Nhà đất thổ cư phường Khương Đình và Kim Giang bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Giá nhà đất thổ cư quận Thanh Xuân là bao nhiêu? Gía bán nhà riêng khu vực trên như thế nào? OneHousing sẽ giải đáp các thắc mắc trên cho bạn thông qua bài viết dưới đây

Tổng quan về quận Thanh Xuân

Hình ảnh về quận Thanh Xuân (Nguồn: batdongsan)

Quận Thanh Xuân là một đơn vị hành chính tọa lạc ở vị trí trung tâm của thành phố Hà Nội, Việt Nam, với địa lý giữa các quận lớn như Hai Bà Trưng, Đống Đa, Cầu Giấy, Hoàng Mai và cũng giáp với quận Hà Đông và quận Nam Từ Liêm. Quận Thanh Xuân có các ranh giới như sau:

Phía đông, quận giáp với quận Hai Bà Trưng, có ranh giới chính là đường Giải Phóng và phố Vọng, tạo nên một kết nối quan trọng giữa hai quận này.

Phía tây, Thanh Xuân giáp với quận Nam Từ Liêm và quận Hà Đông, ranh giới được đặt bởi các đường như Vũ Hữu và Lương Thế Vinh, tạo nên sự liên kết giữa các quận phía tây của thủ đô.

Phía nam, quận giáp với quận Hoàng Mai và huyện Thanh Trì, tạo thành một phần của đô thị phía nam Hà Nội.

Phía bắc, Thanh Xuân tiếp giáp với quận Đống Đa và quận Cầu Giấy, với các ranh giới được đặt bởi các đường như Trường Chinh, Nguyễn Trãi, sông Tô Lịch, Quan Nhân, Hoàng Ngân, Nguyễn Thị Thập, Lê Văn Lương, Hoàng Đạo Thúy và Hoàng Minh Giám.

Dân số của quận Thanh Xuân vào năm 2018 ước tính đạt khoảng 285.400 người, thể hiện sự đông đúc và sôi động trong hoạt động đô thị của khu vực. Với vị trí trung tâm, Thanh Xuân không chỉ là một khu dân cư mà còn là một trung tâm thương mại, giáo dục và văn hóa đáng chú ý trong hệ thống đô thị của Hà Nội.

Quận Thanh Xuân không chỉ nổi tiếng với vị trí chiến lược giữa lòng thành phố Hà Nội mà còn được đánh giá cao về hạ tầng giao thông hiện đại và thuận tiện. Các con đường lớn như Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến, Lê Văn Lương, Lê Trọng Tuấn, Giải Phóng tạo nên một mạng lưới giao thông kết nối mạch với các khu vực lân cận. Đặc biệt, đường Vành Đai 3 chạy qua quận, làm tăng tính liên kết với các tuyến giao thông quan trọng khác trong thủ đô.

Lòng sông Tô Lịch cắt đôi quận Thanh Xuân, tạo nên một diện tích đẹp và sinh động. Khu vực quận là điểm hẹn của nhiều cửa ô ra vào Hà Nội, như Quốc lộ 1A (đường Giải Phóng) và Quốc lộ 6 (đường Nguyễn Trãi), mà từ đó, các tuyến quốc lộ quan trọng khác nối liền thủ đô với các tỉnh miền núi Tây Bắc như Hòa Bình, Sơn La, Điện Biên và Hà Nội.

Hệ thống giao thông không chỉ giới hạn trong các con đường truyền thống mà còn bao gồm các đường mới được đầu tư, giúp tối ưu hóa sự thuận tiện không chỉ cho người dân trong quận mà còn liên kết với các quận huyện lân cận và các tỉnh thành xa hơn như Hưng Yên, Hà Nam, Nam Định, Thái Bình, Ninh Bình.

Ngã tư Sở, một điểm nút giao thông quan trọng, đã trải qua quá trình cải tạo và mở rộng để đáp ứng lưu lượng giao thông lớn, đặc biệt là trên đoạn đường Nguyễn Trãi. Khu vực này tập trung nhiều khu đô thị cao cấp và các trường đại học, làm cho Thanh Xuân không chỉ là nơi sống lý tưởng mà còn là trung tâm văn hóa và giáo dục đáng chú ý trong thủ đô.

Tổng quan về phường Khương Đình, quận Thanh Xuân

Hình ảnh về phường Khương Đình, quận Thanh Xuân (Nguồn: nhadat)

Phường Khương Đình, thuộc quận Thanh Xuân, Hà Nội, giữa bối cảnh địa giới hành chính như sau:

• Phía đông giáp phường Định Công thuộc quận Hoàng Mai, tạo nên một liên kết với khu vực đông nam của thủ đô.
• Phía tây giáp phường Hạ Đình, là một phần của mạng lưới các khu dân cư và dịch vụ trong nội ô Thanh Xuân.
• Phía nam giáp phường Kim Giang và phường Đại Kim thuộc quận Hoàng Mai, đồng thời thể hiện sự kết nối với các quận lân cận.
• Phía bắc giáp phường Khương Trung, tạo nên một ranh giới với các khu vực phía bắc.

