Nhà đất thổ cư phường Liễu Giai và Đội Cấn bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Phường Liễu Giai và Đội Cấn, quận Ba Đình, Hà Nội là hai phường có thị trường nhà đất sôi động, đặc biệt là nhà đất thổ cư. Nhu cầu mua nhà đất tại đây luôn ở mức cao, bởi những ưu điểm vượt trội về vị trí, tiện ích, tiềm năng phát triển. Bài viết này, cùng OneHousing khám phá thị trường nhà đất quận Ba Đình cũng như so sánh giá bán nhà riêng tại phường Liễu Giai và Đội Cấn.

Thị trường nhà đất thổ cư quận Ba Đình sôi động và thu hút sự chú ý từ nhiều khách hàng

Ba Đình là một trong những quận trung tâm của thành phố Hà Nội, quận này có vị trí đắc địa, thuận tiện về giao thông, kết nối với các khu vực khác trong thành phố và cả nước. Ngoài ra, quận Ba Đình còn là nơi tập trung nhiều di tích lịch sử, văn hóa nổi tiếng, là trung tâm hành chính - chính trị của Thủ đô. Nhờ những lợi thế này, thị trường nhà đất thổ cư quận Ba Đình luôn sôi động và có sức hút lớn đối với các nhà đầu tư.

Nhu cầu về nhà ở tại các quận trung tâm nội đô Hà Nội ngày càng tăng cao, trong khi nguồn cung lại ngày càng hạn chế. Điều này đã tạo nên sức hút mạnh mẽ cho thị trường nhà đất quận Ba Đình.

Bên cạnh vị trí đắc địa, quận Ba Đình còn có hệ thống giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng đồng bộ, an ninh tốt, dân trí cao. Đây đều là những yếu tố quan trọng thu hút các nhà đầu tư và người mua nhà.

Ngoài những yếu tố về vị trí, giao thông, cơ sở hạ tầng, an ninh, dân trí, thị trường bất động sản quận Ba Đình còn được thúc đẩy phát triển bởi các yếu tố sau:

• Vị thế địa linh nhân kiệt với những làng nghề truyền thống, di tích lịch sử, văn hóa nổi tiếng.
• Cơ sở hạ tầng hoàn thiện bậc nhất Hà Nội.
• Phân khúc thị trường đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.
• Hệ thống tiện ích thuộc top đầu khu vực.

Ba Đình là một trong những quận trung tâm của thành phố Hà Nội (Nguồn: Expedia)

Đôi nét về thị trường nhà đất thổ cư phường Liễu Giai

Phường Liễu Giai nằm ở trung tâm quận Ba Đình, Hà Nội, với vị trí địa lý thuận lợi và cơ sở hạ tầng tốt.

Phường nằm giữa các khu vực quan trọng khác của Hà Nội, giáp với nhiều phường và quận khác, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và di chuyển.

Quỹ đất rộng lớn, bao gồm nhiều khu phố lớn như Văn Cao, Đốc Ngữ, Đội Cấn, Vạn Bảo, Hoàng Hoa Thám, mang lại tiềm năng phát triển lớn.

Khu vực được đánh giá là an ninh tốt, với sự kiểm soát tốt từ cảnh sát phường và sự hỗ trợ từ cư dân trong việc duy trì an ninh. Mặc dù vẫn còn một số vấn đề liên quan đến tội phạm và tình trạng mất an ninh, nhưng có sự cố gắng từ cộng đồng để cải thiện.

Các tuyến đường chính và phụ tại khu vực giúp di chuyển thuận lợi, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân. Tuy nhiên, tình trạng ùn tắc giao thông, đặc biệt vào giờ cao điểm, cần được giải quyết để cải thiện.

Có một số trường học và cơ sở y tế tốt tại khu vực, điều này thu hút người dân có gia đình và nhu cầu sử dụng dịch vụ y tế, giáo dục.

Sự phong phú về lựa chọn món ăn từ các nhà hàng, quán ăn đến ẩm thực đường phố, làm tăng tính thú vị và tiện ích cho cư dân.

Thị trường bất động sản sôi động với hàng loạt dự án chung cư từ phân khúc giá rẻ đến cao cấp.

