Nhà đất thổ cư phường Hoàng Văn Thụ và Yên Sở bên nào đắt, bên nào rẻ hơn? 

Giá bán nhà riêng phường Hoàng Văn Thụ và Yên Sở, bên nào đắt hơn, bên nào rẻ hơn? OneHousing sẽ giải đáp các câu hỏi trên thông qua bài viết dưới đây. 

Tổng quan về quận Hoàng Mai 

Hình ảnh về quận Hoàng Mai (Nguồn: batdongsan) 

Quận Hoàng Mai, nằm tại phía Đông Nam nội thành thành phố Hà Nội, tự hào với vị trí địa lý đắc địa và hạ tầng giao thông hiện đại. Với ranh giới phía Đông giáp sông Hồng và huyện Gia Lâm, phía Tây và phía Nam giáp huyện Thanh Trì, phía Bắc giáp quận Hai Bà Trưng, quận Thanh Xuân và quận Long Biên, quận Hoàng Mai trở thành một trong những trung tâm quan trọng của thủ đô.

Diện tích tự nhiên của quận là 41 km², với dân số đạt 365.759 người. Quận Hoàng Mai không chỉ nổi bật với cảnh đẹp thiên nhiên mà còn là nơi có hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ. Đặc biệt, quận có đường giao thông thủy trên sông Hồng, kết nối với các khu vực lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.

Với sự phát triển của đô thị hóa, quận Hoàng Mai đã đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng và xây dựng nhiều khu đô thị lớn như Linh Đàm, Bắc Linh Đàm, Định Công, Đại Kim, Đền Lừ I - II, Kim Văn - Kim Lũ, Vĩnh Hoàng, Hoàng Văn Thụ, Ao Sào, Thịnh Liệt, Đại Kim - Định Công, Tây Nam hồ Linh Đàm, Tây Nam Kim Giang,...

Cùng với đó, hàng loạt chung cư cao cấp như Gamuda City, Hateco Yên Sở, khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp, The Manor Central Park đã mọc lên, tạo nên bức tranh đô thị hiện đại và thuận lợi cho cư dân.

Không chỉ là trung tâm đô thị, quận Hoàng Mai còn là điểm đến quan trọng của các dự án đường sắt quan trọng. Các tuyến số 1 (Ngọc Hồi - Yên Viên), tuyến số 3 (Trôi - Nhổn - Hoàng Mai), tuyến số 4 (Liên Hà - Bắc Thăng Long), tuyến số 8 (An Khánh - Dương Xá) đều đi qua địa bàn này.

Đặc biệt, tuyến số 3 đoạn Ga Hà Nội - Hoàng Mai và tuyến số 1 hiện đang được đầu tư xây dựng, hứa hẹn sẽ kết nối quận với các khu vực lân cận một cách thuận lợi và nhanh chóng. Điều này không chỉ giúp thúc đẩy phát triển kinh tế mà còn làm tăng giá trị bất động sản, làm cho quận Hoàng Mai trở thành điểm đến lý tưởng cho cả cư dân và nhà đầu tư.

Tổng quan về phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai 

Phường Hoàng Văn Thụ đang có nhiều tiềm năng phát triển (Nguồn: VietnamBiz) 

Phường Hoàng Văn Thụ, thuộc quận Hoàng Mai, Hà Nội, nằm trong một vị trí chiến lược, giữa các khu vực sầm uất và đang phát triển của thủ đô. Phường giáp phường Vĩnh Hưng và Mai Động ở phía Đông, phường Tương Mai ở phía Tây, các phường Thịnh Liệt và Yên Sở ở phía Nam, và quận Hai Bà Trưng ở phía Bắc, Hoàng Văn Thụ tạo nên một không gian đa dạng với nhiều tiện ích và cơ sở hạ tầng phát triển.

Với diện tích là 1,70 km² và dân số năm 2021 đạt 43.189 người, mật độ dân số cao đến 25.405 người/km², phường Hoàng Văn Thụ là một trong những đô thị đông đúc của Hà Nội. Cơ sở hạ tầng giao thông của phường cũng rất phát triển, với nhiều tuyến đường lớn như Tam Trinh, phố Tân Mai, và đặc biệt là đường Tam Trinh, chạy dọc theo sông Kim Ngưu và nối đường Đại La với vành đai 3 trên cao.

Những con đường này không chỉ kết nối với các khu vực nội đô mà còn thuận lợi cho việc di chuyển đến những địa điểm quan trọng như phố Lò Đúc, Tăng Bạt Hổ, Tràng Tiền Plaza.