Phường Khương Đình có diện tích 130,96 ha (1,31 km²) và dân số tính đến năm 2022 là 31.695 người, mật độ dân số đạt 24.202 người/km². Dân cư ở Khương Đình đa dạng, chủ yếu là những người lao động địa phương và những người di cư từ các nơi khác đến sinh sống và làm việc tại đây. Điều này tạo nên một cộng đồng đa văn hóa, đòi hỏi sự quan tâm và tôn trọng đối với sự đa dạng của cộng đồng.

Do thành phần dân cư đặc biệt, phường Khương Đình đang chú trọng vào việc nâng cao an ninh và trật tự an toàn xã hội. Các cơ quan chức năng và cộng đồng đang hợp tác chặt chẽ để thực hiện tốt nhiệm vụ an ninh – quốc phòng, giữ vững an ninh chính trị trong khu vực này, từ đó đảm bảo một môi trường sống an toàn và ổn định cho người dân.

Tổng quan về phường Kim Giang, quận Thanh Xuân

Một trong những trụ sở hành chính quận Thanh Xuân (Nguồn: kimgiang.thanhxuan)

Phường Kim Giang, nằm trong quận Thanh Xuân, Hà Nội, giữa bối cảnh địa giới hành chính như sau:

• Phía Đông giáp phường Khương Đình, tạo nên một liên kết với khu vực đông bắc, là một trong những điểm nút giao thông quan trọng trong quận.
• Phía Tây giáp huyện Thanh Trì, mở rộng mối quan hệ với các khu vực nằm ngoại ô của thủ đô.
• Phía Nam giáp quận Hoàng Mai, tạo ra một kết nối với một trong những quận phát triển nhanh chóng và đa dạng dịch vụ nhất Hà Nội.
• Phía Bắc giáp phường Hạ Đình, thể hiện sự liên kết với các khu vực phía bắc của quận Thanh Xuân.

Phường Kim Giang có diện tích 22,90 ha (0,23 km²), dân số tính đến năm 2022 là 13.494 người, mật độ dân số đạt 58.925 người/km². Với diện tích nhỏ, Kim Giang là một trong những khu vực đô thị có mật độ dân cư cao, đặc biệt tập trung vào các khu dân cư đa dạng và năng động.

Ngoài ra, phường cũng nổi bật với các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, đặc biệt là mạng lưới giao thông, để đáp ứng nhu cầu sinh sống và làm việc ngày càng tăng của cư dân. Điều này giúp tạo nên một môi trường sống thuận tiện và hiện đại, kết hợp giữa sự tiện lợi của đô thị và không gian xanh trong lành.

So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn phường Khương Đình và Kim Giang

Khi so sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn ở phường Khương Đình và phường Kim Giang trong quận Thanh Xuân, Hà Nội, cho thấy sự đa dạng và biến động trong thị trường bất động sản.

Hiện nay, giá bán nhà riêng, nguyên căn tại phường Khương Đình nằm trong khoảng 109.38 - 144.67 triệu đồng/m2 (nguồn: batdongsan tháng 12/2023). Đây là một mức giá khá ổn định và cao trong khu vực, thể hiện sự hấp dẫn của Khương Đình với vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện và cơ sở hạ tầng phát triển.

Phường Kim Giang, mặc dù diện tích nhỏ hơn so với Khương Đình, nhưng giá bán nhà ở đây dao động từ 105.46 - 158 triệu đồng/m2 (nguồn: batdongsan tháng 12/2023), cao hơn so với mức giá trung bình tại Khương Đình. Sự tăng giảm đáng kể này có thể phản ánh nhu cầu cao và sự cạnh tranh trong thị trường bất động sản tại Kim Giang, nơi mật độ dân số đáng kể có thể tạo áp lực lớn đối với nhu cầu nhà ở.

Cả hai khu vực đều có những đặc điểm và ưu điểm riêng, từ vị trí đến cơ sở hạ tầng và môi trường sống. Việc so sánh giá bán nhà giữa Khương Đình và Kim Giang giúp người mua có cái nhìn tổng quan về sự đa dạng và sự phát triển của thị trường bất động sản trong quận Thanh Xuân, Hà Nội.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Mua bán nhà đất thổ cư Hà Nội và những điều cần biết

Nhà đất thổ cư phường Dịch Vọng Hậu và phường Nghĩa Tân bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?