Phường Liễu Giai là một khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản lớn, với nhiều yếu tố thuận lợi như vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng tốt, tiện ích và môi trường sống thuận lợi. Tuy nhiên, vẫn cần giải quyết các vấn đề như ùn tắc giao thông và điều chỉnh tốc độ phát triển bất động sản để đảm bảo sự cân đối và bền vững cho thị trường.

Phường Liễu Giai là một khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản lớn (Nguồn: Nhà đất vui) 

Đôi nét về thị trường nhà đất thổ cư phường Đội Cấn

Phường Đội Cấn là một phường nhỏ thuộc quận Ba Đình, Hà Nội. Phường Đội Cấn tiếp giáp với phường Ngọc Hà, Liễu Giai, Cát Linh và Quán Thánh.

Phường Đội Cấn có vị trí đắc địa, nằm ở trung tâm thành phố, gần với nhiều cơ quan hành chính, văn hóa, giáo dục, thương mại, dịch vụ quan trọng của thủ đô. Ngoài ra, phường còn có nhiều di tích lịch sử, văn hóa, tôn giáo nổi tiếng.

Thị trường nhà đất thổ cư phường Đội Cấn khá sôi động với đa dạng các loại hình bất động sản như nhà mặt phố, nhà liền kề, nhà ngõ,... Giá bán nhà đất tại phường Đội Cấn cũng vô cùng đa dạng, dao động từ vài tỷ đồng đến vài chục tỷ đồng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích của từng căn hộ.

Các yếu tố tác động đến thị trường nhà đất thổ cư phường Đội Cấn

Vị trí đắc địa: Phường Đội Cấn nằm ở trung tâm thành phố, gần với nhiều cơ quan hành chính, văn hóa, giáo dục, thương mại, dịch vụ quan trọng của thủ đô. Đây là một yếu tố quan trọng giúp thị trường nhà đất thổ cư phường Đội Cấn luôn sôi động và có giá trị cao.

Cơ sở hạ tầng phát triển: Phường Đội Cấn có hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ, hiện đại, bao gồm đường xá, điện, nước, viễn thông,... Điều này giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và thu hút người mua nhà đến với phường.

Tiềm năng phát triển kinh tế: Phường Đội Cấn có tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ, thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư. Điều này cũng góp phần thúc đẩy thị trường nhà đất thổ cư phường Đội Cấn phát triển.

Thị trường nhà đất thổ cư phường Đội Cấn trong thời gian tới được dự báo sẽ tiếp tục phát triển sôi động. Các yếu tố như vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng phát triển, tiềm năng phát triển kinh tế,... sẽ tiếp tục là những động lực thúc đẩy thị trường này phát triển.

Thị trường nhà đất thổ cư phường Đội Cấn khá sôi động với đa dạng các loại hình (Nguồn: Hanoimoi)

So sánh giá bán nhà riêng phường Liễu Giai và Đội Cấn

Theo Batdongsan tháng 1/2024, giá bán nhà riêng, nguyên căn phường Liễu Giai dao động từ 115 - 322 triệu đồng/m2 tùy theo vị trí, diện tích, số tầng và chất lượng nhà. 

Trong khi đó, giá nhà riêng tại phường Đội Cấn dao động từ 110 - 275 triệu đồng/m2. Như vậy, giá nhà tại phường Đội Cấn thấp hơn so với phường Liễu Giai, mức chênh lệch không quá cao, do phường Liễu Giai có vị trí đắc địa hơn, khu vực này tập trung nhiều tiện ích, hạ tầng hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.

Dưới đây là một vài tin đăng bán nhà riêng tại khu vực 2 phường Liễu Giai và Đội Cấn trên trang Batdongsan tháng 1/2024:

• Bán nhà riêng tại phường Đội Cấn, diện tích 32m2, giá bán 5,1 tỷ đồng.
• Bán nhà riêng tại phường Liễu Giai, diện tích 42m2, giá bán 5,95 tỷ đồng.

Giá bán nhà riêng và nhà đất thổ cư tại phường Liễu Giai và Đội Cấn, quận Ba Đình, Hà Nội luôn ở mức cao, do vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển, dân trí cao. Đây là những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán thổ cư quận Ba Đình, diện tích từ 60 - 80m2 là bao nhiêu?

Nhà đất thổ cư quận Cầu Giấy và Ba Đình bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?