Mặt đường rộng là điểm chung của các tuyến đường trên địa bàn phường Hoàng Văn Thụ. Tuy nhiên, cũng cần lưu ý đến tuyến đường chính chạy qua địa phận đường Lĩnh Nam, với nhiều ô tô tải lớn, có thể tạo ra nguy cơ giao thông và tắc đường. 

Phường Hoàng Văn Thụ không chỉ là nơi có cơ sở hạ tầng giao thông phát triển, mà còn hưởng lợi từ hệ thống các công trình công cộng bệnh viện, trường học từ các khu đô thị lớn lân cận tạo ra một môi trường sống tiện nghi và an ninh cho cư dân.

Đồng thời, với sự phát triển của các khu đô thị mới như Vĩnh Hoàng, Đền Lừ, Thanh Mai và nhiều chung cư cao cấp khác, phường ngày càng trở thành địa điểm lý tưởng cho việc mua sắm và kinh doanh của cả gia đình.

Tổng quan về phường Yên Sở, quận Hoàng Mai 

Phường Yên Sở đang có nhiều bất động sản (Nguồn: VietnamBiz)

Phường Yên Sở, một phần của quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội, đặt tại vị trí chiến lược với diện tích tự nhiên lớn đạt 7,25 km² và dân số 25.835 người. Nằm ở phía Nam của thành phố, Yên Sở được xem là cửa ngõ quan trọng, là điểm nối của các tuyến giao thông huyết mạch như tuyến đường Pháp Vân - Cầu Giẽ và đường vành đai 3 dẫn lên cầu Thanh Trì.

Phường Yên Sở có địa hình vùng trũng, chứa đựng một loạt các sông quan trọng như sông Hồng, sông Kim Ngưu, sông Sét, đóng vai trò quan trọng trong việc thoát nước và chống ngập úng cho thành phố Hà Nội. Minh chứng rõ nét nhất cho sự phát triển của Yên Sở là nhà máy xử lý nước thải nằm tại địa bàn phường, đóng góp quan trọng cho việc duy trì môi trường sạch sẽ và bền vững.

Không chỉ là một địa điểm quan trọng về hạ tầng và môi trường, Yên Sở còn là trung tâm bất động sản phát triển. Các sản phẩm như nhà phân lô, nhà phố, tòa nhà văn phòng, chung cư cao cấp như Gelexia Riverside, Central Residence, The Dandelion Residence và khu đô thị Yên Duyên đang thu hút sự quan tâm của người mua. 

Ngoài ra, trên địa bàn phường có cả các căn nhà đang được rao bán tại phố Yên Sở, Tam Trinh, đã được sửa chữa và xây dựng mới, tạo nên một diện mạo mới cho phường. Các dự án này thường được sử dụng cho mục đích kinh doanh và buôn bán tạp hóa, đóng góp vào sự phát triển của khu vực. Yên Sở không chỉ là nơi sống lý tưởng mà còn là điểm đến đầu tư hấp dẫn trong thị trường bất động sản của Hà Nội.

So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn phường Hoàng Văn Thụ và Yên Sở

Ở phường Hoàng Văn Thụ, giá bán nhà riêng, nguyên căn dao động từ 142.86 đến 181.25 triệu đồng/m2 (Nguồn: batdongsan tháng 12/2023). Đây là mức giá tương đối cao, phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của khu vực, đồng thời cũng thể hiện rằng đây là một khu vực có hạ tầng và tiện ích đắt giá, thuận lợi cho việc sinh sống và kinh doanh.

Ngược lại, phường Yên Sở có mức giá bán nhà riêng, nguyên căn từ 54 đến 187 triệu đồng/m2 (Nguồn: batdongsan tháng 12/2023). So với Hoàng Văn Thụ, mức giá này thấp hơn đáng kể, điều này có thể là do Yên Sở nằm ở phía Nam thành phố và có giá đất thấp hơn so với khu vực trung tâm. Tuy nhiên, sự chênh lệch rộng cửa này cũng có thể phản ánh sự đa dạng về loại hình nhà ở và tiện ích khu vực.

Tóm lại, giá bán nhà riêng, nguyên căn ở phường Hoàng Văn Thụ và Yên Sở thể hiện sự đa dạng và sự chênh lệch về mức giá, phản ánh sự khác biệt về vị trí, tiện ích và hạ tầng giữa hai khu vực này. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng 2PN tại phường Định Công, quận Hoàng Mai đang bán bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng 2PN tại phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai đang bán bao nhiêu?