Nhà đất thổ cư phường Hoàng Liệt và Yên Sở bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Nhà đất thổ cư quận Hoàng Mai là một trong những phân khúc sôi động nhất Hà Nội. Trong đó, hai phường Hoàng Liệt và Yên Sở là hai khu vực được nhiều người quan tâm. Vậy, giá bán nhà riêng ở hai phường này có sự chênh lệch như thế nào? Cùng OneHousing đi tìm câu trả lời cũng như khám phá thông tin tổng quan về thị trường nhà đất thổ cư quận Hoàng Mai qua bài viết sau!

Thị trường nhà đất thổ cư quận Hoàng Mai ảnh hưởng bởi những yếu tố nào?

Điểm mạnh của thị trường nhà đất thổ cư quận Hoàng Mai được thể hiện bởi một số yếu tố, cụ thể như sau:

Vị trí địa lý thuận lợi: Quận nằm ở vị trí giao thông chiến lược, gần các tuyến đường vành đai và cao tốc quan trọng. Sự kết nối thông qua hệ thống đường sắt đô thị cũng tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển.

Phát triển kinh tế: Quận có nhiều khu công nghiệp, đô thị mới đang phát triển, tạo ra cơ hội việc làm và thu nhập ổn định cho cư dân. Sản xuất kinh doanh ổn định, cùng với việc triển khai các dự án hạ tầng, góp phần tạo đà cho thị trường bất động sản.

Hạ tầng đồng bộ: Cơ sở hạ tầng được đầu tư, bao gồm hệ thống đường, điện, nước, viễn thông hiện đại. Sự phát triển của các tiện ích như trường học, bệnh viện, và trung tâm thương mại cũng đáp ứng nhu cầu sống và làm việc của cư dân.

Giá cả hợp lý: Mặc dù giá nhà đất đang có xu hướng tăng, nhưng vẫn còn khá hợp lý so với các khu vực gần trung tâm và có tiện ích xung quanh.

Những yếu tố tác động đến thị trường bất động sản trong quận Hoàng Mai:

Tăng cường phát triển hạ tầng: Việc triển khai các dự án hạ tầng cần được duy trì và mở rộng để đáp ứng nhu cầu tăng trưởng dân số và kinh tế, đồng thời giữ vững giá trị bất động sản.

Quản lý quy hoạch hợp lý: Cần sự quản lý quy hoạch hợp lý để đảm bảo sự phát triển bền vững và không gian sống lý tưởng cho cư dân.

Giải quyết vấn đề an ninh và môi trường sống: Điều này góp phần tạo ra môi trường sống an toàn, thuận tiện và hấp dẫn cho người dân và nhà đầu tư.

Điều chỉnh giá cả: Việc theo dõi và kiểm soát giá cả để tránh sự bất ổn và giúp thị trường duy trì sự ổn định.

Trên cơ sở thông tin này, thị trường nhà đất thổ cư quận Hoàng Mai đang có tiềm năng phát triển mạnh mẽ do vị trí thuận lợi và sự đầu tư vào hạ tầng, tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn và nguồn cung cấp nhà đất đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của cư dân.

Thị trường nhà đất thổ cư quận Hoàng Mai đang có tiềm năng phát triển mạnh mẽ (Nguồn: Wikipedia)

Đôi nét về thị trường nhà đất thổ cư phường Hoàng Liệt

Phường Hoàng Liệt nằm ở cửa ngõ phía Nam của Hà Nội, có vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thông, với hàng ngàn phương tiện qua lại hàng ngày.

Với việc đang trong quá trình đô thị hóa nhanh chóng và có các cơ sở hạ tầng giao thông quan trọng, việc duy trì an ninh tại Phường Hoàng Liệt trở nên phức tạp, đòi hỏi sự chủ động và linh hoạt từ cơ quan chức năng để đảm bảo an ninh cho cư dân.

Có sự đa dạng trong cư dân với thương nhân, lao động, sinh viên thuê trọ, và hộ kinh doanh. Mật độ dân cư tăng nhanh và có sự phát triển các khu đô thị tách biệt với không gian rộng rãi và đầy đủ tiện ích.

Phường có vị trí quan trọng trong tuyến giao thông của Hà Nội, gần các bến xe liên tỉnh, làm cho lưu lượng phương tiện tăng cao và gặp phải tình trạng ùn tắc thường xuyên.

Quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng với sự phát triển của nhiều tòa nhà chung cư cao tầng và khu đô thị. Tuy nhiên, nguồn cung bất động sản vẫn còn khan hiếm, đặc biệt là các dự án nhà ở tầm trung và nhà ở cho người có thu nhập thấp.

Bất động sản tại Phường Hoàng Liệt được đánh giá là đa dạng và có giá cả hợp lý so với một số khu vực khác trong thành phố. Tuy nhiên, nhu cầu lớn nhưng nguồn cung bất động sản vẫn chưa đáp ứng đủ, đặc biệt là trong phân khúc nhà ở tầm trung và giá rẻ cho người có thu nhập thấp.

