Nhà đất thổ cư phường Hàng Trống và Lý Thái Tổ bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Khu vực nhà đất thổ cư quận Hoàn Kiếm được xem là một trong những vùng đất hứa hẹn cho các nhà đầu tư. Trong thời gian gần đây, giá bán nhà riêng ở đây đã có xu hướng tăng cao nhờ vào việc phát triển các tiện ích, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm như phường Hàng Trống và Lý Thái Tổ. Bài viết dưới đây sẽ so sánh giá bán nhà riêng ở hai phường này để đưa ra cái nhìn chi tiết hơn.

Sơ lược về quận Hoàn Kiếm

Vị trí địa lý quận Hoàn Kiếm

Quận Hoàn Kiếm đóng vai trò không thể thiếu trong cấu trúc đô thị của thành phố. Với sự tập trung của các tuyến giao thông chính, quận này trở thành trung tâm liên kết mạnh mẽ giữa các khu phố, quận và vùng lân cận.

Vị trí đặc trưng này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế, mà còn nhấn mạnh văn hóa lịch sử và du lịch của Quận Hoàn Kiếm. Sự hòa quyện giữa thiên nhiên và kiến trúc đô thị hiện đại đã biến quận này thành điểm đến không thể bỏ qua khi khám phá thủ đô Hà Nội.

Quận Hoàn Kiếm thành phố Hà Nội (Nguồn Danh Mục Bất động sản)

Cơ sở hạ tầng quận Hoàn Kiếm

Quận Hoàn Kiếm đã chứng kiến sự đổi mới và phát triển mạnh mẽ của hạ tầng cơ sở trong thời gian gần đây. Các dự án xây dựng và nâng cấp hạ tầng đô thị đã được triển khai tích cực, mang lại môi trường sống và làm việc thuận lợi cho cư dân, đồng thời nâng cao vị thế của quận trong việc phát triển đô thị của thành phố.

Một điểm đáng chú ý là việc tạo ra cảnh quan đẹp tại trung tâm thành phố. Công trình kiến trúc và các công viên công cộng đã được xây dựng và quản lý hiệu quả, tạo ra không gian xanh mát và thoải mái. Điều này không chỉ nâng cao giá trị thẩm mỹ của quận mà còn tạo ra điểm đến lý tưởng cho người dân và du khách.

Tuy nhiên, vẫn còn những thách thức đối mặt với việc phát triển hạ tầng ở các phường nằm ngoài đê sông Hồng. Việc triển khai quy hoạch và đầu tư vào hạ tầng kỹ thuật ở những khu vực này gặp khó khăn do địa hình phức tạp và quy mô lớn.

Nhà đất thổ cư quận Hoàn Kiếm

Quận Hoàn Kiếm sở hữu vị trí tại trung tâm Thủ Đô và có giá trị bất động sản cao, đang trở thành một trung tâm nổi bật trên thị trường nhà đất tại Hà Nội. Các con phố nổi tiếng như Hàng Ngang và Hàng Đào đã trở thành điểm đến lý tưởng cho những nhà đầu tư và khách hàng đang tìm kiếm bất động sản cao cấp.

Nhu cầu giao dịch nhà đất ở quận Hoàn Kiếm vẫn duy trì ổn định và cao qua nhiều năm, mặc dù mức giá đã đạt đến điểm cao nhất. Điều này cho thấy việc đầu tư vào bất động sản ở khu vực này không chỉ mang lại lợi nhuận cao ngay từ thời điểm hiện tại mà còn là một chiến lược thông minh với triển vọng tăng giá trong dài hạn. Sức hấp dẫn văn hóa và lịch sử của quận Hoàn Kiếm cũng đóng vai trò quan trọng, thu hút lượng lớn du khách và tạo nên một thị trường bất động sản độc đáo và phát triển.

Tổng quan về phường Hàng Trống quận Hoàn Kiếm

Vị trí địa lý

Phường Hàng Trống, thuộc quận Hoàn Kiếm, có diện tích rộng hơn 0,36km² và bao gồm nhiều tuyến phố nổi tiếng như Lê Thái Tổ, Nhà Chung, Hàng Trống, Nhà Thờ, Ấu Triệu và Lý Quốc Sư. Khu vực này có chiều dài tương đương với sườn bờ Hồ Hoàn Kiếm, kéo dài khoảng hơn 700m. Đặc biệt, đường phố Lê Thái Tổ ôm trọn bờ hồ, tạo nên một liên kết đặc biệt với không gian xung quanh của Hồ Hoàn Kiếm.

Bất động sản phường Hàng Trống

Nhà mặt phố luôn được đánh giá cao về tiềm năng và giá trị bởi sức hút lớn đối với các nhà đầu tư. Đặc biệt là ở các con phố lớn hoặc khu vực phố cổ trong quận Hoàn Kiếm, khả năng đầu tư và kinh doanh sinh lợi nhuận là vô cùng hấp dẫn.

