường đều có hạ tầng giao thông phát triển, có nhiều tuyến đường lớn và  nhiều tuyến xe buýt nội thành, thuận tiện cho việc đi lại.
• Về tiện ích: Trên địa bàn cả hai phường đều có nhiều cơ quan, doanh nghiệp, trường học, bệnh viện,... đáp ứng nhu cầu của người dân.
• Cả hai phường đều có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Với các yếu tố về vị trí, cơ sở hạ tầng, cả hai phường Ngọc Khánh và Cống Vị đều là khu vực phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội của Thủ đô Hà Nội.

So sánh giá bán nhà riêng tại hai phường Ngọc Khánh và Cống Vị sẽ giúp bạn hiểu hơn về thị trường bất động sản phân khúc nhà đất quận Ba Đình. Ngoài ra, việc so sánh giá bán nhà riêng tại 2 phường còn giúp khách hàng có những quyết định mua bán nhà phù hợp, giúp nhà đầu tư tìm ra những cơ hội đầu tư sinh lời cao.

So sánh giá bán nhà riêng tại hai phường Ngọc Khánh và Cống Vị (Nguồn: Bất động sản Nhà Ở Ngay)

Theo cập nhật tháng 1/2024 từ website Batdongsan, giá bán nhà riêng tại phường Ngọc Khánh dao động từ 100 - 436,36 triệu đồng/m2, tương đương 2,2 - 67 tỷ đồng/căn. Trong khi đó, giá bán nhà riêng phường Cống Vị dao động từ 60 - 428.57 triệu đồng/m2, tương đương 1,5 - 44,9 tỷ đồng/căn.

Nhìn chung, giá bán nhà riêng tại phường Ngọc Khánh cao hơn phường Cống Vị. Nguyên nhân là phường Ngọc Khánh có vị trí thuận lợi và nhiều cơ quan quan trọng, doanh nghiệp hơn phường Cống Vị. 

Như vậy, OneHousing đã giúp bạn so sánh giá bán nhà riêng tại phường Ngọc Khánh và phường Cống Vị, thuộc phân khúc nhà đất quận Ba Đình. Hy vọng với những thông tin mà OneHousing cung cấp, bạn sẽ có được quyết định lựa chọn nơi an cư và đầu tư phù hợp. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán thổ cư quận Ba Đình, diện tích từ 60 - 80m2 là bao nhiêu?

Giá bán thổ cư quận Ba Đình, diện tích từ 45 - 60m2 là bao nhiêu?