Phường Hoàng Liệt là một khu vực đang phát triển mạnh mẽ với sự đa dạng về dân cư và sự gia tăng đáng kể về các dự án bất động sản. Tuy nhiên, cần chú ý đến việc cân nhắc giữa sự phát triển bất động sản và hạ tầng, đồng thời cung cấp các giải pháp để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân trong các phân khúc khác nhau. Điều này có thể giúp duy trì sự cân bằng giữa cung và cầu, đồng thời đảm bảo an ninh và môi trường sống cho cư dân.

Phường Hoàng Liệt là một khu vực đang phát triển mạnh mẽ (Nguồn: Hanoimoi)

Đôi nét về thị trường nhà đất thổ cư phường Yên Sở

Phường Yên Sở nằm ở cửa ngõ phía Nam của Hà Nội, là nơi các tuyến giao thông quan trọng như Pháp Vân - Cầu Giẽ, và đường vành đai 3 đi qua. Địa hình vùng trũng và sự chảy qua của các dòng sông quan trọng như sông Hồng, sông Tô Lịch, tạo điều kiện cho việc thoát nước, chống ngập úng của thành phố Hà Nội.

Tình hình an ninh chính trị, trật tự trên địa bàn phường Yên Sở được đánh giá là khá ổn định. Công tác quản lý đất đai, giải phóng mặt bằng, cũng như quản lý trật tự xây dựng đô thị có nhiều chuyển biến tích cực.

Có sự đa dạng trong cư dân từ nhiều khu vực khác nhau, với sự giữ lại nét văn hóa truyền thống, tổ dân phố thân thiện và gần gũi.

Có nhiều tuyến đường lớn như Tam Trinh, Nguyễn Khoái, Đường Vành đai 3... giúp kết nối dễ dàng và thuận tiện. Mặc dù có tình trạng ùn tắc giao thông tại các tuyến đường chính nhưng vẫn thu hút nhiều người quan tâm đến khu vực này.

Bất động sản tại Phường Yên Sở đang phát triển mạnh mẽ. Các sản phẩm bao gồm nhà phân lô, nhà phố, tòa nhà văn phòng, chung cư cao cấp như Gelexia Riverside, Central Residence, The Dandelion Residence và KĐT Yên Duyên.

Ngoài chung cư và khu đô thị, có sự xuất hiện của các căn hộ thổ cư tập trung ở các khu phố như Yên Sở, Tam Trinh... Các căn hộ này thường được sử dụng để kinh doanh và buôn bán tạp hóa.

Phường Yên Sở đang trở thành điểm nóng trên thị trường bất động sản do sự phát triển mạnh mẽ của các dự án nhà ở, kinh doanh, và dịch vụ. Với vị trí chiến lược và hệ thống giao thông thuận tiện, khu vực này thu hút sự quan tâm của nhiều người đang tìm kiếm nơi ổn định để định cư và kinh doanh. Sự đa dạng về sản phẩm bất động sản từ chung cư đến nhà phố cùng với môi trường sống thoải mái và tiện ích gần kề, đóng góp vào sự hấp dẫn của Phường Yên Sở trong thị trường bất động sản.

Phường Yên Sở đang trở thành điểm nóng trên thị trường bất động sản (Nguồn: Kinh tế đô thị)

So sánh giá bán nhà riêng phường Hoàng Liệt và Yên Sở

Theo Batdongsan tháng 1/2024, giá bán nhà riêng, nguyên căn phường Hoàng Liệt dao động từ 90 - 200 triệu đồng/m2 tùy theo vị trí, diện tích, số tầng và chất lượng nhà.

Trong khi đó, giá nhà riêng tại phường Yên Sở dao động từ 69 - 250 triệu đồng/m2. Như vậy, giá nhà tại phường Yên Sở cao hơn so với phường Hoàng Liệt.

Dưới đây là một vài tin đăng bán nhà riêng tại khu vực 2 phường này trên trang Batdongsan tháng 1/2024:

Bán nhà riêng tại phường Yên Sở, diện tích 43m2, giá bán 10,8 tỷ đồng.

Bán nhà riêng tại phường Hoàng Liệt, diện tích 48m2, giá bán 4,7 tỷ đồng.

(Nguồn: Batdongsan tháng 1/2024).

Như vậy, với sự phát triển của hạ tầng và kinh tế, thị trường nhà đất thổ cư quận Hoàng Mai nói chung và hai phường Hoàng Liệt, Yên Sở nói riêng vẫn tiếp tục có xu hướng tăng giá trong thời gian tới. Tuy nhiên, mức độ tăng giá sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, tiện ích, hạ tầng,...

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà đất thổ cư phường Hoàng Liệt và Thịnh Liệt bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Nhà đất thổ cư phường Yên Sở và Trần Phú bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?