Nhà đất thổ cư phường Hoàng Văn Thụ và Mai Động bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Nhà đất thổ cư quận Hoàng Mai là một trong những phân khúc bất động sản được nhiều người chú ý trong khoảng thời gian gần đây. Bài viết dưới đây của OneHousing sẽ cập nhật về giá bán nhà riêng phường Hoàng Văn Thụ và Mai Động của quận Hoàng Mai trong bài viết dưới đây.

Tổng quan về quận Hoàng Mai

Vị trí địa lý

Nằm ở phía Đông Nam của Thủ đô Hà Nội, quận Hoàng Mai được đánh giá là một trong những quận nội thành có tốc độ phát triển nhanh vượt bậc. Quận có diện tích tự nhiên là khoảng 41,01km2, dân số tính đến hết năm 2019 là 506.347 người, đạt mật độ 10.309 người/km2. 

Với vị trí thuận lợi, quận Hoàng Mai tiếp giáp với:

• Quận Hai Bà Trưng, Long Biên và Thanh Xuân ở phía Bắc.
• Huyện Thanh Trì ở phía Nam và phía Tây.
• Huyện Gia Lâm ở phía Đông.

Địa giới hành chính quận Hoàng Mai (Nguồn: VietBis) 

Hạ tầng giao thông

Quận Hoàng Mai là nơi quy tụ nhiều tuyến đường quan trọng giúp người dân dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận như Vành đai 3, Cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ. Ngoài ra, trên địa bàn quận cũng có thêm tuyến đường thủy, giúp người dân dễ dàng giao thương, vận chuyển hàng hóa. 

Quận Hoàng Mai nhìn từ trên cao (Nguồn: Hà Nội Mới)

Bên cạnh đó, quận Hoàng Mai đang trải qua tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ, đi kèm với đó là sự đầu tư và quy hoạch hạ tầng nhằm tạo điều kiện cho hệ thống giao thông hiện đại hơn. Nhiều khu đô thị mới và chung cư cao cấp được đầu tư xây dựng tại đây đã mang đến nhiều tiện ích để phục vụ đời sống của cư dân. 

Nhu cầu về nhà đất thổ cư

Là quận có vị trí giao thông thuận lợi với các tuyến đường bộ liên tỉnh và mạng lưới đường sắt đô thị nên nhu cầu về nhà đất thổ cư quận Hoàng Mai rất cao, đặc biệt ở những vị trí trung tâm như Trương Định, Mai Động, Hoàng Liệt hay Thanh Trì. Giá bất động sản tại quận Hoàng Mai cũng đang có xu hướng tăng, đặc biệt là đối với các khu vực có vị trí đẹp, gần trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại.

 Quận Hoàng Mai cũng là một trong những quận có khu vực tiềm năng phát triển kinh tế lớn với nhiều khu công nghiệp, khu đô thị mới đang được đầu tư và xây dựng, tạo ra nhiều cơ hội việc làm và thu nhập cho người dân. 

Bên cạnh đó, quận cũng có hạ tầng đồng bộ, bao gồm mạng lưới đường, điện, nước và viễn thông hiện đại. Quận cũng có nhiều trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại, đáp ứng các nhu cầu của cư dân. 

Đặc biệt, giá bất động sản tại quận Hoàng Mai vẫn khá hợp lý, đặc biệt là đối với các khu vực có vị trí đẹp, gần trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại.   

Thông tin chung về phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai

Phường Hoàng Văn Thụ có diện tích 1,70km2 và có vị trí tiếp giáp với các phường Vĩnh Hưng, Mai Động, Tương Mai, Thịnh Liệt, Yên Sở và một phần của quận Hai Bà Trưng. Đây là vị trí đắc địa, tạo nên một không gian sống đa dạng với nhiều tiện ích và cơ sở hạ tầng phát triển. 

