Nhà đất thổ cư phường Hoàng Văn Thụ và Vĩnh Hưng bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Trong thị trường bất động sản đang phát triển nhanh chóng của thành phố, việc tìm hiểu về giá trị và tiềm năng của các nhà đất thổ cư quận Hoàng Mai là điều quan trọng để đưa ra quyết định thông minh về đầu tư.

Trên địa bàn phường Hoàng Văn Thụ và Vĩnh Hưng, hai khu vực đáng chú ý của quận, nhiều người đang tự đặt câu hỏi: "Liệu giá bán nhà riêng ở phường nào có giá trị cao hơn, Hoàng Văn Thụ hay Vĩnh Hưng?" Xem ngay bài viết sau.

Tổng quan về quận Hoàng Mai

Quận Hoàng Mai là một quận nội thành của thành phố Hà Nội.  Đây là quận có diện tích lớn thứ tư của thành phố (sau các quận Long Biên, Hà Đông và Bắc Từ Liêm) và có dân số đông nhất trong số 30 quận, huyện, thị xã thuộc thành phố Hà Nội. 

Quận Hoàng Mai có đường giao thông thủy trên sông Hồng. Quận có các đường giao thông quan trọng đi qua gồm: Quốc lộ 1, đường vành đai 2,5, đường vành đai 3, đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, đường Giải Phóng, đường Nguyễn Xiển, đường Ngọc Hồi, đường Nguyễn Khoái, đường Tam Trinh và nhiều tuyến đường khác phục vụ cho nhu cầu di chuyển của người dân.

Quận Hoàng Mai có tốc độ phát triển bậc nhất trung tâm Hà Nội (Nguồn: Kinh tế đô thị).

Quận Hoàng Mai có cơ sở hạ tầng đô thị khá phát triển, với nhiều khu đô thị mới, khu công nghiệp, khu vui chơi giải trí, văn hóa và thể dục thể thao. Một số khu đô thị nổi bật của quận là: Khu đô thị Định Công, Khu đô thị Linh Đàm, Khu đô thị Đại Kim, Khu đô thị Gamuda Gardens, Khu đô thị Đền Lừ, Khu đô thị Times City,... Một số khu công nghiệp của quận là: Khu công nghiệp Vĩnh Tuy, Khu công nghiệp Lĩnh Nam, Khu công nghiệp Hoàng Mai và Khu công nghiệp Yên Sở.

Tổng quan phường Hoàng Văn Thụ

Phường Hoàng Văn Thụ nằm tại quận Hoàng Mai, Hà Nội, là một trong những khu vực phát triển nhanh chóng trong lĩnh vực bất động sản. Với vị trí địa lý thuận lợi và hạ tầng phát triển, phường Hoàng Văn Thụ đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà.

Hoàng Văn Thụ nằm ở phía Nam của Hà Nội, giáp ranh với các phường như Thanh Trì, Thanh Xuân, và Linh Đàm. Phường này có diện tích khoảng 1,5 km² và dân số tương đối đông đúc. Với hệ thống giao thông thuận tiện, cư dân ở đây có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

Một góc phường Hoàng Văn Thụ (Nguồn: Báo Xây Dựng).

Về mặt hạ tầng, phường Hoàng Văn Thụ đã được đầu tư phát triển đáng kể. Các tuyến đường chính đã được nâng cấp và mở rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực khác. Ngoài ra, khu vực này cũng có nhiều trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và các dịch vụ công cộng khác, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống hàng ngày của cư dân.

Trên thị trường bất động sản, phường Hoàng Văn Thụ đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua nhà. Các dự án chung cư, biệt thự và nhà phố đang được triển khai và thu hút sự quan tâm của nhiều người. Với giá trị đất đai tăng cao và tiềm năng phát triển, khu vực này có thể mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư trong tương lai.

Ngoài ra, phường Hoàng Văn Thụ cũng có nhiều tiện ích xung quanh như công viên, khu vui chơi giải trí và các cửa hàng tiện lợi, tạo nên một môi trường sống thoải mái và tiện nghi cho cư dân.

Tổng quan phường Vĩnh Hưng

Phường Vĩnh Hưng, tọa lạc tại quận Hoàng Mai, Hà Nội, là một trong những khu vực phát triển năng động trong lĩnh vực bất động sản. Với vị trí thuận lợi và hạ tầng đồng bộ, phường Vĩnh Hưng đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà.

Phường Vĩnh Hưng nằm ở phía đông của thủ đô, giáp ranh với các phường lân cận như Thanh Trì, Thịnh Liệt, và Trương Định. Điểm mạnh của phường này chính là vị trí giao thông thuận lợi, với việc kết nối dễ dàng tới các tuyến đường lớn như quốc lộ 1A và cầu Vĩnh Tuy. Điều này giúp cư dân di chuyển dễ dàng đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

Ngoài ra, phường Vĩnh Hưng cũng có một hệ thống giao thông công cộng phát triển, bao gồm các tuyến xe buýt. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân đi lại và tiếp cận các tiện ích xung quanh.

