Nhà đất thổ cư phường Hàng Bột và Văn Chương bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Phường Hàng Bột và Văn Chương là hai phường trung tâm của quận Đống Đa, Hà Nội. Với vị trí thuận lợi, nhiều tiện ích và tiềm năng phát triển, hai phường này đang trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản. Trong bài viết này, hãy cùng OneHousing khám phá đôi nét về thị trường nhà đất thổ cư quận Đống Đa và so sánh giá bán nhà riêng phường Hàng Bột và Văn Chương.

Thị trường nhà đất thổ cư quận Đống Đa sôi động và thu hút sự chú ý từ nhiều khách hàng

Thị trường bất động sản ở quận Đống Đa đang trở nên sôi động và thu hút sự chú ý từ đông đảo người dân. Với vị trí trung tâm và phát triển nổi bật tại Thủ đô Hà Nội, Đống Đa đã thu hút một lượng lớn các dự án bất động sản mới trong thời gian gần đây.

Sự phát triển mạnh mẽ của khu vực này đang dẫn đến một tăng trưởng ổn định trong thị trường bất động sản, đặc biệt là trong lĩnh vực bán nhà. Các khu vực bán nhà ở Đống Đa hiện tại đều có tiềm năng tăng giá trong tương lai, dựa trên các yếu tố như hạ tầng giao thông, tiện ích xã hội, quy hoạch và mật độ dân cư.

Cụ thể, một số khu vực như Cát Linh – Đống Đa, được tái quy hoạch để trở thành một khu đô thị mới với vị trí đắc địa gần trung tâm thành phố và nhiều tiện ích xung quanh. Khu vực này đang thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư và người mua bất động sản.

Khu vực Hào Nam – Trung Liệt, với vị trí trung tâm và đa dạng tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ đầu mối và khu mua sắm, đang chứng kiến sự tăng giá đáng kể của bất động sản nhờ vào việc triển khai nhiều dự án mới.

Ngoài ra, khu vực Quang Trung – Quốc Tử Giám cũng đang thu hút sự chú ý nhờ vị trí gần các trường đại học danh tiếng và việc triển khai nhiều dự án mới, dẫn đến tăng trưởng đáng kể trong giá trị bất động sản.

Cuối cùng, khu vực Thái Hà – Đống Đa được đánh giá cao về tiềm năng tăng giá trong tương lai, nhờ vào vị trí gần các trường đại học, bệnh viện lớn và các khu mua sắm giải trí. Sự triển khai của nhiều dự án mới tại khu vực này đang góp phần vào việc tăng nhanh giá trị bất động sản.

Nhìn chung, thị trường bất động sản ở Đống Đa đang có những đặc điểm và tiềm năng rất hứa hẹn, khiến cho việc đầu tư vào các khu vực này trở nên hấp dẫn và tiềm năng lớn trong tương lai.

Thị trường nhà đất thổ cư quận Đống Đa có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai, do các yếu tố sau:

Vị trí đắc địa: Quận Đống Đa là một trong những quận trung tâm của Hà Nội, có vị trí thuận lợi về giao thông, gần các khu vực kinh tế trọng điểm và các cơ quan hành chính.

Tiềm năng phát triển kinh tế: Quận Đống Đa là một trong những quận có tốc độ phát triển kinh tế cao của Hà Nội. Nhiều dự án đầu tư lớn đang được triển khai tại khu vực này, tạo ra nhiều cơ hội việc làm và thu nhập cho người dân, từ đó thúc đẩy nhu cầu nhà ở.

Quy hoạch đồng bộ: Quận Đống Đa đang được quy hoạch lại để trở thành một trong những khu vực phát triển trọng điểm của Hà Nội. Nhiều dự án hạ tầng giao thông, tiện ích xã hội đang được đầu tư xây dựng, giúp nâng cao chất lượng sống cho người dân và thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực.

Thị trường nhà đất thổ cư quận Đống Đa hiện nay đang rất sôi động (Nguồn: Điện tử chính phủ)

Đôi nét về thị trường nhà đất thổ cư phường Hàng Bột

Phường Hàng Bột nằm ở trung tâm quận Đống Đa, có vị trí thuận lợi về giao thông, gần các khu vực kinh tế trọng điểm và các cơ quan hành chính. Diện tích và dân số của phường tương đối nhỏ, nhưng mật độ dân số cao.

Phường Hàng Bột có ranh giới hành chính cụ thể như sau:

Phía Bắc hướng ra khu vực phường Quốc Tử Giám,

Phía Nam liền kề phường Ô Chợ Dừa và phường Thổ Quan,

Phía Đông nằm gần phường Văn Chương.

Thị trường nhà đất thổ cư phường Hàng Bột có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai, do các yếu tố sau:

Vị trí đắc địa: Phường Hàng Bột nằm ở trung tâm quận Đống Đa, có vị trí thuận lợi về giao thông, gần các khu vực kinh tế trọng điểm và các cơ quan hành chính.

