Nhà đất thổ cư quận Cầu Giấy luôn thu hút giới đầu tư và khách hàng vì đây là một trong những quận trung tâm có tốc độ phát triển nhanh, với cơ sở hạ tầng hiện đại và hoàn thiện. Trong bài viết này, OneHousing sẽ giúp bạn tìm hiểu về hai phường Nghĩa Đô và Quan Hoa, cùng cập nhật mới nhất giá bán nhà riêng tại đây.
Quận Cầu Giấy có diện tích 12.44km2, được chia thành 8 phường với khoảng 292,000 người (Nguồn: Wikipedia, 12/2023). Vị trí chiến của quận giáp với Đống Đa, Ba Đình, Tây Hồ, Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm. Đây là khu vực tập trung nhiều trường đại học, viện nghiên cứu, cũng như khu công nghệ cao và đô thị mới.
Với vị trí địa lý thuận lợi, kết nối với các quận trung tâm, khu vực này có hệ thống giao thông hiện đại và nổi bật với nhiều công trình kiến trúc đáng chú ý như Keangnam, Indochina Plaza, Lotte Center và nhiều tòa nhà khác. Bất động sản ở đây có tiềm năng phát triển cao, với nhiều loại hình từ chung cư đến biệt thự, văn phòng và trung tâm thương mại.
Hệ thống giao thông đồng bộ như Đường Vành Đai 3, Tôn Thất Thuyết, Trần Duy Hưng, Xuân Thủy, Trần Thái Tông, Đường Láng... giúp cư dân di chuyển thuận lợi đến các khu vực lân cận như Mễ Trì, Xuân La, Kim Chung và nhiều thành phố lân cận khác như Bắc Ninh, Hải Dương, Hòa Bình qua các tuyến đường Quốc Lộ 1A, 32, 5, AH13, CT8, AH14...
Ngoài lịch sử và văn hóa đặc sắc, quận Cầu Giấy là yếu tố thúc đẩy tốc độ giao thương, đặc biệt trong các lĩnh vực Thương mại, Dịch vụ, Hành chính và Giáo dục. Tiềm năng phát triển bất động sản ở Cầu Giấy phần lớn đến từ vị trí chiến lược, hạ tầng cơ sở được đầu tư và các tiện ích phong phú như trung tâm mua sắm, y tế, giáo dục từ cấp tiểu học đến đại học, cùng với tính thanh khoản cao của bất động sản do nhu cầu lớn và vị trí đắc địa.
Quận Cầu Giấy có cơ sở hạ tầng hoàn thiện và hiện đại (Nguồn: Dantri)
Phường Nghĩa Đô là vùng đất có truyền thống lịch sử trong quận Cầu Giấy, nổi tiếng với nghề dệt, làm giấy sắc phong và sản xuất kẹo mạch nha. Phường có ranh giới với các khu vực khác như sau:
Qua hơn 40 năm phát triển, phường Nghĩa Đô đã trải qua những bước tiến vượt bậc với diện tích khoảng 1,29km2 và dân số năm 2022 là 35,054 người, mật độ tương đương 35,054 người/km2 (Nguồn: Wikipedia, 12/2023). Hạ tầng kỹ thuật ngày càng hoàn thiện với sự xuất hiện của nhiều tuyến đường mới, kết nối với hệ thống giao thông đô thị và các khu vực lân cận. Các tuyến phố lớn như Phùng Chí Kiên, Nguyễn Văn Huyên, Võ Chí Công và Hoàng Quốc Việt, kết nối với đường Vành Đai 2, tạo nên hệ thống giao thông linh hoạt. Tuy nhiên, do mật độ dân số cao, khu vực này thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc. Phường cũng có nhiều khu tập thể cũ đang được thay thế bằng các chung cư cao cấp như Hòa Bình Tower, Viglacera-Exim…
Phường Nghĩa Đô là khu vực có lịch sử lâu đời (Nguồn: Baoxaydung)
Phường Quan Hoa nằm ở phía Đông quận Cầu Giấy, trước đây phường được gọi là Kẻ Cót. Phường Quan Hoa có diện tích 0,83km2, dân số vào năm 2022 là 34,055 người, mật độ đạt 41,030 người/km2 (Nguồn: Wikipedia, 12/2023). Phường Quan Hoa giáp với các khu vực sau của Hà Nội:
Các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Huyên, Nguyễn Khánh Toàn, Dương Quảng Hàm đều là những tuyến đường quan trọng chạy qua địa phận phường. Phường Quan Hoa nằm ở vị trí chiến lược của quận Cầu Giấy với nhiều trường học chất lượng như THCS Cầu Giấy, THPT Cầu Giấy, hệ thống giáo dục FPT, ĐH Thủ Đô, ĐH Greenwich, nên có lưu lượng giao thông lớn và đôi khi gặp tình trạng đông đúc và ùn tắc.
Tuy nhiên, phường Quan Hoa vẫn thu hút sự quan tâm của nhiều nhóm khách hàng vì nhà đất thổ cư quận Cầu Giấy tại khu vực này khá ổn định và phù hợp với nhu cầu đa dạng từ khách hàng.
Bất động sản phường Quan Hoa (Nguồn: Ngaynay)
Theo cập nhật mới nhất từ trang Batdongsan, tháng 12/2023, giá bán nhà riêng, nhà nguyên căn tại phường Nghĩa Đô trong khoảng 231.67 - 292.16 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá bán tại phường Quan Hoa dao động từ 114.29 - 308.33 triệu đồng/m2. Từ những con số trên, có thể thấy giá bán nhà riêng tại phường Nghĩa Đô cao hơn phường Quan Hoa, tuy nhiên chênh lệch này không quá nhiều.
Qua bài viết trên, OneHousing đã giới thiệu về nhà đất thổ cư quận Cầu Giấy, nhất là giá bán nhà riêng, nhà nguyên căn tại hai phường Nghĩa Đô và Quan Hoa. OneHousing hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn có thêm thông tin trước khi đưa ra quyết định mua bán bất động sản phù hợp với nhu cầu và tài chính cá nhân.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.
Xem thêm
Nhà đất thổ cư phường Nghĩa Đô và phường Nghĩa Tân bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?
Cập nhật giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Quan Hoa, quận Cầu Giấy
Công ty Cổ phần One Mount Real Estate – Sàn giao dịch Bất Động Sản là thành viên của One Mount Group. Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, mã số doanh nghiệp: 0109178175. Đăng ký lần đầu: ngày 11/05/2020, Cấp bởi: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội. Loại hình website: Sàn giao dịch TMĐT, Website khuyến mại trực tuyến
Lĩnh vực kinh doanh: Bất động sản, Phiếu mua hàng, phiếu sử dụng dịch vụ, Thẻ khách hàng thường xuyên, sản phẩm, dịch vụ khác.
Tên người chịu trách nhiệm: Quách Thị Hồng Nhung
Thông tin điện tử nội bộ và mạng xã hội
Chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Nguyễn Lê Thanh
Số giấy phép thiết lập mạng xã hội: Số 371/GP-BTTTT
Ngày cấp: 04/10/2023
Cơ quan cấp phép: Bộ Thông tin và Truyền thông
© 2021 Bản quyền thuộc về OneHousing.vn