Về hạ tầng, phường Vĩnh Hưng đã đạt được nhiều tiến bộ đáng kể trong những năm gần đây. Cơ sở hạ tầng đường xá được nâng cấp, hệ thống điện, nước và viễn thông được cải thiện. Bên cạnh đó, phường cũng có nhiều trường học, bệnh viện, siêu thị và các dịch vụ công cộng khác, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân.

Ngoài ra, phường Vĩnh Hưng cũng có sự phát triển về lĩnh vực bất động sản. Các dự án căn hộ chung cư, nhà phố và biệt thự đã được triển khai và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Với mức giá phù hợp và tiềm năng tăng giá trong tương lai, phường Vĩnh Hưng đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho những người muốn đầu tư vào bất động sản.

So sánh giá bán nhà riêng phường Hoàng Văn Thụ và Vĩnh Hưng

Phường Hoàng Văn Thụ và Vĩnh Hưng là hai phường thuộc quận Hoàng Mai, Hà Nội. Cả hai phường đều có vị trí thuận lợi, gần các tuyến đường lớn như Tam Trinh, Minh Khai, Lĩnh Nam, Đại La… và các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm thương mại… Tuy nhiên, giá bán nhà riêng ở hai phường này có sự khác biệt đáng kể. 

Theo web Batdongsan thời điểm tháng 12/2023, giá bán nhà riêng ở phường Hoàng Văn Thụ dao động từ 80 - 227 triệu đồng/m², trong khi giá bán nhà riêng ở phường Vĩnh Hưng chỉ từ 36-118 triệu đồng/m².

Phường Vĩnh Hưng có giá nhà thấp hơn Hoàng Văn Thụ (Nguồn: Meey Map).

Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán nhà riêng là diện tích đất. Theo thống kê, diện tích đất trung bình của nhà riêng ở phường Hoàng Văn Thụ là 60 m², trong khi đó ở phường Vĩnh Hưng chỉ là 35 m².

Điều này cho thấy nhà riêng ở phường Hoàng Văn Thụ có diện tích đất rộng hơn, phù hợp với nhu cầu của những người muốn có không gian sống thoáng đãng, có sân vườn, có chỗ để xe hơi… Do đó, giá bán nhà riêng ở phường Hoàng Văn Thụ cao hơn ở phường Vĩnh Hưng.

Một yếu tố khác ảnh hưởng đến giá bán nhà riêng là chất lượng xây dựng. Theo khảo sát, nhà riêng ở phường Hoàng Văn Thụ thường có kiến trúc hiện đại, thiết kế đẹp, xây dựng kiên cố,… Nhà riêng ở phường Vĩnh Hưng thường có kiến trúc đơn giản, thiết kế cơ bản, có ít nội thất hoặc nội thất thấp cấp…

Điều này cho thấy nhà riêng ở phường Hoàng Văn Thụ có chất lượng xây dựng tốt hơn, phù hợp với nhu cầu của những người muốn có không gian sống sang trọng, tiện nghi, an toàn… Do đó, giá bán nhà riêng ở phường Hoàng Văn Thụ cao hơn ở phường Vĩnh Hưng.

Một yếu tố nữa ảnh hưởng đến giá bán nhà riêng là vị trí địa lý. Theo đánh giá, phường Hoàng Văn Thụ có vị trí địa lý thuận lợi hơn phường Vĩnh Hưng. Phường Hoàng Văn Thụ nằm gần hồ Đền Lừ, là một trong những khu vực có không khí trong lành, mát mẻ, thích hợp cho việc nghỉ ngơi, thư giãn, vui chơi, giải trí…

Phường Hoàng Văn Thụ cũng có nhiều ngõ rộng, thông thoáng, ô tô vào tận nhà, thuận tiện cho việc đi lại, kinh doanh, buôn bán… Phường Vĩnh Hưng nằm gần đường Lĩnh Nam, là một trong những khu vực có không khí ô nhiễm, nóng bức, không thích hợp cho việc nghỉ ngơi, thư giãn, vui chơi, giải trí… Do đó, giá bán nhà riêng ở phường Hoàng Văn Thụ cao hơn ở phường Vĩnh Hưng.

Từ những phân tích trên, có thể thấy rằng giá bán nhà riêng ở phường Hoàng Văn Thụ và phường Vĩnh Hưng có sự khác biệt đáng kể do ảnh hưởng của các yếu tố như diện tích đất, chất lượng xây dựng và vị trí địa lý. Nhà riêng ở phường Hoàng Văn Thụ có giá bán cao hơn ở phường Vĩnh Hưng do có nhiều ưu thế hơn về các yếu tố này. Tuy nhiên, giá bán nhà riêng cũng phụ thuộc vào nhu cầu và khả năng của người mua. 

Tóm lại, nếu người mua có nhu cầu và khả năng cao, họ có thể chọn mua nhà riêng ở phường Hoàng Văn Thụ để có được không gian sống tốt nhất. Nếu người mua có nhu cầu và khả năng thấp, họ có thể chọn mua nhà riêng ở phường Vĩnh Hưng để tiết kiệm chi phí và vẫn đáp ứng được nhu cầu cơ bản.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng 2PN tại phường Yên Sở, quận Hoàng Mai đang bán bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng 2PN tại phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai đang bán bao nhiêu?