Tiềm năng phát triển kinh tế: Quận Đống Đa là một trong những quận có tốc độ phát triển kinh tế cao của Hà Nội. Nhiều dự án đầu tư lớn đang được triển khai tại khu vực này, tạo ra nhiều cơ hội việc làm và thu nhập cho người dân, từ đó thúc đẩy nhu cầu nhà ở.

Quy hoạch đồng bộ: Phường Hàng Bột đang được quy hoạch lại để trở thành một trong những khu vực phát triển trọng điểm của Hà Nội. Nhiều dự án hạ tầng giao thông, tiện ích xã hội đang được đầu tư xây dựng, giúp nâng cao chất lượng sống cho người dân và thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực.

Phường Hàng Bột đang được quy hoạch lại để trở thành một trong những khu vực phát triển trọng điểm của Hà Nội (Nguồn: Vietnammoi)

Đôi nét về thị trường nhà đất thổ cư phường Văn Chương

Phường Văn Chương thuộc quận Đống Đa, có vị trí địa lý thuận lợi, nằm ngay trung tâm thành phố, có nhiều tuyến đường giao thông lớn chạy qua, kết nối với các quận, huyện khác. 

Phường có địa giới hành chính:

Phía Bắc gần kề với phường Văn Miếu

Phía Đông nằm gần ga Hà Nội

Phía Nam liền kề với phường Khâm Thiên

Phía Tây giáp ranh với phường Thổ Quan

Phía Tây hướng ra khu vực phường Hàng Bột

Phía Tây bắc nằm gần với phường Quốc Tử Giám. 

Bên cạnh đó, phường còn có nhiều trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí,... Đây là những yếu tố thuận lợi cho việc phát triển kinh tế - xã hội của phường, cũng như tạo sức hút cho thị trường bất động sản.

Các yếu tố ảnh hưởng đến thị trường nhà đất thổ cư phường Văn Chương

Vị trí địa lý: Phường Văn Chương có vị trí địa lý thuận lợi, nằm ngay trung tâm thành phố, có nhiều tuyến đường giao thông lớn chạy qua, kết nối với các quận, huyện khác. Đây là yếu tố thuận lợi nhất cho việc phát triển kinh tế - xã hội của phường, cũng như tạo sức hút cho thị trường bất động sản.

Tiện ích: Phường Văn Chương có nhiều trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí,... Đây là những yếu tố tạo nên môi trường sống thuận tiện, hiện đại cho cư dân.

Nhu cầu mua bán: Nhu cầu mua bán nhà đất tại phường Văn Chương luôn ở mức cao, do đây là khu vực trung tâm, có nhiều tiện ích và cơ hội phát triển kinh tế.

Sự đầu tư của các chủ đầu tư: Trong những năm gần đây, có nhiều chủ đầu tư lớn đã đầu tư xây dựng các dự án chung cư, nhà ở cao cấp tại phường Văn Chương. Điều này cũng góp phần làm tăng giá trị bất động sản của khu vực.

Nhu cầu mua bán nhà đất tại phường Văn Chương luôn ở mức cao (Nguồn: Vietnamnet)

So sánh giá bán nhà riêng phường Hàng Bột và Văn Chương

Theo Batdongsan tháng 1/2024, giá bán nhà riêng, nguyên căn phường Hàng Bột dao động từ 100 - 288 triệu đồng/m2 tùy theo vị trí, diện tích, số tầng và chất lượng nhà. 

Trong khi đó, giá nhà riêng tại phường Văn Chương dao động từ 97 - 319  triệu đồng/m2. Như vậy, giá nhà tại phường Văn Chương cao hơn so với phường Hàng Bột, mức chênh lệch không quá cao, do phường Văn Chương có vị trí đắc địa hơn, khu vực này tập trung nhiều tiện ích, hạ tầng hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.

Dưới đây là một vài tin đăng bán nhà riêng tại khu vực 2 phường Hàng Bột và Văn Chương trên trang Batdongsan tháng 1/2024:

• Bán nhà riêng tại phường Văn Chương, diện tích 32m2, giá bán 5,1 tỷ đồng.
• Bán nhà riêng tại phường Hàng Bột, diện tích 106m2, giá bán 20,8 tỷ đồng.

Giá nhà riêng quận Đống Đa và nhà đất thổ cư phường Hàng Bột và Văn Chương tiếp tục tăng mạnh trong năm 2024. Nguyên nhân là do:

Vị trí địa lý thuận lợi của các khu vực phường Hàng Bột và Văn Chương, nằm ngay trung tâm thành phố, có nhiều tuyến đường giao thông lớn chạy qua, kết nối với các quận, huyện khác. Tiện ích của các khu vực này ngày càng được nâng cấp, đáp ứng nhu cầu của người dân. Đặc biệt, nhu cầu mua bán nhà đất tại các khu vực này vẫn ở mức cao.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá bán thổ cư quận Đống Đa, diện tích từ 60 - 80m2 là bao nhiêu?

Giá bán thổ cư quận Đống Đa, diện tích từ 45 - 60m2 là bao nhiêu?