Nhà đất thổ cư phường Hàng Gai và Hàng Đào bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Hoàn Kiếm là một quận có lịch sử hình thành và phát triển lâu đời, tọa lạc nơi trung tâm thủ đô với nhiều trung tâm thương mại quan trọng. Với vị trí đắc địa, trung tâm kinh tế, văn hóa - chính trị, nhà đất thổ cư quận Hoàn Kiếm luôn được nhà đầu tư săn đón. Trong bài viết này, cùng OneHousing so sánh giá bán nhà riêng phường Hàng Gai và Hàng Đào, quận Hoàn Kiếm.

Tổng quan quận Hoàn Kiếm

Quận Hoàn Kiếm là trung tâm của thành phố Hà Nội, nằm giữa các tuyến phố chính của thủ đô. Tên của quận xuất phát từ hồ Hoàn Kiếm và bao gồm nhiều khu vực thương mại quan trọng như Tràng Tiền Plaza, chợ Đồng Xuân và chợ Hàng Da.

Với vị trí chiến lược, Hoàn Kiếm là trung tâm hành chính, chính trị và kinh tế - văn hóa của Hà Nội. Quận này có nhiều tuyến giao thông quan trọng tạo điều kiện thuận lợi cho kết nối với các quận, huyện và thành phố khác trên cả nước.

Về vị trí địa lý, quận Hoàn Kiếm tiếp  giáp quận Ba Đình ở phía Bắc và Tây Bắc, tiếp giáp quận Ba Đình và Đống Đa ở phía Tây, tiếp giáp quận Hai Bà Trưng ở phía Nam và tiếp giáp quận Long Biên với ranh giới sông Hồng ở phía Đông.

Diện tích tự nhiên của quận là 5.29 km2, trong đó 4.53 km2 là đất cư trú (phần còn lại là mặt nước và sông Hồng). Dân số thống kê vào năm 2019 là khoảng 135.618 người, với mật độ dân số là 33.662 người/km2.

Kinh tế quận Hoàn Kiếm đã có sự phát triển cao và bền vững. Cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng tăng cường từ ngành dịch vụ, thương mại và du lịch. Chợ Đồng Xuân là một điểm đầu mối thương mại lớn và lâu đời, đồng thời khu phố đi bộ xung quanh hồ Hoàn Kiếm cũng đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế về đêm của quận.

Hệ thống giao thông ở Hoàn Kiếm được coi là hoàn thiện nhất thủ đô, tập trung nhiều đầu mối đường bộ, đường thủy và đường sắt, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế, văn hóa và du lịch.

Với vị trí trung tâm thủ đô, nơi đất đai luôn là nguồn tài nguyên khan hiếm tại vị trí đắc địa này thì bất động sản đặc biệt là giá bán nhà riêng vô cùng đắt đỏ. Tuy nhiên, nhà đất thổ cư quận Hoàn Kiếm luôn được giới đầu tư săn đó do nhu cầu sở hữu bất động sản trong khu vực không ngừng tăng. Là trung tâm văn hóa số 1 của thủ đô, nhà đất quận Hoàn Kiếm có nhiều tiềm năng để phát triển trong tương lai.

Bản đồ khu vực quận Hoàn Kiếm (Nguồn: Dân đầu tư)

Tổng quan phường Hàng Gai, quận Hoàn Kiếm

Phường Hàng Gai thuộc quận Hoàn Kiếm, nổi tiếng là một điểm mua sắm sôi động và phổ biến ở thủ đô. Nơi đây là địa điểm lý tưởng để khám phá và mua sắm những sản phẩm thủ công mỹ nghệ, đồ da, thời trang, đồ lưu niệm với nhiều lựa chọn.

Phường Hàng Gai có vị trí đắc địa, đang phát triển về kinh tế, văn hóa và du lịch, thu hút một lượng lớn du khách và nhà đầu tư. Phường Hàng Gai giáp với Hàng Đào và Hàng Trống ở phía Đông, Cửa Đông ở phía Tây, Hàng Bông và Hàng Trống ở phía Nam và Hàng Bồ ở phía Bắc. 

