Nhà đất thổ cư phường Lý Thái Tổ và Chương Dương bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Việc tìm kiếm chốn an cư hoặc đầu tư lý tưởng là điều không dễ dàng trong bối cảnh bất động sản đang trở thành thị trường “màu mỡ” của nền kinh tế. Trong đó, nhà đất thổ cư quận Hoàn Kiếm dù sở hữu mức giá đắt đỏ nhưng vẫn chiếm được đông đảo sự quan tâm từ người mua và nhà đầu tư. Đặc biệt, hai phường Lý Thái Tổ và Chương Dương luôn là tâm điểm nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng giá trị gia tăng. 

Để xác định giá nhà đất bên nào đắt, bên nào rẻ hơn, OneHousing sẽ so sánh giá nhà riêng, nhà đất thổ cư hai khu vực phường Lý Thái Tổ và Chương Dương trong bài viết dưới đây.

Tổng quan về quận Hoàn Kiếm

Quận Hoàn Kiếm nằm trong trung tâm Thủ đô Hà Nội. Tên quận được đặt dựa theo tên của Hồ Hoàn Kiếm. Quận cũng là trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa, chính trị của Thủ đô. 

Quận Hoàn Kiếm, nơi có giá trị bất động sản bậc nhất thủ đô (Nguồn: VnEconomy)

Diện tích, dân số

Quận Hoàn Kiếm có diện tích nhỏ nhất Thủ đô Hà Nội, khoảng 5.29 km2. Dân số năm 2023 tổng cộng 212.921 người, mật độ dân số là 39.873 người/km2.

Vị trí tiếp giáp

Quận có vị trí tiếp giáp như sau:

• Phía Đông: Ranh giới Sông Hồng; giáp quận Long Biên;
• Phía Tây: Ranh giới phố Lê Duẩn, Nguyễn Thái Học, Đường Tàu, Trần Phú, Lý Nam Đế; giáp quận Đống Đa và Ba Đình;
• Phía Bắc và Tây Bắc: Ranh giới phố Phan Đình Phùng, Hàng Đậu; giáp quận Ba Đình;
• Phía Nam: Ranh giới phố Nguyễn Du, Lê Văn Hưu, Hàn Thuyên, Trần Hưng Đạo; giáp quận Hai Bà Trưng.

Tiềm năng bất động sản

Hoàn Kiếm là quận trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa của thủ đô; đồng thời là điểm du lịch nổi tiếng trong nước và quốc tế. Quận còn là nơi tập trung đông các địa danh nổi tiếng, gắn liền với văn hóa và lịch sử dân tộc như Nhà tù Hỏa Lò, Nhà hát lớn Hà Nội, Cột cờ Hà Nội, Cầu Thê Húc, Tháp Rùa, Đền Ngọc Sơn, Hồ Hoàn Kiếm,... Sở hữu vị trí đắc địa cùng cơ sở hạ tầng đồng bộ, tiện ích đa dạng, Hoàn Kiếm luôn là chốn lý tưởng cho người mua và nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, quận Hoàn Kiếm luôn được xếp vào thứ hạng bất động sản đắt đỏ bậc nhất Hà Nội. Giá bán nhà riêng khu vực này có thể so sánh với những nơi đắt đỏ khác trên thế giới. Tuy nhiên, do mật độ dân cư đông đúc và quỹ đất hạn chế, các dòng sản phẩm nhà đất thổ cư quận Hoàn Kiếm tương đối ít phát triển.

Giới thiệu sơ lược về phường Lý Thái Tổ

Bản đồ của phường Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm (Nguồn: Dandautu)

Phường Lý Thái Tổ thuộc trung tâm của quận Hoàn Kiếm. Nơi đây được xem là khu vực phát triển mạnh mẽ và sở hữu giá trị bất động sản cao. Với diện tích là 0.24 km2, dân số năm 2022 tổng cộng là 5.556 người đã phản ánh được sự phát triển sầm uất của phường Lý Thái Tổ.

Lý Thái Tổ còn được đánh giá là khu vực sở hữu bất động sản giá trị lớn bậc nhất Thủ đô. Thị trường nhà đất khu vực này phát triển vô cùng mạnh mẽ và đang thu hút đông đảo sự quan tâm từ nhà đầu tư. 

Tuy nhiên, do giá bất động sản khu vực này khá cao, người mua và nhà đầu tư nên cân nhắc thật kỹ trước khi lựa chọn nhà đất tại phường Lý Thái Tổ để có được sự lựa chọn đúng đắn.

Giới thiệu sơ lược về phường Chương Dương

Bản đồ của phường Chương Dương, quận Hoàn Kiếm (Nguồn: Dandautu)

Phường Chương Dương thuộc một trong 18 phường của quận Hoàn Kiếm. Nơi đây sở hữu vị trí thuận lợi nhờ nằm gần các điểm dịch vụ thương mại, tài chính, giáo dục, văn hóa, du lịch,... của Thủ đô. Phường có diện tích tự nhiên 1.03 km2, dân số năm 2021 tổng cộng là 23.034 người, mật độ dân số đạt 22.363 người/km2.

Bên cạnh đó, phường Chương Dương với vị trí thuận lợi, kết nối nhiều tuyến giao thông trọng điểm như Tràng Tiền, Trần Khánh Dư, Trần Quang Khải,... đã giúp việc di chuyển của người dẫn trở nên dễ dàng hơn. Từ khu vực phường Chương Dương, cư dân có thể tiếp cận các điểm tham quan nổi tiếng như Tràng Tiền Plaza, Hồ Hoàn Kiếm, Bảo tàng Lịch sử Quốc gia, Nhà hát lớn Hà Nội,... trong vòng 5 - 10 phút.

So sánh giá bán nhà riêng, nhà đất thổ cư phường Lý Thái Tổ và Chương Dương 

Mặc dù giá nhà đất thổ cư quận Hoàn Kiếm luôn nằm trong top đắt đỏ bậc nhất Thủ đô, nhưng bất động sản khu vực này luôn là tâm điểm của người mua và nhà đầu tư, đặc biệt là hai phường Lý Thái Tổ và Chương Dương. Dưới đây là bảng so sánh giá bán nhà riêng, nhà đất thổ cư phường Lý Thái Tổ và Chương Dương cập nhật tháng 12/2023:

(Nguồn: Batdongsan, tháng 12/2023)

Nhìn chung, cả hai phường đều có sự đa dạng về diện tích, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng, tuy nhiên giá nhà ơ  Điều này cũng mang lại lợi ích cho người mua vì họ có thể lựa chọn các dự án bất động sản phù hợp với nhu cầu và ngân sách cụ thể của mình.

Qua bài viết trên, OneHousing đã so sánh, phân tích giá bán nhà riêng, nhà đất thổ cư quận Hoàn Kiếm, cụ thể là hai phường Lý Thái Tổ và Chương Dương. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp quý khách hàng có thêm cái nhìn khách quan về hai khu vực này, từ đó đưa ra quyết định lựa chọn dự án bất động sản đứng đắn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Hàng Buồm, quận Hoàn Kiếm