Địa giới hành chính phường Hoàng Văn Thụ (Nguồn: VietnamBiz)

Hệ thống giao thông của phường cũng được phát triển, với nhiều tuyến đường lớn như Tam Trinh và phố Tân Mai. Đặc biệt, đường Tam Trinh chạy dọc theo sông Kim Ngưu và kết nối đường Đại La với vành đai 3 trên cao, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các địa điểm quan trọng như phố Lò Đúc, Tăng Bạt Hổ và Tràng Tiền Plaza. Một điểm chung của hầu hết các tuyến đường tại phường Hoàng Văn Thụ đó là mặt đường rộng. Điều này đã giúp giá trị bất động sản tại khu vực này tăng cao. 

Phường Hoàng Văn Thụ không chỉ có cơ sở hạ tầng giao thông phát triển, mà còn được hưởng lợi từ hệ thống các cơ sở công cộng như bệnh viện, trường học từ các khu đô thị lớn lân cận, tạo ra một môi trường sống tiện nghi và an ninh cho cư dân. Đồng thời, với sự phát triển của các khu đô thị mới như Vĩnh Hoàng, Đền Lừ, Thanh Mai và nhiều chung cư cao cấp khác, phường ngày càng trở thành điểm mua sắm và kinh doanh lý tưởng cho cả gia đình. 

Phường Hoàng Văn Thụ có hệ thống công viên và hồ sinh thái đa dạng (Nguồn: Tin BĐS)

Thông tin chung về phường Mai Động, quận Hoàng Mai

Phường Mai Động có diện tích 0,81km2 và có vị trí tiếp giáp với phường Hoàng Văn Thụ, phường Vĩnh Hưng và phường Minh Khai của quận Hai Bà Trưng. Hiện nay, dân cư của phường tập trung nhiều tại một số tuyến phố trọng điểm như Mai Động, Minh Khai, Tam Trinh. 

Địa giới hành chính phường Mai Động (Nguồn: Homedy)

Phường Mai Động là một trong những phường có nhiều tuyến đường lớn của quận đi qua như Tam Trinh hay Lĩnh Nam. Trong đó, đường Tam Trinh có chiều dài 0,9 km đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối chợ đầu mối ở phía Nam. Đây là nơi giao thương và vận chuyển hàng hóa vào trung tâm TP. Hà Nội và tiếp tục nối tiếp đến cầu Vĩnh Tuy, một tuyến giao thông quan trọng với hàng vạn phương tiện di chuyển hàng ngày. 

Một phần đường Tam Trinh - tuyến đường quan trọng tại phường Mai Động (Nguồn: Gamuda City)

Tuy nhiên, một điểm yếu của phường là tình trạng hư hỏng của nhiều tuyến đường như Lĩnh Nam và Tân Khai. Đây là những đường thường xuyên phải chịu tải trọng xe lớn, dẫn đến tình trạng đường hỏng hóc và xuất hiện nhiều ổ voi, ổ gà.

So sánh giá bán nhà riêng phường Hoàng Văn Thụ và phường Mai Động

Theo cập nhật mới nhất từ chuyên trang Batdongsan cuối tháng 12/2023, giá bán nhà riêng tại phường Hoàng Văn Thụ dao động trong khoảng 42 triệu đồng/m2 đến 455,88 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá bán nhà riêng tại phường Mai Động dao động trong khoảng 58,33 triệu đồng/m2 đến 242,86 triệu đồng/m2. 

Có thể thấy giá bán nhà riêng tại phường Mai Động có mức giá thấp hơn phường Hoàng Văn Thụ.

Trên đây là những nhận định của OneHousing về giá bán nhà riêng phương Hoàng Văn Thụ và phường Mai Động, quận Hoàng Mai. Hy vọng bạn đọc đã có thêm nhiều thông tin hữu ích để có thể chọn được 1 căn nhà cho mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.  

Xem thêm:

Nhà đất thổ cư phường Hoàng Văn Thụ và Yên Sở bên nào đắt, bên nào rẻ hơn? 

Nhà đất thổ cư phường Hoàng Văn Thụ và Vĩnh Hưng bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?