Cụ thể, nhà riêng tại phường Hàng Trống có lợi thế trong việc di chuyển đến các khu vực khác trong quận Hoàn Kiếm và thủ đô Hà Nội, nhờ sự kết nối qua các trục đường lớn như phố Hàng Bông, phố Tràng Thi và một số ngõ nhỏ nối ra các tuyến đường bên ngoài như ngõ Phủ Doãn, ngõ Huyện, ngõ Thọ Xương...

Hàng Trống còn gần các tiện ích y tế lớn như Bệnh viện Việt Đức, thuận lợi cho sức khỏe của cư dân. Sự tiện lợi này cũng tạo điều kiện cho việc phát triển các dịch vụ như nhà hàng, quán cà phê, nhà nghỉ, khách sạn, vì lượng người qua lại tại khu vực này tương đối đông đúc.

Ngoài ra, những căn nhà tại Hàng Trống thường có giá cao hơn so với các loại hình khác, chủ yếu là do vị trí thuận lợi cho di chuyển và kinh doanh. Tuy nhiên, không gian nhà thường hẹp hơn do hạn chế về quỹ đất trong khu vực này.

Nhà đất phường Hàng Trống quận Hoàn Kiếm (Nguồn Báo Lao Động)

Tổng quan về phường Lý Thái Tổ

Vị trí địa lý

Phường Lý Thái Tổ lấy tên từ vị vua Lý Thái Tổ, người khai sinh triều đại Nhà Lý và chuyển đô từ Hoa Lư đến Thăng Long, ngày nay là Hà Nội.

Theo số liệu của Tổng cục thống kê năm 2022, dân số của phường này là 5.556 người, với mật độ dân số đáng kể là 23.150 người/km2. Con số này phản ánh sự sầm uất và phát triển nhanh chóng của khu vực.

Với vị trí trung tâm trong quận Hoàn Kiếm, phường Lý Thái Tổ được hưởng lợi từ tiện ích và hạ tầng giao thông, tạo nên sức hút mạnh mẽ đối với những người muốn đầu tư bất động sản hoặc tìm kiếm nơi ở.

Bất động sản phường Lý Thái Tổ

Năm 2023, nhu cầu mua bán nhà đất tại phường Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm vẫn rất cao do đây là khu vực trung tâm sầm uất, thu hút nhiều du khách cả trong và ngoài nước. Người dân tìm kiếm cơ hội mua nhà để ở hoặc phát triển các dịch vụ như nhà hàng, khách sạn, spa, cửa hàng thời trang.

Tuy nhiên, việc giao dịch mua bán nhà đất ở phường Lý Thái Tổ cũng đối mặt với nhiều khó khăn do nguồn cung hạn chế, giá bán dao động cao và biến động theo thị trường. Người bán nhà đất chính chủ thường muốn bán với giá cao nhất có thể, trong khi người mua nhà đất chính chủ thì mong muốn có được giá thấp nhất có thể.

Nhà đất phường Lý Thái Tổ (Nguồn Vietnamnet)

So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn 2 phường Hàng Trống và Lý Thái Tổ

Phân tích số liệu mới nhất từ trang web Bất động sản tháng 12/2023, giá bán nhà riêng, nguyên căn tại phường Hàng Trống và phường Lý Thái Tổ có sự chênh lệch đáng kể. Phường Hàng Trống có mức giá dao động từ 191 triệu đồng đến 500 triệu đồng/m2, trong khi đó, phường Lý Thái Tổ có mức giá từ 140 triệu đồng đến 761 triệu đồng/m2. (Nguồn: Bất động sản, 12/2023)

Sự khác biệt rõ rệt về giá bán nhà riêng giữa hai phường có thể dễ dàng nhận thấy. Phần lớn, điều này có nguyên nhân từ quy mô diện tích và dân số tại phường Lý Thái Tổ lớn hơn rất nhiều so với Hàng Trống, tạo nên một nhu cầu nhà đất lớn hơn, thúc đẩy cạnh tranh và đẩy giá bán lên cao.

Hơn nữa, phường Lý Thái Tổ tập trung nhiều điểm du lịch, có cư dân văn minh và trình độ dân trí cao, dẫn đến nhu cầu về chất lượng cuộc sống cao và hạ tầng phát triển. Tất cả những yếu tố này đóng vai trò quan trọng trong việc đưa giá bán nhà riêng ở phường Lý Thái Tổ lên mức cao hơn.

Trên đây là những thông tin và so sánh giá bán nhà riêng tại phường Hàng Trống và phường Lý Thái Tổ. Hy vọng bạn đọc có thể nắm bắt rõ thị trường nhà đất thổ cư quận Hoàn Kiếm và chọn được khu vực sống phù hợp.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Hàng Bạc, quận Hoàn Kiếm