Diện tích tự nhiên của phường là 0.09km2, với dân số khoảng 5.779 người (theo dữ liệu năm 2021).

Hàng Gai là trung tâm văn hóa, du lịch và kinh tế của Hà Nội, thu hút sự quan tâm lớn từ cả nhà đầu tư và người mua bất động sản. Vị trí ưu đắc địa giữa phố cổ Hà Nội là điểm mạnh của phường này. 

Do nằm trong khu trung tâm Hà Nội, đường phố tại Hàng Gai thường khá chật hẹp. Tuy nhiên, giá bất động sản ở Hàng Gai khá cao so với các khu vực lân cận. Phát triển hạ tầng và dịch vụ là yếu tố quan trọng tạo nên sức hấp dẫn cho thị trường bất động sản tại Hàng Gai. Với sự nâng cấp của các dịch vụ và cơ sở hạ tầng, giá bán nhà riêng Hàng Gai có thể tiếp tục tăng trong tương lai.

Một di tích ở phường Hàng Gai (Nguồn: Dân đầu tư)

Tổng quan phường Hàng Đào, quận Hoàn Kiếm

Phường Hàng Đào là một trong những khu vực lịch sử nằm ở phía Bắc của quận Hoàn Kiếm. Đây là điểm đến phổ biến của du khách khi ghé thăm Hà Nội.

Phường này có một lịch sử phát triển lâu dài và mang đặc trưng văn hóa độc đáo. Trong quá khứ, Hàng Đào là trung tâm thương mại của Thăng Long, tập trung buôn bán các sản phẩm thủ công và mỹ nghệ. Ngày nay, vẻ đẹp văn hóa truyền thống vẫn được giữ nguyên với nhiều cửa hàng và chợ truyền thống.

Phường Hàng Đào giáp với Hàng Buồm, Hàng Bạc ở phía Đông; Hàng Bạc, Hàng Trống, Hàng Gai.ở phía Nam; Hàng Gai, Hàng Bồ ở phía Tây; Hàng Bồ, Hàng Mã, Đồng Xuân, Hàng Buồm ở phía Bắc.

Phường có diện tích rất nhỏ, chỉ 0.07km2, là đơn vị hành chính cấp xã/phường nhỏ nhất tại Việt Nam.

Hàng Đào thuộc khu vực trung tâm của quận Hoàn Kiếm, với vị trí thuận lợi, gần các trung tâm thương mại lớn, đường phố chính, công viên và khu vực văn hóa, lịch sử quan trọng của Hà Nội. Vì vậy, thị trường bất động sản tại Hàng Đào luôn thu hút sự chú ý và có giá trị cao. Theo các chuyên gia bất động sản, thị trường ở Hàng Đào đang có xu hướng tăng giá do nhu cầu mua và thuê nhà ở khu vực trung tâm đang tăng cao. Mặc dù giá bất động sản ở đây chưa cao so với một số khu vực khác tại Hà Nội, nhưng tiềm năng tăng giá trong tương lai là rất lớn.

Di tích ở phường Hàng Đào (Nguồn: Dân đầu tư)

So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn 2 phường Hàng Gai và Hàng Đào

Hiện nay, giá bán nhà riêng, nguyên căn phường Hàng Gai dao động trong khoảng 403.85 - 483.33 triệu đồng/m2 và giá bán nhà riêng, nguyên căn phường Hàng Đào dao động trong khoảng 69.64 - 177.27 triệu đồng/m2. (Nguồn: Batdongsan tháng 12/2023). Có thể thấy giá bán nhà riêng phường Hàng Gai và Hàng Đào chênh lệch đáng kể. 

Trên đây là thông tin khái quát thị trường cùng so sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn 2 phường Hàng Gai và Hàng Đào cho bạn đọc quan tâm nhà đất thổ cư quận Hoàn Kiếm tham khảo.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.Xem thêm

Xem thêm 

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Hàng Bạc, quận Hoàn Kiếm