Nhà đất thổ cư phường Khương Đình và Hạ Đình bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Bạn đang băn khoăn không biết nên chọn nhà đất ở Khương Đình hay Hạ Đình? Trong bài viết này, OneHousing sẽ so sánh giá mua bán nhà riêng, tiện ích, và tình trạng phát triển để bạn có cái nhìn tổng quan nhất. Đọc ngay để biết bên nào đắt, bên nào rẻ hơn và đưa ra quyết định mua bán nhà đất đúng đắn.

Tổng quan về quận Thanh Xuân

Nằm giữa lòng thủ đô Hà Nội, quận Thanh Xuân đóng vai trò như một mảnh ghép quan trọng, liên kết với các quận lớn như Hai Bà Trưng, Đống Đa, Cầu Giấy, Hoàng Mai, kề cận với Hà Đông và Nam Từ Liêm.

Vị trí tiếp giáp của quận Thanh Xuân cụ thể:

• Phía Đông: Nơi này tiếp giáp với quận Hai Bà Trưng qua đường Giải Phóng và phố Vọng, tạo nên một cầu nối quan trọng giữa hai quận.
• Phía Tây: Thanh Xuân gần kết nối với quận Nam Từ Liêm và quận Hà Đông qua các con đường như Vũ Hữu và Lương Thế Vinh.
• Phía Nam: Quận giáp với quận Hoàng Mai và huyện Thanh Trì - một phần của đô thị phía nam Hà Nội.
• Phía Bắc: Tiếp giáp với quận Đống Đa và quận Cầu Giấy qua đường Trường Chinh, Nguyễn Trãi, sông Tô Lịch, Quan Nhân, Hoàng Ngân, Nguyễn Thị Thập, Lê Văn Lương, Hoàng Đạo Thúy và Hoàng Minh Giám.

Quận nổi tiếng với vị trí chiến lược, được đánh giá cao về hạ tầng giao thông hiện đại. Các con đường như Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến, Lê Văn Lương, Lê Trọng Tấn tạo nên mạng lưới giao thông kết nối với các khu vực lân cận. Đặc biệt, đường Vành Đai 3 mở ra khả năng liên kết thuận tiện với các tuyến giao thông quan trọng khác trong thủ đô.

Quận Thanh Xuân cũng là trung tâm của nhiều cửa ô ra vào Hà Nội, như Quốc lộ 1A (đường Giải Phóng) và Quốc lộ 6 (đường Nguyễn Trãi), tạo kết nối với các tỉnh miền núi Tây Bắc như Hòa Bình, Sơn La, Điện Biên.

Không chỉ có các con đường trọng điểm, Thanh Xuân còn sở hữu đường mới được đầu tư, tối ưu hóa sự thuận tiện cho cư dân liên kết với các quận huyện lân cận và các tỉnh thành xa xôi như Hưng Yên, Hà Nam, Nam Định, Thái Bình, Ninh Bình.

Điểm đặc biệt nổi bật tại quận Thanh Xuân là khu vực Ngã tư Sở - điểm nút giao thông quan trọng đã trải qua quá trình cải tạo và mở rộng, đáp ứng nhu cầu lưu lượng giao thông lớn, đặc biệt là trên đoạn đường Nguyễn Trãi. Khu vực này tập trung nhiều khu đô thị cao cấp và các trường đại học, không chỉ tạo nên không gian sống lý tưởng mà còn là trung tâm văn hóa và giáo dục nổi bật trong thủ đô.

Quận Thanh Xuân được đánh giá cao về hạ tầng giao thông hiện đại (Nguồn: Luật Việt An)

Khám phá phường Khương Đình, quận Thanh Xuân

Phường Khương Đình, thuộc Quận Thanh Xuân, có vị trí liền kề với các khu vực sau đây theo địa giới hành chính:

• Phía Đông: Giáp ranh với phường Định Công, Quận Hoàng Mai
• Phía Tây: Tiếp giáp với phường Hạ Đình, một phần của mạng lưới đô thị dân cư và tiện ích trong khu vực nội ô Thanh Xuân.
• Phía Nam: Nối kết với phường Kim Giang và phường Đại Kim thuộc Quận Hoàng Mai.
• Phía Bắc: Liên kết trực tiếp với Phường Khương Trung, tạo ra một đường nối quan trọng.

Với diện tích là 1,31 km2 và dân số gần đây là 31.695 người, mật độ dân số đạt 24.202 người/km², phường Khương Đình trở thành một không gian sống đa dạng. Với sự hiện diện của nhiều lao động địa phương và người di cư, nơi đây hình thành một môi trường văn hóa phong phú.

Đặc biệt, với sự đa dạng dân cư, phường Khương Đình tập trung vào việc tăng cường an ninh và trật tự xã hội. Các tổ chức chức năng và cộng đồng hợp tác chặt chẽ để đảm bảo an ninh - quốc phòng, duy trì an ninh chính trị, tạo ra một môi trường sống an toàn và ổn định cho cư dân.

Phường Khương Đình hình thành một không gian sống đa dạng (Nguồn: Hà Nội mới)

Khám phá phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân

Nằm trong khu vực quận Thanh Xuân, phường Hạ Đình chiếm một vị trí chiến lược, giáp ranh với các địa bàn lân cận như Khương Đình, Thanh Xuân, Kim Giang và Thượng Đình. Với diện tích tự nhiên khoảng 0,70 km2, phường tạo nên một không gian đô thị đa dạng và linh hoạt.

Phát triển về hạ tầng giáo dục, phường Hạ Đình được đánh giá cao với sự hiện diện của các trường học các cấp từ tiểu học tới THPT, tạo ra điều kiện thuận lợi cho quá trình học tập và phát triển của cộng đồng.

Với mạng lưới giao thông phát triển, phường Hạ Đình liên kết với 3 tuyến đường chính bao gồm đường Khương Đình, đường vành đai 3 và đường Hạ Đình. Điều này mang lại thuận tiện cho cư dân di chuyển đến các phường khác trong quận, tạo ra một môi trường thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh và giao thương.

Phường Hạ Đình giữ một vị trí chiến lược (Nguồn: VietnamBiz)

So sánh giá bán nhà riêng, nhà đất thổ cư phường Khương Đình và Hạ Đình

Giá nhà giữa phường Khương Đình và phường Hạ Đình ở Thanh Xuân, Hà Nội có sự chênh lệch đáng kể. Ở Khương Đình, giá nhà dao động từ 109.38 đến 144.67 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan, tháng 12/2023). Điều này là do vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện và hạ tầng phát triển, làm tăng giá nhà ở đây.

Ngược lại, ở Hạ Đình, mặc dù diện tích phường này nhỏ hơn nhưng giá nhà cao hơn, từ 120 đến 267 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan, tháng 12/2023). Sự chênh lệch này là do nhu cầu lớn và sự cạnh tranh cao, cũng như áp lực từ mật độ dân số ở khu vực này.

Cả hai khu vực đều có những ưu điểm và đặc điểm riêng biệt, bao gồm vị trí, cơ sở hạ tầng, và môi trường sống. So sánh giá nhà giữa Khương Đình và Hạ Đình giúp các khách hàng và nhà đầu tư hiểu rõ hơn về sự đa dạng và phát triển của thị trường bất động sản tại Thanh Xuân, Hà Nội.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN phường Khương Đình, quận Thanh Xuân

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân